㈠ 公積金貸款要滿足什麼條件
公積金貸款要滿足的條件，具體如下：
1、連續正常繳存住房公積金6個月以上；
2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%的等。
提取公積金需要滿足的條件，具體如下：
1、用戶要自建房，或者是要翻建，大修自住房；
2、用戶已經完全喪失了勞動能力，也已經和單位解除了勞動合同，可以提取公積金的生活；
3、用戶已經達到了法定退休年齡，辦理了退休手續，或者是提前離休的；
4、用戶可以提取住房公積金來償還買房貸款的本金和利息；
5、用戶要出境定居，和現單位已經解除了勞動合同；
6、公積金繳存人已經宣告死亡，或者是已經死亡，繼承人或者是贈與人可以提取公積金。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈡ 公積金貸款的條件有哪些
申請住房公積金貸款的借款人應同時具備下列條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款。
2、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。
3、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；同意且能夠以所購住房或公積金核心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
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㈢ 公積金貸款的條件是什麼
一、公積金貸款的條件是什麼
1、公積金貸款的條件如下：
（1）具有完全民事行為能力；
（2）公積金繳存證明；
（3）申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
（4）所在單位正常繳存住房公積金一年以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、公積金貸款流程如下：
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料；
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估；
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
5、辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續；
6、簽訂借款合同。
㈣ 住房公積金貸款需要什麼條件
一、公積金貸款的定義
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
二、住房公積金申請貸款需要什麼條件
借款人具有城鎮戶口，本人及所在單在本市按照繳納公積金一年以上，有穩定的收入，有自購房合同協議和規定的首付資金，有貸款抵押或質押物。
三、住房公積金貸款的手續及流程
(一)個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
5、有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理規定的其他條件。
(二)個人住房公積金貸款收入證明
1、公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經處於離職狀態，,或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。
對於像個體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,並一個銀行流水做還款能力輔助證明。
2、公積金貸款工資證明的填寫要求是什麼?
(1)工資金額要如實填寫,填寫金額以實發工資為准;
(2)一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;
(3)證明出具時間為申請日當月或上月;
(4)入證明盡量使用列印件,以免出錯;
(5)工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)。
㈤ 公積金貸款需要什麼條件
申請公積金貸款需要客戶滿足以下條件：
1、客戶的徵信良好
申請公積金貸款需要跡粗客戶的徵信報告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，如果有就會加深公積金中心的顧慮，會影響到最後的貸款結果。
2、公積金賬戶狀態正常
客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態，所以客戶在打算申請公積金貸款以後，需要注意到工作的穩定性，不要隨意離職導致公積金繳費中斷。
3、公積金賬戶余額充足
客戶如果打算申請到足夠的公積金額度，那麼公積金繳存基數與公積金賬戶余額都要族中多，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單地進行計算。
4、收入是月供兩倍以上
為了確保客戶有足夠的還款能力，客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上，如果客戶還有外債沒有結清，那麼這個標准還會提高。
5、連續繳費12個月以上
有些地區對客戶公積金繳存時間也有要求，會要求客戶的公積金繳費連續滿了12個月才能貸款。
6、房屋面積不超過限制
有些地區的公積金中心對客戶所購房屋的面積有要求，尤其是在購買第二套房的時候，限制會更加明顯，客戶可以提前了解清楚。
7、年齡不超過限制
正常來說公積金的貸款最長的年限不超過借款人退休後5年，客戶的年齡越大，貸款難度越大。
8、名下無公積金貸款姿穗鎮
在正常情況下，客戶的名下不能存在多個公積金貸款，如果客戶還有其他的公積金貸款沒有結清，也不能再次申請公積金貸款。
9、負債率不高
在正常情況下客戶的負債率越低債務壓力越小，公積金中心會要求客戶的負債率在50%以下，如果負債率過高，公積金中心也會直接拒絕客戶的貸款申請。
10、貸款次數未超過限制
公積金貸款次數是有限的，一般情況下公積金貸款的次數不得超過兩次，客戶可以咨詢當地的公積金中心了解具體情況。
11、房屋不能是小產權房
用公積金貸款買房只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等，如果客戶打算購買小產權房，一般是不能夠申請公積金貸款的。
可以看到客戶想要申請公積金貸款需要滿足比較多的條件，客戶在正式貸款以前，一定要提前做好咨詢。
㈥ 什麼情況下可以用公積金貸款
貸款買房是如今大部分家庭選擇的方式。貸款分為商業貸款和公積金貸款兩種，其中公積金貸款可以享受較低的利率，因此深受消做禪費者的喜愛，但想要使用公積金也就有了比較嚴格的程序，那麼什麼情況下可以用公積金貸款呢？我們一起看看敬橘相關知識吧。
一、什麼情況下可以用公積金貸款
1、申請人必須連續繳存住房公積金滿12個月(含)以上，當前無住房公積金貸款及其他擔保，具有完全民事行為能力，且無不良銀行借款記錄的職工。
2、申請人購買的必須為本市轄區內購或自建住房，提供符合購建房手續原件(若拆遷按揭貸款的，合約上必須有拆遷編號)。
3、申請人及其家庭成員(比如說申請人及配偶、未成年子女)所購的首套住房，或名下在戶籍所在地僅持有一套套房且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積(含)的改善型普通自住住房(建築面積≤144㎡)。
4、職工貸純稿塵款額度主要由申請人的還款能力、抵押物價值等因素綜合計定。每戶職工公積金最高貸款額度為55W，貸款期限最長不超過30年。住房公積金最高貸款額度55 W不能滿足職工首套購房融資需求的，可以同時申請商業銀行貸款組成住房公積金組合貸款。
二、哪些個人信用影響申請公積金貸款
公積金中心會對申請人個人信用狀況進行核實和鑒定，在信用證具備下列信用條件的情況下，將不進行貸款：
1、若有貸款逾期沒有及時還款，或信用卡和准貸記卡延期未還的情況。
2、在申請公積金貸款前24個月內，其他貸款已經有連三累六的記錄。
3、申請人出現過欺詐、住房公積金等方式騙取貸款。
4、人民法院列入喪失信仰者名單。
文章結語：若出現不符合申請公積金貸款情況下的，申請將被公積金中心拒收，因此在申請前最好先了解下相關知識哦。
㈦ 什麼情況下可以公積金貸款
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公積金貸款雖然好處很多，但是必須滿足一定的條件才能貸款。那麼什麼情況下可以公積金貸款呢？公積金貸款有什麼好處呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
什麼情況下可以公積金貸款：
1、申請人要連續足額繳存公積金滿12個月，當前無公積金貸款及擔保，具有完全民事行為能力，且信用良好的職工。
2、申請人要在轄區內購、建自住房，並能提供購建房手續原件的。
3、申請人及家人首次購房，或名下只有一套住房且人均住房建築面纖讓積低於上一年度全市人均住房建築面積的普通猛銷自住房(建築面積≤144_)。
4、申請人貸款額度由個人的還款能力、房屋總價、抵押物價值等因素決定，。每戶職工家庭最高可貸55萬元，最長貸款期限為30年。若55萬元不能滿足購房需求的，可以同時申請組合貸款。
5、在借款後，申請人可以根據自己的經濟情況，選擇等額本息或等額本金的方式進行還款。
公積金貸款有什麼好處：
1、貸款利率低於商業貸款利率
首先公積金貸款利率比較低，從央行發布的消息來看，公積金貸款5年以上的年利率為3.25%，而商業貸款基準利率為4.90%，各商業銀行可能在此基礎上打個九折，但整體來說還是比公積金貸款高。
2、提前還貸不收違約金
其次公積金還款更加靈活，每月還款額度只要不低於「最低還款額度」即可。若想提前還款的，無論是償還部分還是全部償還，只需本金和利息即可，無需另外支付違約金。而商業貸款提前還款，只能一次性付清，或幾萬幾萬的償還。毀知局
文章總結：好了，關於什麼情況下可以公積金貸款以及公積金貸款有什麼好處的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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㈧ 用公積金貸款需要什麼條件
公積金貸款的條件：
1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。
2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
有哪些情形的，不得申請公積金貸款
1、有未結清的公積金貸款；
2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；
3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；
4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；
6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。
公積金貸款用途：
1、用於償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。
2、商業貸款用於償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
㈨ 申請住房公積金貸款要滿足什麼條件
個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。
㈩ 公積金貸款需要哪些條件
如果單位幫你繳納了公積金，在你貸款買房子的時候就能夠發揮出很大的作用，你就可以申請公積金貸款。但是前提條件下，你需要了解一下公積金貸款需要滿足哪些條件？又要經過哪些流程？
一、公積金貸款買房需要什麼條件
1、第1個條件就是貸款人本身具備完全民事行為能力，年齡要達到18周歲以上。
2、第2個條件就是要有本市的城鎮戶口，或者要提供身份證明。
3、第3個條件就是要有穩定的經濟收入，這是非常重要的，銀行要判斷你是否具備償還貸款的能力，同時銀行還需要查詢一下你的徵信報告，要良好。
4、第4個條件就是在貸款之前，你的公積金繳存是正常的，要連續繳納達到半年以上，有的可能需要達到兩年。
5、第5個條件就是購買之前，還需要提供購買房屋的有效合同或者協議等等，貸款人與購房合同的購房者名字要一樣。
6、第6個條件就是購房之前還需要准備好首付款，比如二套房需要准備40%以上。
二、公積金貸款有哪些流程
1、如果想要申請公積金貸款，首先你需要簽訂購房合同，然後要向公積金中心填寫提出申請，填寫個人貸款的申請表。
2、接下來住房公積金管理中心還有銀行會對於你填寫的申請表以及所提供的資料進行審核，並且要作出是否准予貸款的決定。
3、如果符合條件，銀行就會與你簽訂貸款合同，並且個人貸款手續要進行辦理，同時銀行以轉賬的方式將貸款資金轉入到你的賬戶或者開發商賬戶當中。
小編總結：如果想要用公積金貸款買房子，需要符合相關條件，同時還要准備齊全資料，滿足了貸款政策之後，才能夠辦理貸款的手續。