公積金貸款想多貸點怎麼操作

❶ 公積金貸款怎麼貸合適

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公積金貸款是當前最快速、簡單的一種貸款方式，但公積金貸款也分為很多種形式，只有詳細了解，才能節省利息。那麼公積金貸款怎麼貸合適呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
公積金貸款怎麼貸合適：
1、盡量貸到最長年限
很多人在貸款時都比較喜歡組合貸的模式。但商業貸款的利率比公積金貸高出很多，因此在還款時，大夥猛銷都是先還商貸再還公積金貸，這樣能縮短商業貸款的利率。其實不必如此麻煩，若夫妻兩人年齡相仿的，可由丈夫作為貸款人，盡量延長公積金的貸款期限。
2、盡量貸到最高額度
若兩夫妻都有公積金的，可以共同貸款，這樣公積金賬戶的余額會多很多，貸款額度也會隨之增長。
3、余額沖抵更省錢
若公積金賬戶余額比較多的話，就可以使用賬戶上的余額來沖抵貸款本金，這樣還款額度也會呈遞減趨勢，節省不少的利息。
4、合理排序節省利息
由於公積金繳存情況各不相同，所以貸款方式也不同，若是首套房的用戶，可以先公積金後商貸的方纖讓式貸款，這樣能充分享受公積金貸款的優惠利率政策。若是二套房用戶，則要先商貸，後公積金貸，這樣能節省不少利息。
5、安排好還款進度
在所有貸款中，公積金貸款的壓力是最小的，每月還款金額只要不低於銀行規定的「最低還款額」即可，大家可以根據自己的經濟情況，隨意確定還款數額，緩解經濟壓力。
文章總結：好了，關於公積金貸款怎麼貸合適的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內毀知局容為您奉上。

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❷ 住房公積金怎麼貸款 可以貸多少

一、住房公積金貸款額度是多少

1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需薯斗啟要申請人至少准數如備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。

2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。

目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。

二、如何申請公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

2、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的銷正合同、協議等有效證明文件;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求提供的其他資料。

3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

❸ 公積金貸款怎麼貸合算

隨著人們生活壓力的增大，越來越多的購房者開始傾向於公積金貸款。那麼問題來了，你知道公積金貸款怎麼貸合算嗎？申請住房公積金擔保貸款的對象和條件有哪些呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。

公積金貸款怎麼貸合算

在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節省一些利息。公積金貸款作為一項福利性買房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成，同時還能享用3.87%的公積金利率，比7折利率還低。

申請住房公積金擔保貸款的對象和條件

1.具備完全民事行為能力的自然人；

2.具備城鎮常住戶口或者該市藍印戶口；

3.首付比例房款：一手房不得低於20%，二手房不得低於30%；

4.具備一定的經濟收入及還貸的能力；

5.無尚未結清的數額較大且影響還貸能力的債務；

6.申貸時連繳該市住房公積金的時間不低於半年。

申請住房公積金貸款需提供的資料

1.申請人、配偶、借款人以及產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件(未成年應出示獨生子女證或出生證明)；

2.申請人、配偶、共同借款人的公積金賬號；

3.申請人婚姻證明(戶口本中已註明配偶的可省略)；

4.申請人儲蓄卡原件和復印件；

5.首付款發票原件和復印件；

6.購房合同；

7.房產商和中介公司營業執照復印件；

8.預售證、大產證復印件和評估報告；

9.房產商、代理商、中介公司以及個人收款賬號。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對公積金貸款怎麼貸合算也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

❹ 公積金貸款額度怎麼算如何提高公積金貸款額度

說到公積金 貸款 的話，可能大家最關心的就是貸款的額度問題，其實這個額度的問題是要綜合借款人的各項能力來進行評估的，公積金管理部門會根據借款人的各項能力來決定借款多少。那麼公積金貸款額度怎麼算？如何提高公積金貸款額度？我們一起來了解一下吧。

公積金貸款額度怎麼算？

1、要有補充公積金

公積金個人可貸額度最高就50萬，2個人一起貸也就100萬。而且，2個人都要滿足這兩大條件：賬戶余額大約12500元、月繳額大於780元。想貸夠120萬，必須要有補充公積金，而且2個人都要有。職場上的人都知道，並不是每家公司都會繳納補充公積金。足額繳納稅款的企業、自收自支的事業單位及其所屬職工可以參加補充住房公積金。

2、看還款能力

公積金貸款額度計算很復雜。簡單說說重點：不高於最高貸款額度；純公積金貸款，不高於房屋總價的80%；不高於借款家庭公積金賬戶余額的40倍，補充公積金余額的20倍；不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限。最終，取其中的最小值才是可貸額度。

3、買二套必須買普通住房

很簡單，對於有購買二套住房需求的人來說，除非是購買普通住房，如果是非普通住房則肯定貸不出最高額度。

如何提高公積金貸款額度？

1、保持良好的信用記錄。但凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄。如果有不良信用記錄，公積金貸款全部沒戲。所以無論是大學生還是已經工作的小夥伴，在買房之前都盡量不要讓自己留下信用污點，免得以小失大。

2、賬戶余額越高越好。一般首套房公積金貸款額度不得超過賬戶余額的20倍(賬戶余額不足2萬就按2萬算)。一般情況下，收入與公積金繳納的金額是成正比，但是現在很多企業都是最低標准繳納，所以可以和企業協商自費提高公積金繳納檔次，提升賬戶余額。

3、不要隨便提取公積金。根據政策規定，住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果你在買房的時候，把公積金提取出來湊 首付 ，就意味著公積金余額為0，就辦不了公積金貸款。

4、現在公積金的提取越來越方便，一些剛畢業一兩年的年輕人，會由於交不上房租或是手頭緊而提取公積金進行使用。其實並不明智，這意味著以後購房的貸款額度會受到影響。

如果要辦理公積金貸款的話，建議大家要先准備好個人的資料證件，想要提高公積金貸款額度的話，就要注意平時保持良好的信用記錄，以上就是關於公積金貸款額度，怎麼算和如何提高公積金貸款額度的相關介紹，大家在辦理公積金貸款之前，可以簡單的參考一下。

❺ 公積金貸款怎麼能多貸點可靠的投資理財平台有哪些

公積金貸款怎麼能多貸點？

1、千萬不要跳槽

那樣公積金便能夠長期持續存繳，存繳時間越久，公積金貸款額度越多。例如北京公積金，每正常的持續存繳一年，就能提升10萬貸款額度。

以手機微信為例：微信零錢的理財作用分成零錢通與理財通，零錢通通常是與貨幣型基金商品連接，理財細則是騰訊的理財服務平台，為消費者提供股票基金、保險等理財商品。

以京東金融業為例：京東金融業己經獨立經營，但依託京東的品牌效益，名氣相對比較高，除開為消費者提供基本的股票、商業保險產品外，與銀行合作的理財商品十分銷售火爆，較為為人正直耳熟能詳的有富民寶、眾邦寶等。

以度小滿理財為例：度小滿理財是網路搜索集團旗下的理財服務平台，現階段都是獨立經營，關鍵給予活期存款理財、按時理財、股票基金理財等工作，值得關注的是度小滿理財只是一個第三方平台，就相當於分銷的意味一樣，里邊的理財都存在風險，並不是保底、保息的，因此大家在理財的時候一定要謹慎點，需要注意其風險，記牢創業有風險，理財需慎重。

❻ 公積金貸款怎麼貸最多

公積金貸款如何多借錢:
1.減少你的債務。申請公積金貸款時，最好沒有負債，因為負債會減少公積金貸款的額度。
2.公積金不得提取。公積金貸款金額主要根據公積金余額計算。余額越多，貸款金額越高。
3.保持穩定工作。如果貸款申請人工作穩定，會有穩定的收入，銀行一般會給更高的額度。
4.保持良好的信用。信用對貸款非常重要。申請公積金貸款前，您和配偶應無逾期徵信等不良記錄。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。它具有安全、互助、長效的特點。主要用於員工購買、建造、改建、大修和裝修自己的房屋或支付租金。
拓展資料：
1，個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心對購買、建造、翻建、大修自住住房，用住房公積金籌集合作建房資金的住房公積金繳存人發放的優惠貸款。
2，個人住房公積金組合貸款:當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人向受託銀行申請住房公積金貸款並申請商業性個人住房貸款。貸款的兩部分共同構成了組合貸款。組合貸款中，住房公積金貸款由管理中心審批，商業貸款由受託銀行審批。
3，房地產開發商應當與管理中心和受託銀行簽訂商品房抵押貸款合作協議。房地產開發商應當向借款人提供階段性擔保，並按照貸款總額的一定比例交存保證金。產權證辦理完畢、抵押登記完成後，擔保責任終止，轉移至所購房屋抵押擔保。借款人向管理中心提交貸款申請。獲得批准後，委託銀行應與借款人簽訂借款合同，並辦理資金使用手續。
4，個人住房公積金置換組合貸款:銀行先用銀行資金向借款人(繳納住房公積金的職工)發放商品房貸款，再由受託銀行代表借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人公積金貸款額度應控制在其基本公積金貸款額度內，且不得超過商品房貸款額度的70%，且其基本公積金貸款期限比商品房貸款期限短一年以上。

❼ 如何提高公積金貸款額度

一、保持良好的信用記錄
這一點其實不管是辦理商業貸款還是公積金貸款都要注意。想要辦理公積金貸款買房，購房者的信用肯定不能有問題，一般出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款，就可能會被銀行視為不良信用記錄。一旦購房者在銀行有不良信用記錄，那麼想要申請公積金貸款，就有點困難了。所以大家在買房前，一定要牢記不能去做會留下信用污點的事情，以免因小失大。
二、賬戶余額越高越好
公積金貸款額度一般不超過賬戶余額的20倍。但因為不少企業在繳納公積金時，都是按照比較低的標准去繳納，所以導致每個月入賬的公積金不高。因此大家如果以後准備申請公積金貸款買房，那麼可以和企業協商提高個人的公積金繳納比例，進而提高賬戶內的余額。
【拓展資料】
影響公積金貸款額度的因素有以下幾個：
一、貸款政策
公積金貸款額度與當地的貸款政策有很大關系，和房產政策也有一定的聯系，不同城市和地區的住房公積金貸款額度各不相同。而且以個人的名義或以家庭的名義去申請，能夠拿到的額度也不一樣，甚至購買的是首套房還是二套房，也同樣會影響貸款額度，所以申請公積金貸款的額度，要根據不同地區的貸款、房產政策，以及購房者的情況來決定。
二、公積金賬戶余額
一般公積金的可貸額度都是按照個人公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。也就是說公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
三、公積金繳存時間
很多城市的住房公積金貸款額度，會按照貸款額度＝借款人（或夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。所以一般大家繳納公積金的時間越長，公積金貸款申請人能拿到的額度就會越高。大家在申請用公積金貸款買房前，可以先去查詢一下自己的公積金繳存時長和公積金賬戶余額。
四、首付比例
雖然說貸款買房時首付比例多少是由購房者自由決定的，但這一份自由是有限度的，因為不管是開發商還是銀行方面，都會對最低首付比例有規定。比如有的城市購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上，不同城市對於首付款的規定及個人繳納的具體情況都會影響貸款額度的多少。

❽ 公積金貸款怎麼貸額度是多少一文解惑！