Ⅰ 外地戶口，貸款未還清首付需要多少
外地戶口需要從購房仔肢數之日起往前數兩年，兩年內累積繳納個人所得稅或者社保滿十二個月才具備蘇州的購房資質。，念首外地戶口在蘇州最多隻能購買一套住宅飢胡。如果全國范圍內有房貸未還清的話，首付需要八成；房貸還清情況下首付五成。
Ⅱ 貸款未還清，二套房公積金貸款首付多少嗎
有貸款未結清，一般二套房的首付是6成
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1.
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
Ⅲ 我貸款沒有還清，首付要付多少
蘇州正衡認房又認貸，貸款是全國范圍內的房貸的貸款記錄。燃旦如果貸舉段做款還清，屬於二套，首付五成：若沒有還清，則屬於八成。
Ⅳ 一套房貸未還清，二套房首付比例是多少
一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
二、最新首套房認定標准：
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。
(4)學校貸款未還清首付多少擴展閱讀：
專家分析：
1、改善性住房需求未提及申銀萬國房地產行業高級分析師李虹接受記者采訪時稱，此次通知內容與業界預期一致，後續仍可能會有具體措施相繼出台。整體來說政策表述很中性，但實際操作可能會非常靈活和寬松。
2、通知沒有提及「改善性住房需求」，盡管一些地方政府對「改善性住房需求」有界定，如上海市公積金管理中心在「貸款政策」中將家庭人均住房建築面積33.4平方米作為改善型購房的標准，但對全國來說差異化較大，仍有待進一步明確。
3、短期內征物業稅可能性小通知強調「要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹立合理、節約的住房消費觀念」，但沒有明確提及物業稅，預計物業稅在短期內開征的可能性非常小，但不排除在全國范圍內「空轉」或在部分地區試點對商業地產開征物業稅。
Ⅳ 第二次貸款記錄尚未結清的情況下，准備購買二套房需要首付多少
您好，很高興可以為您解答
分情況為您說明:
1、有一套住房，2次及以上貸款記錄已結清，首付6成起
2、有一套住房2次及以上貸款記錄，1次未結清，個別銀行首付6成起，其他銀行拒貸
3、有一套2次及以上貸款記錄，2次以上未結清，銀行拒貸
4、有房2套及以上的，停止貸款
銀行政策隨時有變動，具體以貸款銀行要求為准，以上信息僅供參考，希望對您有幫助！
Ⅵ 貸款未結清，二套房首付比例多少
各地有差異，一般是首付4成以上，最高定的也有7成首付。
Ⅶ 貸款未還清，首付幾成
目前成在滿足銀行流水的前提下，根據名下住宅判定首付情況。如果名下無房，則可以首付三成；如果名下有房一套，但是無貸，可以首付三成；如果名下有房一套，且貸款未還清，在除高新區和天府新區外的其他11個區域，需要首付六成。高新區和天府新區，需要首付7成；如果名下有房兩套，則需要全款。
Ⅷ 第一套貸款未還清，想買第二套房，請問最低首付是多少
第一套貸款未還清，想買第二套房，請問最低首付是多少
「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，可以直接與當地網點個貸部門聯絡咨詢。
想買笫二套房，第一套貸款未還清，問首付多少？在武漢
2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。
第一套是用商業貸款買的拆遷房,貸款已還清，買第二套房用公積金買需要付最低首付是多少?
這要看你們當地的政策是什麼，有些地區是5成或者6成，有些地區沒有影響還是3成的，建議去你們房管局問問，望採納
第一套商貸還未還清，買第二套房時用公積金貸款，首付比例應該是多少
至少50%，還有60%、70%的，但最高不超過70%。具體咨詢公積金熱線12329。
二套公積金的話最低應該是40%，各地的規定不一樣，可以具體咨詢當地公積金管理中心。
請問現在第一套貸款未還清的情況下，購買第二套房，首付是多少成，利率怎樣呢？
如果你是銀行貸款的話，首套房貸款未還清的購買二套房需要提高首付比例，一般為百分之50%-80%，貸款利率上浮的同時，你的收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求才可以！
如果你是公積金貸款的話，如果首套房使用公積金貸款，在貸款未還清之前，不能使用公積金辦理二套房貸款的，不過可以使用銀行辦理二套房貸款的！
各地政策不一樣，樓比較新的，可以首付40%，樓老一些的50%。利率是一套房的1.2倍。
惠州市第二套房首付幾成？（但是第一套也未還完貸款)
4成
鄭州市非限購區購買第二套房首付是多少，第一套房貸已還清
百分之30吧，也可能百分之50，但是貸款利率應該是屬於第一套房子
請問第一套房商業貸款(未還清)，現在用公積金貸款買第二套房可以嗎？首付多少保定地區
2015年9月1日後，無論首套房，還是第二套房，最低首付比例均為兩成。在首套房商貸未還完的情況，只要首套房的商業貸款和二套房公積金貸款月還款額度總和，不超過家庭月收入的55%，就可申請公積金貸款。
此外，在利率上將執行二套房公積金貸款利率標准，即在現首套房利率的基礎上上浮10%。目前公積金貸款5年以下（含5年）年利率為2.75%，5年以上為3.25%，最高貸款額度為60萬元。
具體情況請咨詢保定住房公積金管理中心。
Ⅸ 市區有一套沒有還清貸款的房子，首付比例是多少
如果您市區已經有一套房子而型毀且還在還貸款隱租敏，那灶枝么您的首付比例是7成，如果把這套貸款還清的話，首付比例會下調到5成。
Ⅹ 合肥買房子首付比例是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
如今房價很高，不少購房者會選擇貸款買房，大家在貸款買房時，需要先支付一定比猛銷例的首付款。不同地區的對於首付款的規定也是不一樣的，那麼在合肥買房子，其首付比例是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據合肥市政府規定，購房者符合購房條件，並且在合肥首次購房，那麼其首付比例為30%。購房者名下沒有纖讓住宅，但是有貸款已還清的記錄，其首付比例為40%;如果貸款未還清，其首付比例為50%。如果購房者名下無房，但是有兩筆及以上貸款記錄，並且貸款已還清，其首付比例為60%;貸款未還清，再次購房是不能申請住房貸款。
2、 購房者名下已有一套住宅，並且沒有貸款記錄或者是貸款已經還清了，那麼在合肥再次購買商品房時，其首付比例為40%;如果有一筆貸款未還清，其首付比例為50%。如果購房者有一套住宅，並且有兩筆已還清的貸款記錄，再次購房時，其首付比例為60%。如果購房者名下有2套及以上住房，是不能申請住房貸款。
3、 購房者支付的首付款，除了跟政府規定的首付款比例有關之外，還根我們可以貸款的額度有關。如果我們申請的是公積金貸款，在合肥夫妻雙方申請公積金最高貸款額度為55萬元;個人申請公積金最高貸款額度為45萬元。如果申請的是商業貸款，其貸款額度通常和申請人的每月還款能力有關，並且最高額度不能超過房子總價的70%。
小編總結：關於合肥買房子首付比例是多少，小編就簡單的介紹毀知局到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家在購房前，可以到銀行了解其住房貸款政策，了解銀行是否有貸款優惠政策等。
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