⑴ 38萬的房子首付4萬,十年月供是多少
不同地方與銀行不同利率
先按商業貸款基準利率4.9%計算
34萬十年：
1、等晌橋額本息：每月月供3590
2、等額本金：宴渣猛首月4222元，每月遞減12元。
純公積金貸款（利率3.25%）（國家有下調利率的政策，具體以當地為准）
按3.25%計算
34萬十年：每月月供3323
海南房產中介，有梁慶需要買賣、租賃海南房產，房產政策，貸款政策都可以細聊
⑵ 房子68w,公積金能貸30w,是不是首付就需要38w
不能這樣閉困理解，房轎擾念子總價68萬，公積金能貸30萬，也可能是公積金最高能貸30萬元，不足部分需採用組合貸或者其他方式，李核而不能簡單的理解為首付就是38萬元。
⑶ 總房款38萬首付10萬用住房公積金能貸28萬嗎
總房款38萬首付10萬用住房公積金能貸28萬
⑷ 38萬買房首付11萬，我用公積金貸款27萬20年，每月供多少錢
貸款總額 270,000.00 元
還款月數 240 月
每月畝知還款 1,531.43 元吵檔
總支升耐亂付利息 97,542.85 元
本息合計 367,542.85 元
⑸ 我的房子總價107.5萬,首付38萬,月供3900利息怎麼算的
房貸利息計算公式如下：
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12，
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率，
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
同時，銀行可選擇將計息期全猛禪部化為實際天數計算利息，即每年為華律網天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率。
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作華律網天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間乎者償還利息的，就要加收復利。(四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
二、房歲知薯貸利息計算影響因素：房貸利率
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
在多數商業銀行與購房者簽訂的《個人住房借款合同》上，對房貸利率的調整方式進行的約定都是這樣的：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。也就是說，對於多數房貸族來說，1月份是房貸利率調整的月份。
最新住房公積金存貸款利率：2018年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。
最新商業貸款利率：2018年7月6日央行下調存貸款利率，6個月內存貸款年利率為5.6%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。
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⑹ 房價38萬,已首付了10萬,公積金有15萬,5年得貸款多少月供多少
房價總共38萬元，已經首付了10萬元公積金有15萬，5年貸款的話，只需要貸款13萬元就可以了，月供的話每個月大概2000多塊錢。
⑺ 38萬公積金貸款十五年和十年各還多少錢
根滾激據公積金貸款的計算公式，38萬公積金貸款十五年還需每月還利息348元，每月月供25576元，總共還款439.6萬元；而答備談十年期則每月要還利息446元，每月月清碰供28161元，總共還款341.9萬元。
⑻ 房子38萬，怎麼貸款劃算多少首付，貸款多少
你好，
目前首套房使用公積金貸款的利率為4.05%，
而逃房委便准利率的1.1倍，也就是4.455%。
只要是貸款數量相同，貸款年限相同，
等額本金一定比等額本息劃算，省利息。
給你個計算公式，搞清楚上面的問題後，
你可以自己算下你要貸款的數額。
詳見 參考資料。
⑼ 房子100多萬公積金貸款35萬首付38萬剩餘的錢這么辦
您好，您可以通過察弊伏公積金貸款來購買房子，其中35萬元可以卜脊用您的公積金抵敗攜押，而38萬元則可以由您自己支付，剩餘的錢您可以用來支付房屋裝修、傢具家電等費用，或者您可以將剩餘的錢存入銀行，賺取利息，以獲得更多的收益。
⑽ 如果用住房公積金買房，我可以貸款40萬，我買房38萬，首付20％，20年還完，問我的首付是多少錢
您好
三十八萬的房子首付20%那就是八萬元，下面是住房公積金貸款條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。