首付20公積金貸款條件

⑴ 用公積金貸款需要什麼條件

公積金貸款的條件：

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；

5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

有哪些情形的，不得申請公積金貸款

1、有未結清的公積金貸款；

2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；

3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；

4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；

6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。

公積金貸款用途：

1、用於償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。

2、商業貸款用於償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

⑵ 公積金貸款買房需要什麼條件

申請住房公積金貸款買房需要具備以下條件:

1、申請人和共同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。並且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。

2、無公積金貸款余額。

3、首次或者第二次辦理住房公積金貸款。

4、貸款用於購買、建造、翻建、大修等用途。

5、購買住房的首付款不低於規定比例。住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低於總房價的20%。

6、能夠落實貸款擔保。

公積金的具體提現流程如下：

1、需要向公積金中心提出申請，本人提供個人的真實身份證其復印件，按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後再填寫住房公積金提取申請書，並加蓋預留印鑒；

2、拿著個人證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理；

3、工作人員審核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取審核，列印受理回執，再交職工確認，將受理回執的一聯和證明材料原件交給員工；

4、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

⑶ 住房公積金貸款首付有哪些條件

⑷ 公積金首貸有什麼條件

公積金首貸有什麼條件

公積金首貸有什麼條件，職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。公積金首貸有什麼條件。

公積金首貸有什麼條件1

首次公積金貸款的條件：

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；（或連續3年簽訂1年期勞動合同）

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；（多為12個月或6個月，以地區為准）

3、未超過法定退休年齡；

4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

6、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

首次用公積金貸款需要什麼材料

首次在辦理住房公積金貸款時，你需要准備的資料有這些：在管理中心填寫住房公積金貸款申請審批表，一式三份。

1、出具你個人的戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件等。單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。

2、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。

3、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。

公積金首貸有什麼條件2

公積金貸款首套首付

1、住房部發布的新政，調整比例的首筆貸款的資金。調整後，首套房公積金貸款低至首付20％。在此之前，根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。

2、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統一為20％；如果擁有一套住房並已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30％。

3、和以前的住房公積金貸款比例作為基礎。首套普通住房貸款90平方米以下，低至首付比例為20％；90平方米以上，低至首付款比例為30％。

4、現在申請公積金貸款購買住房面積限制的不再是，如果申請是首套住房公積金貸款，那麼低至首付比例為20％，如果是申請公積金貸款1億2000萬。然而，雖然減少了首期付款，但按揭增加了。公積金貸款首付越低至，只會緩解購房成本。

5、對此，亞洲市場機構總監郭宜表示，對於單套住房價格相對較低至，三或四線對城市的作用比較大，因為這些城市住房公積金貸款額度上限要包括總套房單、公積金貸款比例降低至，這部分購房者確實降低至了門檻。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

公積金首貸有什麼條件3

《個人住房公積金貸款還款書》最新規定，准許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。

直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據你提交的`證明材料在每月發放工資繳納稅務的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。

抵減方式就是用個人支付的'住房公積金貸款的利息，在個人每月的工資薪金所得的應納稅所得額中抵減。你只要攜帶個人身份證以及貸款賬戶，每個月前往辦理貸款的相關銀行直接列印一份《個人住房公積金貸款還款書》，並讓銀行工作人員幫你加蓋現金收訖章即可。

住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎

不可以。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

抵扣標准：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

注意事項：

1、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

2、經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

3、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

⑸ 公積金貸款首付20%條件 用公積金貸款首付20%有什麼條件

公積金貸款首付 20%的條件是 ：購買的房產套型面積不能超過 90 平米，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。一般單位和職工各自的公積金繳存比例不低於 5% ，最高不超過 12% 。只要用戶通過單位辦理了公積金繳納業務的話，無論個人繳存部分還是企業繳存部分，均屬於職工個人所有。以上就是公積金貸款首付 20% 條件相關內容。

公積金為什麼不能全部提取

公積金賬戶余額不能全部提取的根本原因是公積金是按規定存儲的，有著強制性的特徵，主要是用於職工進行住房消費支出。其中單位的繳存提升了企業和單位的成本，而個人繳存部分通過減免個人所得稅，強制性地來為職工提高了購房能力。所以公積金在未被提出時，是不可以全部提取的，只能繳存到公積金管理中心專戶內統一監管。本文主要寫的是公積金貸款首付 20% 條件有關知識點，內容僅作參考。

⑹ 長春市公積金貸款條件及政策

長春市公積金貸款條件包括：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款；
5、借款人開立個人住房公積金賬戶並繳存須滿12個月以上；申請公積金貸款時，其個人住房公積金賬戶應處於正常繳存狀態；自申請公積金貸款之日起向前推算，連續、足額繳存住房公積金須滿12個月以上；
6、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂公積金貸款合作協議；
7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
長春市區，縣（市、區）及所轄鐵路沿線住房公積金個人住房貸款單筆最高額度分別如下：
1、長春市區：有共同借款人的為90萬元，無共同借款人的為60萬元。(階段性執行到2022年12月31日)
2、公主嶺市、長春市雙陽區、吉林市：有共同借款人的為65萬元，無共同借款人的為50萬元。
3、通化市：有共同借款人的為55萬元，無共同借款人的為40萬元。
4、九台區、德惠市、榆樹市、農安縣、四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為45萬元，無共同借款人的為30萬元。
可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，委借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍。(階段性執行到2022年12月31日)此政策適用於長春市住房公積金管理中心各貸款經辦部門申請貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當地住房公積金管理中心的有關貸款政策。
長春公積金貸款比例如下：
1、職工首次申請公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低於20%；
2、借款人家庭結清首次住房公積金貸款後，即可申請第二次公積金貸款；
3、第二次申請公積金個人住房貸款的，首付款比例不低於30%，此政策截止到2022年12月31日；
4、第三次及以上公積金貸款不予受理。
長春公積金貸款期限為：貸款期限最短為1年，最長為30年；還貸年齡可延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲。利率為：貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整，第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率執行同期首次住房公積金個人住房貸款利率，此政策截止到2022年12月31日。
法律依據
《長春市住房公積金管理中心—符合什麼條件可以申請長春市住房公積金貸款》借款人申請個人住房公積金貸款，應當同時具備以下條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款；
5、借款人開立個人住房公積金賬戶並繳存須滿12個月以上；申請公積金貸款時，其個人住房公積金賬戶應處於正常繳存狀態；自申請公積金貸款之日起向前推算，連續、足額繳存住房公積金須滿12個月以上；
6、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂公積金貸款合作協議；
7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
《長春市本地寶—長春公積金貸款指南（條件+所需資料+辦理流程》
長春公積金貸款額度、比例、期限及利率
額度：
長春市區，縣（市、區）及所轄鐵路沿線住房公積金個人住房貸款單筆最高額度分別如下：
（一）長春市區：有共同借款人的為90萬元，無共同借款人的為60萬元。(階段性執行到2022年12月31日)
（二）公主嶺市、長春市雙陽區、吉林市：有共同借款人的為65萬元，無共同借款人的為50萬元。
（三）通化市：有共同借款人的為55萬元，無共同借款人的為40萬元。
（四）九台區、德惠市、榆樹市、農安縣、四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為45萬元，無共同借款人的為30萬元。
可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，委借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍。(階段性執行到2022年12月31日)
此政策適用於長春市住房公積金管理中心各貸款經辦部門申請貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當地住房公積金管理中心的有關貸款政策。
比例：
階段性降低貸款首付款比例。
1、職工首次申請公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低於20%；
2、借款人家庭結清首次住房公積金貸款後，即可申請第二次公積金貸款；
3、第二次申請公積金個人住房貸款的，首付款比例不低於30%，此政策截止到2022年12月31日；
4、第三次及以上公積金貸款不予受理。
期限：
貸款期限最短為1年，最長為30年。
還貸年齡可延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲
利率：
貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整，第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率執行同期首次住房公積金個人住房貸款利率，此政策截止到2022年12月31日。

⑺ 首付20%買房條件

法律分析：首次申請公積金貸款，購房面積在90平米(含)以下的，貸款首付最低為房價的20%。因此想要首付20%買房的話，購房者需要滿足公積金貸款條件，並且購買的房產套型面積不能超過90平米。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條規定：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十七條規定：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑻ 公積金貸款首付20%條件是什麼

購房者家庭名下無房產，購買的房產屬於普通住宅，個人第一次貸款買房，購房面積不超過90平米的情況下，房貸首付是20%。一般面積大於90平米的情況下，滿足其他條件的話，首付比例是30%。具體以城市規定為准。公積金貸款首付20%具體條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的；
4，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工、職工在購買，具備償還貸款本息的能力。
拓展資料
一、買房交首付注意事項
1、核實開發商五證：
要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
2、注意閱讀合同條款：
這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規范，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。
3、明確交房時間、違約責任：
出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4、確認計價方式及支付方式條款：
看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一並列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。
5、確認面積以及面積差異處理：
商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。
6、確認合同條款中權利和義務是否對等：
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。
7、一定要認准交房日期是否確定：
資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

⑼ 公積金貸款首付20%有什麼條件

現在的人賺錢無非就是為了買房,可是房價隨著經濟不斷發展一直都在上漲的階段中,所以現在就會有人想說並不是有錢就能買房成功的。還有就是我們能看到有些單位現在都會給上班一族繳納公積金,所以就想說用公積金去買房的話會不會減輕壓力呢？但是不知道大家是否有關注過這方面的訊息呢？有人想說公積金貸款首付20%有什麼條件？來小編這就給大家好好解釋一下！

一、公積金貸款首付20%的條件
一般就是只有有繳納公積金的職員才能有資格去申請公積金方面的貸款,要是公司並未繳納公積金的話是不能申請貸款的。還有就是想用公積金貸款首付20%的話就是申請貸款之前的連續繳納額度一定不能低於六個月的,因為要是職員在繳納公積金出現不正常現象的話就說明這個收入方面並不是很穩定的情況,要是貸款的話會出現無法還款的情況就會不容易通過了。

二、公積金貸款首付的條件
然後我們在看看一般用公積金貸款首付的條件是什麼？就是在購買首套自住房並且建築的面積是在90平方米以下的話一般這個貸款的比例都是不低於20%的。購買首套的住房,一般的貸款公積金都是會有一定標準的,所以我們得弄清楚以後在進行購買才行。

三、公積金貸款多久能成功
最後就讓我們在看看一般就是公積金進行貸款的話多久能成功的？就是我們肯定需要進行申請的,而申請成功後銀行就會及時進行受理,然後送到公積金管理中心進行審核的,審核的時間一般就是15個工作日。反正只要審核通過沒有任何問題的話一般就是15天內就能成功放款了,所以前期一定要問清楚需要什麼材料才會讓放款的時間縮短。

這不對於公積金貸款首付20%有什麼條件的相關介紹就到這里,大家要想了解更多的貸款消息我們除了去銀行之外還得去公積金管理中心在看看應該要怎麼做。