A. 夫妻可以一人貸首付一人貸房貸嗎基本很難實現！
如果有夫妻想著空手套白狼，一人貸首付一人貸房貸，那麼只能說想法很美好但是基本很難實現！因為夫妻貸款買房時夫妻是以家庭作為單位獲得貸款的，那麼夫妻二人的徵信、負債情況都是要查的，如果說一人貸首付一人貸房貸，很容易會被銀行查出情況不對。
原因一：首付款不管是一套房的兩成至三成，還是二套房的五成至六成，都不是小數目貸款，像這種大額度貸款，如果是婚後貸，是會要求夫妻二人共同承擔還款義務的，也就是說這比筆貸款記錄會同時記錄在夫妻二人徵信上。
原因二：如果說，一人確實成功獲得首付的貸款，另一人去申請房貸時，因為婚後買房是以家庭為單位，配偶的負債情況也會要考察，如果銀行發現，申請房貸之前已經申請過一筆大額貸款，那麼該房貸申請是很難通過的。
原因三：想要獲得大額度貸款，通常信用貸款額度沒有這么大，因此可能會用到抵押、擔保等貸款方式，也就是說，獲得房貸的財力證明已經用於首付的貸款，那麼房貸的通過率無疑也會降低許多。
夫妻一人貸首付一人貸房貸的方法基本是不可取的，因為這樣家庭需要背負極重的債務，就算成功獲得貸款，買個月的月供額也是一筆非常大的開支，根本不是長久之際。因此，建議大家最好不用採取此種貸款方式買房。
B. 情侶之間共同買房貸款，可以一方貸款，寫兩人名字嗎
與之間共同買房貸款，可以一方貸款寫兩個人名字，你好，一般來說，最好不要這樣操作，最好是，結完婚，這樣操作，本來你這個操作不太好，望採納，謝謝
C. 夫妻買房可否一人貸款
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房產是目前最為穩定的固定資產，買房也是家庭中的頭等大事，其中涉及了夫妻共有資產;婚後想單獨買房的也大有人在，不想讓房產成為共有財產;那麼夫妻買房必須一起嗎?夫妻買房可否一人貸款?
夫妻買房可否一人貸款
1、夫妻婚姻期間買房可使用其中一人進行購買，也可使用單方名義進行貸款，但在申請貸款時需提供夫妻雙方的結婚猛銷證、身份證、戶口本、銀行流水、收入證明等材料;如果想在婚後自己貸款買房，可由夫妻雙方進行約定房屋產權的歸宿，並簽署相關協議進行公正。
2、在婚姻續存期間所購買的房產，沒有進行相關的約定，產權證中也只有單方名字，包括銀行貸款也是單方，這種情況下在法律上是屬於共同財產，如果後期纖讓婚姻破裂也是需要共同劃分。
3、還可在委託其父母出資為子女購買房產，產權登記在其子女名下;按相關法律規定，此類房產屬於對子女一份的贈與，屬於夫妻單方資產;簡單來說就是父母出資，明確表示房產贈與個人一方;但不管出於如何處理都應採用公正的方式明確贈與。
買房子必須夫妻一起嗎
1、眾所周知，在婚姻期間所買房產就是屬於夫妻共有財產，就算房屋產權證中只有單方名字，在法律上也會被認定為共同財產;但也有一些例外的情況，那就是夫妻雙方在在買房前進行明確的約定，可為單方資產，如果沒有進行相關的約定不管是什麼狀況都屬於雙方共同財產。
2、夫妻毀知局雙方約定產權歸屬後，為彼此的利益考慮，避免日後的一些糾紛，雙方進行協議約定，並共同到公證處進行公證，還需保留好還款證明。
買房無需夫妻雙方共同購買，但如果想在財產歸屬上想屬個人所有，需雙方進行財產歸屬約定並進行公證。
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D. 夫妻能一人貸款買房嗎
夫妻買房是可以一個人貸款的，但是在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，因夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
(4)情侶買房一人首付一人貸款擴展閱讀
夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：
1、准備好共同貸款買房所需的材料：
a、身份證（2代需正反兩面）；
b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；
c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；
d、購房合同；
e、結婚證；
f、首付款收據。
其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。
2、辦理手續時，需雙方共同到場
若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
3、申請房貸時，也需要雙方親自到場
在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
E. 不領結婚證可以一起買房子嗎一個人付首付另一個人貸款。。。辦證能辦下來嗎
可以在無結婚證前提，兩人一起購房，
需要兩人持有身份證，戶口本，單身證明，到本地公證處，做一份公證，明確以後買的房子權益份額兩人各占是多少，
憑公證書，和兩人身份證，戶口本，單身證明，到售樓處，簽署你倆名字購房合同，以後辦理房產證，就是你倆名字，住房屬於你倆共有，不管是婚前，婚後，還是分手，都是共有。
F. 夫妻雙方買房貸款可以一個人貸嗎
夫妻雙方買房貸款是可以一個人貸的，但只要是在夫妻續存期間購買的房子，那麼對於此房子同樣也是屬於夫妻的共同財產;一般在貸款時就需要先申請，只有符合通過銀行才會放貸。一、夫妻雙方買房貸款可以一個人貸嗎?
可以一個人貸的。在夫妻婚姻關系存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫襪禪滑妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
二、夫妻共同貸款買房需要的材料有哪些?
夫妻共同貸款買房需要准備的材料:
(1)夫妻雙方身份證和戶口;
(2)借款人結婚證;
(3)借款人收入證明;
(4)購房合同和首付款收據。
辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題:
(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那麼在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察，加上辦理相關手續需要二人的簽字。
(2)在辦理過戶手續時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並且將相關事宜交代清楚。
需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風險的角度出發。
三、買房貸款需要什麼條件?
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條襲緩件:
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請告臘政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
綜合上面所說的，夫妻雙方買房如果選擇一個人貸款的話，那麼在申請貸款時就需要說明清楚，同時還要確定本人是否符合貸款的條件，這樣才能確保銀行可以通過自己的申請，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，這樣才能保障到自己的權益。
G. 兩個人一起買房，一個人首付,一個人貸款,寫兩個人的名字，現在想分房子，房子怎麼分
房子只有一套，沒辦分的，只能分錢（一人拿房，一人拿錢），按該房的現時市值，減去尚未還的房貸，就是現在的實際價值。再按兩人實際出資的比例來分配，拿房的一方按另一方所分的價值補償給另一方（完善手續的費用平均攤分）。
H. 婚前買房首付一人一半
法律分析：婚前男方自己首付買房，婚後夫妻雙方共同償還貸款，房屋的產權是歸男方的個人財產。如果房產證上面加上女方的名字，就意味著男方將自己的房屋產權無償的贈與了女方一半，這時候這個房屋的產權就是男、女雙方各佔一半的。需要向您說明的是，男方婚前首付後，婚後在貸款沒有還清之前，是無法將女方的名字加到產權證上面的，只有貸款還清之後，才可以在房產證上面增減變更產權人的。所以，您說的這個過程並不存在，如果是，那也是婚前男方首付買房，婚後女方一起共同償還，貸款還清後，女方的名字加到產權證上面，這時候的房屋產權，可以確定地告訴您，是夫妻共同財產了。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分。
I. 男女朋友關系買房，一方出首付，另一方公積金按揭可以嗎
可以按揭的，辦理公積金還款。
夫妻之間只要有一方欲購買房屋，就可以支取妻子(丈夫)的住房公積金，支取時需提供購房合同、買房收據或發票、身份證、結婚證。此外，住房公積金的提取，也有時間限制，即近一年之內的購房行為，才可提取公積金賬戶內的存儲余額。在這里需要指出的是，無論你買的是商品房、集資房，還是頂賬房，都可以提取公積金。
但是，在辦理房屋所有權證時，不管買房人用的是妻子還是丈夫的公積金，所有權證(房本)上的名字都以購房收據(發票)或購房合同上的名字為准。
具體規定要看你們當地的公積金政策是怎麼規定的了！