⑴ 房子貸款首付多少
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貸款買房已成為越來越多人關注的話題了,如果你有想購買房子的需求,只要能夠湊夠首付的錢就可以擁有屬於自己的房子,那麼,現在房子貸款首付多少呢?房子貸款首付最低多少?下面跟隨小編一起了解下。
一、房子貸款首付多少
1、首套房貸款首付
房子貸款首付不得低於房價總價的30%,比如,購房者想買一套一百萬的房子,首付就需要准備20-30萬,但是不同的城市,不同的銀行規定的房貸首付都有差異。
2、二套房貸款首付
套房首付不得低於房價總價的40%,但各個地方對二套房的認定標准不一樣,二套房首付情況相對就會比較復雜,例如在北京,購房者名下有一套貸款未還清的住房,再買房就屬二套房,房貸還清才能按首套房首付標准執行;而在上海,無論是否有房貸貸款,只要購房者名下有房,再買房就屬二套房。
二、首付不夠怎麼買房
1、合理利用公積金
建議大家盡可能的利用公積金。
2、事業單位和編制內人員可申請工薪貸款
工薪貸款既可以用於個人消費,但也可用於購房,貸款期限為三年。
3、信用良好的可申請信用貸款
4、有保險者可申請保單貸款
有些保單是可用來貸款,但有貸款期限短的缺陷。
5、降低買房標准
結合自身經濟情況買房,可考慮小戶型,或位置偏遠地區。
6、尋求親友幫助
7、尋求父母資助
小編總結:以上就是小編為大家收集的房子貸款首付多少,首付不夠怎麼買房的全部內容了,如需了解更多精彩內容,請繼續關注齊家網。
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⑵ 聊城買房首付一般要多少 貸款多少年合適
這個一般是看你賣房子那裡,基本現狀首套房的首付都在20%-30%之間,阿爾卡迪亞、信合花園、明星蘭庭等這些市區的吧都在25%
貸款最好是選擇等額本金還款方式,貸款年限取決於你的收入還款能力!你要是月收入在1W以上一個月還個5000都可以的,貸款個人建議最多20年足夠了
⑶ 聊城購房青年政策
聊城購房青年政策如下:
為進一步解決青年首套住房需求,吸引更多青年在聊安居就業,加快推動我市青年發展友好型城市建設,結合我市實際,經市政府同意,提出支持青年首套住房需求的如下措施:
一、適用對象
年齡在18周歲至迅逗35周歲(以申請日計算)、已擁咐昌衡有聊城市戶口的青年人。
二、適用范圍
適用於聊城市主城區(包括東昌府區、經濟開發區、高新區、度假區)。
三、支持政策措施
(一)實施青年購房消費券政策。青年購房人在主城區通過市場購買首套住房,市財政給予 5萬元的青年購房消費券。
(二)實施房企配套消費券政策。按照企業自願原則,依企業申請設立開發項目名錄庫;房地產開發企業給予青年購房人 5萬元的房企配套消費券。房地產開發企業必須按期兌付房企配套消費券。
(三)鼓勵開發企業積極參與。在青年購房消費券和房企配套消費券基礎上,鼓勵主城區房地產開發企業提供最高不超過商品住房報備價格 5%的再優惠。對積極參與的開發企業,實施信用考核加分、適當降低新建商品房預售資金監管留存比例等獎勵措施。
(四)調整住房公積金提貸政策。青年購房人購買首套新建商品房首次申請住房公積金貸款的,單繳存職工最高貸款額度 27萬元,雙繳存職工最高貸款額度 45萬元。青年購房人在聊城市主城區(包括東昌府區、經濟開發區、高新區、度假區)購買首套新建商品房且不使用公積金貸款的,在簽訂新建商品房合同並網簽備案一年內,繳存職工可一次性提取本人及其直系親屬(配偶、父母)住房公積金的賬戶余額,提取額合計不得超過購房款總額(已辦理住房公積金貸款或賬戶凍結的,不再辦理該項提取業務)。
(五)推進放開落戶政策。根據《聊城市人民政府辦公室印發關於進一步深化戶籍管理制度改革促進城鄉融合區域協調發展的實施方案的通知》(聊政辦字〔2022〕23號)規定,凡是符合落戶條件的青年人,在我市登記戶口後,均可享受首套住房優惠政策。
(六)加大信貸融資支持力度。嚴格落實差別化住房信貸政策,對於貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點,最低首付款比例為 20%。引導金融機構加大對青年購房人住房貸款支持力度,提高個人住房貸款審批、發放效率,在政策框架內合理確定青年個人住房貸款利率水平和首付比例。
四、申請流程
(一)申請核准
申請人通過平台注冊賬號,提出申請,提報相關材料,簽署電子承諾書,由相關部門審核通過後,出具審核確認電子證明單(內含5萬元青年購房消費券和5萬元房企配套消費券)。
(二)房屋購買
申請人持審核確認電子證明單等有關材料進行房屋選購,簽訂新建商品房購房合同,網簽備案後,由房企一次性核銷青年購房消費券和房企配套消費券。已核銷的青年購房消費券由住建部門匯總後向市財政申請結算。
五、申請條件
(一)所購房屋用途須是住宅。
(二)住房獲取途徑須是市場購買新建商品房,不包括繼承、 受贈、直系親屬過戶、拆遷安置、購買政策性保障住房等。
(三)已婚夫妻只能購買一套,且所購買房屋網簽備案的時間應在本政策發布之後。
法律依據:
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑衡做變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
⑷ 在聊城買120平方的房子,每平方4500左右,首付要多少,以後每月要還多少錢承哪位大神給算一下。
房子總價:4500×120=540000元。
首付30%:540000×30%=162000元。
需貸款金額:540000—162000=378000元。
商業貸款20年還完:利率5.9% 每月需還款2686.35元。
30年還完:每月5.9% 每月需還款2242.06元。
公積金貸款20年還完:利率4% 每月需還款2290.61元。
30年還完:每月4% 每月需還款1804.63元。
⑸ 房子的首付一般付百分之多少
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買房子我們可以選擇一次性付款,也可以選擇貸款的方式。貸款的話,我們是需要先付一個首付,然後再每一個月月供。很多人不是很了解這猛銷一類問題,那和小編一起來看看,房子的首付一般付百分之多少。
房子的首付一般付百分之多少
1、第一套房我們要付的纖讓首付款是總房價的百分之三十,對於第二套房子的首付款來說,要付房子總價的百分之六十。很多銀行都會要求買家交付部分的房屋首付,這是證明你有還款的能力。
文章總結:房子的首付一般付百分之多少。首付的金額是根據國家、地區的現行的政策來決定的。第一套房我們要付的首付款是總房價的百分之三十,對於第二套房子的首付款來說,要付房子總價的百分之六十。有的人會申請商業個人住房貸款購買普通的自住房。首付比例不低於百分之五十;購買非普通自住房不是第一次購買的話,要付首付百分之七十。
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⑹ 在聊城市陽谷縣用公積金貸款買首套房子需要首付多少
要首付總房款的30%,一般最多能貸款30萬
⑺ 買房首付一般是多少
20%-30%。
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用鍵胡租自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義稿兆上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。做悶
⑻ 山東聊城買房子需要首付百分之多少
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高於這個額度,但是不能低於它,餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
⑼ 聊城72萬元的住宅首付多少72萬元的住宅月供多少
假如你計劃在聊城購房,72萬元的住宅首付多少?月供多少呢?
現在的高房價,令不少剛需都望而止步,現在不少人有購房需求,卻又無力 全款購房 ,因此人們就選擇了個人房貸購房。由於不一樣的省份 貸款政策 有所不一樣,因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的,因為只有這樣,我們才能合理安排手頭上的資金,正確消費。假如你計劃在聊城購房,72萬元的 住宅 首付多少? 月供 多少呢?下面就讓我帶你了解下相關信息吧!
假如買 首套房 , 商業貸款 的 首付比例 不得少於房屋總價的30%,既720000 * 30% = 504000元,貸款年限30年; 公積金貸款 的話,貸款比例可達80%,貸款額為60萬元,貸款年限30年。
假如是 二套房 ,則不得少於 房屋評估價 的50%,也就是說 買房 屋總價為720000元的住宅,首付需要720000 * 50% = 360000元;公積金貸款二套房的話,貸款額為60萬。
關於聊城 購房首付 及月供情況,假如你計劃在聊城買72萬元的住宅,就要做好充分的資金准備,首付也是一筆不小的費用,並且每月月供也要計算好,是否會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的聊城 購房貸款 內容,希望能夠幫助到您!
⑽ 請問現在在聊城買房貸款利率是多少啊
您好!搜狐焦點為您解疑答惑!目前,在聊城,購房貸款主要有三種方式,商業貸款、公積金貸款和組合貸款。在聊城購買首套房申請使用公積金貸款利率為3.25%,最高可貸50萬,最長貸款年限為25年;首套房商業貸款基準利率為4.9%,聊城各大銀行一般執行基準利率上浮15%,即商業貸款利率為5.635%。