男方公積金貸款男方首付

A. 婚前男方父母首付,寫男方名字,用男方公積金貸款,每月男方父母轉賬貸款金額

子女結婚前以及子女結婚後，父母為子女購房出首付款或者出資一部分，其餘部分在子女結婚後自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚後自行支付或婚後通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻和神扒共同債務共同分擔。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎瞎猜金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼喚昌承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

B. 婚後買房男方出首付男方父親用公積金貸款夫妻還需要用共同財產貸款嗎

買房男方出首付，男方父母用公積金貸款，夫妻還需要用共同財產貸款嗎？這個應該是不需要的了，這個應該是因為已經貸款了，所以這個應該是直接把款還上，應該就可以了

C. 男方婚前首付買房,婚後也是男方公積金還貸，離婚時房產如何分割

房子屬男方婚前個人財產,婚後用公積金還貸的部分,男方要對女方作出經濟補償。

根據新婚姻法，即《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》（三）第十條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(3)男方公積金貸款男方首付擴展閱讀

法律對夫妻房產歸屬的規定：

根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。

一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。

實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割；

婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。

如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

參考資料來源網路-最高人民法院婚姻法若干問題的解釋（三）

D. 個人公積金貸款買房首付多少

如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款業務，
（1）對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於20%；對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於30%。
（2）對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於70%。
註：購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

E. 婚後購房,男方出首付,男方用公積金還貸,算夫妻共同財產嗎

婚後購房,男方出首付,男方用公積金還貸,也算夫妻共同財產。
夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的由《中華人民共和國民法典》規定的財產為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其橡肆握他應當歸一方的財產。
第一千零六十四條雹悄 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產梁慶的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零六十六條 婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。 [1]
第一千零九十二條  夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

F. 公積金貸款買房最低首付多少

公積金貸款購買的最低首付是多少？據小編介紹，購買公積金貸款的房首付一般為

1、如果是第一套房，購買新房，面積在90平方米以下的繳納第一筆付款最少可以是2成

2、在第二次職業生涯中，購買房地產的最低首付>.

3、三套房的，有些銀行不給貸款.一般來說，男性70歲，最大貸款年限為30年，如果有當地戶籍或當地1年以上的當地社會保險，可以提供收入證明書、流水證明書、銀行是否有不良記錄.

單手住房攜汪貸款套期、實際貸款利率、貸款成數和貸款年限最終以銀行審查為基準(一般來說，第一套住房貸款，普通住房首付款在30%以上，執行基準利率的第二套住房貸款首付款在60%以上，執行基準利率上升10%的第三套房不允許進入.

現在貸款購買，購買新房和購買二手房時，貸款首付的計算大不相同.辦理新房貸款時，首付款以購房時的市場價格為參考，根據個人貸款次數和個人貸款信譽度進行多方面的審查，制定貸款比例.辦理二手住宅貸款是根據銀行指定的專業評價機構進行*生產價值評價計算的二手住宅評價作為參考.一般二手住宅的評價低於市場價格.評估價格多為二手住宅市場價值的80%-90%，部分住宅更低.

單手住宅首付計算方式:

首付=總房價-客戶貸款額

.

貸款額=合同價格(市場價格)×80%(首次貸款額最高可達80%)

二手住宅首付計算方式:

純最初跡鋒支付=實際成交價格-客戶貸款額(純最初支付:不包括國家稅金和中介服務傭金的最初支付)貸款額=二手住宅評價×80%(最初貸款額達到80%)貸款額的評價方式，合同價格×85%，大致評價希望以上內容有助於了解房子的首付.

目前國家規定總房價的20%，商業貸款和公積金多為20%，但銀行方面審查個人信用給予貸款，需要辯州仔注意的是不支付20%的首付，不能貸款，必須補充30%.如果你是公務員，你可以先付一點，再借一層.

G. 婚後男方父母出資首付，男方一個人公積金貸款買的房子是夫妻共同嗎首付部分沒有贈予協議，離婚怎麼分割

如果房產登記在男方名下該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。首付以為的部分視為夫妻共同還貸。

根據《《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋三》

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

根據《婚姻法》

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

(7)男方公積金貸款男方首付擴展閱讀

根據《婚姻法》

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

H. 男方婚前首付買房,婚後也是男方公積金還貸，離婚時房產如何分割

男方婚前首付買房，首付這一部分離婚全歸男方，婚後雖然男方是用男方的公積金還貸，但是婚後男女雙方所有的收入都是共同財產，所以婚後還貸的一部分是要平分的。

I. 公積金貸款首付

J. 婚前男方付首付且用男方公積金還貸，婚後辦理房產證，這個屬於婚後財產嗎

這不屬於婚後財產。除非雙方有約定，男方同意添加女方的名字。
婚前首付就屬於婚前財產。婚後還貸，這部分的錢屬於夫妻共有，記住這不是這部分房產權屬於夫妻共有，僅僅是還貸款屬於夫妻共有。