⑴ 公積金貼息貸款是不是公積金貸款
公積金貼息貸款不是公積金貸款。
根據字面意思來看，住房公積金貼息貸款，就是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款，市住房公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。
公積金貼息貸款主要針對組合貸款，出款周期相較於公積金貸款要快，但風險都比公積金貸款高。
1.公積金貼息就是住房公積金中心剩餘額度不夠用，把申請公積金貸款轉為申請商業貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。
2.公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業貸款。當然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要麼用現金支付房款不足部分，要麼使用利率較高的商業房貸。
【拓展資料】
貼息貸款是指用於指定用途並由國家或銀行補貼其利息支出的一種銀行專項貸款。它是一種優惠貸款，以鼓勵某種事業或項目的建設。貸款利息可以是全部補貼或者是部分補貼。對貸款的利差，一般實行誰安排誰補貼的原則。國家安排的貼息貸款，由中央財政補貼；人民銀行同意發放的貼息貸款，由人民銀行補貼；各專業銀行的貼息貸款，由專業銀行自己負責。
貼息貸款申請方法：
符合小額擔保貸款條件的個人，申請貸款的一般流程包括自願申請、審查推薦、承諾擔保和發放貸款四個步驟。
1.自願申請。符合條件的申請人，向戶口或經營所在地的基層就業平台(有的可直接向當地人力資源社會保障部門或小額貸款擔保機構)提出書面申請，並提交相關資料、證件或有關證明。
2.審查推薦。人力資源和社會保障部門進行資格審查，經審查合格的推薦給小額貸款擔保機構。擔保機構是指根據有關規定受託運作小額貸款擔保基金的擔保機構。
3.承諾擔保。擔保機構按照有關規定對申請人進行項目審查，對符合條件的辦理承諾擔保手續。
4.發放貸款。對擔保機構承諾擔保的借款申請人，經辦銀行按照有關規定審批後簽訂合同、發放貸款。經辦銀行是指與小額貸款擔保機構簽訂合作協議開展小額擔保貸款業務的各級各類金融機構。
⑵ 補息貸款是什麼意思 公轉商補息貸款怎麼辦理
補息貸款也就是公積金補息貸款，公積金補息貸款是指公積金核心與受託銀行合作，將經公積金核心審批同意的住房公積金貸款暫由受託銀行發放商業貸款，在職工償還商業貸款期間，因商業貸款利率和住房公積金貸款利率不同而產生的利息差由公積金核心逐月給借款人補貼的貸款方式。
公轉商補息貸款辦理流程：1、借款人咨詢，可撥打公積金管理中心專線服務電話，或到中心市區中心咨詢；2、借款人辦理貸款申請，公積金中心審批；3、借款人辦理商業貸款申請，銀行審批；4、借款人辦理擔保手續；5、借款人按時還款；6、公積金管理中心按月貼息。
⑶ 公積金貼息貸款什麼意思
公積金貼息貸款指的是貸款人還房貸時按照商業貸款利率，但是公積金中心會於次月將商業貸款與公積金貸款的利息差額轉入貸款人的賬戶。貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
⑷ 公積金貼息貸款有哪些優點
1、公積金貼息就是住房公積金中心剩餘額度不夠用，把申請公積金貸款轉為申請商業貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。 2、公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業貸款。當然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要麼用現金支付房款不足部分，要麼使用利率較高的商業房貸。 貼息房貸的好處： 現有的組合貸款手續相對復雜，借款人要同時交納商業性貸款的律師費、保險費、公積金貸款的評估費以及抵押登記費。而貼息業務是銀行、資金中心和擔保中心共同委託律師事務所受理個人的借款、貼息及擔保申請手續，借款人只進一次門即可辦妥申請事宜，手續簡化，費用降低。
⑸ 公積金貼息貸款是什麼
公積金貼息貸款是什麼
公積金貼息貸款具體來說就是商業銀行向購房者提供貸款，公積金中心則補貼商業貸款和公積金貸款之間的利息差。公積金貼息貸款的背景在於公積金中心資金不足。此舉有利於擴大公積金貸款預期年化利率的享受人群。
公積金貼息貸款模式
公積金貼息貸款的模式有兩種，一種是直接貼息給銀行，另外一種是貼息給個人。
1.貼息個人
公積金貼息貸款貼息給貸款個人，貸款人先申請房貸，按商貸預期年化利率供房，隨後，公積金貸款中心將利差一次性補貼給供房人。
2.貼息銀行
公積金貼息貸款直接貼息給銀行，是指公積金管理中心預先把利差補貼給銀行，隨後貸款人按公積金貸款利息來供房。即，直接在銀行申請到公積金預期年化利率的房貸。
公積金貼息貸款優勢
公積金貼息貸款的優勢體現在三個方面，分別是銀行、公積金中心和購房者。
1.銀行
對銀行來說，公積金貼息貸款增加了穩定的優質貸款和優質客戶源；
2.公積金中心
對公積金中心來說，公積金貼息貸款減輕了資金壓力和貸款風險，讓公積金貸款造福更多人；
3.購房者
對購房者來說，公積金貼息貸款能讓購房人順利獲得貸款又減少利息支出。
⑹ 重慶靈活人員公積金怎麼貸款
重慶靈活人員公積金怎麼貸款
重慶靈活人員公積金怎麼貸款，重慶住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。重慶靈活人員公積金怎麼貸款。
重慶靈活人員公積金怎麼貸款1
滿足貸款條件的靈活就業人員可向商業銀行申請住房公積金補息貸款。住房公積金補息貸款是指商業銀行承辦的符合住房公積金貸款條件的商業性個人住房貸款，
在借款人及其配偶按月足額償還商業性個人住房貸款且按月足額繳存住房公積金期間，因商業性個人住房貸款利率與住房公積金貸款利率不同而產生的利息差額，由重慶市住房公積金管理中心逐月補貼到借款人住房公積金個人賬戶。
貸款申請條件
1.按時、連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且不得連續脫繳超過3個月；
2.所購住房為家庭（夫妻雙方）首套住房或第二套改善型住房（房屋套數認定不包括農村自建住房）；房屋套數認定、經濟收入和個人信用情況等符合補息貸款承辦 銀行商業性個人住房貸款的相關規定。
3.借款申請人及共同申請人個人徵信良好、具有完全民事行為能力、具有償還貸款本息的能力。
4.購商品房，自備案登記之日起12個月內；購二手房，自不動產權證書載明過戶之日起6個月內。
5.家庭累計辦理住房公積金個人住房貸款和住房公積金補息貸款次數不超過1次。
靈活就業人員辦理住房公積金開戶登記需提供的申請材料：
1、本人身份證、戶口薄或戶籍證明;
2、非本市戶籍的同時提供《居住證》;
3、中國人民銀行出具的《個人信用報告》;
4、管理中心《靈活就業人員繳存登記申請表》。
手續齊全的，業務受理人員應當場作出准予登記或者不準登記的決定。需核查信息的，應當自受理申請之日起3日內作出准予登記或者不準登記的決定，並通知申請人
重慶靈活人員公積金怎麼貸款2
為幫助更多靈活就業人員通過使用住房公積金政策性貸款，購買家庭首套城鎮自住住房解決基本居住問題，目前暫不支持將商業性住房貸款轉換為住房公積金貸款。
重慶哪些靈活就業人員可以參加住房公積金繳存?
年滿16周歲、未達法定退休年齡，具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力，在我市以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的各類人員，均可自願申請以自有資金繳存住房公積金，包括個體工商戶以及餐飲業服務人員、快遞外賣人員、家政服務人員、網約車駕駛員、建築裝修人員、律師、網路主播、零工勞動者等非全日制、新業態從業人員。
符合《住房公積金管理條例》規定范圍內的.單位在職職工，仍應按現行單位在職職工相關政策繳存使用住房公積金。
可貸額度
根據規定，重慶住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25 倍。夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%，繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%。
其他額度規定
1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%。
繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%。
一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金余額，二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
所以說，在重慶我們能夠申請的公積金貸款的具體額度，就是取其最低限額。至於住房公積金個人住房貸款利率，則按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
重慶靈活人員公積金怎麼貸款3
重慶個人公積金繳納分為三種方式，不同繳納方式，貸款買房時間不一，可以自行選擇。
辦理條件：
繳存人已辦理個人賬戶設立手續且個人賬戶處於正常狀態的。
一、按月繳存2021-A產品
①繳存：需按月等額繳存，每月繳存一次，繳存期數不少於24個月(含)，月繳存金額不低於180元，不高於3500元，繳存期內不可變更月繳存金額。
②貸款：連續繳存期數達24個月(含)以上，符合《繳存使用協議》約定條件，在重慶市轄區內購買城鎮自住住房，所購住房屬於家庭(本人及配偶)首套住房，且符合重慶市住房貸款、住房公積金貸款相關規定的，可申請住房公積金貸款。
月繳存金額達3500元，最高可獲得貸款40萬元;具體貸款額度為申請貸款時近24個月個人賬戶日均余額的9.143倍，具體貸款金額根據繳存期數和月繳存金額核定。
二、一次型繳存2021-A產品
①繳存：需一次性存入繳存資金，繳存資金留存期限為24個月，繳存金額不低於180元，不高於43750元。
②貸款：繳存資金留存期限達24個月(含)以上，符合《繳存使用協議》約定條件，在重慶市轄區內購買城鎮自住住房，所購住房屬於家庭(本人及配偶)首套住房，且符合重慶市住房貸款、住房公積金貸款相關規定的，可申請住房公積金貸款。
一次性繳存金額達43750元，最高可獲得貸款40萬元;具體貸款額度為申請貸款時近24個月個人賬戶日均余額的9.143倍，具體貸款金額根據繳存期數和月繳存金額核定。
三、自由繳存2021-A產品
①繳存：可自由繳存，繳存次數不限，單筆繳存金額不低於180元，單筆繳存金額和每月累計繳存金額不高於76200元。
②貸款：連續繳存達6個月(含)以上，符合《繳存使用協議》約定條件，在重慶市轄區內購買城鎮自住住房，所購住房屬於家庭(本人及配偶)首套住房，且符合重慶市住房貸款、住房公積金貸款相關規定的，可申請住房公積金貸款。
連續繳存達24個月(不含)以上，最高可獲得貸款40萬元;具體貸款額度為申請貸款時近24個月個人賬戶日均余額的3倍，具體貸款金額根據繳存期數和月繳存金額核定。
⑺ 住房公積金貼息貸款是什麼意思
是指申請公積金貸款時由銀行先行向借款人發放商業性住房貸款，公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務，這樣一來借款人只需要按照協議歸還本金或少部分的利息。
原則上只要符合申請條件的市民都可以向受理銀行提出公積金貼息貸款的申請，但不是每家銀行都有這個業務的，所以在申請之前，可以多走訪幾家銀行咨詢下。
拓展資料：
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
⑻ 什麼是住房公積金補息貸款
公積金補息貸款是指公積金中心與受託銀行合作，將經公積金中心審批同意的住房公積金貸款暫由受託銀行發放商業貸款，在職工償還商業貸款期間，因商業貸款利率和住房公積金貸款利率不同而產生的利息差由公積金中心逐月給借款人補貼。 另外，住房公積金補息貸款對發放額度有一定的計劃量，所以也有可能會因為額度用完等原因面臨終止，但在此之前，中心都會提前通知受託銀行和相關合作樓盤，並會以公告的形式提前向市民告知。在沒有正式宣布停止該貸款品種前，符合條件的購房者都可向中心申請公積金補息貸款業務。