Ⅰ 40萬房子首付和月供是多少
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買房除了付首付之外，之後需要的費用還很多，所以很多人都會事先計劃好，那麼40萬房子首付和月供是多少呢?下面就一起來計算下!
40萬房子首付和月供是多少?
首套房40萬需要支付12萬首付，如果是貸款需要支付28萬。月供要看貸款方式，如果是選擇商業貸款，貸款本金為28萬元，期限為20年;選擇等額本息還款方式，每月月供為2096元;預計全期本息為50.3萬元。如果選擇等額本金還款方式，每月月供為2695元，之後每月遞減6.4元，預計全期本息為46.4萬元。
房子首付款和月供如何計算
一、房子首付
總房款-貸款額=首套房首付款。合同價(市場價)×80%=貸款額。根據首套房執行標准就是：新房使用商業貸款首付比例是三成，使用公積金貸款，首套房面積小於等於90_的公積金貸款首付比例不得低於20%，大於90_的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
二、房子月供
1、等額本息還款
等額本息還款初期利息多本金少，之後利息支付逐步減少，本金增加，比較適合收入低積蓄少的人，因為每月以相等的額度償還金額，所以月供更沒有壓力，同時還能保證生活質量，不會因為貸款而降低。其公式為：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;其中^符號表示乘方。
2、等額本金還款
等額本金是每月等額償還貸款本金，但每月利息會逐月遞減;總償還利息要比等額本息少，比較適合收入高且有一定積蓄的人。其計算公式為：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;其中^符號表示乘方。
小編總結：關於40萬房子首付和月供是多少的相關內容就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
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Ⅱ 40萬的房子，還款年限是20年，首付需要多少，月供多少
40萬的房子，還款年限是20年，首付需要多少，月供多少？
如果你是首套房，那麼首付要三成，就是12萬，貸款七成，就是28萬。
商業按揭
貸款本金： 28.0萬元
貸款期限： 20.0年
合同利率： 年6.55%
A方案等額本息還款法： 2,096元 （每月月供）
預計全期利息： 22.3萬元
預計全期本息： 50.3萬元
B方案等額本金還款法： 2,695元 （首月月供）
之後每期遞減： 6.4元
預計全期利息： 18.4萬元
預計全期本息： 46.4萬元
40萬的房子首付2萬月供多少20年還
等額本息法： 貸款本金：380000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 2486.89元、總還款金額是： 596853.6元、共應還利息： 216853.6元。第1個月還利息為：1551.67 ；第1個月還本金為：935.22
67萬的房子,首付20萬後,每月月供需要多少錢，貸款20年。
您好，如果您准備在招行申請貸款，請您打開以下連接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您打開:cmbchina./CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通過這里查看到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。
若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
100萬的商品房按揭付款，年限為20年，首付要多少？月供要多少？
首付3成 30萬+辦理其他費用=首付（大概35萬左右） 貸款70萬 月供大概在 5000左右（公積金貸款月供還會少些）
40萬的房子首付%50,貸款20年,利息多少?月供多少?
若貸款本金：20萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1308.89，還款總額：314133.14，利息總額：114133.14。
40萬的二手房子,20年,首付多少?月供多少?
40萬的二手房子首付按30％是12萬
等額本息法： 貸款本金：280000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1832.44元、連本帶利總還款金額是： 439785.6元、共應還利息： 159785.6元。 第1個月還利息為：1143.33 ；第1個月還本金為：689.11；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
35萬房子 首付2成 月供需要多少 貸款20年算
:bj.house.sina../bjjsq/index.,這里提供了所有的計算辦法，你看看吧
120萬的房子首付25萬分30年還款，月供多少
若貸款本金：95，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：5041.90，還款總額：1815085.38，利息總額：865085.38。
40萬的房子首付20萬，貸款20萬，分期10年，月供多少
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
73萬的房子首付20萬供20年月供多少
請問您是選擇什麼還款方式？
(招商銀行)若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請點擊這里:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
Ⅲ 貸款買房40萬的首付多少月供多少
您好，按照常規來計算，您40萬的房產首付3成，那麼首付額為12萬，貸款額為28萬，按照10年期基準利率年化4.9%計算，您的月供額為2956.17元，請參考。
Ⅳ 40萬的房子首付是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
如今越來越多的購房者選擇貸款買房，根據銀行貸款的要求，申請住房貸款需提供一定比例的首付款等。那麼我們購買40萬的房子，其首付比例是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、據齊家網專家介紹，40萬房子的首付是多少，跟當地規定的首付比例等有關。通常不同城市的貸款首套房、二手房首付比例是不一樣的;比如說上海規定居民購買首套普通住宅最低首付比例為35%，二猛銷套普通住宅最低首付比例為50%等等。公積金貸款首付比例和商業貸款首付比例會存在差異，在上海購買首套房並且面毀知局積在90平方以下，申請純公積金貸款，最低首付比例為20%。
2、比如說我們購買首套房，首付比例為30%，那麼購買總價40萬的新房，其首付比例為40萬*30%=12萬元。如果我們購買的是二手房，房子的首付會和評估價格有關，通常我們可申請到的貸款額度不高於房屋成交價或評估價(以較低者為准)的百分之七十;也就是說40萬的二手房子，如果評估價為35萬，那麼貸款額度為35萬*70%=24.5萬，首付款為40萬-24.5萬=15.5萬。
3、大家在購買商品房時，可先了解一下當地的房貸政策是怎麼樣的。在申請房貸前可先請相關工作人員計算一下房子的首付，月還款額等信息。看房子的首付、月還款額是否在自己的經濟實力范圍內。
小編總結：關於40萬的房子首付多少，小編就簡單的給大家介紹纖讓到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於如何計算房子的首付有所了解。我們在購買商品房時，要根據自己的經濟實力量力而行，盡量不要選擇超過自己經濟實力范圍的房子，以免將來給自己造成過大的經濟壓力。
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Ⅳ 40萬的房子，20年，首付多少月供多少
首付12萬，月供2,096元。
如果能用公積金貸款，首付12萬，貸28萬，貸20年，利率4.5%，等額本息還款法：月供1832.44元，預計全期本息合計：439785.6元。
如果是商業貸款，等額本息還款，40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。
如果是商業貸款，等額本金還款，40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。
(5)40萬房屋首付貸款擴展閱讀：
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
Ⅵ 2020杭州買房40萬夠首付嗎
首付40萬，在杭州是可以買到房子的。假如你無房無貸款記錄，首付是3成，40萬首付可以貸款買一個總價為130萬左右的房子。
1.濱江區均旦握答價6萬一平米，你可以買一個20平米左右的房子；
2.之江區、西湖區、上城區均價4.1萬左右，你可以買一個30平米左右的房子；
3.拱墅區、下城區、江干區均價3.3萬一平米左右，你可以買一個40平米左右的房子；
4.蕭山、餘杭、下沙均價在2.3萬一平米左右，你可以買一個55平米左右的房子；
5.如果在富陽區買，均價1.6萬一平米，可以買一個80平米左右的房子。
如果你有房產，有貸款記錄，基本上首付要6成了。
以上只做簡單參考，均價不代表你買的房子的價格。實際中還需要准備稅費、貸款服務費、中介費等，模慧按照你房子的面積或者總價算，也要個幾萬塊錢。
如果你買的是第一套房子：
如果你買的是經濟適用房，按照首付2成計算的話，你40萬首付款，可以買總價200萬左右的房子。
如果你買的是普通商品房，按照皮世首付3成計算的話，你40萬首付款，可以買總價133萬左右的房子。
杭州住房公積金貸款政策：
1.購買商品房的，貸款首付款比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；
2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%；
3.購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%；
4.購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%；
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
Ⅶ 40萬的房子首付8萬月供多少錢
一般城市房屋的首付比例不會低於陸中橘30%，所以40萬的房子首付不會低於12萬，除非一些特殊性質的房屋，如果所購買的是二套房，首付比例還會有所升高。從我國的信貸政策來看，40萬的房子首付在12萬左右，貸款的額度在30萬左右，月均還款大概在1600元上下。還款額根據還款的方式會有一定的差異，選擇等額本金，在一開始由於本早團金比較多，所以利息的佔比會培困比較大，隨著還款的次數增加，利息會越來越小，更加適合於經濟條件不錯的購房者。針對於選擇住房公積金的購房者，建議在申請貸款之前不要提取公積金，同時與銀行簽訂房屋抵押合同時，還要明確在多長時間內不能夠提前還款。盡可能的選擇較長的貸款時間，可以緩解每月的還貸壓力，而且有一些銀行還率先提供了延長貸款期限的服務。
Ⅷ 40萬房子首付10萬利息多少錢一月
您好，您問的是40萬房子首付10萬利息多少錢一月的問題。根歷敏據您的描述，您擁有一套價值40萬元的房子，您需要首付10萬元，您需要每月支付的利息是多少？
根據您的情況，您每月需要支付的利息金額取決於您的貸款期限、貸款利率以及您的貸款總額。如果您的貸款期限為30年，貸款利率為4.5%，您的貸款總額為30萬元，那麼您每月需要支付的利息金升段額為1350元。
此外，您還需要注意的是，您每月支付的利息金額是不斷變化的，因為您每月支付吵爛譽的利息金額是根據您的貸款余額而定的，您每月支付的貸款余額會隨著您的還款而不斷減少，這也就意味著您每月支付的利息金額也會隨著您的還款而不斷減少。
Ⅸ 40萬的房子首付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
首付是在買房中必須經過的一個過程，付了首付才能像銀行貸款，首付的多少要按照房屋的性質而定。那麼40萬的房子首付多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、40萬的房子首付多少
40萬的房子屬於首套房的話，其首付為12萬，如40萬的房子屬於二套房，那麼其首付最低為20萬。因為根據國家相關規定，首套房和二套房的首付比例是不一纖讓樣的，二套房的首付要比首套房高些。比如首套房它的首付一般為總房價的30%，而二套房首付不低於總房價的50%。
二、買房首付不夠怎麼辦
1. 巧妙使用住房公積金
如果公積金的數額比較大的話，那麼可以用公猛銷積金來申請公積金。這樣可以在一定的程度上省下一筆首付款毀知局，它的成本要比籌集首付低一些。
2. 申請工薪貸款
對於具有穩定收入的人群和編制的人來說，可以申請工薪貸款。其次這筆貸款也可以用來個人消費，同時也可以用於購房，貸款的期限一般要比3年短。
3. 有價證券變現
如果在日常生活中有買基金或是股票等等，那麼在急需錢的時候就可以把這些東西變賣。雖然這樣急忙變現可能會損失一部分的收益，但是在急需錢是也是一種好辦法。
4. 有保險者可申請保單貸款
其次如果購房者有購買商業保險，那麼所購買的保單也可以用來貸款。目前很多保險公司的保單都是可以用來貸款的，但是用這種方法有一定的風險和貸款額度限制，在貸款之前要先咨詢保險公司。這樣需要注意的是，用保單貸款的話又給自己增加了一筆貸款，所以在貸款時要衡量好自身的還款能力。
編輯總結：以上就是關於40萬的房子首付多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
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Ⅹ 40萬房子首付20萬月供多少劃算
40萬房子首付20萬月供多少劃算月供2111元。首付20萬，房貸就是20萬，按照10年還清來算，等額本息方式月供大概2111元，等額本金的話第一月雀鏈辯大概多少1954元。頃缺當然還與貸款機構、貸款利率、還款方式等有關，據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，20萬喚模房貸10年月供多少計算具體如下商業貸款。
1、等額本息還款法20萬房貸10年的每月月供為2111.55元。
2、等額本金還款法20萬房貸10年的首月月供為2483.33元，隨後逐月遞減