① 提取公積金後還能辦理公積金貸款嗎
提取公積金後,還能辦理公積金貸款。
必須符合以下條件:
1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續3年簽訂1年期勞動合同;
2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;
3、未超過法定退休年齡;
4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
公積金貸款額度是從借款人的還款能力、房價成數、住房公積金賬戶余額來決定的,公積金賬戶額度越多自然可以申請到的貸款額度更多。
公積金的用途:
1、提前還貸減壓力
很多地方規定買房後,在一定時間內可以提取公積金。房奴可以考慮提取公積金支付一部分貸款,減輕還貸壓力。對於可以按月支取公積金的地區,還可以每月提取公積金支付房貸,為您減輕一些還帶壓力。
其實,公積金除用於貸款外,還可因為購房、建房、裝修等事宜,將公積金這一「長期金融不動產」活用起來。貸款者每年還可提取公積金一次用於還住房貸款。
2、提取公積金付房租
現在在很多一線城市,房價都不低,對於普通的工薪階層來說,買上一套房顯得非常的不易,很多人就會選擇先租房生活。而很多人付了房租後,每月收入基本就所剩無幾。這時公積金就可以發揮作用了。
很多地區都有可用公積金支付房租的規定,只要房租支出超過家庭收入一定比例,並能夠提供合法的房屋租賃合同等相關憑證,並就可以用公積金付房租了。
3、提取公積金用於理財
公積金賬戶的存款利息是很低的,如果讓公積金躺著睡大覺,這筆錢的收益肯定跑不過CPI,那你就只能等著退休後再取出來了。如果符合提取條件,目前也沒有買房的想法,自己又會理財,不妨把公積金提取出來進行投資,獲得的收益要比讓它存在賬戶里高很多。買點基金、理財產品都是不錯的選擇。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
② 公積金還款後還能貸款嗎多長時間可以再貸款
公積金還款後還能貸款嗎?多長時間可以再貸款?下面同我來看看。
公積金還款後多長時間可以再貸款
公積金還款後一般再過六個月才可以貸款。
一般來講在個人還清住房公積金管理中心的貸款後的六個月沒有再次使用住房公積金,即可再次申請公積金貸款,具體還是要以當地的住房公積金管理中心的規則為准。
通常情況下,住房公積金貸款結清以後再過六個月才可以再次辦理公積金貸款。根據有關規則,如果想要使用公積金貸款購買二套房,必須是在首套房公積金貸款已經結清的情況下才能夠進行辦理,大多數地區都對首套房公積金貸款和二套房公積金貸款的間隔時間進行了確定,至少需要間隔六個月的時間。
在第二次申請公積金貸款的時候,銀行會側重查看第一次公積金貸款的還款情況,再者是看申請人是否再次符合公積金貸款的條件,所以第一次公積金貸款一定要按時還款。
③ 公積金貸款還完以後多久可以再貸
公積金貸款還完後一般間隔6個月可以再貸。根據法律規定,在還清公積金的前六個月包括結清都沒有使用公積金的話,可以第一次公積金貸款提前還完後,能馬上申請第二次公積金貸款;若在結清時或是結清的前6個月使用過公積金,必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
④ 公積金貸款還清後可以再次貸款嗎
法律分析:可以的,公積金只要貸款還清後就可以繼續貸款購買二套房。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百七十四條 借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付,借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付。
⑤ 公積金貸款還清後可以再次貸款嗎
可以的,公積金只要貸款還碰碼兄清後就可以繼續貸款購買二套房。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,笑襲最低首付款比例為30%。《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相模讓應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
⑥ 公積金貸款還清後多久可以再次貸款
在還清公積金的前六個月包括結清都沒有使用公積金的話,可以第一次公積金貸款提前還完後,能馬上申請第二次公積金貸款;若在結清時或是結清的錢6個月使用過公積金,必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
⑦ 公積金貸款還清後可以再貸款嗎
公積金貸款首次還清之後就能進行第二次公積金貸款,但是需要符合族肆相關條件,住房公積金管理局會對再進行申請貸款申請人名下房產數量進行調查,一般來說第三套房就不可以再進行公積金貸款購買了。
法律依據:《關於加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》 第二條規定:職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的困租,不予受理貸款申請汪穗兆。
⑧ 住房公積金貸款還清還能再貸款嗎
可以的。 公積金貸款 還清後可以再次貸款,由中央國家機關住房資金管理中心發布《關於加強中央國家機關 住房公積金 個人貸款 差別化管理的通知》稱,自2014年元旦起,職工首次使用公積金貸款結清滿5年後,方可再次申請公積金貸款。
⑨ 公積金提前還款後再次貸款可以嗎
公積金提前還款後再次貸款可以嗎
公積金貸款提前還清後,可以再次申請貸款。 提前還款不會對您的個人信用造成負面影響。 因此,只要您的個人信用狀況良好,您就可以再次申請貸款。 提前還款公積金貸款也更多是為了減少利息支出。 但需要注意的是,每個家庭只能借兩次公積金,超過了就不能再借了。
申請公積金貸款,需要具備以下重要條件:
1、住房公積金賬戶開立一年以上,存款連續12個月。
2、公積金貸款還在還款中。
3、無未償還的公積金貸款和政策性貼息貸款。
公積金貸款提前還款夫妻必須都去嗎
提前還款公積金貸款是否需要夫妻雙方分為以下幾種情況:
1、如果借款人由一人申請公積金貸款,則公積金貸款的提前還款只能由一人參加;
2、如果公積金貸款是夫妻共同申請的,那麼提前還款公積金貸款需要夫妻雙方簽字。 具體情況,借款人可向當地住房公積金管理中心咨詢。
公積金貸款提前還款有違約金么
不會有違約金。公積金貸款提前還款如果是償還一部分需要每筆不低於10000元,如果是想要提前還款並縮短貸款期限的,需要繳納至少40%以上的貸款額,提前還款需要跟銀行電話申請,申請通過後才能去辦理提前還款。所以,如果大家是公積金貸款,可以放心選擇提前還款。
⑩ 公積金可以二次貸款嗎
可以。住房公積金是可以二次貸款的,但在同一時間內只能申請一次,且需還清上次貸款後方可再次申請住房公積金貸款,同時要求在提取住房公積金的六個月後才能申請,也就是說如果職工提取了住房公積金還清上次貸款,需連續繳存六個月的住房公積金後才可以進行申請。
一、公積金貸款買房的好處:
1、貸款利率低:公積金買房的話,貸款利率會比較低,公積金貸款普遍要比商業貸款的利率低大約兩個百分比左右;
2、房貸首付低:公積金買房的首付比例也比較低,一般用公積金貸款買房,房貸首付只要兩成左右,而商業貸款買房的話,首付比例基本在三成左右的樣子;
3、還款方便:用公積金買房的話,還款起來是相當方便的,可以直接用每月繳納公積金進行抵扣。 而且如果你要提前還款的話,還不會收違約金,商業貸款就不一定了;
4、抵扣個稅:用公積金買房,貸款利息可以抵減個人所得稅,員工在繳納個人所得稅的時候,會先除掉社保公積金,再將餘下的部分作為計稅基數進行扣稅。
二、公積金貸款條件是:
1、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;
2、借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人;
3、具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;
4、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
5、具有購買住房的合同或有關證明文件。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。