蘇州公積金貸款2成首付

A. 蘇州公積金貸款首付是多少

蘇州一套房首付比例是多少：
1、您買的首套房，首付三成，利率享受優惠，一般是八五折
2、如果是首套貸款購房，住宅90平方米以下的首付不低於20％，90平方米以上的首付30％；
3、如果是商業貸款的話，首付3成，貸款7成。如果是公積金貸款，90平以下，90萬內，可首付2成，貸款8成。90平以上或者總價超過90萬，首付3成，貸款7成。外地戶口，必須在蘇州有交社保。
最新的規定是：兩年內累計交滿一年社保就可以了！
望採納！！

B. 蘇州市公積金貸款買房首付款比例為多少

如您在蘇州市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

C. 公積金貸款可以只首付兩成嗎

公積金貸款可以只首付兩成，公積金貸款的優勢有很多，貸款利率低，首付比例低就是比較突出的優點。使用公積金貸款確實可以給貸款人節省不少山遲孫的利息支逗鏈出，還不會有太大的首付壓力。

不過公積金貸款可以低首付一般也只是針對首套房而言，如果貸款人申請的不是首套房貸款，那麼首付比例就不能夠只有兩成，可能會需要首付5成，另外貸款利率也會比首套房要高。

公積金貸款雖然有眾多的優點，但是缺點也同樣明顯，比如說對貸款人的限制條件比較多，需要滿足諸多條件。另外公積金貸款額度也有限制，不能夠超過當地規定的上限。

同時，公積金貸款也不是可以無限次的使用，一般情況下公積金貸款只能夠使用兩次，在申請公積金貸款的時候，貸款人名下還不能夠有還未結旦桐清的公積金貸款存在，這些都需要注意。

D. 蘇州第二套房首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
最近蘇州的房價上漲速度很快，給很多人買房增加了壓力，為了限制房價上漲，蘇州出台了嚴格的限購政策，目前，只有蘇州戶籍的居民可以買二套房。那麼蘇州第二套房首付多少呢？下面小編結合當地政策來告訴大家。
蘇州第二套房首付多少
1、居民家庭首次購買普通住房，按照國家政策，應該支付的最低首付款比例不可以低於30%。
2、如果買房人有買房貸款記錄、但是申請貸款買房的時候實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但是沒有買房貸款記錄的居民家庭或者是相應房屋貸款已經結纖讓清的居民家庭，申請商業貸款購買住房的，二套房需要支付的最低首付款比例由30%調整為50%。
3、居民家庭擁有一套住房並且相應的買房貸款沒有結清，再次申請商業貸款購買住房的，二套房應該支付的最低首付款比例由50%調整猛銷為80%。
4、對於已經擁有2套及以上住房的居民家庭，暫時停止發放商業性的個人住房貸款。
5、職工家庭如果是首次使用公積金貸款的，那麼貸款的最高額度保持不變。
6、如果職工家庭是第二次使用公積金貸款的，那麼家庭貸款最高額度從70萬元調整為50萬元，單人貸款的最高額度從45萬元調整為30萬元。
7、如果職工家庭是第二次使用公積金貸款的，那麼應該支付的首付款比例從不低於住房總價的30%調整為50%。
8、如果職工家庭是第二次使用公積金貸款的，那麼從按借款人個人賬戶余額之和的10倍來計算可以貸款的額度，調整為按借款人個人賬毀知局戶余額的6倍來計算可以貸款的額度。
蘇州限購政策是比較嚴格的，如果蘇州家庭申請商業貸款，則買蘇州二套房首付比例是80%，公積金貸款的首付比例是50%。以上是關於蘇州第二套房首付多少的相關內容介紹，各位想要在蘇州購買房屋的朋友可以詳細了解一下。

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E. 蘇州公積金貸款額度

一、蘇州公積金貸款的可貸額度提供以下兩種計算方法，由借款申請人選擇：
(一)按個人賬戶余額的倍數計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。

個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
(二)按還款能力計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請滲灶人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
另外，公積金貸款的可貸額度還有一定的要求，即不能超過規定的上限或基數比例，具體有下面三種情況：
(一)不超過貸款最高限額。
1、借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
2、首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
3、不超過住房總價(包括在購房合同(協議)中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款)與已支付首付款的差額。
4、月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
(二)不超過住房總價與已支付首付款的差額。
(三)選擇按個人賬戶余額的倍數計算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積攔脊金繳存基數之和的50%。
二、蘇州公積金貸款期限
公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。
同時，還應符合下列要求：
1、新建住房的貸款年限最長不超過30年;
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩餘使用年限。
三、蘇州公積金首付款比例：
1、首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%;
2、第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%。
蘇州公積金貸款利率:
1、首次申請公積金貸款：貸款期限為5年以下的，利率為2.6%;貸款期限為5年以上的,利率為3.1%。
2、二次申請公積金貸款：貸款期限5年以下的，利率為3.025%;貸款期限為5年以上的,利率為3.575%。

F. 蘇州首付比例政策2022

首付比例：首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%。貸款條件：
A.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶(以下簡稱個人賬戶)處於正常繳存狀態；
B.無公積金貸款余額；
C.首次或第二次辦理公積金貸款；
D.購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房，包括普通住房、聯排別墅(屋)、酒店式公寓(70年產權)；
E.購買住房的首付款不低於規定比例；F.能夠落實貸款擔保。
1、限購政策
蘇州戶口：居民家庭最多可購買三套
外地戶口：居民家庭最多購買1套
限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、崑山
不限購區域：常熟、張家港
新政：
崑山、太倉：外地戶口無需社保，可購1套，要求蘇州大市名下無房；出具人才編碼可購3套
汾湖：上海、嘉善戶口無需社保，可購3套；外地戶口，大專以上學歷，上海1個月社保，可購1套
2、限售政策
（1）限售范圍：
限售區域：工業園區、姑蘇區、相城區、高新區、吳中區、吳江區
不限售區域：崑山、常熟、張家港、太倉
（2）限售時間：
新房：取得不動產證滿2年方可轉讓
二手房：不限售（不滿兩年需繳納5.6%增值稅）
3、限貸政策
首套首貸：最低首付比例30%（常熟、張家港最低20%）
第二套：有房無貸或是有貸無房：最低首付款比例30%；有房有貸：最低首付款比例60%；
第三套：拒貸
一、蘇州二套房首付要交多少?
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元衫頃;職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%;職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算。
二、蘇州商品房限購政策有哪些細節?
1、非本市(蘇州全市)戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，需提交累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
2、暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
4、居民家庭首次購買普通住房，最低首付款比例不低於30%。
5、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。
6、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金賬戶余額倍數計算;對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的20%調整為不低於住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第九條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提尺如供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，或困陸由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者並可以請求違約賠償。

G. 2022年蘇州公積金貸款政策

_2022蘇州公積金貸款新政策規定蘇州首次使用公積金貸款，個人可貸款額度從45萬元提高至60萬元，家庭額度從70萬元提高至90萬元，該住房公積金貸款政策是從2022年4月21日正式開始實施。
盡管蘇州公積金貸款新政策提高了公積金住房貸款的額度，但是在實際運備申請住房公積金貸款的時候，實際上可以申請到的貸款額度是和用戶的公積金賬戶余額相關的。蘇州公積金提高貸款額度更多的是利好公積金賬戶余額比較高的用戶，對於公積金賬戶余額不高的用戶來說影響不大。
蘇州公積金貸款額度提高之後，意味著用戶頂格可貸額度增加，在購房的時候就可以有更加充足的預算。
一、住房公積金貸款對象
在蘇州市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款。職工本人與配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳婦、女婿)共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。
借款申請人的配偶應當作為共同借款申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應當作為共同借款申請人。下列兩種情形的住房共同買受人，可作為借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人：
(一)在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工;
(二)在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工。
二、慶斗住房公積金貸款基本條件
(一)借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶(以下簡稱個人賬戶)處於正常繳存狀態;
(二)無公積金貸款余額;
(三)首次或第二次辦理公積金貸款;
(四)購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房;
本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅(屋)、酒店式公寓(70年產權);
(五)購買住房的首付款不低於規定比例;
(六)能夠落實貸款擔保。
三、貸款額度、期限、首付款比例、可貸額度
(一)貸款額度
1、不超過貸款最高限額。
首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為90萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為60萬元。
第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
2、不超過住房總價(包括在購房合同(協議)中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款)與已支付首付款的差額。
3、月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
(二)貸款期限
公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時，還應符合下列要求：
1、新建住房的貸款年限最長不超過30年;
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩餘使用年限。
(三)首付款比例
首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%;第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%。
(四)可貸額度
首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍);第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度譽悄磨的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×6(倍)。
個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
四、貸款利率:
首次申請公積金貸款
貸款期限為5年以下的，利率為2.6%;
貸款期限為5年以上的,利率為3.1%。
二次申請公積金貸
貸款期限5年以下的，利率為3.025%;
貸款期限為5年以上的,利率為3.575%。
法律依據
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
《住房公積金管理條例全文》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

H. 蘇州2020二套房首付比例多少

過去幾年，蘇州的房價不斷上漲，這給眾多購房者增加了購房壓力。為了緩解購房壓力，政府採取了各種措施，比如出台了限購政策、限制了二套房購買、提高了二套房首付比例等等。蘇州2020二套房首付比例？蘇州買房要注意什麼？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關內容吧！
蘇州2020二套房首付比例多少
首付比例為50%。倘若購房家庭擁有一套住房，且按揭未還清時，在買二套房時，首付的比例就調高至了50%，倘若購房者是初次用公積金貸款，那第二套房貸款的額度不會改變，倘若是二次使用公積金的話，貸款額度就會有所下降。
蘇州買房要注意什麼
1、看物業
在購買小區住房時，要注重物業管理，若物業人員和設施配備完善，有嚴格的管理制度，業主們在入住後也會更舒心，居住安全性也有所保障。我們可以通過查看物業的資質、信息等，了解物業的實力。
2、注重房型設計
在購房時，雖然房價很重要，但房型的設計、採光等也不可忽視。好的房型不僅居住起來更舒適，而且在裝修設計時沒有約束，便於設計，而不規則的房型，則會增加設計難度，容易造成空間浪費，需要支付更多的裝修費用。
3、看升值空間
房屋的地段、周邊設施、未來規劃等，都會影響到它的升值空間，建議大家在選擇地段時，要慎重選擇。
4、看周邊配套
如果是現房，我們要了解房屋周邊配套是否齊全，超市、公園、銀行、餐飲等是否都有分布，周邊配套齊全，居住起來就更便利。如果是期房，就要了解它的未來規劃是否齊全，未來周邊發展如何。
小編的話：以上關於蘇州2020二套房首付比例的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考，更多相關內容，敬請關注齊家資訊。

I. 蘇州公積金貸款新政策2023年