❶ 第一套房住房公積金付清了,第二套
法律分析：買房人在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房仍然可以使用住房公積金,這其中包括以下幾種情況。在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等,和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房如不申請公積金貸款,產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票,在產權證發放之日起6個月內。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❷ 首套房還清了再買二套房要付幾成
貸款買房是現在購房者首選的付款方式，一是因為沒有全額支付房款的能力，二是因為房貸利率低符合個人經濟發展，選擇貸款購房是必然趨勢，當然貸款也是有要求的，首套房與二套房的首付比例是不同的，所以購房時就要注意房產套數的認定了，那麼首套房還清了再買二套房要付幾成呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
編輯小結：以上就是關於首套房還清了再買二套房要付幾成的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
❸ 首套房款還清,二套房可以用公積金嗎
第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
有些地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理中心，最低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❹ 第一套房用公積金貸款了第二套還可以嗎
看具體的情況。
對於首套房辦的是公積金貸款的客戶，若其已經將公積金貸款還清了，那可以在購買二套房的時候繼續辦理公積金貸款（當然，還得滿足近六個月有連續按時足額繳存公積金，未曾出現過斷繳現象，當前公積金賬戶處於正常繳存狀態的前提）。
但若客戶還未將公積金貸款還清，購買二套房時就不能再申請公積金貸款，只能等還清後再辦理。不過辦不了公積金貸款，客戶還可以去申請個人住房性商業貸款（不過商貸是以LPR為定價基準加點形成，所以利率不如公積金貸款優惠）。
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金，但說到公積金一般都會想到住房公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務，職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
用公積金貸款買房應注意哪些事項?
1、購房前先了解是否可以使用公積金貸款。
公積金貸款的辦理手續多，並且貸款審批時間長，因此並不是很受開發商歡迎。所以在申請之前就要先咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業貸款或者其他支付方式了。
2、用足公積金貸款額度。
只要符合了貸款條件，就應該盡可能用足公積金貸款額度。因為公積金貸款的利率比較低，申請到的公積金貸款越多，需要申請的商業貸款就越少，支付的利息相對也就少一些。
3、用足公積金使用年限。
如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請到的貸款時間更長;如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。
4、確定合理的還款額度。
5、申請貸款之前不要動用公積金帳戶余額。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❺ 公積金買了一次房,已還清,要多長時間可以買第二套房
公積金貸款買了一次房，已經還清，
公積金貸款還清以後，可以立刻買第二套房再次使用公積金貸款。
❻ 公積金貸款還清後可以再次貸款嗎
可以的， 公積金 只要貸款還清後就可以繼續貸款購買二套房。 繳存職工家庭使用 住房公積金 委託貸款 購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應 購房貸款 的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。 《 住房公積金管理條例 》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
❼ 第一套房公積金貸款還清，第二套房還可以用公積金嗎
第一套房公積金貸款還清，第二套房還可以用公積金。
公積金貸款辦理流程如下：
1、持購房合同、首付款發票、本人身份證，到公積金管理部領《個人住房公積金貸款申請表》；
2、准備所需材料，具體有購房合同、首付款發票、身份證（夫妻雙方）、戶口簿（夫妻雙方）、結婚證、最高職稱證、最高學歷證、購房合同（6份）、首付款發票（4份）、身份證（夫妻雙方：購房人5份、配偶4份）、戶口簿（夫妻雙方的首頁、本人頁和變更頁各4份，無變更也需復印）、結婚證（4份）；
3、到相應的公積金管理部進行初次審核，包括做個人信用評估等；
4、《評估報告》出來後，再到公積金管理部進一步審核，確定最終的貸款年限、貸款金額、擔保方式等；
5、到公積金管理部，在有關合同上簽字，然後，即可等待公積金個人貸款經辦銀行通知辦理貸款發放手續。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❽ 公積金貸款買二套房要注意什麼，公積金貸款還清後可以再次申請嗎
很多人申請公積金貸款之後買了第一套房，然後在還沒有還清貸款的時候又想申請貸款，那公積金貸款未還清還能申請貸款嗎？
- 1
公積金貸款未還清還能申請貸款嗎
不能申請公積金再次貸款。
公積金貸款未還清，不能使用公積金再次貸款。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
- 2
公積金貸款沒還完可以商業貸款嗎
可以。
一般來說只要貸款人的月收入能力可觀，能夠滿足商貸金額和公積金未還金額總和的月供能力就可以使用商貸購房的，但是要執行二套房的待遇了。
- 3
公積金貸款可以提前還款嗎
可以。
公積金貸款可以和普通商業貸款一樣，都可以提前還款，借款人在申請到公積金貸款後，可以根據自己的經濟能力，直接向辦理公積金貸款的銀行提出提前還款的申請就可以了，而且貸款銀行在大家提出申請以後最多不超過5個工作日就會為大家辦理完畢，而且中間不要收取手續費。
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公積金貸款還清後可以再次申請嗎
如果是首套房公積金貸款還清的話，可以使用公積金購買二套房，但是，基本上公積金貸款不支持購買三套房，在限購限貸地區有可能不可以使用公積金貸款購買二套房。
另外，還要注意的是，公積金貸款購買二套房，貸款利率可能上浮10%，貸款年限可能縮短至25年，這點是需要注意的。
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公積金貸款買二套房要注意什麼
買房人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：
1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。
2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。
3、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款，也得執行新政。如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。
❾ 有公積金貸款,再買二套房可以提取公積金嗎
如果你有公積金貸款，再買二套房是可以提取公積金的，因為無論是你第幾套房，因為都是你的公積金，所以你隨時提，都是沒有任何問題的，這一點的話是完全可以提取公積金，所以說沒問題
❿ 第一套房子貸款還清第二套算首套嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著社會經濟水平不斷的提高，現如今很多人在還完第一套房貸款後，都開始購買第二套房了，但對於購買第二套房很多人都會存在一些疑問。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解第一套房子貸款還清第二套算首套嗎以及購第二套房注意事項有哪些。
第一套房子貸款還清第二套算首套嗎
第一套房子貸款還清第二套不能算首套，只能算是第二套房。這個二套房就是第二套普通自住房的意思，它的貸款本質上與首套房的貸款本質基本是一樣的，兩者之間唯一的差別只是在貸款成數以及貸款利率這方面，其餘的貸款流程與首付房的貸款流程是一樣的。
購第二套房注意事項有哪些
1、 盡量選擇公積金貸款
購買第二套房最好是選擇公積金貸款，因為使用公積金貸款仍然可以享受到優惠的政策。但是必須是首套房使用商業貸款，第二套房才能享有公積金首套貸款優惠政策。若是兩套房使用的都是公積金貸款，那麼只有把首套貸款剩餘的部分還清，才能享受首套貸款優惠政策。
2、 事先計算人均住房面積
很多人利用銀行貸款政策來購房，若是家庭人均的面積沒有超過26.6平方米，那麼如果再次申請貸款還能享受到首套貸款的優惠政策。所以購房者購房時，最好事先去比較一下人均住房面積是否有超出2.6.平方米。
3、 備齊資料節省時間
要知道貸款的程序步驟比較多並且非常的繁瑣，單單過戶、抵押就需要耗費非常長的時間，所以最好提前將所需資料備齊節省辦理時間。
文章總結：以上就是關於第一套房子貸款還清第二套算首套嗎以及購第二套房注意事項有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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