❶ 用公積金還貸款超限什麼意思
公積金每月還款本息總和有限額，還款金額超過這個限額了。
以長沙為例，長沙住房公積金管理中心：根據《長沙住房公積金個人貸款管理辦法》（長金管發〔2017〕10號）規定，借款人的月工資收入按住房公積金繳存基數推算確定；住房公積金個人貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50％；借款人當前有其他貸款的，同時納入月還貸本息測算。在申請辦理住房公積金貸款時，家庭（指夫妻雙方）還款能力作為可貸額度的重要計算條件，計算得出您的貸款額。若在住房公積金貸款放款前，家庭還款能力發生變化，可能會影響貸款的發放。
❷ 月繳公積金超過月供的錢去哪了
超過月供，那他的錢還在你的住房公積金賬戶裡面呀，你可以登錄你的住房公積金賬戶一下，裡面的錢都還在的，不會跑到前台
❸ 公積金貸款65萬,計算每月還款額超過公積金金額,可以貸款嗎
可以貸65萬公積金貸款，每月還款金額大於每月繳存金額，缺的部分可以個人銀行賬戶還款
1、可以超過；2、您可以通過委託銀行每月代理扣劃公積金賬戶金額到個人銀行還款賬戶中，從而簡化公積金貸款還貸流程。申請公積金貸款時，為了以後方便還貸，申請人同公積金管理中心、受委託銀行三方簽訂公積金代扣還款協。
❹ 住房公積金貸款買房時能貸款是住房公積金的多少倍
1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
1、每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加；
2、公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
❺ 住房公積金的月繳存額大於公積金貸款月還款額怎麼辦
我和愛人公積金月繳存額合計7800元，准備購買總價380萬，擬首付3成，貸款30年，採用等額本息還款方式。測算計算器為365淘房。
如果採用組合貸款（公積金100萬+商貸166萬），公積金按3.25%、商貸按5.45%，公積金貸款每月還款4352.06元，商業貸款每月還款9373.29元。公積金貸款還款可辦理按月抵扣，但剩餘未使用繳存額3447.94元（7800元-4352.06元）根據南京公積金現行政策無法提取、亦無法償還商業貸款，僅能辦理抵扣公積金貸款本金。此種模式下，家庭到手收入需負擔9373.29元用於還貸。
如果採用純商貸（商貸266萬），按5.45%，每月還款額15019.85元。因夫妻名下不存在未結清公積金貸款，故可以辦理逐月抵扣商貸，則每個月可用繳存額7800元抵扣商業貸款還款額，則剩餘商貸7219.85需從到手收入中用於還貸。根據南京現行政策，購買二套房時若申請公積金貸款，需先出售首套房並轉移登記，此時可按首套房政策使用公積金貸款最高額度50萬/人。
兩種模式比較，第一種模式下（不考慮剩餘公積金繳存額提前償還公積金貸款本金）公積金賬戶每個月剩餘3447.94元，到手收入少了2153.44元；第二種模式下到手收入多了2153.44元，公積金賬戶每個月剩餘0元。個人公積金賬戶內的資金目前利率好像是1.5%/年，如果每個月到手多的2153.44元能強制理財，考慮3.2%/年回報率及復利（按年計算）因素，30年後公積金賬戶內金額為194萬、個人理財賬戶為199萬；如果理財利率提升到4%，則為251萬。
❻ 每月的公積金到賬金額大於房貸月供，多出來的錢怎麼取出來
已經使用了公積金，多餘的公積金不能用住房消費。沒有用公積金的貸款，以購買住宅的名義進行提取，金額也不會超過每月的償還限度。
使用公積金的情況下，用其他方法進行提取，並且是有真實需求才能提取。如以下那樣
裝潢工程、內部裝修、家產證明(或購買合同)、身份證等抽屜;
從退休後開始提取，達到國家的退休年齡，在民政局製作的退休證明文件的提取;
重大的災害事故。比如大地震。
拓展資料：
提取條件
購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
償還購房貸款本息的;
租房自住的;
廣州市行政區域內既有住宅增設電梯的;
離休、退休(或達到法定退休年齡)的;
完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的;
出境定居的;
下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;
職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的。
提取材料
基本資料：
本人身份證
本人活期存摺或儲蓄卡
職工申請銷戶提取的，個人賬戶必須是封存狀態，如已領取對賬簿的還需提供對賬簿原件
具體資料（點擊相關選項查看）：
購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
償還購房貸款本息的;
租房自住的;
廣州市行政區域內既有住宅增設電梯的;
離休、退休(或達到法定退休年齡)的;
完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的;
出境定居的;
下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;
職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的。
提取流程
網上預約：職工需要辦理提取業務的，建議先登錄中心網站個人辦事大廳或手機APP、微信公眾號進行提取預約，已進行提取預約的可在歸集業務承辦銀行網點優先辦理。註：職工如沒有網上登陸密碼，應先到中心辦事處、管理部或歸集業務承辦銀行網點進行密碼設置。
現場排隊：沒有辦理提取預約的，按銀行規定排隊輪候。
部分提取辦理流程：
單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理並錄入掃描材料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。
銷戶提取辦理流程：
單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理審核材料並辦理提取(不超過3個工作日)→提取轉賬。如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至受理網點所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過(符合提取條件)的職工可持相關材料到銀行網點辦理提取手續。
參考資料：
網路
❼ 公積金貸款月供不能超過收入的多少
公積金貸款平均工資超過大概一半享受不到那個待遇。
月供金額一般是月收入的30%-50%，最高不能超過50%。
公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。個人可撥打當地12329公積金熱線查詢個人可貸額度。
❽ 公積金提取額度不能超過還款額度嗎有什麼限制
公積金提取額度不能超過還款額度嗎?
不能。同一套住房所有提取人總提取額度不能超過實際支付的購房本息，如果是自己直接支付購房款的話，那麼提取總額不能超過實際支付的購房款。
此外，公積金提取額度還有以下限制：
【1】 按揭購買自住住房提取(非按月還貸)：同一套住房所有提取人總提取額度不能超過實際支付的購房本息，繳存人可以每半年提取一次。
【2】 非按揭購買自住住房提取：提取總額不能超過實際支付的購房款，每半年可以提取一次。
【3】 按揭購買自住住房提取(按月還貸)：如果使用公積金貸款的部分按月還貸貸，提取人住房公積金賬戶每月自動償還公積金貸款部分，當賬戶余額小於公積金貸款月還款額，在約定還款日由系統自動全額扣劃賬戶余額;如果還有商業貸款部分的按月還貸的話，公積金賬戶余額在償還公積金貸款後還有剩餘的，每月自動轉入提取人本人銀行帳戶，提取人自行償還商業貸款。按月償還貸款期間，每個提取人還可以申請提取一次賬戶余額，提取金額不超過提取人申請貸款時的賬戶余額且不超過實際支付的首期房款。
【4】 租房提取：有租賃合同備案的，月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%，及所租房屋建築面積超過90平方米的，超出部分租金均不計入提取額度。首次提取額度不超過租賃備案當月至申請提取當月的租金。無租賃合同或租賃合同未登記備案的，提取額度為600元每人每月。
【5】 建造、翻建、大修自住住房提取：每戶所有提取人提取總額不超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
【6】 銷戶提取可以一次性全額提取。