1. 買房子交完首付做貸款之前能再交錢嗎 交給開發商還是銀行
買房子交完首付做貸款之前能再交錢嗎 交給開發商還是銀行？
當然能，交給開發商，這樣你向銀行申請的貸款就可以減少了。如果你已經和銀行簽了貸款合同，貸款沒有下來，那就不好再交錢了，交錢沒有意義。
買房子時，交了首付在貸款之前可以再交錢么？
交了首付看你簽了合同沒有，如果你簽了合同，上面寫明你要貸款多少錢，一般都不能改，不過有些房地產他也會幫你改的，具體就要看房地產好不好說話了。
買房子交完首付，開發商跑了，要不要繼續交房貸
面對這種情況不是應該報警嗎，當然錢還是你還的，等找到開發商了，再看是怎麼賠償你吧。
請問買房的首付錢是交給開發商還是銀行呀？
購房的首付是繳納給開發商。
個人住房按揭貸款申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、企業章程、財務報表。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
貸款買房，給開發商是首付還是首付加上銀行貸款啊
貸款買房給開發商是首付加上銀行貸款。
貸款買房是先與開發商簽署購房合同，支付首付後，憑合同和首付憑據，辦理貸款申請，銀行稽核同意後，會把貸款劃轉到開發商賬戶，就相當於開發商拿到全額房款。
按揭首付款需繳納給開發商，開發商開具收據或發票，然後和業主簽訂購房合同，合同上就有註明付款方式（按揭的就會註明首付款的金額及貸款金額），然後攜帶業主的資料與銀行（一般為開發商指定的銀行，自己辦理程式較為復雜，最好問清楚貸款銀行有沒有折扣，比方八五折、八折的）面簽，與公證處公正，開發商給銀行交過保證金後，客戶的房款就會打入開發商的戶頭，也就表示業主的房款已經交齊。
商鋪交完首付，貸款審批銀行也同意了，去辦房產證還要交給開發商等貸款徹底放給開發商再拿回房產證么？
對的
亦可能是房本下來了會到銀行等你還清了銀行會給你房本
貸款買房交了首付，開發商說交房時候交完入住費再開始還貸款，這樣流程對嗎？
都應該是交完首付，去銀行辦貸款，辦完了貸款立馬還得呀。沒有聽說還要等到交房時，不會是利用你的首付款呢吧，小心點。
按揭買房時首付是交給開發商還是交給銀行，交的時候需要辦什麼手續
呵呵，這個問題問的真是.......
當然交給開發商啊，交首付時，就與開發商簽訂購房合同了，開票、合同啊等，再約定時間去銀行辦理按揭手續，待貸款下來了，就開始還款了！
問下買房子交首付開發商說交 完首付等一個月才能辦理貸款說辦什麼張
你問他什麼時候拿房子，如果馬上給你房子，那你管他作甚？房子先用起來。如果是期房，那什麼時候貸款又有什麼關系？早貸好要早還的。如果房子現成的，什麼時候貸好款什麼時候交房，你等不及，可以不買的咯。你怕他？
房子交完首付,貸款沒批之前算我的房子嗎
貸款沒批之前是不算的，只有房屋房產證的名字可以證明房屋歸誰所有。
2. 買房子交完首付之後一般是什麼時候開始還房貸
在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供。
首付交完之後，開發商需要持用戶的貸款材料到銀行為你辦理房貸。銀行在給開發商放款之後，用戶才需要償還房貸月供。而在交完首付還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因為在此之前和銀行的借貸關系還未成立。所以只有在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供，而在此時用戶跟銀行才真正的建立借貸關系。
(2)交了首付能還貸款嗎擴展閱讀：
注意事項：
查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交一定的違約金。有些銀行對於提前還貸需要收取一定的違約金，而不同銀行收取的違約金費用也不相同。（例如最近蘇州四大行規定，從8月1日開始，客戶若在5年內提前還款，將對其收取違約金。）
向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間以及最低還款額度等其他所需要准備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。
3. 買房子交完首付之後一般是什麼時候開始還房貸
還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協議約定的日期為准，第一個還款月為銀行放款後，通知購房者後最近的一個還款日開始還款。
按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-准備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。
(3)交了首付能還貸款嗎擴展閱讀：
注意事項：
1、開發商沒有及時提交貸款資料
購買新房的時候，由於購房人數較多，難免會有貸款材料沒及時上交的情況，或者開發商出售沒有預售許可的房子，這兩種情況是開發商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權解除合約並要求開發商承擔違約金、退還定金和首付款。
2、購房人提交材料或個人徵信有問題
房貸辦不下來還有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸，常見的要數個人徵信不良了。
4. 買房首付後就馬上月供了嗎
買房首付後並不是馬上月供。期房交了首付後，在同開發商約定的時間內辦理按揭，貸款發放後次月開始繳納按揭。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
一、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
二、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
三、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
5. 買房首付後多久開始還貸款呢
正常情況下，首先 房屋貸款 的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果不按時償還會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等。首付款支付完畢後，開發商開發票，銀行在首付款發票復印件取得後辦理按揭手續，貸款獲批後， 抵押 證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月向銀行還款。 《關於審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔 違約責任 ： 一、商品房買賣合同約定的辦理 房屋所有權 登記的期限； 二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自 合同訂立 之日起90日。
6. 付了首付買房子，有錢可以一次性還完嗎
那當然啦。買房子只要你有錢也可以。就是一次性交清這樣的話。會省下一大筆錢。如果你沒有那麼多錢的話也可以付個首付。有了錢以後也就可以一次性還清。也是可以省下一筆錢的。
7. 可以先交首付再結清信用貸嗎
一般情況下，大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩餘的部分用銀行貸款的方式支付。
1:可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。
2:首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。
8. 交了首付可以拿到房屋鑰匙再還貸款嗎
法律分析：1、分兩種，看你買的是現房還是期房。如果是現房：付了首付，貸款批下來之後可以辦理房屋交接才能拿鑰匙。如果是期房：交了首付，貸款批下後如果還沒交房你也不一定拿到鑰匙。一定要等到交房之後。拿鑰匙的前提是你的房子已經到達交付使用的條件才可以交房。
2、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。期房指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》 第二十三條 借款人不能足額提供抵押時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金。
9. 買房子付完首付款之後，辦完按揭之後，什麼時候開始還房貸
通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。
1.還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協議約定的日期為准，第一個還款月為銀行放款後，通知購房者後最近的一個還款日開始還款。
2.如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3.按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-准備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。
4.審核件不通過，會通知客戶缺少的資料明細及要求，客戶應及時補充，資料在最短的時間審核通過，房款放款越快。
拓展資料：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
10. 買房子付首付，剩下的按揭怎麼算的
1、等額本息法計算公式是：
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根據這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
貸款利息的計算公式（等額本息）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
2、第二類是等額本金法，這個計算方法是一個先多後少的計算辦法，具體的計算公式是，月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，另外是總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)這個計算方法很簡單，大家可以自己根據情況計算一下。
3、以上兩種方法相比較，各自有各自的優勢，前面的一種要比後面的一種多還一些貸款，等額本金法比等額本息法要少一些貸款，但是要根據自己的情況來研判，具體採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇，銀行根據客戶的意見提供方式。
(10)交了首付能還貸款嗎擴展閱讀：
交完首付以後辦理按揭還款的時間：
1、據了解是辦理房貸按揭需要一個月左右，買房者選中房子後應向銀行了解關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件，審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
2、交首付後購房者就可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。
3、購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。交首付後在通常情況下，由於按揭貸款期間比較長，銀行為防範貸款風險、保證自身利益，會要求購房者申請財產保險。
4、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該指定的機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。