A. 買房子，首付交了，貸款下來了還有什麼手續
至於抵押登記費，各個地區收取得不一樣，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費用，具體以當地房管局為准。另外，在還清房產抵押貸款後，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記後，房子才屬於房主，辦理注銷一般是不收費的。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規定還本付息
B. 房子交完首付，貸款下來後還有什麼手續
辦完貸款就可以了，記得每個月還錢就行，另外，你需要去銀行拿借款合同，這個以後會用得著
C. 恆大的房子交了首付可以退嗎
可以退房，但是要滿足退房條件。
如果確定退房可以先找開發商進行協商，如果開發商所提出的補償條件能夠使購房者滿意，那麼購房者可以根據自身的需求決定是否退房，或者在開發商的協商之下辦理相應的退房手續，如果協調沒有達成一致的情況下，那麼再進行選擇訴訟的方式或者是仲裁的方式來退房。
購房者可申請退房的情況：
(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
(二)如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以亂蘆要求解除合同、退還購房首付款。
不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。
(三)如果是因察笑為購房者自己的原因，如購房者提供的資敗陪含料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。
如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。
D. 買樓房已交首付，但是按揭沒審批出來怎麼辦首付可以退嗎如果不退款，已交首付的房子歸誰了
呵呵！ 按照業內的貓膩，對方等待你上炮呢！知道啥意思吧！
很簡單，對方是在以貸款無法辦理，而希望你能給他點油水，這樣就能幫你辦理下來，第一，對方欺負你不懂，所以勒你大脖子。 從你的問題措辭，我都能感覺出來你很好欺負。不懂得如何保護自己的利益。 你這樣人在社會上不受欺負，那是遇到好人了！ 不過你也別不服氣，你貸款辦理不下來，是因為你個人問題，就算你找到法院，找媒體解決，人家也是有理有據的，因為買受人無法辦理貸款而退房的，你要繳納百分之八左右的違約金，那根據你的房子的房款，應該在25萬左右，也得交兩萬的違約金呢！！這顯然不是你所希望的，房子沒有買，卻損失了錢。
而因為客戶貸款問題，除非特別嚴重的，銀行實在不能給你辦理的！這樣大的開發商都會有特殊渠道的，都能特殊申請的幫你辦理下來，只要你不是七老八十的，沒有還款能力的！ 都能經過溝通給你申請下來。 這樣對於開發商也是可以回款的。不過，幫你申請的人，可不是那麼隨便就想動地方的。因為你已經交了首付款了，如果你沒交首付款，那麼刀把在你手裡，你要求對方承諾，或者要求對方保證自己能貸款下來。讓對方幫助你溝通，然後你再交錢。至少這樣對方不敢勒索你。 吃一塹長一智吧！以後辦事就知道謹慎了。
所以。我才斷言，對方在等待你滲透一下呢！比如買兩條煙，說點好聽的。帶著誠意的去說，該怎麼說不用我教你吧！記得是暗示對方，而不是直接說出來。
最後，賣房子這么多年了我還沒見過說貸款無法辦理，而扣你錢的！ 又不是你不想買了，而是貸款無法辦理。
E. 買恆大的房子已交首付，銀行還會辦按揭嗎
只要符合貸款條件，銀行是可以辦理住房按揭貸款的，交首付是貸款的必要條件