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軍人公積金貸款二套房

發布時間: 2023-04-04 22:57:45

㈠ 軍人公積金貸款利率是多少

軍人住房公積金貸款利率與普通人一樣模納,都是按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。住房公積金貸款利率因房屋套數、貸款年限而不同。
1、首套房、貸款年限在五年及以下的:貸款利率為2.75%,貸款額度最高為40萬2、首套房、貸款年限在5年以上的:貸款利率為3.25%,貸款額度最高為40萬元3、二套房、貸款年限在五年及以下的:貸款利率為3.03%,貸款額度最高為40萬4、二套房、貸款年限在5年以上的:貸款利率為3.58%,貸款額度最高為40萬元。
《中華人民共和國民法典》
第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四條借款人應野碼御當頌岩按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付。

㈡ 鄭州二套房公積金貸款政策

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房,所購房產為期房的,貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的,貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的,貸款金額不得高於所購房產總價的70%;暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
法律依據
《鄭州住房公積金管理中心關於調整住房公積金使用政策的通知》
一、調整部分貸款申請條件
申請住房公積金貸款的,應滿足申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上,賬戶狀態正常,且近期應繳未繳不超過4個月的條件(高層次人才、退役未滿3年的復轉軍人除外)。
二、調整還貸能力認定標准
審批住房公積金貸款時,按最長還款期限和所選還款方式計算的住房公積金貸款月還款額應不超過家庭月收入的50%。
三、開展個人徵信查詢
住房公積金貸款審批部門不得批准向近2年內有連續3次或累計6次不良個人徵信記錄的申請人(含共同申請貸款的配偶,下同),或正在接受鄭州住房公積金 「黑名單」管理的申請人發放住房公積金貸款。申請人及配偶應當同意並授權貸款受理部門向中國人民銀行徵信系統查詢其個人徵信記錄。
四、調整有關提取政策
購買住房提取住房公積金的,可於購房後2年內,憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取,提取總額應不超過購房所支付的金額。
住房公積金貸款結清前,借款人(含已經出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人)及其配偶的繳存賬戶余額僅可用於歸還住房公積金貸款本息,不得再以其他原因提取。
五、其他有關事項
(一) 借款人為高層次人才或退役未滿3年復轉軍人的,開立住房公積金繳存賬戶後繳存未滿12個月但賬戶狀態正常的,按繳存狀態符合住房公積金貸款條件認定; 借款人配偶為高層次人才或現役軍人的,按照繳存狀態符合住房公積金貸款條件認定,其身份和收入依據相關證件及材料進行核實。
(二)借款人家庭月收入按照夫妻雙方最近12個月內住房公積金最低繳存基數之和認定,借款人未婚、離異、喪偶未再婚以及配偶未繳存住房公積金或繳存時限不滿12個月的,按借款人單方住房公積金繳存基數認定其家庭月收入。
(三)家庭住房公積金繳存余額為申請貸款時夫妻雙方住房公積金繳存賬戶的余額之和,繳存不滿12個月的賬戶余額和無正當原因補繳的金額不計入家庭繳存余額。
(四)新增組合貸款中的住房公積金貸款金額和新增貼息貸款中實行利息補貼的貸款金額按照調整後的政策進行核定。
(五)異地繳存職工申請住房公積金貸款時,參照本地繳存職工同等條件審批,申請人及配偶的繳存、貸款和已有住房情況應當核實其真實性。

㈢ 軍人買二套房可以用住房公積金貸款嗎

如您在江蘇省中國銀行辦理貸款業務,該省市可以辦理軍人住房公積金貸款,該貸款是指中國銀行根據中國人民解放軍總後勤部授權向符合條件的軍人發放的用於購買住房的公積金貸款,可用於購買軍產房、一手商品住房、二手商品住房。 借款申請人必須同時具備下列條件:1、夫妻雙方均未申請過軍隊或其他地方公積金貸款2、借款人夫妻雙方均為軍人的,僅限一方申請軍人住房公積金貸款3、所購房產為家庭名下首套住房4、人行個人徵信系統信用狀況良好,無不良信用記錄。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈣ 軍人住房公積金二套房能用嗎

可以的,只要之前公積金沒有貸款或已埋配還清,公積金是可以貸款的。

住房公積金貸款所需材料:

  1. 借款人及其配偶的戶口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份證;

  3. 借款人婚姻狀彎滑指況證明;

  4. 購房首付款證明;

  5. 符合法律規定的房屋買賣合同或讓虧協議。

住房公積金辦理條件;

  1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

  2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

  3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程:

  1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;

  2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;

  3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;

  4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。

㈤ 軍人買二套房可以用住房公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款。根據規定,購買第二套商品住宅房可以叢橘繼續申請使用第二套房公積金貸款,但是停止向購買第三套及以桐姿上住房的繳存職工發放公積局鄭絕金貸款。

㈥ 安徽蚌埠軍人二套房貸可以用公積金貸款嗎

可以。
在蚌埠買二套房能用公積金貸款,但必須沒有公積金貸款或大額商業貸款。而族戚且公積金嫌穗正繳納滿6個月,並且正在繳納中。第二套方的首付要大於一半的金額,貸款利率也比公布的利息要高一點。
第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金芹悔貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。

㈦ 部隊公積金貸款利率

軍人住房公積金貸款利率和普通人一樣按基本利率執行。具體利率由貸款期限和申請貸款的房屋數量決定:
1、第一套房:5年以下公積金貸款利率為2.75%;5年以上公積金貸款利率為3.25%。
2、二套房:5年以下公積金貸款利率為3.03%;5年以上公積金貸款利率為3.58%。

㈧ 部隊公積金最新政策

1、軍人在購買家庭首套住房(意味著二套房不行)時,可不受單位駐地和家庭所在地限制,在全國各地申請軍人住房公積金貸款;(異地購房可以使用)

2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整,可享受地方人員同等優惠利率;

3、貸款限額就高不就低,申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行,高於全國平均水平的按當地限額標准執行,高房價地區官兵可申請更多貸款;

4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的,還可以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房,部隊的政策房仍能使用公積金貸款,而且還可以抵押貸款)。

2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整,可享受地方人員同等優惠利率;

3、貸款限額就高不就低,申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平圓碰執行,高於全國平均水平的按當地限額標准執行,高房價地區官兵可申請更多貸款;

4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的,還可以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房,部隊的政策房仍能使用公積金貸款,而且還可以抵押貸款)。

5、關於已辦理地方商業貸款不能轉軍人住房公積金貸款。一方面國家只在部分城市出台商轉公政策,全國沒有統一規定,全軍制訂統一規定有難度;另一方面受軍隊貸款規模限制,無法向前追溯把已辦理的商業貸款轉公積金貸款,所以暫不具備出台條件。今後總部將根據制度運行情況進行適時調整。

6、已購買個人首套自有住房且房款未結清的,未支付房款余額可按規定申請軍人住房公積金貸款;已購住房人員房款全部結清的,不適用於軍人住房公積金貸款政策,不再申請軍人住房公積金貸款。

7、軍人住房公積金貸款中的首套房概念,必須是所購住房為家庭首套住房,即夫妻雙方享有的首套自有住房,包括:商品房、房改房、自建住房、軍隊或地方的經濟適用住房等。

8、由於軍產住房上市政策未出台,無法用軍產住房抵押的方式進行擔保,可晌腔春採取第三方抵押或保證人擔保等五大國有商業銀行認可的形式進行。

9、公積金貸款數額現階段我們的貸款限額是根據全國商品房平均水平確定,按照「就高不就低」的原則確定,暫時不能提高。

10、貸款輪候審批的具體標准,總部明確由軍區級大單位負責制訂輪候審批的具體標准條件。目前貸款政策剛剛實施,我們的想法是,貸款工作實施一段時間後,再根據審批的情況、各單位反映的問題、以及網上官兵的呼聲,具體了解哪些類型的官兵更需要貸款,需求到底有多大,總部的指標到底能不能滿足需要等等,然後擬訂一個輪候審批暫行辦法,討論後公布實施。

11、軍人住房公積金支取,按照政策規定,參加住房公積金歸集的軍隊人員,在其轉業、復員、離休、退休時,且騰退軍產住房後,其宴耐個人賬戶中的住房公積金余額,由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故的人員,配偶、子女騰退軍產住房後,由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。

12、軍人住房公積金目前支取規定未做調整,不能使用個人住房公積金償還貸款。由於軍人住房公積金賬戶是空賬,和地方人員不同,沒有實在的款項存在銀行,所以無法使用公積金賬戶進行還款。

13、貸款的還款方式主要有兩種:一是等額本息還款法,二是等額本金還款法。

㈨ 軍人《住房公積金新政策貸款條例》有哪些

1、軍人在購買家庭首套住房(意味著二套房不行)時,可不受單位駐地和家庭所在地限制,在全國各地申請軍人住房公積金貸款(異地購房可以使用)2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整,可享受地方人員同等優惠利率。
在如今的社會,雖然經濟發達了,但是因為我國的房地產泡沫,很多在外打工的人想要買套屬於自己的房子那是很難的,就是有家裡父母的支持再加上自己的家當也就只能夠付個首付,很多人就會想到用公積金貸款買房,因為公積金貸款買房比銀行貸款買房利息要低很多,我國的軍人和我們的相關政策都是有不一樣的,那麼軍人住房公積金新政策貸款條例有哪些呢,下面大家就跟我一起來了解下。
一、軍人《住房公積金新政策貸款條例》有哪些?
1、軍人在購買家庭首套住房(意味著二套房不行)時,可不受單位駐地和家庭所在地限制,在全國各地申請軍人住房公積金貸款;(異地購房可以使用)
2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整,可享受地方人員同等優惠利率;
3、貸款限額就高不就低,申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行,高於全國平均水平的按當地限額標准執行,高房價地區官兵可申請更多貸款;
4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的,還可以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房,部隊的政策房仍能使用公積金貸款,而且還可以抵押貸款)。
2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整,可享受地方人員同等優惠利率;
3、貸款限額就高不就低,申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行,高於全國平均水平的按當地限額標准執行,高房價地區官兵可申請更多貸款;
4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的,還可以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房,部隊的政策房仍能使用公積金貸款,而且還可以抵押貸款)。
5、關於已辦理地方商業貸款不能轉軍人住房公積金貸款。一方面國家只在部分城市出台商轉公政策,全國沒有統一規定,全軍制訂統一規定有難度;另一方面受軍隊貸款規模限制,無法向前追溯把已辦理的商業貸款轉公積金貸款,所以暫不具備出台條件。今後總部將根據制度運行情況進行適時調整。
6、已購買個人首套自有住房且房款未結清的,未支付房款余額可按規定申請軍人住房公積金貸款;已購住房人員房款全部結清的,不適用於軍人住房公積金貸款政策,不再申請軍人住房公積金貸款。
7、軍人住房公積金貸款中的首套房概念,必須是所購住房為家庭首套住房,即夫妻雙方享有的首套自有住房,包括:商品房、房改房、自建住房、軍隊或地方的經濟適用住房等。
8、由於軍產住房上市政策未出台,無法用軍產住房抵押的方式進行擔保,可採取第三方抵押或保證人擔保等五大國有商業銀行認可的形式進行。
9、公積金貸款數額現階段我們的貸款限額是根據全國商品房平均水平確定,按照「就高不就低」的原則確定,暫時不能提高。
10、貸款輪候審批的具體標准,總部明確由軍區級大單位負責制訂輪候審批的具體標准條件。目前貸款政策剛剛實施,我們的想法是,貸款工作實施一段時間後,再根據審批的情況、各單位反映的問題、以及網上官兵的呼聲,具體了解哪些類型的官兵更需要貸款,需求到底有多大,總部的指標到底能不能滿足需要等等,然後擬訂一個輪候審批暫行辦法,討滑敏論後公布實施。
11、軍人住房公積金支取,按照政策規定,參加住房公積金歸集的軍隊人員,在其轉業、復員、離休、退休時,且騰退軍產住房後,其個人賬戶中的住房公積金余額,由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故的人員,配偶、子女騰退軍產住房後,由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。
12、軍人住房公積金目前支取規定未做調整,不能使用個人住房公積金償還貸款。由於軍人住房公積金賬戶是空賬,和地方人員不同,沒有實在的款項存在銀行,所以無法使用公積金賬戶進行還款。
13、貸款的還款方式主要有兩種:一是等額本息還款法,二是等額本金還款法。
等額本息還款法,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制信升枝家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。簡單的說每月以相等的額度平均歸還貸款本息,比較適用於現期收入少、預期收入將穩定笑碰增加的人員。
等額本金還款法,是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。簡單的說每月平均歸還貸款本金,借款利息按未還本金余額逐月結算並與本金一起償還,比較適用於有一定經濟積累的人員。
14、強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸,政策規定,借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時,所在單位財務部門應將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行,用於償還剩餘貸款本息。主要考慮,軍人在退出現役後,貸款優惠利率不變,仍使用軍隊人員歸集的住房公積金,且軍隊住房公積金歸集規模有限。軍人退役後,應將用於住房消費的住房補貼和住房公積金提前還貸,發揮住房公積金的互助共濟作用,讓更多的軍人享受這項待遇,所以強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸,這也是下一步公積金貸款執行中監督檢查的重點內容。
15、貸款銀行選擇和附加服務,目前我們已與部分商業銀行進行協調,明確業務流程和服務方案,爭取為廣大貸款申請人提供更加便利的貸款通道和更加優質的貸款服務,同時協商一些附加服務,如組合貸款、裝修貸款等事宜。我們將在人員生活待遇網等網站上公布銀行服務措施,申請人可在規定的工、農、中、建、交等五大國有商業銀行中選擇協作銀行,除軍人公積金貸款以外的具體服務項目,請與協作銀行聯系查詢。
關於軍人住房公積金新政策貸款條例國家規定的是很明確的,軍人在購買首套房貸款時在全國都可以購房,不需要繳納滿多少年才能購房,住房公積金也是也可以取出來的,當我們不購房的情況下,我們現取出來使用國家也是支持的。