① 房貸沒批下來首付怎麼辦
房貸如果沒批下來，該如何處理首付問題，得視具體情況而定：
1.如果是因為房地產開發商有問題，比如證件不齊全才導致審批不通過的話，那客戶自己沒辦法解決，只能選擇退房，找房地產開發商退回首付款。
2.若是因為個人信用不好，而短時間內無法快速修復好徵信的話，可能也只能先退房、退首付了（此種情況退首付也許需要支付一定違約金）。
3.如果是因為經辦銀行放貸資金緊張：不必直接退房、退首付，可以重新換一家銀行辦理房貸。
4.若是因為供應的資料信息不夠完善：補充資料重新申請即可，也沒必要退房、退首付。
5.如果是由於供應銀行流水不足：也無需申請退房、退首付，可選擇追加首付款、降低貸款金額或找配偶、父母共同申請房貸，然後將對方流水一並供應給銀行。
6.要是因為負債太多：想辦法償還名下債務、降低負債後重新申請就行了，也不用退房、退首付。
② 剛簽完購房合同銀行貸款還未審批下來，請問能增加首付額度嗎如何辦理需要重簽合同嗎
1、可以增加，但須變更購房合同和貸款合同，有些麻煩，但你可試一下。
2、也可以在貸款放款開始還款後，向銀行申請提前部分還款（5、10萬都可以），提前還款後，重新計算月還款額（減少），相當於增加了首付。
③ 買房如何追加首付
資金充足情況下會選擇追加首付的方式，以降低今後還款時的利息，這屬於提前還款，辦理流程如下：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。貸款銀行指導借款人填寫相關協議。申請提前部分還款同時縮短貸款期限。借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。 《 經濟適用住房 管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
④ 在銀行有貸款還沒還上時可以再貸款買房嗎
您說的「銀行里之前有貸款還沒還上」，如果是房貸或車貸（均是按揭貸款），沒有逾期還款記錄，再買房是第一套或第二套可以貸款，第二套首付款50%，利率享受不到優惠。
如果原有貸款是其他貸款，逾期沒還上，那就貸不到款了。
⑤ 成都買二手房先付首付再申請貸款貸款貸不夠可以增加首付嗎
可以，您在申請二手房貸款時，除了要滿足借款人的最低月還款額外，銀行需要多給予部分資金用於向開發商支付購房尾款及按揭費用。如果這筆錢沒有充足到位，或者說你現在正准備買第二套房子（以前已經做過一次大約60%）就會產生「先付款再辦理」和增加首付的情況。
⑥ 房子20%首付已交，銀行貸款還未辦理．能否再追加交25%首付
要看購房合同的約定，如果沒有這個約定就無法補交，但還可以協商解決。因為這會影響開發商的收益，能協商是最好的。
⑦ 房貸已經還了半年了,可以追加首付款嗎
不可以追加首付的。可以提前還款。
多數銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會收取一定的違約金。
未滿時間的提前還款，違約金收取在各個銀行中是不同的。少數的銀行對於房貸在2-5年內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。正常情況下銀行會按照合同規定賠償違約金，如果合同沒有涉及此項，按照銀行規定辦理。
每個銀行的要求不同，建議咨詢貸款的銀行。
⑧ 增加首付比例房貸會更好通過嗎確實如此！
現在很多人買房，優先會選擇銀行貸款、公積金貸款，不管哪種方式，都需要支付一定的首付，對於手頭寬裕的用戶，想通過增加首付比例來提高房貸成功率。那麼這種方法能讓房貸會更好通過嗎？我們今天來簡單聊一聊相關的內容。
以上是最低的首付比例，如果經濟條件允許，大家可以主動增加首付比例，這樣通過率會更高一下。
很多銀行考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人再追加首付，以證明你有還款能力。
個別用戶遇到銀行初審通過，但是房子網簽後終審認為流水不達標，需要追加首付才能通過，那麼只能選擇以下幾個方法來解決：
1、聯系開發商，看是否可以換銀行申請，因為每個銀行對於審核的標准和要求不盡相同，有些銀行只需要首付3成就可以貸。
2、提交更多資產證明。嘗試與銀行進行協商，通過其他方式證明自己財力，比如房租預期收益、經營性預期收益等資產證明。
3、增加首付。如果實在沒辦法，可以被動接受銀行的條件，想辦法自己要多湊出1成的首付。
綜上所述，今年國家政策頻繁變動，銀行現在的放貸額度和貸款比例，年限都是動態調整的，大家可能隨時會面臨這種情況，所以在有條件的情況下，建議增加首付，以免耽誤購房流程。
⑨ 房貸批下來了,等著簽字銀行就可以放款了,現在想加首付,可不可以
房貸已經批下來的情況再加首付是不可以的。
如果是在房屋貸款還沒批下來的情況，可以通過修改網簽，重新面簽申請貸款的時候加首付。