個人工薪貸款首付

❶ 70萬的房子首付多少

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隨著房價的不斷上漲，導致許多人們的買房壓力越來越大，許多年輕人都首選那些價格相對較低的中小戶型的房屋，其中70萬左右的房子就是許多年輕人們的首選，那麼70萬的房子首付多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
70萬的房子首付多少
70萬的房子首付多少主要還是要看該房屋屬於首套房還是二套房。如果70萬的房子屬於首套房，因為首套房貸款首付最低為30%，因此採用商業貸款最低首付只需21萬元;如果70萬的房子屬於二套房，因為購買二套房的最低首付比列為60%，因此70萬的房子首付首毀知局付為42萬元。
買房首付不夠怎麼辦
1、巧妙使猛銷用住房公積金
如果購房者遇到買房首付不夠的問題，可使用住房公積金，有些人公積金余額比較充足，可嘗試以購房手續申請提取公積金，這樣可讓然您在短期內湊夠買房首付。
2、申請工薪貸款
如果你買房首付不夠的話，也可以申請工薪貸款，尤其是那些工作比較穩定的事業單位和大型企業員工來說，都會提供給工薪貸款，員工可申請工薪貸款用於個人消費或者買房，通常貸款期限為3年。
3、有價證券變現
如果購房者的首付不夠，還可將那些有價值的證券變現，如果購房者購買了股票、基金，可將其變現，雖然短時間將證券變現會造成一部分損失，但這不失為湊夠買房首付的一種方式。
4、向父母借款
如果你買房首付不夠，而父母與有一定的經濟條件的話，還可以向父母親借點，但是也需及時歸還。
以上就是關於70萬的房子首付多少的相關介紹，讓大家纖讓能夠對房屋首付有一定了解，希望大家都能購買到適合自己的房屋。

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❷ 買房子首付最低多少

對於大多數人來說，全款買房是一件難比登天的事情。不過，如果大家手頭已經有了一定的積蓄，就可以選擇貸款買房的方式。那麼，買房子首付最低多少呢？買房首付不夠怎麼辦呢？下面我們就一起來了解下吧！

一、買房子首付最低多少？

1.新房

如果你購買的是新房，且使用了商業貸款，那麼最高可以貸款新房價格的百分之八十，而首付就只需支付百分之二十了。比如你准備購買一百萬元的房子，減去稅費之後，首付就還需支付二十萬元。

編輯總結：上文給大家介紹了買房子首付最低多少以及買房首付不夠怎麼辦的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於買房首付的相關內容，就可以繼續鎖定我們哦！

❸ 現在房子首付最低多少

對於現在的年輕人而言，想要在大城市全款買房基本是不可能的事情，當然家裡經濟條件很好的除外，因此許多年輕人都會選擇貸款買房，貸款買房需要先支付一筆首付，那麼現猛銷在房子首付最低多少呢？

總結：關於現在房子首付最低多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。貸款本身就是一件十分麻煩的額事情，在辦理的時候大家要注意的地方也有很多，首付就是其中之一，因此事先對房子貸款的相關內容進行了解也是很有必要的哦!

❹ 房子的首付可以貸款嗎

現如今，大多數城市都是鼓勵年輕人買房子了，於是貸款買房就成為了無數人的選擇。但是，很多年輕人手頭的資金都不夠付房子的首付。那麼，首付房子可以貸款嗎？買房首付不夠怎麼辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、首付房子可以貸款嗎？

嚴格意義上來分析，買房子的首付是不允許貸款的。我們都知道，首付就是買房時需要預付的第一筆錢，現在銀行最低的首付要求是必須付清房屋總價的百分之三十。但是，現在很多開發商為了提高房子的銷售量，就推出了「零首付買房」的政策，這樣一來業主就不用付首付了，先由開發商繳清，等到一年之後房主再把首付款付給開發商。

二、買房首付不夠怎麼辦？

1.巧妙使用住房公積金

如果你的公積金余額比較多，那麼當你買房子首付不夠的時候就可以申請提取公積金，這樣就可以把公積金付給開發商了。此外，用公積金湊齊首付的成本相對來說會更低很多，這個一般需要一個月來拆解利息，也許可以在一定程度上為你解決首付支付不了的難題哦。

2.申請工薪貸款

對於事業比較穩定的單位工作者而言，在買房首付不夠的時候就可以申請「工薪貸款」。因為工薪貸款不僅能夠被用於個人消費，也可以用來購買房子，但是貸款的期限一般少於三年。

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❺ 60萬房子首付要付多少

在購房時，開發商會要求支付首付款，而首付款的多少是根據房屋總價來決定。那麼60萬房子首付要付多少呢？首付多付好還是少付好呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
60萬房子首付要付多少：
如果是首套房，60萬房子首付為18萬，其計算公式為：首付款=60萬*30%。如果是二套房的，首付比例為50%，其計算公式為：首付款=60萬*50%，但這數據並不是絕對的，會受地區、城市等外在因素影響，不同的城市首付支付比例也各不相同。
首付多付好還是少付好：
1、首付款支付的多少要根據個人情況來定，若您是做生意的，經常需要流動資金的話，則建議首付少支付一些。因為銀行的基準利率會隨著時間的改變而改變，比如現在的基準利率是4.9%，那貸款100萬，一年的利息為2.3萬元左右，而隨著的時間的推移，以後的年利率可能會更低，所以建議首付越低越好。
2、若是經濟條件寬裕，有多餘資金的話，則購房時首付款可以多支付一些，貸款少帶一些，這樣才能減少不少的利息。
首付不夠怎麼辦：
1、巧妙使用住房公積金
有公積金的居民，可以嘗試提取公積金，用來償還墊資機構，這樣成本比首付低很多，只要約定一個短期拆解利息，既能解決首付難等問題。
2、申請工薪貸款
對於工作穩定的公務員、事業編制人員、大企業員工，可以申請「工薪貸款」，這樣也能有效解決首付難等問題。
文章總結：好了，關於60萬房子首付要付多少以及首付多付好還是少付好的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。

❻ 買房子首付不夠怎麼辦

想買房子卻發現資金不夠，真是一件傷不起的事情，普通上班族工作十年可能都付不起首付，更不用說全款買房了。那麼，下面小編為大家分享買房子首付不夠怎麼辦，大家可以了解下。

一、買房子首付不夠怎麼辦

1、合理利用公積金

盡量去使用公積金，大多數地方都可以使舉辯用公積金支付首付，公積金也是自己辛苦存下的錢，房子首付時就可以派上用場了。

2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」

工薪貸款針對的是有穩定收入單位和編制人員，如果你滿足條件的話，可以試著申請。貸款雖然用在個人消費，我們可以用來購房房子，貸款年限為三年。

3、資質不錯者可申請信用貸款

信用貸款適合資質不錯的人，而且還要信用良好，可以借到的數目也不小。乎談這種貸款的方法利率低，貸款年限有一定的要求。

4、有舊房者可以賣了舊房換新房

如果買房者自己已經有房子，只是為了改善居住環境，可以選擇把舊房賣了，然後把錢拿去作為首付款，沒有房子的就直接忽略了。

5、有保險者可申請保單貸款

如今大家對自己的生命安全都有很強的意識，大多數人都會購買保險，有寫保險單是可以貸款，但是貸款時歲答碰間比較短。

6、降低買房標准

如果價格超出了自己的預算，交房之後壓力又比較大，可以選擇小戶型，位置偏遠一些，這樣來降低買房標准，然後首付款就會少一些，減輕自己的壓力。

7、尋求親友幫助

有關系不錯的親朋好友，可以找他們借一些錢。向他們借錢時要考慮他們的經濟情況，並寫上借條，等手頭比較寬裕時還給他們，避免出現糾紛，影響到了親朋友好友的關系。

文章總結：以上就是小編為大家分享的買房子首付不夠怎麼辦的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果你想買房的話，首付款不夠的情況下，可以選擇以上方法，解決您的困擾。

❼ 首付買房怎麼計算

上班族的朋友如果想要購房，就需要多一些工作年限，多存一些錢才行。如今的房價我們都很清楚，對於普通上班族來說非常可怕。不少朋友的工資也只夠自己日常開銷，那麼，首付買房怎麼計算呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、首付買房怎麼計算

1、首付是買房的時候根據國家的比例，第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是也不能夠低於它，剩下的就從銀行貸款。個人住房按揭貸款首付款比例不能夠低於百分之三十。

2、但是考慮到中低收入購房者的住房需求，對於購買自住住房並且套型建築面積九十平以下的，執行首付款比例百分之二十的規定。比如三萬一平米的房屋，一百平的房屋也就是三百萬。2成的首付就是6萬，3成的首付是九十萬，4成首付是一百二十萬。

3、購房的時候首付如果不夠，可以使用住房公積，對於公積金余額比較多的人來說，可以以買房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣成本比湊齊首付要低，在一定程度上可以省下一筆首付款。

4、對於收入比較穩定的事業單位還有編制內人員來說，可以申請工薪貸款。出來事業單位跟編制內人員外，這部分的打開可以用於個人消費，也可以用於購房，貸款的期限一般短於三年。或是使用有價證券變現，在借不到錢的情況下這也是一種辦法。以舊房子作質押來買新房子，也是一個辦法。

編輯總結：關於首付買房怎麼計算呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。

❽ 上海買房子首付要多少錢

一、買房子首付最低多少 1、新房 購買新房，採用 商業貸款 ，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，首付要20萬元。採用 公積金貸款 ，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款=(買房成交價-60)萬元。 2、 二手房 購買二手房，二手房與新房的最大區別是： 二手房貸款 一般採用評估價，即最高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 舉個例子，假設評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要准備首付28萬元。採用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款是(買房成交價-60)萬元。 二、買房首付不夠怎麼辦? 1、巧妙使用 住房公積金 。 買房首付不夠使用住房公積金，對於 公積金 余額較多的人來說，可以嘗試以 購房 手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。 2、申請工薪貸款。 買房首付不夠申請工薪貸款，對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請「工薪貸款」。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限一般短於3年。 3、有價證券變現。 買房首付不夠可以用有價證券變現，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。 4、以舊房子作 質押 來買新房子。 買房首付不夠可以以舊房子作質押來買新房，質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子房齡不要太長。 在我國有著比較明確的規定。規定在進行新房交易時，可以交付總房價的20%，其餘的款項進行貸款。二手房屋需要繳納房屋總價的40%，其餘的款項進行貸款。這樣做是為了我國的房屋市場能夠健康持續的發展。

❾ 房子貸款首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
貸款買房已成為越來越多人關注的話題了，如果你有想購買房子的需求，只要能夠湊夠首付的錢就可以擁有屬於自己的房子，那麼，現在房子貸款首付多少呢?房子貸款首付最低多少?下面跟隨小編一起了解下。
一、房子貸款首付多少
1、首套房貸款首付
房子貸款首付不得低於房價總價的30%，比如，購房者想買一套一百萬的房子，首付就需要准備20-30萬，但是不同的城市，不同的銀行規定的房貸首付都有差異。
2、二套房貸款首付
套房首付不得低於房價總價的40%，但各個地方對二套房的認定標准不一樣，二套房首付情況相對就會比較復雜，例如在北京，購房者名下有一套貸款未還清的住房，再買房就屬二套房，房貸還清才能按首套房首付標准執行;而在上海，無論是否有房貸貸款，只要購房者名下有房，再買房就屬二套房。
二、首付不夠怎麼買房
1、合理利用公積金
建議大家盡可能的利用公積金。
2、事業單位和編制內人員可申請工薪貸款
工薪貸款既可以用於個人消費，但也可用於購房，貸款期限為三年。
3、信用良好的可申請信用貸款
4、有保險者可申請保單貸款
有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。
5、降低買房標准
結合自身經濟情況買房，可考慮小戶型，或位置偏遠地區。
6、尋求親友幫助
7、尋求父母資助
小編總結：以上就是小編為大家收集的房子貸款首付多少，首付不夠怎麼買房的全部內容了，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。

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