淮南暫停商貸轉公積金貸款

⑴ 淮南商業貸款不給轉住房公積金

淮南商業貸款不給轉住房公積金是因為條件不符。
根據公積金貸款方式得知說明商貸轉公積金的條件不符合是不能轉的，不是所有商貸都可轉公積金的比如商貸的金額大，公積金帳戶的錢不能支撐商轉公積金等情況。
淮南安徽省轄地級市，國務院批復確定的華東地區以煤炭、電力為主的能源生產基地、安徽北部重要的中心城市和國家重要的能源基地。

⑵ 公積金停止商轉公

前幾年高息買房的購房者，今年已經痴迷於「商轉公」了。

然而，最新的政策讓很多人減少月供的希望「破滅」。

01

區公積金9月15日起暫停「業務對公」。

根據8月8日南寧住房公積金管理中心中心支行官網發布的《廣西區直住房公積金管理中心關於暫停受理商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)顯示：

廣西區住房公積金管理中心暫停受理商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款。本通知自2023年9月15日起執行。

由於南寧的房貸利率過去幾年一直維持在較高水平，「商轉公」是很多市民的偏好。這一政策的取消，直接切斷了很多已經買房的業主從高息轉為低息的機會。

按照之前的規定，區直公積金「商轉公」的申請門檻並不低，主要包括以下幾個條件：

取得產權證或房屋所有權證；

(二)連續繳存住房公積金不少於3年；

商轉公貸拆扒耐款結清前，賬戶余額應至少保持12個月的還款金額；

不支持自願存款人申請「對公業務」。

其中，第二點是今年的新條件。對很多人來說，門檻又提高了。如果在此期間因故切斷公積金，則不能申請「商轉公」。

不僅如此，區政府「商對公」的申請，對徵信和每月還款也有要求。

比如個人徵信「一年2累3」、「兩年3累6」、「五年6累12」，或者個人及配偶被列入失信被執行人名單，也會影響「商對公」。

另外，借款人每月還貸金額不能超過家庭月收入的50%。

總而言之，在取消「商轉公」之前，是有很多條件的。但相比之前很多業主「6」以上的貸款利率，公積金貸款利率只有「3.25%」，可以讓業主月供減少幾千元。因此，「商轉公」成為很多業主減少月供的重要方式。

02

暫停「商轉公」或與額度緊張有關

至於區直公積金為什麼要取消「商轉公」業務，在這份《通知》中提到是「為了保證住房公積金業務的安全穩定運行」。根據《住房城鄉建設部辦公廳關於住房公積金備付金有關問題的通知》號文件(建辦函〔2015〕239號)精神，2023年8月經自治區直屬單位房改系統委員會批准，最終暫停「商轉公」業務。

對此，有業內人士分析，可能是由於近日來購房商業貸款利率較低。相比之下，前兩年買房的購房者利率要高很多。很多市民為了節省月供，都想辦理「商轉公」業務，短時間內對公積金的流動池造成了壓力，區級公積金中心的名額估計也比較緊張。

當然，這只是猜測，不是官方答案。

其實早在去年年初，地區公積金就已經暫停了「轉公業務」的業務。不過後來又恢復了這項業務。當時政策一出，也釋放了公積金額度緊張的信號。

因此，區直公積金「商轉公」的暫停可能只是短期的，額度不再緊張後隨時可能調整這一政策。

目前暫時還是長期暫停業務還是未知數。距離9月15日還有一個多月，也就是說，想通過區直公積金「轉商轉公」的業主們要抓緊時間了！

為了進一步了解情況，8月9日下午，華大姐多次撥打12329公積金熱線，但始終占線。

值得注意的是，這一政策是南寧住房公積金區中心發布的，花二姐同時致電南寧公積金。工作人員說

南寧公積金、區直公積金兩次上調：3月1日起，公積金首套提至70萬，二套提至60萬；5月1日起，公積金首套提高到80萬，二套提高到70萬。

公積金貸款取消住房面積限制；

再交易和「商轉公」房齡放寬至30年；

取消最低月供比例的要求；

由於新冠肺炎疫情，還款未逾期。

不過，區級公積金暫停「商轉公」是今年公積金政策中罕見的收緊政策。

相關問答：商轉公積金貸款條件2022

⑶ 商貸可以轉為公積金貸款嗎

商業貸款可以轉成公積金貸款。通常，商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購房屋進行抵押轉公積金貸款，二是如果本套房未取得產權證時，可使用其他房產進行抵押貸款，辦理公積金貸款。

商業銀行貸款轉公積金貸款需要提交相關材料主要有：身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡等。

各個城市的規定不同，有些城市因為公積金貸款比例過高，從而暫停了商貸轉公積金貸款的業務。具體可咨詢當地的公積金中心。

商業貸款轉公積金貸款需要滿足的條件：

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續。

3、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

4、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。

5、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

⑷ 商業貸款能不能轉為公積金貸款 淮南

不曉得LS的答案是從哪裡來的。

俺可以負責人而且肯定地告訴LZ，只要LZ所說的貸款本身符合公積金貸款條件，那麼是完全可以由商業貸款轉為用公積金還貸的。

當然了，如果LZ所說的情況本身都不符合公積金貸款的條件，比如商鋪，肯定是不可以用公積金來還貸的。

⑸ 商貸可以轉公積金貸款嗎

法律分析：可以 但要注意以下幾點。

1、 轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。有關原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。

2、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意。已經獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）。

3、商貸和公積金貸款額度不同。一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標准更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。

4、商貸和公積金貸款擔保方式不同。商業貸款申請人需要採取抵押＋開發商階段性連帶責任保證的擔保方式；但是申請公積金貸款時，申請人一般採取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。

5、商貸和公積金貸款利率不同。公積金貸款相比商業貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉公貸款比較困難，但也並非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

⑹ 淮南商轉公積金貸款條件2022

提供中心認可的擔保。在淮南有商轉公積金貸款，根據該地規定，2022年需要提供中心認可的擔保可以貸款，信用良好。淮南，古稱州來，安徽省地級市，國家重要能源城市。

⑺ 關於商貸轉公積金的問題

商業貸款轉公積金
商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性乎或購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業雀雀性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定頃頃早抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。

⑻ 商業貸款可以轉為公積金貸款嗎

中國銀行敗肢商業貸款轉公積金貸款僅在極少數地區開辦，具體按照當地公積金中心的要求辦理，貸款行可能保持不變，也可能轉入公積金備旁貸款指定行，具體以當地公積金中心要求為准，建議詳詢當地公積金中心或咨詢具體中行經辦網點。
以上內容供您參考，仿枯橡業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

⑼ 淮南商貸轉公積金貸款需要哪些手續

可以和貸款銀行或者建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.