『壹』 我買的房子100萬，首付40萬，按揭20年還清，每月還多少錢具體怎麼算的
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3926.66元，採用等額本金方式，首月還款金額是4950元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
請您打開以下連接：網頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準利率試算，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『貳』 房貸款100萬當中還40萬怎麼算
我帶大家直接算一筆賬，更清楚！按照你去年首付40萬，貸款100萬，還款周期30年利率是5.64，等額本息的話：每個月還款5766元。可按照今年4.4利率的話：一個月少還700多元，30年利息一共少還27萬。 但是這裡面有幾個邏輯： 第一，房子不是你想賣就能賣的，現在雖然房產證的名字是你的，但是有一個叫做《他項權證》的東東在銀行保險櫃里乖乖躺著，也就是說在你沒有還清銀行貸款之前，房子是不能交易的。按照你還了一年房貸計算，你還需要還多少錢呢？ 還需要還98.5萬左右人民幣，算上你償還1年的本息7萬左右，外加40萬首付款，相當於你這個房子的成本在147萬。你說我有錢，我先還清再貸，那麼你的這個房子成本在147萬。 如果你所在的城市行情好，147萬原價出售，讓買家承擔過戶費，你可以重新買房子享受新的利率，如果你找不到接盤俠呢。 第二，沒有接盤俠的話，你如何能再次貸款？ 1、二手房交易貸款假設你所在的城市可以正常交易，147萬的二手房稅費在（5.3%增值稅+1%個人所得稅+1.5-3%契稅）：147萬*0.078=11.5萬左右的過戶費。也就是說，你只能左手倒右手給你親戚，先不說風險如何，這部分費用需要你自己承擔。 2、抵押貸：用你的房子做抵押貸，但是就沒有30年之說了。很多地方的銀行最多是10年，利率你按照3.56好了，至於評估也按照100萬算（這個一般是評估物業的價值，一般是80%左右）：一個月9916，是你現在還款的2倍，本息共計119萬。如果你有能力一個月還9916，這個方案利息最少，如果沒有，pass。
『叄』 我買的房子100萬，首付40萬，按揭20年還清，每月還多少錢具體怎麼算的
貸款額100萬-40萬=60萬 按年橋鎮利陸消瞎早空率5%計算 等額本息還款方式 月供3959.73元
找房貸計算器算就行
『肆』 100w手付40w30年一個月多少
100萬元的房子首付40萬元，貸款60萬元，30年的期限，按照年利率5%計算。需要還款150萬元。每個月的月供是4166元。
貸款利率，貸款利息。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
『伍』 比如說房子100W。我首付40W。60W的房貸。月付5000
利息是按照央行公布的基準利率來調整的租談。全額付款就不用利息支穗型裂出了，貸款六十萬，如果是基準利率，貸款猜閉期限為30年的話，選擇等額本金還款法，首月還款5066元，末月還款1676元，總貸款利息可以達到613699元。
『陸』 一套房子100W首付40%40W公積金貸款20W剩下的40能全部用商業貸款嘛，然後每個月月供是多少。謝謝，好心人
可以 申請住房公積金貸銀寬裂款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，這個叫做個人住房組合貸款。
很遺憾的是 您的收入不能貸款 30年 40萬
商業貸款和您家庭的收入有關 而不是只有您的收入 如果您可巧此以把其他可以開具收入證明的家庭成員的收入告知我 如果足夠貸款30年 40萬 我會幫您算出每月鋒閉還款數字
希望我的回答您滿意
『柒』 第一套房貸款，房子大概100萬左右，首付40萬，20年左右還清的，除去本金，大概需要還多少利息
現商業貸款基準利率6.15%，貸姿嘩款40萬元20年拿山期，等額本息，月還跡敏行款金額為2900.45。總還款金額為696108.00元，其中利息為296108.00元。
『捌』 貸款100萬,首付40萬,貸款30年,還了5年貸款30萬,離婚不要房需要能得到多少錢
房子的市場價減去按揭貸款，剩餘的就是婚前的共同財產啦，協商按比例享有就是了