1. 石家莊二手房交易首付多少
大多數買過二手房的石家莊人都知道，自己可以跟賣房者理論的惟一「殺手鐧」就是購房款。所以，一次性付清房款很容易讓自己沒有這個「殺手鐧」，留個後手很重要，即是留尾款。當然留後手其實也是有講究的，要有理有據還得不破壞雙方的關系，留尾款有一定的竅門。
二手房首付款按揭貸款首付比例分別如下：
一．商業貸款買房的：
1．如果買方選擇商業貸款購房且此次為首次購買住房，可以享受最低首付比例為住房評估價的30％，而貸款比例最高為70％；
2．若買方選擇商業貸款購房且此次為二次購房的，可享受的最低首付比例為住房評估總價的50％，而貸款比例最高為50％；
3．若買方選擇商業貸款用於商業用房的，可享受的最低首付比例為商業用房評估總價的50％，而貸款比例最高為50％。
二．公積金貸款買房的：
1．買方若選擇公積金貸款購買房且為首套住房的，可享受的最低首付比例為住房評估總價的20％，而貸款比例最高為80％；
2．買方若選擇公積金貸款購買二套住房，可享受的最低首付比例為住房評估總價的40％，而貸款比例最高為60％；
3．買方若想購買三套及以上住宅或商業用房的則不能申請公積金貸款。
尾款
尾款是用來保證賣方能在交房前及時地結清水電等其他公用事業費和物業管理費，其性質相當於「保證金」。還有一點就是如果在二手房交易中還涉及房子的裝修以及各房間里的傢具、家用電器，那麼這筆尾款還可以保證賣房者能在交房時把所有傢具和家電都維護得完好無損。
尾款根據不同房屋數額不同。假如二手房交易房屋是清水房，那麼尾款只需保留1萬元就足夠了。這是因為清水房是沒有經過裝修的，也沒有人住過，所以這樣也就不會涉及到裝修，也沒有傢具家電等附加物，只是會需要交一些水電費還有物業管理費。
而對於已裝修完畢且附帶傢具家電的二手房來說，尾款就應該保留得多一些了。我們可以根據房屋的裝修程度以及傢具、家電的價值保留3到5萬塊不等。另外為了避免在支付尾款時發生糾紛，交易雙方在簽訂二手房房屋買賣合同時，需要在合同的補充協議中添加房屋裝修的程度、傢具和家電等附加物的件數、房屋新舊程度等方面的約定。
那麼看完上面小編為大家整理的二手房的首付款和尾款，相信大家都知道如何聰明地為自己的房屋留一手了。如果還存在疑問，那麼可以咨詢下有關人士哦。
（以上回答發布於2017-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 石家莊二套房首付新政策2022
石家莊二套房首付新政策：
以家庭為單位，首次購房無房貸記錄的，首付3成；首次購房、有房貸記錄，包括異地購房貸款已結清的情況，首付5成；已有1套住房，無論此套房產貸款是否結清，首付是7成；不符合調控政策購房的，大部分銀行目前是不予發放貸款的。同時涉及到二套房公積金是否可以貸款和什麼是二套房標準是什麼？
2022年購買二套房時，支付首付的政策有：如果在購買二套房時，並且是在不限購城市購買，已經擁有一套房，但是貸款還沒還清，再次購買二套房時，首付不得低於50%~70%，具體比例需要根據不同地區的規定來定；對於限購地區來說，已經有一套住房，但還未還完貸款的，購買二套房時，首付比例不得低於30%，具體比例需要根據不同地區的規定來定。
整體來說，購買二套房時需要支付的首付款，是比購買首套房是支付的要多的。
二套房公積金可以貸款嗎？
第2套房也是可以使用公積金來辦理按揭的，不過前提條件是之前的房子必須要全部還完款項才可以繼續申請，而按揭的金額一般會根據公積金的繳存情況來確定。所謂的二套房，其實就是指家庭名下已經有了一套住宅房，那麼繼續購買房子就是屬於二套住宅房了。如果按揭購買二套住宅房，首付比例會有所提升，即便是使用公積金按揭的，利率也是會有所提升的，所以按揭購買二套住宅房並不是特別的劃算，也要看自己的經濟能力。
二套房套數如何認定？
1、要看以前有沒有過貸款行為，對於之前曾有過全款購房或向親戚好友借錢購房的，向銀行申請貸款購房時將認為是第一套住房貸款，對於曾有過購房貸款的，再次申請將認為是第二套房。
2、以居民家庭為單位，就是需查詢本人，配偶以及未成年子女在個人信用系統的貸款買房情況，若其中有人曾經有貸款購房記錄的，申請貸款買房時也將認定是第二套房。
3、包含已還清和沒有還清貸款在內。就是對於曾經有過購房貸款記錄的，不管其是否還清，再次申請貸款購房的，都將認定是第二套房。
留意買房前提前准備；即然是選購二套房了，大夥兒需要搞清楚選購二套房更應當看好哪些，不盡管要考慮到價錢的問題，可是房屋的生活自然環境更需要關注起來。好的額定居自然環境離不了物業管理的管理方法，買房者最先應當謹慎的挑選一個物業管理的新項目，買房前買房者應當對你挑選1的物業管理新項目有一些最主要的掌握，最好挑選1房地產商的僅有物業管理，這種物業管理公司的服務項目都不可能很差
留意盡可能挑選1公積金房貸；公積金貸款購第二套房仍可享有政策優惠。第一套應用商貸的，選購第二套使公積金買房仍可享有首套房房貸政策；選購2套都應用個人公積金的，只需把第一套的貸款余額結清，仍可享有首套房現行政策。在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。通常情況下，購買二套房的首付比例不能低於40%，限購城市更高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低於70%。
什麼是二套房標準是什麼？：
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。二套房認定標准:
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
法律依據：
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
3. 石家莊新房首付多少首套房和二套房分別是多少
對於需要買房的購房者，現在石家莊新房首付幾成？首套房和二套房首付分別是多少？肯定有很多人不是很了解。下邊我們就來看一看各種情況下買房首付比例，僅供參考。
現在石家莊新房首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況首付為30%。
新房首付和你買幾套房有很大的關系，不同的情況首付情況是不一樣的，根據自己的實際情況而定，但是職能部門對首付的要求肯定是有規定的。比如說申請二套房貸款，借款人需支付的首付款會高些，二套房貸首付都為四成；另外貸款購房，需要保持個人良好的信用記錄，因為與借款人的貸款成數及利率有直接關聯。目前各家銀行二套房貸政策不一樣，在申請二套房貸時需提前考察，在借款時需要考慮清楚貸款的前期壓力，尋找適合自己的貸款方案、貸款產品及貸款方式。
其實房貸只是銀行的事情，新房首付幾成都是銀行規定的，與開發商並沒有關系。而最近新房首付要三成起，跟時下的房貸市場環境有關，目前銀行都不同程度地收緊了房貸。以前銀行實行的置業首付兩成、利率七折的優惠逐漸成為歷史，現在實際操作中一般是首付三成。此外，貸款方式也會影響首付，例如以前商業貸款首付兩成，而公積金和組合貸款首付都一般會在三成以上。
石家莊新房首付比例及放貸利率情況：
2013年2月19日，采訪了石家莊公積金中心以及石家莊八家銀行。針對多地城市頻頻收緊住房公積金貸款政策的現狀，公積金中心明確表示，近期石家莊公積金貸款政策不會出現大的變動，仍堅持目前執行貸款額度40萬元，最長期限30年的公積金貸款政策。
在采訪的八家銀行中，只有中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行以及中國交通銀行五家銀行受理住房公積金貸款，而不辦理公積金貸款業務的銀行則由去年的一家增長到三家，中國民生銀行、中信銀行以及中國光大銀行均表示石家莊地區不受理公積金貸款。
辦理公積金貸款業務的五家銀行在接受采訪時均表示執行石家莊公積金貸款政策，即首套房貸首付比例不低於三成，房貸利率可實行基準利率，而二套房首付比例為60%，房貸利率相較首套房基準利率上浮10%，且多家銀行表示目前並沒有利率打折優惠。
石家莊公積金政策：新房首付比例和額度的規定
從石家莊市住房公積金管理中心了解到，石家莊公積金貸款政策未變，仍執行2005年1月1日起實施的《石家莊市住房公積金貸款管理辦法》和2010年《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》及相關配套意見。
按照《石家莊市住房公積金管理辦法》，石家莊市住房公積金貸款額度根據借款人及其配偶退休年齡內繳納的住房公積金數額、抵押房產狀況及借款人還貸能力等情況綜合確定，但不得高於所購住房價值的80%，且額度不超過30萬元。貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內的剩餘工齡，但最長期限不超過30年。貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。
2010年7月，在商業貸款收緊的情況下，石家莊住房公積金貸款政策也悄然收緊。購買第一套住房的公積金貸款首付由以前的二成變成了首付三成；而以前並不區分首套、二套房的公積金也明確了二套房首付提高，由之前的二成變成了五成首付。二套房貸的認定規則主要是看央行徵信系統的貸款記錄
2010年12月21日石家莊市住房公積金管委會研究通過了石市《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，收緊了二套公積金房貸政策。通知規定從2011年1月1日起，第二套住房的住房公積金個人貸款發放對象僅限於現有人均住房建築面積低於28.6平方米(不含)的繳存職工家庭，且首付款比例不得低於50%，貸款利率為同期首套公積金個人貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金個人貸款。
此後，石家莊住房公積金管理中心在執行上述通知政策過程中發現存在一些問題。2011年3月1日起，針對石市居民呼聲較高的問題，石市對《通知》的條款作出了部分修改，比如對職工家庭人員界定、對於二套房的認定等方面，都做了完善。例如，由於人均住房面積認定標准不統一，從3月1日開始，以前沒使用過公積金貸款的繳存職工家庭，不再受人均居住面積限制，購買第二套住房時也可以使用公積金貸款。
首付比例方面，購買建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
至於第二套購房，石市規定第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，限於使用住房公積金貸款或現有人均住房建築面積低於石家莊市統計局公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。購買第二套住房的住房公積金個人貸款用途僅限於購買改善居住條件的自住住房。不得向所購第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放住房公積金個人貸款。
購買第二套住房的住房公積金個人貸款首付款比例不得低於60%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的40%。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
在貸款額度上，石市住房公積金個人住房貸款額度為40萬元，最長期限為30年。各縣(市)及礦區范圍住房公積金個人住房貸款額度由住房公積金管理中心結合當地住房價格和住房公積金業務發展狀況在40萬元以內確定。
（以上回答發布於2013-03-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 貸款買房，到底首付多少才合適
貸款買房，到底首付多少才合適
按揭金額根據自己的手上資金和自己的月供償還能力來看的。
比如手上資金比較多，那麼樣就可以多付些，因為多付些的話可以減少月供，多之後的還款月供壓力就減少了，如果做生意前期資金不多，但是對月供償還能力有信心的話就可以少付些首付款，那樣手上就有多的流動資金，月供還款的壓力感覺不大就可以了。
貸款買房首付到底多少才合適
根據國家政策調整首付比例，經濟一直在發展，當然建議貸款買房合適，越多越好。
貸款買房到底是貸多少才合適
任何銀行規定借款人年齡不得超過65周歲，故你母親只能貸款期限為7年，若要貸款10年只能是子女為主借款人，她老人家作為共同還款人，至於貸款額度那主要看有效收入或有效資產情況才能肯定，沒法給出准確額度。
貸款買房首付多少合適
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡咨詢。
貸款買房是首付交多少合適 貸款貸多少合適
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
貸款買房貸多少才合適
貸款多少年合適：貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。雷鳥網上對於貸款有更加詳細的介紹。
全額付清還是貸款劃算?如果購房者有足夠的財力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因為，只要能取得高於貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資專案。這個要你自己決定了。
根據自己的經濟情況選擇貸款的額度。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、企業章程、財務報表。
貸款買房首付多少最為合適
正常首套三成，二套五成，看你個人能力，多付點也可以，以後貸款還利息就少，壓力小。少付點，壓力大點，看你工資情況，如果每月還了房貸還有很多錢的話，多付點。如果有多餘的錢，可以做點別的專案，如果沒有，也可以多首付點。
貸款買房，算算看到底月供多少才合適
還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是 貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。
想要知道自己的還款能力，貸款買房月供多少最合適？下面就來算算看月供多少最為合適！
「
房貸還貸能力系數計算方法：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬/月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內（含十年）為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，石家莊還貸能力系數十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力系數0.35，還款能力系數0.4。
注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。 但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道以下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適！
1
計算首付能力：
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯 房子里。
2
計算月供能力：
如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3
計算養房能力：
養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
因此，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，如果每月還款不能滿足你需要的貸款總金額，可以適當延長貸款期限，這樣可以避免因房貸產生過重的經濟負擔
貸款買房首付多少 貸款年限多少年合適
首付30%可貸款70%最高 如果償還能力比較強的話建議等額本金 要是不強的話建議等額本息20年不提前還最合適
5. 在石家莊首付不超過30w，月供3.5k左右的房子多嗎
城建問答——歡迎關注。
多，特別多，提問我可以理解為總價100萬的房子吧，首付三成，貸30年。
總價一百萬。
石家莊二環以內甚至一環以內的「老破小」，都可以搞定，老的房子五六十平的很多，一般均價都在一萬五左右，一百萬還很富裕。
如果以次新房來說，基本可以選擇新小區的一室一廳，一般也是五六十平，大概一萬七八，也可以拿下。
如果是買純新房，要買兩室以上的房子，就需要在外圍考慮了，鹿泉、欒城、藁城和石家莊的臨近區域，一萬出頭的房子很多，兩室八九十平，基本也能控制在一百萬。
如果是周邊縣市，那就更富裕了，一百萬拿下個一百四五的大三居沒有問題。
回答完畢。
多的很。題主所說的是總價100萬，首付三成30萬的房子，月供3.5K左右，貸30年。
自2018下半悄伍年開始，石家莊的房地產價格就走下坡路了，好多樓盤和小區直挺挺躺在那兒有價無市，樂的吃瓜群眾繼續吃瓜。
主城區還在限購。當然，只要你肩膀上抗著人民幣，這都不是事兒。
這個價位，二環里的二手房隨你挑，說不定還能找著老掉牙的一居古董房。二環邊或二環外，90平二居價格基本維持在1.5萬／平左右，看你個人實際情況增減，幅度不大。
二環到三環之間，一萬出頭，看錢打卦。三環外，跌破一萬的房源多如牛毛。
不要老想著石家莊的房價多麼堅挺，房源多麼的奇缺，貨比三家之後你會發現，把自己個兒的錢袋子捂緊繼續吃瓜，是最明智的選擇。
首付三十萬，可以算出，貸款在六十到七十萬，就是說總價在一百萬以內，月供也在三千五左右，按石家莊現在的行情來說均價一萬五左右，也就是可以買到六十平左右的小悄運腔兩室，而這種面積的房子基本為八五年到九啟衫七年之間所建的老式多層住宅。以新華區來說現階段還是有的比如天苑小區，六十多平九十萬左右，還有新苑小區，北苑小區等等，目前還是有可選餘地的。
貸款65萬，還款30年，首套首貸執行基準利率上浮10%，月供3645.85元，首付不超30萬，留出3-5萬的後期費用，你的純首付在25萬左右，25萬+65萬，你就看總價90萬左右的房子就行了。
二環里的老破小，是你的首選；
不要買 你想買的房子；
而是買 你能買的房子。
正在去看房的路上，鹿泉
三環外，鹿泉藁城正定欒城新四區的房子在11000-13000純住宅基本沒有一室的，兩室的基本都在80-100平之間，自己算吧，而且現在利率上浮最低百分之十，別想的太樂觀了
多，只要不在石家莊市，外面多得是
中華大街趙陵鋪附近， 體育 大街高營附近，出了二環新小區都在一萬三左右。都可以可以拿下。降價降得厲害，以前都是一萬五以上。
二環內老小區頂層，二環三環之間老小區。
6. 2022年首付四十萬在河北石家莊能買房嗎
可以。
石家莊2022年樓盤的平均單價：14850元每平方米，按照這個計算，大約買80平方米的房子首付是36萬左右，是夠的。
房子首付是指：在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一。
7. 石家莊二套房首付政策是什麼
法律分析：石家莊二套房最低首付比例為40%。在貸款環節，按照下列標准認定:（1）首套房，是指借款人在全國范圍內，無未結清的住房貸款記錄;同時還需滿足在石家莊市城五區沒有住房；（2）區分首套與二套，是以家庭為單位，不僅僅指借款人本人無住房，還包括借款人家庭成員無住房。往前在其家庭成員名下和登記在其家庭成員名下的住房，都認定為家庭擁有的房屋套數。（3）住房貸款記錄的范圍是指全國，而不是僅包括石家莊市。不僅包括商業貸款記錄，還包括住房公積金貸款記錄。（4）貸款購買的房屋是商業或辦公用房，不計算貸款記錄；以住房為擔保物，完成的的抵押消費貸或者抵押經營貸，不計算貸款記錄。（5）只統計石家莊市內的任房，不統計石家莊市外的任何房屋。住房的范圍包括經濟適用房、已購公房、商品住房、平房、不包括商業用房、辦公用房:（6）購房人本人無固定收入，其父母擔保還款（父母需為在職人員），看主貸人房屋套數。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
8. 石家莊的房子付首付一般都在多少錢呀
看你在那裡買，現在天山那裡，100平，首付15萬
9. 石家莊商業貸款買房時，首付比例是多少
1、購買一套房首付比例
對於首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%。
2、購買第二套房首付比例
對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%；
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於50%。
3、購買第三套房首付比例
對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
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10. 石家莊買房首付比例，石家莊貸款買房首付多少
買房首付所需價錢計算如下:房屋成交價100萬 面積100 評估價90萬 首套房的話,首付是90*30%+10(差額)+90*5.6%(5.6%為營業稅,滿五年的話不需要交,不滿五年的話要交)90*1%(個稅)+90*1.5%(契稅,90平以下1%,90-144為1.5%,144以上3%,如果是二套,不論面積大小,契稅全部為3%)