首付貸款和利息是什麼

㈠ 車貸首付中的首付利息是什麼

月均還款=貸款總額*年期系數，貸款總額=購車費用合計-汽車售價*首付百分比。

首付買車利息的多少主要是看購車者申請的貸款機構的規定，簡單來說就是，月還款的多少要看所貸款單位的利率情況，利率情況每家貸款機構都不一樣。同時，還需要看借款期限，期限越長利率越高。

需要明白的是，首付款多少和首付買車的利息沒有多少關系，首付車的利息主要是看貸款機構的相關規定。同時首付的多少於車價沒有直接聯系，主要是貸款單位要控制風險。

車貸注意事項

盡量親自辦理貸款業務，切勿委託不熟悉的人或中介代辦，謹防個人信息被盜。留意對方是否收集與辦理貸款無關的信息；切勿向無關人員透露個人金融信息、財產狀況等基本信息。

注意觀察對方在業務辦理過程中是否存在有意隱瞞真相、偽造貸款資料等可疑活動。提供個人身份證件復印件辦理業務時，應在復印件上註明用途，例如：僅供申報汽車貸款，以防被移作他用。

㈡ 買房首付和貸款利率有哪些區別

1、首付比例的區別

在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房、三套房的商業貸款首付款比例為30％

2、貸款利率的區別

各地房貸利率不斷上漲，二套房、三套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二套房、三套房的貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

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2014年9月30日《中國鋒兆人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確「積極支持居民家庭合理的住房貸款需求」；

對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比謹碰例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

2015年8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《關於調整住房祥基談公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》。根據通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起執行。

2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。

㈢ 貸款買房首付多少利息是多少

不清楚是何種貸款方式，按商業貸款算：

標准利率:6.55%（年利率），貸款17萬

貸款10年，月供1934元，總利息62157元；

貸款15年，月供1485元，總利息97400元；

貸款20年，月供1272元，總利息135396元；

貸款25年，月供1153元，總利息175950元。

注意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。

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一手房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）

二手房首付計算方式：

凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

㈣ 首付貸利息是多少，利率怎麼算

如今，很多貸款機構紛紛一些解決首付問題的貸款產品，比如安家貸「首付貸」等，還有綠地、世茂、金地、越秀、萬科、招商等房地產商也攜手平安好房、安居客等，好房貸、好房寶等跨界產品，通過首付款分期、短期過橋借貸等方式，解決購房者首付款不足以及首付定金補貼等問題。那麼，首付貸利息是多少，預期年化利率怎麼算？
1、搜房天下貸「首付貸」
搜房天下貸「首付貸」包括「新房首付貸」和「二手房首付貸」。「新房首付貸」具有無抵押、超低預期年化利率、額度自由、還款方式靈活等特點，一年期及以內月標准預期年化利率月限時優惠年月預期年化利率起。另外，購買部分樓盤時，申請首付貸0息或低息。
「二手房首付貸」是天下貸提供的一款針對購買第二套住房的購房者提供的抵押貸款，貸款預期年化利率為一押月，服務費一般為年；二押月，服務費一般為年。
2、安居首付貸
安居首付貸放款速度快，費用低，額度高，貸款期限最長有36個月，安居首付貸的年利息為最快1天放款。
3、安家貸「首付貸」
「首付貸」是三六五網全資子公司——江蘇安家貸金融信息服務有限公司為購房人提供的新房和二手房首付貸款業務。首付貸的預期年化利率根據每個房地產開發商的貼息標准浮動。

㈤ 商鋪的首付和貸款利率是多少

目前，招行已開展「個人商業用房貸款」，該項貸款是招行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款（主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地市場需求。詳情請進入以下鏈接了解：網頁鏈接。若當地有招行網點，您可以嘗試聯系網點的個貸部門申請辦理。

您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。

㈥ 房地產，那個首付；貸款；利息，這個什麼意思

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，如果二成首付是60萬，貸款是240萬。如果三成首付是90萬，貸款是210萬。如果四成首付是120萬，貸款就是180萬。
貸款不會一年付清，需要分期交付，銀行就會按每年的貸款利率收取利息。

㈦ 住房貸款首付、月供、利息等分別是如何計算的

1、等額本息計算公式

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

首付=本金×首付百分比

月供=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=本金X月利率

2、等額本金計算公式

借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。