『壹』 2020首套房首付比例是多少
在我們平時生活當中，在購買房子的時候，很多人都會選擇按揭貸款，這樣可以為我們買房減少了部分的壓力，今天小編就來跟大家說一說首房的首付比例是多少，希望可以給大家帶來幫助。感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
一、首套房首付比例為多少
1、大部分城市購買房子的時候首付款都是按30%或者是20%的比例支付的，最多不超過35%。不同貸款方式的首套房比例是不同的，通常，商業貸款是30%，公積金貸款是20%。
2、不同城市的首套房比例也是不則物同的，在購房的時候，如果是用商業貸款的話，長沙的首套房比例是30%，如果是採用公積金貸款的話是20%。
3、在太原的話，首付比例均為30%，不管是公積金還是商業貸款。
4、如果是在上海的話，公積金貸款枝兄是20%，商業首付貸款是30%，但是新房的面積不可以超過90平米，這是在上海的一則新的規定。
5、在重慶購買房子猛盯襲的話，公積金貸款比例是20%，但是新房一定要低於90平，包括90平。在成都以及成都下面12個縣市買房的話，首付比例至少是30%，非限購房子的首付比例是25%。
6、在武漢和深圳購買房子的話，限購區域首付比例不得低於30%，也就是最低是30%。
7、在蘇州和海南海南公積金首付最低比例是30%，蘇州首付比例不管是公積金還是商業貸款均為30%。
8、如果是在江蘇購買房子的話，首付比例不得低於30%。
以上就是小編為大家總結的關於首套房首付比例2020的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
『貳』 房子一般首付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
不少人為了購房都傾盡了所有，有些甚至只夠付首付，那麼房子首付一般是多少呢?下面我們就一起來了解下吧!
房子一般首付多少
根據相關規定，首套房首付需要支付總房價的30%。住房面積小於等於90_，使用商業貸款首付比例為30%，使用公積金貸款首付比例為20%;住房面積大於90_用公積金貸款比例為30%。購買二套住房首付比例最低為50%，二套以上住房不予貸款;其他情況最低首付為30%。
房子首付貸款方式有哪些
1、使用抵押物抵押貸款
購買房子可通過抵押房產進行貸款，然後將貸款款來支付房屋的首付，但用房產抵押貸款時，貸款金額最好不要太大，否則房子的負債過高，很容易使房子不能夠申請按揭還款。
2、首付分期
不少開發商為了能夠更快的將房子銷售出去，推出了首付分期的活動。首付分期是指購房者可按一定的比例支付房屋的部分首付，並簽訂貸款合同，剩餘首付尾款在規定的時間內補齊。開發商墊付的首期款免息，購房者只需與開發商約定分期還款的時間和相關違約責任。
3、選擇信用卡分期支付
如果購房沒有那麼多首付，可辦理信用卡，通過透支信用卡的方式來支付首付款，不過要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。還要記得用信用卡支付首府之後按時還款，不能逾期，否則將會影響到後面申請購房貸款。
4、選擇非銀行機構申請貸款
現在有許多非銀行機構有提供首付貸款，可以通過金融機構申請貸款，然後將貸款金額支付首付。目前市面上類似產品有銷售公司於銀行合作、銷售公司自己籌錢放款等等。
小編總結：關於房子一般首付多少的相關內容就介紹到這里了，大家可參考以上內容，希望對大家有所幫助。
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『叄』 房貸首付百分之多少合適
近年來，隨著房價的不斷上漲，買房需求的日益增長，很多人都會通過住房貸款的方式買房，但是貸款買房需要支付足夠的首付款，那麼，現在房貸首付比例是多少呢？房貸首付會受什麼影響？接下來就隨小編一起來了解下。
一、房貸首付百分之多少
1、商業貸款房貸首付比例
如果申請商業貸款，銀行會審核購房者家庭的收入情況和還款能力，以確定能貸多少錢，首付比例為總房款減去客戶貸款額，貸款首套房的首付款比例不得低於30%，二套房首付款比例不得低於60%，第三套及以上住房的，禁止貸款。
2、公積金貸款房貸首付比例
如果申請公積金貸款，首付比例為總房款減去客戶貸款額，建築面積在90平方米以下的首套房首付比例不得低於20%，90平方米以上的，首付款比例不得低於30%，二套房首付款比例不得低於60%。
二、房貸首付會受什麼影響
由於銀行信貸政策縮緊，以至於購房者房貸的申請和放款速度相對比較慢，房屋首付比例也是不如以往優惠。此外，還有房價總額和個人徵信都會影響首付比例，所以購房者要根據當地的房價，准備充足的首付款，以備不時之需。
小編總結：好了，關於房貸首付百分之多少合適以及房貸首付會受什麼影響的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
『肆』 商業房貸首付比例
法律分析：根據購房政策規定，商住房貸款首付最低首付50%。在購買商住房的時候，商住房不能申請公積金貸款，只能辦理商業貸款，大部分城市商住房貸款的首付比例為50%，另外，商住房的貸款年限比較短，最多貸10年。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。
『伍』 買房首付怎麼算買房首付計算公式
買房是現在年輕人剛進了社會打拚的首要目標，但是由於房價長的比較快，所以要全款買房並不容易。另一方面，由於房貸的利率在所有貸款中是最低的，所以也會有一些人主動的選擇貸款買房。除了貸款的部分，剩下的需要你在買房的時候一次性結清，也就是我們長說的首付。那麼首付買房怎臘隱么計算?今天小編就給大家詳細的介紹一下。
購房商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘告滲的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次輪友廳購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首付怎麼算
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
其他特殊情況
開發商的首付優惠：有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
購買二手房首付：購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
購買二套房首付：以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
以上就是小編今天要給大家介紹的關於買房首付怎麼計算的全部內容，相信大家看完之後已經知道首付是怎麼計算出來的了。上述只是一個普通的公式，很多時候要套入不同的情境取用。不同的地區對於首付的政策規定是不一樣的，所以得根據當地的政策法規進行具體的計算。尤其是購買二套房的時候，因為二套房的貸款是不會像首套房那麼高的。
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『陸』 買首套房首付多少
每個人都想擁有一套屬於自己的房子，但現在的房價太高，有些人連首付都付不起。那麼買首套房首付是多少呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
買首套房首付多少
每個地區的首付比例都不同，但根據央行和銀監會的相關規定，首套房首付比例一般不能低於總房價的30%，二套房首付比例不能低於60%。使用商業貸款首付比例為30%，使用公積金貸款首付比例為20%。購買二套住房首付比例最低為50%，二套以上住房不予貸款。
買房注意事項
1、選擇期房還是現房
在購房之前先考慮清楚到底是買期房還是現房，期房的價格相對來說更加便宜，但是風險比較大，而現房價格更高些，但是房子是建好的，能夠看到房屋的質量，風險更低。
2、交定金抵幾萬
很多開發商為了銷售房子，會打出交定金抵幾萬的廣告，其實這只是一個幌子，最關鍵的是房子到底適不適合自己，不要被眼前的利益所騙，因為很多人選擇這些房子之後，往往跟自己期望的不一樣，到時候就退不了了。
3、選房
買房是一件大事，一般都是以長期居住為目的的，所以在看房的時候，一定要選擇自己喜歡的樓盤，樓層和面積也要選擇適合自己的，要從房屋採光、地理位置、周邊設施設備等綜合考慮，不能一味的聽信售樓人員。
4、房子的設計
房屋戶型設計也很重要，這將會影響日後居住的舒適度，常言道，好貨不便宜，便宜沒好貨，購房就跟買賣一樣的，價格較低的，肯定是有哪些缺陷的，所以房子的價格太低也要引起注意。
小編總結：以上就是關於買首套房首付多少以及買房注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。
『柒』 北京房貸首付比例是多少
如今，購買一套房子需要很多資金，所以人們會選擇貸款來買房，而貸款買房也要先出首付，那麼，房貸首付比例是多少、交首付款要注意什麼？一起來了解下吧！
北京房貸首付比例是多少
每個地區的首付比例標准不同，北京房貸首付比例如下：1、如果是首套房，商業貸款的首付比例是30%，而公積金貸款首付比例是20%(90平以內，90平以上是30%)；2、如果是購買二套房，房產最低首付是50%；3、三套房的情況，貸款銀行不予與貸款；4、其他情況最低房貸首付比例是30%。
交首付款要注意什麼
1、核實開發商「五證」
購房者買房交首付時，一定要看清楚開發商是否具有「五證」，因為這些證件代表著法律效應，有了證件也能證明該房產的可靠性。
2、看清楚合同條款
購房者在交首付時，還要注意開發商的商品房買賣合同是不是標準的房屋買賣合同文本，因為有些開發商合同內容會自己填好，這種填寫好的合同大多存在約定的權利義務不平等的情況。
3、明確交房時間、違約責任
購房者買房交首付前，要留意合同是否有開發商逾期交房的違約責任，延期交房是否有賠償等內容。
4、付款方式是否規范
交首付款時一定要簽訂合同，並且在合同中要寫明付款的數額、期限、方式等。因為很多開發商都沒有簽訂合同，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛購房者在追究責任方面就沒有證據。
5、確認面積以及面積差異處理
《商品房銷售管理方法》中明確規定，如果購買的商品房有面積差異，面積誤差比在3%以內的話，據實結算房價款；要是面積誤差超出3%時，買方有權退房或與開發商協商。
『捌』 買房子一般首付多少錢
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這些年的房價上漲得特別的快，這讓不少想要購房的朋友非常苦惱，畢竟購房不是一件小事，沒那麼容易，尤其是一次性付清。如今大部分的購房者都會選擇支付首付，然後每個月償還。那麼，下面小編就來介紹下買房子一般首付多少錢。
一、買房子一般首付多少錢
買房子首付因各個地區的標准不一樣，其首付也不同，通常情況如下：1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90_以內。90_以上是30%)；2、在二套房的情況下，購買房子的最低首付是50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行按照房價的情況能不給予貸款；4、別的情況最低首付是30%。
二、買房交首付注意事項
1、買房者購房交首付的時候，必須要核查開發商是不是擁有「五證」。「五證」所指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》以及《商品房銷售(預售)許可證》。
2、買房者在購房交首付的時候，要留意開發商給的商品房買賣契約，使用的是不是房地產管理部門一致印製的規范房屋買賣契約文本。有的開發商的契約文本提前已填寫好，乃至補充條款也是自己填好，這種填寫好的契約文本大量存在著約定的權利義務不平等的狀況。如果出現這種情況，買房者必須要提出自己的意見，一定不可以魯莽行事。
總結：以上就是小編介紹的買房子一般首付多少錢的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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『玖』 一套房首付比例是多少
首付是買房一族們的心頭大患，只要付得起首付，其他的貸款可以慢慢還。所以首套房首付比例一直都是人們非常關注的人丹，如果是一套房會有一定的貸款優惠。那麼，一套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的計算方法是什麼呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、一套房首付比例是多少
1、 一套房比例並沒有一個固定的規定，根據各地的實際情況對首付比例來實施。就那北京首付比例為例，如果是商業貸款購買第一套房，可以貸款到房屋評估價的70%。也就是如果一套房市場價是兩百萬，評估價一百八十萬，那麼可以貸款一百八十萬的70%，也是126萬，兩百萬減去一百二十六萬，首付應為七十四萬。
2、陪納 如果是公積金貸款，房屋在九十平以內的，那麼可以貸款到房屋評估價的百分之八十，超過九十平則是百分之七十。根據調整目前在城市，首次買房可以貸款到百分之七十五，公積金如果沒有評級，最多隻能貸款八十萬，但主要還是要看公積金繳存的額度和繳存的比例。
二、首套房首付比例計算方法
1、 央行與銀監會發布消息，在沒有實施房屋限購的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業住房貸款時，房屋首付比例為百分之二十五，各地可以下浮五個百分點。購買二套房貸款沒有結清的家庭，首付不帶亂察能低於百分之三十。
2、 首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)。
編輯總結：關於一套房首付比例是多少呢？蠢茄首套房首付比例的計算方法是什麼呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
『拾』 上海購房的首付比例是多少
首套：35%
二套：70%
上海住宅項目首二套判定：認房又認貸
認房：認上海地區的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄（包含公積金、商貸，無論有沒有還清，只要有貸款記錄，在上海購房都按照二套算）