Ⅰ 公積金賬戶余額可以充貸款本金嗎
可以抵扣 公積金有月充和年充兩種方式 月充顧名思義就是每月還 年充就是每年的4和9月 可以將公積金賬戶內的余額一次性充本金。
一、公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。1.支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元沖抵。2.沖抵額度最低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!
Ⅱ 公積金貸款的帳戶中有餘額怎麼辦
最好的方法就是用公積金貸款，用公積金還貸。
公積金余額，可以選擇年充還貸款；每年提取公積金一次，充還公積金貸款。
這樣用公積金充還公積金貸款；最大利用了公積金，減輕了還款壓力。
也可以根據自身情況提取公積金余額:
一、購房時未提取住房公積金，且沒有辦理住房公積金貸款的，可在以後任一時間辦理提取購房時賬戶內公積金余額。提取材料按購房提取材料提供。
二、購房時未提取住房公積金，且辦理了住房公積金貸款的，可在以後任一時間辦理購房提取，提取額度為購房時賬戶內公積金扣除用於計算貸款額度後的余額。提取材料按購房提取材料提供。
三、辦理住房公積金貸款後再次購房的，可按購房提取辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。提取材料按購房提取材料提供。
四、辦理住房公積金貸款後，未辦理還貸提取的，可提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料提供。
Ⅲ 住房公積金貸款買房後，每月扣除的公積金可以用來還房貸嗎
可以。
住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖散讓還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。
採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本虛掘臘金的，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲差滑蓄卡里存月供錢）。
(3)公積金貸款買房後公積金余額能充貸款嗎擴展閱讀
公積金貸款買房的條件
應當符合以下條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：
即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
Ⅳ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎公積金沖還貸怎麼辦理
公積金余額可以直接抵扣房貸嗎?
可以。職工只需要前往住房公積金管理中心申請辦理公積對沖業務，就可以直接用公積金賬戶余額來抵扣住房貸款。對於借款人而言，可以用自己的公積金賬戶余額沖還貸款，既可以沖還組合貸款也可以沖還商業貸款，在償還貸款時，會優先從借款人的公積金余額中扣除還款金額，如果公積金賬戶余額不足的話，才會從借款人給定的賬戶中扣除。
公積金沖還貸怎麼辦理?
目前大多數城市辦理公積金沖還貸都有兩種方式，具體如下:
【1】 線上辦理方式:借款人可以登錄當地的住房公積金管理中心網站或者APP等，進入個人業務辦理模塊，在公積金還貸款的窗口找到相應的沖還線上辦理入口按照要求填寫相關資料即可。
【2】 線下簡譽辦理方式:借款人也可以攜帶本人身份證貸款受委託銀行或者公積金晌咐派管理者中心的服務窗口申請辦理按月沖還貸款業務，按要求填寫好相關的申請表，待審核通過與銀行方簽訂協議後，自辦理成功後的第二個月開始從借款人的公積金賬戶余額扣除還貸金額。
但是需要注意的是，關於直接使用公積金余額抵扣貸款的規則各地有所差別，借款人如果想申請直接使用公積金余額抵扣貸款，可以先向當地的住房公積金管理中心了解詳細的辦理要求和流程宴賀，職工在辦理抵扣手續時，還是要根據自己的實際情況來考慮，一般只要公積金賬戶內有餘額，就能辦理公積金對沖業務。
Ⅳ 公積金貸款買的房，如果每月的公積金夠還貸的話，還用每個月在往裡沖
公積金貸款買的房，如果每月的公積金夠還貸的話，還用每個月在往裡沖
1、用住房公積金貸款，每個月還款1200元的話是先扣你公積金里的每個月的錢剩下的再扣工資里的，但是還需要辦理相應的手續。
2、貸款放出後，會收到放款銀行的簡訊或接到電話，然後就是漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還。辦理公積金貸款時，會在那個銀行里辦張卡，第一個月的還款金額（全額）打進去還貸，扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單，打電話給銀行確認地址，拿著單子過去辦理公積金還貸，快的話第二個月就不用工資還了，但一般來說第二個月會來不及。貸款放出後，會收到放款銀行的簡訊或接到電話，然後就是頃陪漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還。
辦理公積金貸款時，會在那個銀行里辦張卡，第一個月的還款金額（全額）打進去還貸，扣款後半個月左右信箱里會收到一張如轎對賬單，打電話給銀行確認地址，拿著單子過去辦理公積金還貸，快的話第二個月就不用工資還了，但一般來說第二個月會來不及。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款後什麼時間可以提取以往公積金？怎麼辦理用每月的公積金還貸款？
提取公積金和辦理公積金逐月還貸是在沒有辦理公積金貸款的情況下，用於商業房貸的還貸。你已經是公積金貸款了為什麼還要提取和辦理逐月還貸？
公積金貸款買房,每個月怎麼攤還貸款的
可以的辦理公積金月沖還貸即可。
月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時，還需根據個人實際情況進行選擇。
公積金每個月幾乎都還房貸了，還能辦公積金貸款嗎
按照公積金提取的政策的話，有兩種情況。1、有影響。即在有房子的情況下提取公積金，你再買房就會變成二套房，二套房按現在的政策是不能申請公積金貸款的。具體為你全額付款或者以其他貸款方式購得房產，然後申請領取公積金用於還貸或者房子裝修。2、沒影響。因為如果你從現在的單位辭職，或者調離到外地工作，那你可以選擇把公積金賬戶的錢取出來，這樣你以後再用公積金貸款買房的時候只要符合要求就能貸。
公積金貸款每個月還款多少
您好，這個要根據您貸款的額度，使用期限，貸款年利率，還款方式而定的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
公積金貸款買房後每個月工資里還有公積金嗎
有的。
借款人應在貸款發放後的次月按月還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自雀橡蠢行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
我的住房公積金每個月有1100塊，想公積金貸款買房，每月還3000塊，那這1100可以用於還貸款嗎？
可以的，辦理貸款的時候一並辦理公積金按月沖還貸。另外還可以辦理公積金余額一次沖抵貸款的手續。兩個不沖突。
每個月還公積金貸款時會減去繳存的公積金嗎，比如每月要還1000貸款但有300公積金，還款金額會是700塊嗎？
這個需要把辦理公積金沖還貸手續以後才有可能出現這種情況。
可以去公積金貸款銀行辦理「月沖」方式。
當公積金余額大於「月供」，你就不用向卡里打錢。
當公積金余額不足「月供」，你需要向卡里打不足部分，
這時就可能出現你說的情況。
公積金貸款後每個月什麼時候還貸款
1、住房公積金貸款月還款每月的截止日期在貸款的合同裡面會有規定，一般的住房公積金的還款日都是20號到25號，一般可以延後5到10天。 2、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金
如果用公積金貸款買房貸款50萬公積金帳戶每個月退我多少
你好，
不會退錢。
公積金貸款是每年提取一次不超過12個月繳納的公積金或者辦理公積金月沖業務，每月代扣。
如果覺得回答滿意，
請採納，
謝謝
Ⅵ 公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎公積金沖還貸的方式
眾所周知公積金裡面的錢是大有用處的，一是可以用來申請公積金貸款，二是可有用來償還房貸，三是可以滿足條件之後直接提取出來，很多人首選的就是公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率低很多。
公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎?
可以，不管是否申請了公積金貸款，公積金賬戶裡面的錢都是可以用來償還自己名下的房貸的。住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款。
公積金沖還貸指的是繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。
公積金裡面的錢還房貸有一次性還款和逐月還款兩種方式：
【1】一次性還款是指每年一次向受託銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
【2】逐月還款是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
若是自己的公積金賬戶裡面的錢不是很多，每個月沖還貸的意義不大，可以選擇提取出來的方式再用來償還房貸，比如一次性從公積金裡面提取幾萬，再存到自己的銀行卡裡面，用來還房貸。
需要注意的是，若是貸款人的房貸是組合貸款，就是公積金貸款與商業貸款結合的，那麼公積金沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規則執行。但是可以選擇提取的方式來還商業貸款。
Ⅶ 先買了房子，每月按揭。後來有了住房公積金可以用來還貸嗎
先買了房子，每月按揭。後來有了住房公積金，滿足條件可以用來還貸。
申請條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、具有合法有效的身份證明；
3、具有穩定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續正常繳存住房公積金滿半年的；
5、已辦理商業銀行個人住房按揭貸款，需轉為住房公積金貸款的；
6、市住房公積金管理中心規定的其它條件。
住房公積金轉按揭貸款指的是原本使用商業貸款購房的消費者，轉成住房公積金貸款據了解，申請個人住房公積金轉按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關規定，且貸款額度不得高於商業銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數)。
(7)公積金貸款買房後公積金余額能充貸款嗎擴展閱讀：
貸款額度
1.不超過購買自住住房全部價款的80%；
2.不超過抵押物評估價值的80%；
3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×40%×12×貸款期限；
4.不超過借款申請人家庭月工資收入之和×40%×12×貸款期限；
5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%；
6.不得超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度；
7.不超過住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度80萬元。
市住房公積金管理中心根據借款申請人的申請額度、信用狀況及以上因素綜合確定最終貸款額度。
貸款期限
1.最長不超過30年；
2.申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年，且按年限較短一方計算貸款期限；
3.貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。
Ⅷ 辦理公積金貸款後裡面的余額可以用嗎
公積金在繳存之後用途較多，但主要用於購房，比如用來公積金貸款或提取賬戶余額買房，那麼辦理公積金貸款後裡面的余額可以用嗎?辦理公積金貸款後裡面的余額可以用，可以用來償還公積金貸款。公積金貸款的還款方式有兩種，一種是每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸;另一種是委託「公積金中心」按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。
公積金余額使用方法1、貸款買房
連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般為6個月或12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
此外，繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區購房的，可按購房地住房公積金個人住房貸豎信款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
2、提取買房
繳存職工購買自住住房，可申請提取住房公積金賬戶內的余額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住余陪輪房公積金賬戶內的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。
住房公積金除了可以辦理異地貸款買房，還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的，可申請提取住房公積金賬戶內的余額，提取金額同樣不能超過購房金額。
個別城市還允許住房公積金提取支付購房首付款。如青島市規定，職工購買經濟適用住房且尚未交付購房首付款的，可申請提取本人及配偶的住房公積金支付首付款。按規定可予提取的住房公積金，由市住房公積金管理中心以轉賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。
3、提取償還住房貸款
住房公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工，可申請辦理委託提取還貸，即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用於歸還個人住房貸款。委託提取還貸分為委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。
住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分(或全部)購房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，提取金額同樣不得超過提前還款金額。
4、提取支付房租
職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房，並連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般為3個月)的，可申請提取住房公積金賬戶內的余額用於支付房租。提取金額各地都有限額規定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。
5、裝修住房
繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用於住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前並不適用於各地住房公積金。作為一種新增業務，裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。
6、提取支付物業管理費
住房公積金還可提取支付物業管理費。不過，和裝修提取一樣，住房公積金物業管理費提取也是新增業務。目前已有多數城市放寬了住房公積金提取條件，增設了消費提取情形。因此，住房公積金提取支付物業管理費在全國大多數城市是可行的。
7、提取支付醫療費
因職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或進行重大手術的，可申請提取本人住房公積金賬戶內的金額用於支付社會保險醫療費報銷後的自費部分。重大疾病的認定標准則以各地住房公積金管理中心規定的為准。
8、家庭生活困難可提取
亂大職工家庭遭遇重大突發事件(如車禍、火災、地震、意外人身傷害等)造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
9、銷戶提取全部余額
職工有下列情況之一的，可申請提取住房公積金賬戶全部余額，並注銷個人住房公積金賬戶:
(1)離、退休;
(2)到國外或者港、澳、台地區定居;完全喪失勞動能力並與單位解除或終止勞動關系;被判處刑罰;
(3)戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系。
Ⅸ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎
公積金余額可以直接抵扣房貸。
用戶辦理公積金對沖業務，可以直接用公積金余額來歸還房貸。辦理公積金對沖業務，需要本人前往公積金中心辦理。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本譽褲金。
個人住房公積金貸款，是住房公積金管理中心用耐乎住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房漏知、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提余畝野供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員慶搜簡會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依豎喊據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
Ⅹ 住房公積金貸款買房後，每月扣除的公積金可以用來還房貸嗎
如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，您應按照住房公積金借款合同約定的還款時間、還款方式償還公積金貸款本息。公積金貸款利息的具體計算方法應當在住房公積金借款合同中予以明確。、您可以按照《深圳市住房公積金繳存管理規定》,申請提取住房公積金個人賬戶余額,用於償還公積金貸款或公積金組合貸款。、申請人的父母沒有作為共同申請人但繳存住房公積金的,可以申請為共同還款人,扣減其住房公積金個人賬戶的余額用於提前償還職工的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分,每年扣減一次。、住房公積金借款合同約定的到期日前,您可以辦理公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分的部分提前還款或提前結清貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。