保險貸款可以付首付嗎

『壹』 買房首付不夠,用保險貸款可以嗎

可以。 辦理銀行按揭需要准備的條件： 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口; 2、有穩定的職業和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。 5、有購買住房的合同或協議; 6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金; 7、貸款行規定的其他條件。 辦理銀行按揭需要准備的材料： 1、貸款申請表; 2、認購協議書或買賣合同; 3、身份證明; 身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

『貳』 保單貸款會影響買房貸款嗎

現在貸款已經是一件很平常的事，很多人的信貸觀念已經有了翻天覆地的變化，不再局限於以前的傳統貸款，現在銀行流水、存單、信用卡、保單統統可以用於質押或抵押。一些准備買房的用戶，擔心這些貸款會影響房貸，那麼情況是怎麼樣的呢？



1、保單貸款介紹

保單貸款是比較常見的質押貸款，投保人需要把保單質押給保險公司或銀行金融記過，具有現金價值的保險等都是可以進行貸款的，具體要看不同保險公司的規定。保單貸款對於無抵押物的用戶來說，是一個比較方便的借款方式，通常保險公司所提供的最大貸款金額為客戶保單現金價值的70%-80%。

申請方法：直接攜帶保單貸款相關證明，包括個人身份證原件、投保保單原件、銀行卡號以及保險公司規定的其資料，到貸款機構申請貸款。

2、保單貸款會查徵信嗎？

由於發放貸款的機構不同，所以情況也有不同。一般來說，銀行金融機構會查詢個人徵信，因為要保證借款人的誠信度，風險太高是不會發放貸款的。

保單貸款的額度一般是現金價值的80%左右，需要把保單質押在機構，一旦發生逾期或無法還款的情況，會直接扣除剩餘價值。

3、保單貸款影響買房貸款嗎？

不會。影響房貸的主要因素有：工作證明、銀行流水、徵信報告、個人財力等因素，而保單貸款是質押貸款，對房貸的影響很微小，所以大家不需要過分擔心。

『叄』 買房首付款不夠怎麼辦8種方法幫你湊！

隨著人們生活水平的提高和生活質量的提升，有不少朋友都有了買房置業的想法。但是在買房付款的時候 首付款 不夠的情況十分常見，對於置業者來說，首付款的解決是實施置業規劃的最重要的一步。那麼， 買房首付 款不夠應該怎麼辦呢？下面我就過幾招給你，快來學一下吧。

第1招、尋求親友幫助

如果和親朋好友的關系不錯，那麼可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關系。

第2招、尋求父母資助

父母永遠是你堅強的後盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。但要記住：父母只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。

第3招、轉賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式 周期 還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

第4招、巧用公積金

現在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先自己墊付首付，然後拿著 購房合同 和發票 提取公積金 。

第5招、通過保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款，以此來支付首付款也是可以的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。需要注意的是：通過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。

第6招、申請“工薪貸款”

對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。這部分貸款既可以用於個人消費，也可以用於購房， 貸款期限 一般短於3年。

第7招、開源節流

買房不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，而不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金、股票、或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

第8招、重新規劃購房計劃

如果房價超出預算，且 交房 後壓力大的話，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方。總之，購房者要結合自身經濟情況買房，不要為了買房而嚴重影響了整個家庭日後的生活質量。

『肆』 用保單貸款湊首付影響房貸嗎

1，保單貸款是質押貸款，對湊首付房貸的影響很微小。影響房貸的因素很多，以前房貸形勢寬松時，不是過分強調信用狀況時，首付用信用卡、網貸、小額貸款公司借的錢作為首付，影響不大。現在房貸抽緊，貸款湊首付，要小心。建議用信用貸款湊一部分，合理安排好資金後，申請房貸。會比較穩妥。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2，保單貸款不會影響房貸，貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

『伍』 用保單貸款湊首付影響房貸嗎

一般來說，用保單貸款湊首付是不會影響房貸，因為影響房貸的主要因素有工作證明、銀行流水、徵信報告、個人財力等因素，所以大家不必擔心。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方房貸 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

『陸』 我在銀行買了一份保險,我想把保險抵押給銀行買房首付,我還可以在銀行貸款嗎

可以抵押保險貸款，但並不是所有的保單都可以貸款。
一般來說，只有具有儲蓄性質的人壽保險、年金保險以及分紅型保險等人身保險合同才可以申請保單貸款。

『柒』 拿保單貸去貸款來的錢可以用做買房子的首付嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。

借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

(7)保險貸款可以付首付嗎擴展閱讀

依據《個人住房貸款管理辦法》第十四條

個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行族並首合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

第十五條

貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定不得抵押的財產不得用於貸款抵押。

第十六條

借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

第十七兆數條

以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條

借款人對設定抵押的財產在抵押期內蔽吵必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

『捌』 聽說平安保險買滿6個月就可以保單貸款可以貸款50萬，我想貸出來付房子的首付，大家說一下這樣做可以嗎

不用聽說，就是真的，滿6個月可以貸款50萬。不過有要求

『玖』 貸款買車首付包括保險嗎

不包括。貸款買車首付就是裸車價格的百分比，不包括保險的，但是要落地的話，就要額外加上購置稅和保險以及貸款服務費和掛牌費用。

具體介紹：

一、貸款買車簡介

貸款買車是指通過向銀行貸款汽車消費貸款從而購車的一種方式。

汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。貸款買車就是指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款，實際上就是借金融機構的錢來買車，但是金融機構要求買車人必須付一定比例的首付並提供還款能力證明，無不良信用記錄，須要滿足金融機構申請貸款買車的要求才可以。

二、基本知識

1.什麼是汽車消費貸款？

汽車消費貸款是指銀行對在其特約經銷商處購買汽車的借款人發放的人民幣擔保貸款。

2.申請汽車消費貸款可以購買哪些汽車？

汽車是指國家產業政策所確定的國產汽車，具體品牌各銀行自定。

目前能辦理汽車消費貸款的汽車品牌有：上汽集團旗下汽車、通用集團旗下汽車、富康、捷達、紅旗、奧迪、夏利、奧拓等，以後隨此項業務的發展，汽車品牌和車種會不斷增加。

3． 如已付清款項，但車輛發生質量問題怎麼辦？

如車輛出現質量問題，用戶自行到廠家特約維修服務中心進行交涉處理。此期間，用戶不得以此為借口停止或延期支付每期應償還的錢款和其他所欠費用。

4． 如到付款期，借款人付不了款，銀行會如何處理？

如任意一期到期未付，且經甲方二次書面催促仍無反應的，甲方有權按合同就用戶未償還的全部欠款，向有管轄權的人民法院申請強制執行，將車輛扣回拍賣，拍賣款額不足以償付欠款及必要費用的，用戶須補足欠款，如超出欠款和費用總和的，超出部分可反還給乙方。

三、細節問題

細節一:免息車貸不免手續費現在不少汽車金融公司都推出了免息車貸，然而在手續費方面卻是有著不同的規定，有的需要收取手續費，有的不收取手續費。如果你要購買的車型是免息同時又免手續費，那麼算是比較實惠的，若是需要收取手續費，則必須認真計算衡量。車貸的手續費一般是車款總額的4%-7%之間，並且是在交第一次月供的同時一次性交清手續費，如果手續費過高，那麼不妨考慮別的車貸類型。

細節二:申請車貸前仔細閱讀相關保險條款貸款購車就意味著你在沒有付清銀行貸款前，車子是你抵押給銀行的，是屬於銀行的。銀行為了降低風險，一般都會在車貸合同上要求你必須購買一些車險作為貸款的條件。這些保險的保費並不一定完全符合你的要求，甚至可能過高，所以在申請車貸時必須認真閱讀相關保險條款，不能忽略這筆開支。

細節三:零利率貸款購車限制多不少廠家聯合汽車貸款機構推出了利率貸款購車活動，尤其是某些高檔車。但是一般利率貸款購車車有兩個限制：一是零利率購車就不能享受相關活動的現金優惠，而有時這些現金優惠的額度是挺大的;二是利率貸款購車容易受時間和地域還有經銷商的限制，並不是每次都是統一搞活動。如果想要利率貸款購車，上述兩個方面必須綜合考慮。

細節四:認真考慮上浮車款和貸款利率一般來說，如果是免息貸款的話，那麼總車款會有一定比例的上浮，現款購車和貸款購車的價格不可能是一樣的。在這種情況下，你就要計算上浮的金額有多大，是不是超過了商業貸款購車的利息總額，如果超過了，不妨申請商業車貸，沒有超過，則可依申請免息貸款。

『拾』 貸款買車首付包括購置稅和保險嗎

貸款買車的首付是不包含購置稅和保險的。
首付里只有車價，一般會在車價的20%到50%左右。客戶在付了首付之後，銀行或貸款機構就會發放貸款到經銷商的賬戶里，之後客戶再按還款計劃按月向貸款銀行或貸款機構還款。而在這整個過程當中，購置稅和車險保費是要另外單獨繳納的，和首付是分開來的。其中保險一般在4S店裡買車的時候就直接投保，交保費了；而購置稅則需要車主帶上身份證、購車發票和車輛合格證到當地地稅局的服務窗口去進行繳納。至於保險費多少，就得看車主投保了哪些車險了；而購置稅的話，稅率是10%。
【拓展資料】
按揭買車是指申請購買汽車的借款人先付一部分首付，剩餘部分由貸款人向購車者分期發放貸款。按揭買車是指申請購買汽車的借款人先付一部分首付，剩餘部分由貸款人向購車者分期發放貸款。
為了提高車子的銷售量，政府聯合金融機構一起發起個人貸款買車的業務，就目前市場金融業對個人貸款買車，主要有以下兩個方式：是房產抵押貸款購車。房產抵押貸款購車一般最長可貸5年，首付也是3成以上。利率主要根據你的貸款類型和你的個人資質綜合決定。個人信用貸款購車，這種形式貸款買車一般可以貸5年，首付3成以上。
根據各大銀行的條件得到的總結，貸款購車的一般條件包括具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；能提供固定和詳細住址證明；具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；個人社會信用良好；持有貸款人認可的購車合同或協議；合作機構規定的其他條件。購車貸款的申請資料包括身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件；職業和經濟收入證明；與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；銀行或貸款機構要求的其他。