㈠ 買房什麼時候交首付款
不管是買新房還是買二手房，大家要記得，一定要看簽完購房合同後才能付首付款。只要簽完合同後，合同里的條款才能保護購房者。大家在交首付款之前要對房子的信息進行確認。那麼，買房什麼時候交首付款？交首付款要注意什麼呢？
買房什麼時候交首付款？
有過買房經驗的朋友都知道，買房交房是要分批分的，而不是一次性的交。不管是購買現房還是購買期房，通常情況下，都是在商品房預售合同或者商品房買賣合同簽訂完之後，才可以將買房的首付款支付給房地產開發商。其實在買房的過程當中，這是最基本的購房程序。需要注意的是，一定要讓房地產開發商開具收到首付款的收據，因為在向銀行申請辦理房屋貸款的時候，購房者必須要出示已經簽訂好的購房合同，以及首付款收據等相關購房資料。
交首付款要注意什麼？
1、了解樓盤的信息
大家在買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認好房地產開發商確實已經做好了規劃以後才可以進行購買。避免有些房地產商只是辦理手續，並沒有動工的打算，畢竟有些房地產開發商等到樓盤已經開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現過。
2、確認房地產開發商是否具備樓盤五證
開發商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發商的手續齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建築工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建築工程施工許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》必須要確認辦理完畢以後，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的房子是不是屬於預售的范圍。
3、價格要留意
買房子的時候大家最關心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。如果有開發商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因為一旦後期有糾紛發生的話，購房者會由於舉證困難等原因而無法追究對方的責任。
大家在買房子時千萬不要一次性的把房款交齊，一旦出現問題，購房者的風險就大了。一定要留出一部分資金，在過戶之後付。
㈡ 按揭買房什麼時候付首付
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隨著社會經濟的發展，人們的生活水平也有所提高，從而加大了人們購房的需求，最近有朋友問小編，買房什麼時候付首付？今天小編將要為大家分享，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、買房什麼時候付首付
如果買房時選擇的是按揭貸款買房的話，一般在簽訂完商品房買賣協議後，就可以向開發商支付房屋的首付款了。購房者再憑借簽訂的購房合同以及首付款收據等資料，向銀行申請房貸，簡單來說就是先簽合同，後交首付。
二、買房子交首付注意事項
1、一定要審查開發商是否具有"五證"
買房交首付之前需注意是否具備五證，尤其是商品房預售許可證，因為許可證是直接關繫到日後能不能辦理房產證的，另外還有：土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等同時還需要注意所購樓號是否在預售范圍之內。
2、看合同
購房者在與開發商簽訂購房合同時，一定要採用正規的房屋買賣合同文本，並根據文本中的條款認真進行填寫，千萬不可馬虎，以免出錯。
3、注意麵積確認及面積差異處理
在簽訂合同時，一定要注意合同中的面積是否與實際面積一致，是否存在面積差。
4、明確交房日期
在交首付之前一定要開發商給一個准確的交房時間，因為現在的開發商由於資金不足或其他原因出現延期交房的情況非常多，因此在簽訂合同時，一定要將交房的日期准確的寫上年月日，並將開發商若不能按時交房的賠償擬進合同中。
小編總結：以上就是小編為大家分享的買房什麼時候付首付以及買房子交首付注意事項，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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