公積金有1萬貸款有什麼優惠

⑴ 有公積金買房子可以優惠多少

使用住房公積金買房是沒有優惠的，只有使用住房公積金貸款買房才能享受優惠。如果貸款金額為100萬元，貸款年限為三十年，並選擇等額本息進行還款，商業貸款的利息高達91.06萬元，但住房公積金貸款的利息是56.67萬元，使用住房公積金貸款可以便宜34萬元左右。
一、住房公積金買房的優惠政策有：住房公積金貸款1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%。單方繳存公積金的家庭最低貸款額度30萬元、最高貸款額度60萬元，雙方繳存的家庭最低貸款額度40萬元、最高貸款額度90萬元。
二、住房公積金貸款買房相較於其它貸款方式較為劃算
目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人答友臘住房組合貸款。
1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存清滑款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
3、個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
4、2016房貸基準利率包括商業貸款基準利率和公積金貸款基準利率。2016年商業貸款基準利率為五年期以上4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以內(含一年)4.35%。2016年住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。貸款同樣多的金額，同樣長短還款時間，公積金要比銀行貸款大約少2%左右的利率。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准告陪予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；_准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；_准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑵ 公積金貸款可以優惠多少

公積金貸款可以優惠的數量，一般因房子的價錢而備談定。有關同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，支付利息總額184400元。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住仿頌碰房總價的30%以上，含30%，90平以下首套房貸則只需兩成。
公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次；購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續櫻搭。

⑶ 住房公積金貸款買首套房有什麼優惠

一、優惠如下：

1、用公積金貸款買首套住房，可享受標準的基準利率。貸款的成數，根據購房面積享受最高貸款額。

2、公積金貸款利率比商業貸款低。

3、公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。

二、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。

(3)公積金有1萬貸款有什麼優惠擴展閱讀：

從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

⑷ 住房公積金貸款買房有什麼優惠

【法律分析】：從兩個方面來說:1.利率優惠，公積金利率一般比商業貸款低，而且穩定，商業貸款的利率會隨著經濟形勢波動較大。2.貸款年限，辦理銀行按揭貸款，房齡加上貸款年限不能大於30年，如房子已經有10年了，最多貸款能貸20年，如果房齡超進30年，商業貸款就貸不了!但是，公積金不在此限制內，不管房齡有多少，都可以貸款!而且年限最高可以是30年!
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑸ 用公積金貸款買房有什麼優惠政策

使用住房公積金買房是沒有優惠的，只有使用住房公積金貸款買房才能享受優惠。如果貸款金額為100萬元，貸款年限為三十年，並選擇等額本息進行還款，商業貸款的利息高達91.06萬元，但住房公積金貸款的利息是56.67萬元，使用住房公積金貸款可以便宜34萬元左右。
二、公積金買房流程是什麼
1、首先購房者應將住房公積金貸款申請書上交至當地的住房公積金管理中心，並按要求仔細填寫住房公積金申請表，住房公積金管理中心受理後會對購房者上交的材料進行初審，初審通過後會發放一份《抵押物審核評估通知單》。
2、購房者拿到通知單後，應攜帶通知單到住房公積金管理中心指定的評估機構，對房屋的價值進行評估，評估後評估機構會出具一份評估報告，但如果房屋類型為經濟適用房可以省去這一步。
3、申請人選擇合適的擔保方式，並辦理擔保手續，之後便可以與貸款銀行簽訂住房公積金貸款合同，簽訂合同後整個過程就全部結束了，接下來購房者只需按時還款即可。
總結：住房公積金買房能便宜多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。由此可知，使用住房公積金貸款買房與其它貸款方式相比，要便宜很多，但是具體金額大家還是要看當地的購房利率哦!

⑹ 公積金有1萬可以貸多少交幾年公積金可以買房

⑺ 住房公積金買房有什麼優惠政策

住房公積金買房的優惠政策有:住寬春房公積金貸款1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%。單方繳存公積金的家庭最低貸款額度30萬元、最高貸款額度60萬元，雙方繳存的家庭最低貸款額度40萬元、最高貸款額度90萬元。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申慎念耐請人;
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
《住房公積金管理條例》 第二十六條
繳存住房公積金的職工高伏，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑻ 公積金賬戶余額1萬能貸多少

我們以【賬戶余額為1萬元，申請公積金貸款時可以貸多少？】為例：

個人最高可貸60萬，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，最高可貸100萬。

個人公積金可貸額度計算公式：

（1）單位繳存職工：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

（2）自願繳存職工：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數

其中，日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數

即，倘若借款人為女，今年25歲，目前公積金正處於繳存狀態，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為55歲。則最多可貸款：10000×8+700×30×12=33.2萬。

這里要特別注意，貸款金額不得超過最高可貸金額。貸款金額不僅和大家的公積金余額有關，還和職工每月繳存公積金的金額（繳存基數&繳存比例）以及總的繳存年限等因素都有關，所以大家在使用住房公積金貸款時，一定要留意當地的公積金貸款政策，各地的計算方式和政策存在差異，一定要以當地政策為准！

⑼ 公積金貸款有什麼優惠的政策嗎

現在很多人在生活之中都會進行貸款的業務，比如說那家買房子或者是買車都會考慮到貸款購買，相應的國家或者是銀行機構也會給大家提供一些便利或者是優惠政策。公積金貸款有什麼優惠政策呢？

三、結語

所以公積金貸款是非常優惠的政策，如果大家已經在公司進行工作了，而且公司為個人繳納了相應的公積金，如果你達到了相應的條件，你買房子的時候就可以進行公積金貸款。

⑽ 住房公積金買房有什麼優惠政策

住房公積金買房的優惠主要在於:
1.利率:
公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，其中五年以上年利率只要3.25%，與商業貸款利率相比要低不少。畢竟商業貸款利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中LPR5年期以上的報價就達到了4.65%，與3.25%相差了有1.4%。
若購買的是二套房，公積金貸款利率也在基亂搭准利率的1.1倍，即3.575%。不像商業貸款，央行規定了二套住房商貸利率不得低於LPR加60基點，也就是5.25%，多了1.675%。
2.首付:
公積金貸款買的房子若建築面積不超過九十平方米，那首付一般20%就嘩培拿行，建築面積超過九十平方米的話，首付最低是30%;而商業貸款買房首付普遍都要三成左右(具體以經辦分行規定為准)。
當然，大家需要注意，若是二套住房貸款，那首付比例通常都會比較高一些，無論是公中衫積金貸款，還是商業貸款。