㈠ 商鋪貸款首付和按揭是什麼意思
首付是指在選擇分期付款時首先一次性支付的金額,一般為消費金額的百分比，商鋪貸款要求首付不少於50%。按揭就是抵押貸款，把房產等實物抵押給銀行等金融機構，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物的行為。在此過程中，按揭人享有房產的使用權。首付少了，款貸就多了，還款壓力就大，反正貸的少壓力小。
銀行對商鋪貸款審核很嚴格，商鋪最低面積標準定為50平方米，最低總價定為40萬元，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，商鋪貸款年限不超過10年，購買商鋪首付最少5成，商鋪貸款利率為基準利率上浮10%，也就是貸款基準利率的1.1倍。
現行貸款基準利率是2015年8月29日調整並實施的，調整後利率為五年期以上5.15%，上浮後利率為5.15%*1.1=5.665%。
㈡ 商鋪按揭貸款首付多少
中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在中行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定。中行貸款種類較多，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈢ 買商鋪貸款怎麼貸首付有規定嗎
購買者可以借錢。買家可以借錢長達10年，因為它是一種投資財產，所以在第一套和第二套之間沒有區別。
鋪貸一般最低首付40-50%，最大額度貸款不超過購買店總價的60%。
具體個人收入和個人銀行信貸狀況，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
商業貸款申請條件：
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）為商店購買商店的合同或協議；
，穩定的職業和收入，良好的信用和償還本金和利息的能力。
4，購買價格不低於50%；
5，同意將購買的店鋪作為抵押，或者將貸款銀行批準的資產作為抵押，抵押或者個人或個人的擔保資格和足夠的補償能力作為貸款和擔保人的本金和利息。責任。
應用信息：
（1）如果借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件有效，已婚人士還需提交其個人婚姻狀況證明。
（2）貸款申請人應當填寫《商品房貸款申請表》（批准）。
第一期付款憑證；
（4）購買商店的合同或協議；
（5）借款人的家庭財產和收入證明；
（6）借款人的身份證明；
銀行要求的其他信息。
拓展資料
商店按揭首付必須高於50%，利率不低於10%，所謂50%是根據你想買的商店的價值來計算的。
商店按揭不同於普通住房抵押貸款（抵押貸款的財產，貸款金額一般為65%-70%的價值的財產評估）。利率高達15%—30%。
最長的商店可以貸款10年，因為它是投資財產，所以在第一套和兩套之間沒有區別。
最低首付50%，最高貸款50%，利率至少10%，這取決於個人工作收入和個人銀行信貸，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
在浮動10%的情況下，利率為7755%（例如基準利率為7，05），最高利率為15%：利率為81075%上升20%：利率為8，46，
例如，如果貸款是500000元，貸款期限是10年，並且他們之間的每月最大支付差額每月不到200元。契稅的大部分城市為4%元，4萬元。有些城市收費3%，需要3萬元。維修基金最低收費標准為2%元，需2萬元。還有3%元的收費3萬元。該地區一般收費在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市一般不一樣。
㈣ 商鋪按揭貸款首付和利率怎麼計算
分析如下：
1、商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
3、需要注意的是，商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。
4、 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
(4)鋪位貸款首付擴展閱讀
商鋪按揭申請資料：
1、借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
2、借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；
3、首期款支付憑證；
4、購買商鋪的合同或協議；
5、借款人家庭財產和收入證明；
6、借款人身份證明；
7、銀行要求提供的其他資料。
㈤ 買商鋪首付一般是多少
買商鋪首付比例一般是五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年，如果購買的是一手商鋪，多可貸合同價的50%。但如果購買的是二手商鋪，可貸其評估價的50%。
買房要問哪些問題
1、要問五證，國有土地使用權證；建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；商品房銷售許可證。
2、問銷售方式，應當要求銷售員明確答復是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售；
3、問具體價格，這個項目的平均價格；
4、問入住時間，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書；
5、問入住條件，入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條
設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
㈥ 商鋪貸款首付是多少
您好，商鋪貸款首付是50%。如果你要是還有其它房產，可以選擇用其它房產抵押貸款，來全款付商鋪的錢。如果有其它問題，可以咨詢我。
㈦ 商鋪可以貸款嗎
可以。1、首先需要說明，商鋪貸款它是屬於一種商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，比如說你的自身條件比較好，而且還能夠忍受較長的等待時間，這邊就可以推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，首先要准備的材料就有申請人的身份證，收入證明，同時還要准備好商鋪購買證明，抵押證明等資料，這樣材料准備好以後才能滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，申請人還要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。
2、如果是你償還貸款能力的，而且在還款能力方面又是良好，這樣就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請就可以。據了解買商鋪可以申請銀行貸款，首先要滿足以下這些條件才行：借款人首先要就是人具備著完全民事行為能力，同時還要提供有效的身份證件;具備償還貸款本息的能力;而且個人徵信方面記錄也是良好，而且還要有商品房買賣合同或協議。
3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款也是可以分六成，那麼它的貸款期限長不能超過10年，如果是按照了現行商業貸款利率，相對來說會比個人住房貸款利高一點。
㈧ 成都買商鋪首付幾成
根據購房政策，一般買商鋪是首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限長不能超過10年。如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%。
如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款租昌金額和對弊型扒相關稅費的承受能力租枯來定。
此外，如果你是大學生的話，可以在正常貸款的基礎上，去當地申請「創業貸款」，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。
㈨ 商鋪首付最低首付多少
根據買房貸款政策規定，買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30%，高貸款比例是70%。買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例是50%。買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例為50%。
拓展資料：
商鋪按揭貸款首付多少？
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，低首付50％，貸款高50％，利率少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限長十年，而二手商鋪長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限長不能超過10年。
商鋪按揭貸款利率多少？
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％。
3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10
㈩ 買店鋪貸款首付多少
隨著時代的進展，越來越多年輕人覺得存錢是一種不劃算的做法了，所以許多人都會把手上的錢拿去買商鋪。但是商鋪的門檻一般都很高，因此很多人都會選擇貸款的方式來購買商鋪了。那麼，買店鋪貸款首付多少呢？其實銀行對於商鋪貸款的審核是非常嚴格的，下面我們就一起來探討下這個問題吧！
4.其實現行商業貸款利率比個人住房貸款的利率會更高一些。因為它需要提交：買家契稅=3%銷售價;同時還要提交手續費=0.5%銷售價;印花稅=0.05%銷售價。
編輯總結：以上就是關於買店鋪貸款首付多少的相關介紹，希望能夠給到大家一些幫助。其實銀行對於商鋪貸款審核是非常嚴格的，一般商鋪較低的面積標準是五十平方米，較低總價是四十萬元，而商鋪貸款的額度只能是評估價的一半，而且貸款的時間也不能夠超過十年。此外，購買商鋪首付至少五成，而且商鋪貸款利率為基準利率會上浮百分之十，也就是貸款基準利率的一點一倍。