㈠ 夫妻公積金貸款額度是兩個人單獨計算的嗎
夫妻公積金貸款額度是兩個人單獨計算的嗎
現在的買房的年輕人越來越多，有很多都是剛剛結婚的年輕夫妻，在買房的這個問題上，但也有很多選擇公積金貸款買房的。那麼，夫妻公積金貸款額度是兩個人單獨計算的嗎？以下是我為大家整理夫妻公積金貸款額度是兩個人單獨計算相關內容，文章希望大家喜歡！
一、夫妻公積金貸款額度是兩個人單獨計算的嗎
住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款，不是單獨計算的'。不管是商業貸款還是住房公積金貸款，夫妻關系存續期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因為要共同確認債務關系。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。
二、辦理住房公積金貸款的流程
1、申請人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人夫妻雙方領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4、申請人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人夫妻雙方持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；
6、申請人夫妻雙方持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
三、申請住房公積金貸款的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規定的其他條件。
;㈡ 夫妻公積金貸款,公積金余額是兩個人一起的嗎
法律主觀：
不可以，只可以用其中一個的。夫妻 住房公積金 是可以一起還貸的，簽貸款合同的時候由夫妻兩個共同簽字，其中一方作為共同還款人其賬戶的 公積金 可以用來還貸的。住房公積金個人 購房貸款 的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等大物額本金還款法兩種。
法律客觀：
《住房公積金管理兄晌條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的； 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 4、出境定居的； 5、償還自住 住房貸款 本息的；滾塵液 6、租房自住的； (職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 )7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的； 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的； 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 職工符合本辦法》第四條 1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
㈢ 夫妻公積金貸款額度怎麼算夫妻公積金可以一起用嗎
一、夫妻公積金貸款額度怎麼算
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例
二、夫妻公積金可以一起用嗎
在婚姻關系存續期間夫妻雙方，或者夫或妻一方已經取得的，或者應當取得的住房公積金，屬於夫妻共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，可以共同使用。在符合住房公積金提取條件時，雙方可以共同使用並支配該款項。有平等的處理權表現在：夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。如果夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致。也就是說如果對該公積金的使用是用於夫妻共同使用的房屋的，則任何一方均有權決定。如果該公積金的使用並非用於夫妻日常生活，則需要雙方平等協商，取得一致。
㈣ 夫妻公積金怎麼一起用 夫妻公積金扣款順序怎麼弄
房子是每個人都需要的，特別是在我們這個時代，很多的夫妻都交了公積金，想要利用公積金來買房，但是不知道公積金買房怎麼用兩個人的公積金去購買一套房，接下來跟小來看一下夫妻公積金怎麼一起用?夫妻公積金扣款順序怎麼弄?一、夫妻公積金怎麼一起用
1、買房的時候，如果夫妻雙方一起辦理公積貸款的話，那麼貸款就會以你們兩個人存的公積金余額來計算，可以貸的額度是比一個人要帶的額度高很多的。
2、夫妻公積金如果，在申請貸款的時候，你們就把你們的身份證，戶口本，結婚證，包括購房繳存的憑證，夫妻雙方的收入證明，購房合同，首付款的證明，最後還有住房公答洞粗積金的繳存證明等一系列材料。
3、拿著這些材料到公積金中心去申請，領取《一手房清鎮個人住房公積金貸款資料夾》，按照資料夾的要求填寫完畢，連同下面的資料一起提交給受託的銀行。
1)、資料包括，借款人夫妻雙方的身份證和戶口本，原件以及復印件。
2)、20%的首付款收據原件和復印件，還有購房合同的原件與復印顫中件。
3)、夫妻婚姻狀況證明的原件和復印件。(可以在民政局開具)
4)、貸款的銀行要求提交的其他材料。
4、夫妻雙方貸款是一套，但是是不可以分開去帶兩套房，且公積金貸款在審批的時候，貸款的發放是以夫妻雙方收入作為還款預測的依據的，所以兩個人不能同時分開去貸兩套房，以上資料都是夫妻雙方購買同一個房子使用的公積金貸款材料。
綜上所述，以上就是我介紹的關於夫妻公積金怎麼一起用的相關內容，希望對大家有所幫助。
二、夫妻公積金扣款順序怎麼弄
1、雖然使用的是公積金貸款，但是貸款也是分一個主貸人和一個共同借款人的是從主貸人，然後才輪到共同借款人。
2、正常情況下是有四個賬戶的，一個主貸人的公積金賬戶和補充公積金賬戶，然後是共同借款人的住房公積金賬戶和共同借款人的補充住房公積金賬戶。
3、扣款順序為主，貸人的攻擊賬戶扣完之後去扣主貸人的補充公積金賬戶，其次是共同借款人的住房公積金賬戶，再到共同借款人的補充住房公積金賬戶。
4、可以簡單的理解為，如果你是公積金貸款的主貸人，你的配偶是共同借款人，公積金的扣款順序就是你的公積金主賬戶，然後再去扣你配偶的公積金賬戶
總結:以上就是我給大家介紹的關於夫妻公積金怎麼一起用和夫妻公積金扣款順序怎麼弄的相關內容如果還有關於此類方面的問題。
㈤ 夫妻公積金貸款還款是從兩個人公積金扣嗎
不是。先扣主貸人住房公積金賬戶余額，再到主貸人補充住房公積金賬戶余額，然後到共同借款人住房公積金賬戶余額，最後到共同借款人補充住房公積金賬戶余額。也就是說，如果主貸人賬戶余額足夠，則無需從共同借款人賬戶扣款；如果主貸人賬戶余額不夠，則需要從共同借款人賬戶扣款。
夫妻公積金貸款所面對的還款形式哪些
1、夫妻一方貸款購房可以通過增加配偶登記來共同辦理還貸提取。
2、一般來說，公積金（組合）貸款自動還款的順序為：職工按月住房補貼、職工補充公積金、配偶按月住房補貼、配偶補充公積金、職工住房公積金、配偶住房公積金。
3、公積金賬戶余額不能沖抵貸款首付。
4、公積金（組合）貸款不能辦理一次性提取，只能辦理住房還貸提取。
5、如未辦理委託提取，可以每月還款後提取相應的公積金余額。
6、公積金（組合）貸款可以提取至貸款結清當月前（含當月）的余額;
7、按揭貸款可以申請提取至借款合同約定的貸款到期當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。
㈥ 住房公積金貸款額度是如何計算的
眾所周知，住房公積金貸款購房比商業貸款購房更為劃算。但是，很多人不知道住房公積金額度的計算方式。接下來，熱心的就為大家科普一下哦。
計算方式(單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值)：
1.按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(現為×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和；配偶為現役軍官(含士官)視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。
2.按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。貸款額度不超過總房價的80%，如借款人使用拆遷款購買住房的，拆遷款全部作為首付，不足部分計算貸款額度。
3.規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
借款人配偶方為部隊現役軍官(含士官)的，可否申請住房公積金貸款？
可以申請，但須出具軍隊統一頒發的現役軍官(含士官)有效證件。
㈦ 夫妻住房公積金可以分別貸款嗎
夫妻貸款買房一般只能由一方貸款，以家庭為單位，然後在分主次貸款人，如果夫妻想申請住房公積金貸款，那麼可以分別貸款嗎?夫妻住房公積金不可以分別貸款。因為公積金貸款是以家庭為單位的，一個主貸一個參貸，在公積金貸款申請審批時，貸款發放是以夫妻雙方收入作為還款能力測定的依據，所以夫妻雙方有任意一方使用公積金貸款的情況下，如未還清另一方是不能夠再辦理公積金貸款的，否則會影響到家庭還款能力。當然在夫妻公積金貸款額度足夠高的情況下，在額度之內也可以以夫妻名義申請公積金二次貸款，具體以公積金審批為准。
積金貸款購買的條件有哪些1、只有參加住房公洞此咐積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大扒返，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金納純貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
㈧ 公積金貸款額度的計算公式
1.家庭首套房使用公積金貸款的，最高貸款額度可達70萬。要求如下
1、公積金繳存時間大於等於六個月；
2.中間沒有斷付的狀態；
3.購房人夫妻雙方信用信息符合貸款要求；
具體數據如下：
如果：1。公積金繳存時間6個月以上12個月以下的，繳存系數為0.5；
2.公積金繳存時間大於等於12個月小於等於24個月，繳存系數為0.8；
3.公伏遲歷積缺搜金繳存時間大於等於24個月，小於等於36個月，繳存系數為1；
4.公積金繳存時間大於等於36個月，小於等於60個月，繳存系數為1.2；
5.公積金繳存時間60個月及以上，繳存系數1.5。
註：公積金繳存時間是指辦理貸款的時間，在這個時間軸上不存在多繳多得的現象。如果有，時間從最後一次超付或多付開始計算。
具體計算公式如下：
1.公積金賬戶余額 20 繳存系數
2.存款基數 35% 12個月貸款期限
註：房齡大於等於20年的房子不能申請公積金貸款。
相關問答：公積金貸款怎麼貸額度是多少？
貸款額度為以下三項計算的最小值：
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45%)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%，購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。
(8)公積金貸款夫妻是分開計算嗎擴展閱讀：
注意事項：
公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、旦啟申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查。
初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄。
如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。
參考資料來源：
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㈨ 夫妻二人公積金貸款額度怎麼計算
夫妻二人公積金貸款的額度是根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件計算出來的。所以如果知道了公積金賬戶的余額、貸款的最高限額以及貸款的比例,那麼就可以計算出夫妻二人公積金的貸款額度。所以夫妻二人公積金的貸款額度還是比較容易計算的。
夫妻二人公積金貸款額度的具體計算方式
夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度：
1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米,貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下,貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
關於夫妻公積金貸款額度的介紹
其實還有一種更簡單的計算方式,比如說夫妻一個人的貸款額度是40萬,另一個人貸款額度是50萬,那麼兩個人的貸款額度就有可能是100多萬。因為夫妻二人公積金貸款額度並不是簡單的加法,而是經過一些嚴密的計算而計算出來的額度,不過如果你不懂這種計算方式,也可以根據每個人的貸款額度來進行大致的計算。所以夫妻兩個人在進行公積金貸款之前,可以這樣大致的計算一下兩個人一共能夠貸多少錢,這樣就知道還需要從親朋好友借多少錢。
所以夫妻用公積金貸款是比較好的,能夠減輕自己的經濟壓力,並且還能夠買房,畢竟擁有公積金的人工作是很穩定的,收入也是比較不錯的。