① 申請工商銀行二手房貸款需要提供首付款證明嗎
請您攜帶以下材料到貸款行辦理二手個人住房貸款：
1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3.借款人經濟收入證明及職業證明；
4.所購二手房的房產權利證明；
5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
6.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
8.我行要求提供的其他文件或資料。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月21日，如遇業務變化請以實際為准）
② 二手房貸款必須要近期的首付款轉賬憑證嗎
需要。貸款銀行需要借款人提供支付首付款的證明，一般可以是銀行轉賬憑證（轉賬回單），或提供賣方已收到首付款的其他證明（例如：手寫需公證的說明）。
溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以貸款銀行要求為准，如有疑問，可以聯系貸款經理人咨詢。
應答時間：2021-01-05，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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③ 南京購買二手房中首付款轉賬憑條是哪個銀行轉賬小票嗎
不是轉賬小票，是收據，如果你的首付款是直接打到資金監管賬戶，會跟你開一個首付收據。如果你是直接付給賣家的話，賣家會跟你寫一個收據，並且會簽名按手印。建議首付款不要直接打給賣家，一旦房子不能成功兄爛交易可能很難收回首付款，就算是走法律程序的話那也是勞心勞力，會耽誤很多時間。資金監管能夠保障你的額資金安全，如果交易不成功能夠直接打回你賬戶。另外房產交易過程設計的欠款大，交易周期長，建議選擇一家靠譜的中介公司。#"不是那個小票，而是首付款收據，商業貸款一般是在簽借款合同的時候銀行要求賣方簽一個《首付款收條》，銀行才會批貸，但是放款之前必須提供有買賣雙方名字的轉賬憑條才會放款。
你那張小票也是需要保留的，並且需要注意，金額和轉賬憑證上的金額一定要匹配。
部分房東為圖省事，將多筆首付款合並成一張收據。而部分首付款通過現金、支付寶轉付，無銀行轉賬憑證提供，造成轉賬憑態卜證與收據不符。此類情況銀行認定有一定難度，一般還是建議一筆首付款項對應一張收據，另盡量減少現金等無轉賬憑證的首付支付方式。（如轉賬金額較小，部分銀行可只提供收據）"#"首付款憑證就是首付款收據，你在支付首付款之後都回開個收據給你的，就像買東西一樣，你付了錢肯定是有收據的。首付款收據是證明買賣合同真實性，確定貸款比例的必要憑證。
首付款手續需要注意一定要是房東本人簽收，否則可能無效。由於上家為公證委託人代為簽收首付款，首付收據肯定是 代理人「簽字並代某某人」的寫發。這樣其帆塵穗實是沒有任何問題的，但出現的問題是委託公證書還沒有做，簡單的說就是收據在公證委託書之後，那麼這張首付款收據就是無效收據，因為當時簽訂收據的日期並沒有得到委託授權。"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
④ 二手房交易中的首付憑證是什麼辦理貸款時少了這個沒通過怎麼辦
二手房交易中的首付憑證是您與房東交涉時候所轉款的轉賬記錄。
具體步驟：買賣二手房是需要先去公證處公證之後繳納首付款，然後去房管局備案，再去銀行辦理抵押貸款，最後去房管局辦理抵押登記
⑤ 二手房交易貸款前要先交首付簽協議嗎
二手房貸款的程序是這樣的！1、買賣雙方前室買賣協議。買房給付首付款。2、買賣雙方辦理產權登記，將房產過戶給買方。3、買方持有更名到自己液橘名下的房產手續辦理貸鬧粗團款手續。4、買方將凳凱貸款部分房款給付賣方，雙方簽字領取尾款及房產證！這期間大約最快需要49天的時間，希望可以幫到您。
⑥ 二手房抵押貸款手續(要求詳細)
如下：
1.借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
⑦ 買二手房，首付款收據是什麼
買二手房，首付款收據是什麼？
首先，你買房要簽訂合同的，你們在合同里就把你們辦理交易的流程就應該寫好了！首先你們要貸款必須要找擔保公司，要稽核你們的貸款資料以及你的手續是否有問題，看你們是私人簽合同還是找中介！私人的話就注意了，你們可以先交點 定金給賣方，意思是賣方不能再賣別人。等銀行評估以及稽核你們的資料沒問題了，就是過戶了，在過戶前，你們可以把合同寫好，可以在過戶當日把首付款交給賣方（這是合同裡面約定的內容），而此時賣方會給你一張白紙的收條，在你過戶完後，就等下新證了，那時名字就是你的呢，但是證會給銀行，你只得到胡頃敬銀行給你的房產證影印件一個！你付首付款的依據就有這三樣：1、合同2、收條3、房產證影印件（已經是你的名字了，說明已經給了首付的）。如果是中介的話，就更沒問題了，直接他給你說怎麼辦就怎麼辦，用不著自己瞎忙！找中介要找個信譽度高點的，但是一般中介信譽度還是可以！
房款首付款憑證為什麼還要首付款收據
1，首付發票只具有債權的法律效力，不具備物權的法律效力，也就是說，開發商目前欠你的是首付款，不是房子。因為根據《物權法》規定，不動產物權發生效力（這里是所有權發生效力）以登記為生效要件。通俗說，達到上述程式中的辦理房產證的階段，房子在法律上才是你的。
2，從目前到簽合同這段時間，開發商為追求利益最大化，完全可以將你繳首付款的房子賣給其他人，而且對你只負很輕的責任，因為你沒有一紙合同來約束開發商。如果有合同約束，開發商就會承擔合同約定的違約責任。
買房首付款收據貸款時，收據銀行要收走嗎
銀行只收影印件。原件可以在檢查資料的時候就檢查，沒有權利帶走。
收據原件是客戶要保留好換發票的。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
辦理公積金貸款的收據是首付款收據嗎
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人乎旅有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
買二手房首付款多久付尾款
二手房買賣簽合同必須發生定金或者首付款，過戶當天，首付款必須一次性付清。過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日後，就給自己放款了。 全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方決定的
收據丟了怎麼辦，買房子的首付款收據丟了怎麼辦
買房子是要開具正規購房發票的，收據只是個證明。正規的發票有好幾聯，開發商，你，房管部門都有留存。收據你和開具收據的開發商都有一份，你可以憑你的購房協議和身份證找開發商
買房子首付款收據丟了交房的時候怎麼辦
一、正常情況下，收據只在發生法律糾紛時有用。
買房收據，是買方已經付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據的重要性只會體現在發生法律糾紛時，所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發商把他們的一聯影印，並且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。
二、萬一發生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據。如果打官司，可以要求法褲慎院出具《調查令》，讓律師查閱開發商的收據底根和銀行資金往來帳等。只要發生過的事實，誰也抵賴不了的。
對於後果，其實購房者也沒什麼好擔心的。
購房全款收據代替首付款收據能不能取公積金
可以。根據公積金的提取規定，需要提供
1.個人提取住房公積金申請(審批)書；
2.本人身份證原件、影印件(夫妻提取須提供結婚證原件和影印件)。
期房：備案的購房合同和購房發票。
買房首付款收據丟了如果賣房的話需要它嘛
不需要，如果再次交易房屋你只要准備你上次交易時的契稅完稅發票就好
二手房買賣首付款如何支付
二手房首付款時的注意事項
1.買賣雙方在中介協助下簽訂買賣協議.。
2.買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶 貸款銀行予以確認
（作為貸款用的首付證明）。
3.銀行，買賣雙方及中介簽訂監督付款支付協議（即為四方協議).。
4.買賣雙方辦理房產過戶，中介方協助買方到銀行辦理貸款手續 。
銀行審批後放款，將該房款根據四方協議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶（一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立並自行設定密碼。）
5.中介方協助買賣雙方辦理房產交割手續.。
6.要找一家守信用的中介。
二手房首付款怎麼付，這需要提前做足功課，首付款的過程中，會有很多的「陷阱」，需要好好考慮賣方。
⑧ 二手房簽按揭時，銀行需要業主簽一個收到首付款多少多少的證明的手續，還有一個尾款的手續，相當於流程.
合理，銀行主要要考察一下雙方是否真實買賣，買方是否有首付能力。如果業主不簽，也可以理解，可以做買方工作，讓買方提前支付首付款。或者換銀行。
⑨ 二手房首付款證明誰開
二手房首付款 證明應該是由銀行給開收據證明，拿去開發商處換發票。 按揭買房 時首付款是交給開發商在貸款銀行開的監管賬戶里，該賬戶是由當地攜瞎房管局負責監管的。 根據我國建設部所橘芹頒發的<城市 商品房 預售管理辦法>第六條，商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《 商品房預售許可證 》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂 商品房預售合同 。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理圓隱畢部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
⑩ 二手房貸款需要什麼材料如果要首付證明，給賣房錢，賣房給的收據行不行
就是個首付款 你還想要增值稅票啊~！ 你直接和房東的人去銀行 辦理轉賬手續 手續憑條上就會出現轉款金額和付款人 收款人 你保留好憑條 再讓房東給你寫個收條就 OK 沒有什麼問題
至於什麼手續 房貸其實很簡單 看好房子 准備首付 准備過戶手續費 收入證明 銀行流水 單身證明等相關信息 初步估算自己的月還貸能力 你的工資收入要是你房貸月供的2.2倍才可以 如需幫助 請站內或留言