交了首付款公積金貸款沒下來

『壹』 付完首付後貸款辦不了怎麼辦

如今房價水漲船高，若購房者手上的錢並沒有那麼充足，可以考慮通過貸款的方式進行買房。但貸款買房時，有的購房者可能會遇到一種情況，那就是已經交了房子的首付，但是銀行貸款卻總是無法辦理，我們一起看看付完首付後貸款辦不了怎麼辦吧。
一、徵信或流水不合格
辦不了貸款的原因，很有可能是因為申請人徵信或流水不合格等原因，而被拒貸，遇到這個問題，購房者可通過其他資產或存款證明來提高信用。也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，重新向銀行申請一次。
二、資料不完整
若申請人因資料不齊全而被拒貸的情況，借款人可以重新搜集材料，再次向銀行申請。溫馨提示，所交資料一定要真實，若發現作假的話，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日後申貸。
三、換家銀行試試看
不同的銀行放貸政策也有所區別，若這家銀行申請貸款失敗，可以嘗試換一家放貸政策較為寬松的銀行試試看。
四、找擔保公司
若您確實想買這套房子，但自己的能力無法補齊剩下的貸款，不妨嘗試找一些靠譜的擔保公司。但要特別注意的是，擔保公司的收費相對來說比較高，會產生許多額外的費用，比如說手續費、擔保費、利息費等等。
最後，建議各位購房者在買房之前，盡量先去銀行那裡先打聽一下自己的信用，看申請房貸是否順利。如果付了首付才得知貸款辦不下來時，要及時找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，並作出相對應的補救措施。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台，後續將為大家呈現更多精彩內容。

『貳』 首付已交，貸款辦不下來怎麼辦

大家在買房的過程中可能會遇到很多意外情況，比如房子首付已交，按揭貸款卻沒有辦下來。主要原因還是因為個人或夫妻雙方貸款資質不是那麼符合貸款要求，比如有連續逾期情況，很多人都不知道自己逾期過，像信用卡年費問題很多人不注意，或者信用卡小額使用忘記還款等，再比如信用卡有大額欠款未還清，工資流水不能覆蓋月供等等。那麼出現首付已交，貸款沒有辦下來的情況怎麼辦呢？

1:如果沒有嚴重的信用卡逾期或者貸款逾期的情況下，還是有希望的，因為一個房地產項目不可能只和一個銀行合作辦理貸款業務，工作人員推薦給你的銀行一般都是貸款額度充足，放款比較快的銀行，如果說這個銀行對貸款人的要求比較高，審核比較嚴格的話，可能會拒貸。我們稍微有點逾期，但是沒有到連三累六的情況，就可以換銀行試一試，應該沒有什麼大問題。

2:如果資質一般，沒有原則性問題，只是收入不能覆蓋流水或儲蓄卡賬戶沒有一點存款等，如果其他卡有錢，每個月有資金流動可以提供另外的銀行流水給銀行，即提供多份流水，或者你除了工資收入外每個月還有額外的現金收入，想辦法把這些現金收入加到你的收入證明中，即證明你每個月除了公司打到個人賬戶上的工資外還有其他收入，收入證明上寫清楚就行了。如果銀行需要還可以提供支付寶，微信賬單等證明你的還款能力。資料准備好然後再去辦理一次銀行貸款業務。

3:一般銀行辦理按揭業務的工作人員也是希望你可以順利辦下來貸款的，但是他們內部審批也需要好幾道流程，一個審批出了問題都會導致拒貸，但是這個時候你可以和給你辦理按揭業務的工作人員商量，看具體是什麼原因導致拒貸，如果可以解決，比如增添資料，提高首付等，只要可以辦下來都可以嘗試。一般貸款有問題提高一部分首付，即少貸一點的話也是一個比較好的解決方式。合同簽了沒有關系，和賣給你房子的置業顧問聯系，告訴他銀行要求的比例，他會幫你算好金額，你去房產公司財務補交完首付，財務會把你補交的這部分錢的收據給你，然後業務員會讓簽合同的部門給你出幾份補充證明，證明你補交了多少首付，新的首付是多少，貸款金額是多少，蓋好公司公章，這個補充說明和購房合同是有同等法律效力的。最後會給你兩份，一份你自己留好、另一份交給銀行就行了。

4:如果你本來是公積金貸款，結果因為各種原因導致沒有貸款成功，那隻能考慮辦理商業貸款業務了，貸款方式的變更通過補充協議更改也是可以的。貸款利率會高一些，但是也是一種解決貸款問題的辦法。

5:如果直接是信用黑名單，名字一輸入到銀行系統中就顯示不能貸款，那就沒辦法了。只能辦理變更付款方式了，按揭貸款轉一次性或分期付款了。如果湊不到這么多房款，房產公司一般會建議你更換房產所有人姓名，變更給你的直系親屬，可以辦理貸款業務的那個人，房產公司可以協助你們辦理相關手續。但是一般都不會想更名給其他人，親兄弟明算賬，房產這種東西是個大件，真的不好說，不保險的同時也會給別人添麻煩，比如佔了人家首套房子的比例和利率，別人就沒辦法低首付低利率的買房子了。但是簽了合同首付款房產公司是肯定不會退的，這種情況總比房產公司清房另售所交款項不退的好吧，這個每家情況不一樣，酌情考慮吧。

總結一下，交了首付貸款沒有辦下來，一般可以通過更換銀行；補充貸款資料；提高首付比例；變換貸款方式來解決貸款問題，如果都不行，就只能變換購買方式或變更姓名了。在這里還是要提醒還沒有交定金和首付的朋友，如果決定買房子了，提前把貸款資料准備好，先給銀行審核，這樣會保險很多。

『叄』 房子交了首付，貸款下不來怎麼辦

首先，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。如果房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確一點，辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
【拓展資料】
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

『肆』 首付交了公積金貸款辦不下來可以退房嗎

首付交了公積金貸款辦不下來可以退房。但要根據原因追究買賣雙方不同的責任；
1、開發商的原因導致貸款辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失；2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金；
3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成，合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十二條
買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，亦未與擔保權人辦理不動產抵押登記手續，擔保權人起訴買受人，請求處分商品房買賣合同項下買受人合同權利的，應當通知出賣人參加訴訟；擔保權人同時起訴出賣人時，如果出賣人為商品房擔保貸款合同提供保證的，應當列為共同被告。
第二十三條
買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經取得不動產權屬證書並與擔保權人辦理了不動產抵押登記手續，抵押權人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優先受償的，不應當追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。

『伍』 如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦

換家銀行試試看、想辦法補齊貸款、找擔保公司等。

1、換家銀行試試看：一家銀行貸款批不下來，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。另外也不妨找開發商幫幫忙，畢竟沒有交齊尾款，開發商估計也會著急；

2、想辦法補齊貸款：先和銀行確認一下為什麼貸款批不下來，如果是本人的徵信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。

3、找擔保公司：如果你確實想要這個房子，而自己也沒有辦法補齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。

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方式

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

政策發展

在1988年第一次住房體制改革會議召開後，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出台。

1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，並制定了職工住房抵押貸款管理辦法。由於住房體制改革進展較慢，並在1992年出現了房地產熱，1993年著手進行控制。

中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著中國銀行商業性住房貸款走上正軌。

但當時的條件是比較嚴格的，一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30%，存款期限必須在半年以上。

1997年，中國人民銀行頒布了《個人擔保住房貸款管理辦法》，這一辦法對原暫行辦法進行了修正，主要表現在以下幾個方面：

一是不要求雙重擔保。

二是沒有明確規定存款期限。

三是利率政策上明確規定按同期固定資產貸款利率減檔執行。

期限為5年的，執行3年期固定資產貸款利率，期限為5年以上至10年的，執行5年固定資產貸款利率，期限為10年以上的，在5年期固定資產貸款利率基礎上適當上浮，最高不超過5%。

『陸』 買房首付交了,銀行貸款下不來,怎麼辦

『柒』 公積金貸款買房子 公積金辦不下來 怎麼辦

解決方案：建議申請商貸。

具體還需向當地公積金管理中心和銀行咨詢。公積金貸款風險防控因該類糾紛的發生往往對買賣雙方均造成巨大損失，所以對由此產生的違約責任如何辨析有利於促進此類糾紛的解決，但更為重要的是如何防範此類風險。

原因：

一、是你貸款的太多。意思是，你要買的這個房子現在賣40萬，但是評估只能評估35萬。買房首付是三成，40萬的三成是12萬，35萬的三成是105000；剩下的七成就要貸款，40萬要貸款的是28萬，35萬要貸245000。本來只能貸24.5萬的房子，你要貸款28萬，銀行肯定不會審批了。

1、解決方案：

（1）重新評估，跟評估多說這個房子的，讓他們給你評到40萬，就可以貸28萬了，當然是要交500元的評估費的。

（2）多交首付，因為評估35萬，那你首付多交5萬，這個也是可以的。

二、貸款人不具備貸款資格。在全國有過2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良記錄的都是不給貸款的。這些記錄可以自己去銀行查的。

註：在銀行沒有貸款記錄，買房首付3成貸款7成；在銀行有一次貸款記錄，首付6成貸款4成；在銀行有2次及以上記錄，買房要付全款。

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商代注意事項：

一、徵信狀況良好

徵信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情況下，如果個人徵信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在你的個人徵信中。購房者可登陸中國人民銀行個人徵信中心進行徵信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為准。

二、提前准備資料

購房者辦理商業貸款需要一系列的材料，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。

三、注意貸款年限

各銀行商業貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足最長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。

貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇，如高收入人群可縮短貸款時間，減少利息成本。而經濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。

四、了解還款方式

最常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。

等額本息的優點是：每個月還款額固定，方便還款；缺點是：還款利息多，後期提前還款不劃算。

等額本金的優點是：總支出較少，後期提前還款劃算；缺點是：每個月還款額不固定，前期負擔重。

另外值得注意的是，購房者要避免逾期還款。逾期還款不僅會產生信用污點，影響你之後的貸款，還會產生一定的利息。如果遇到還款日在節假日期間時，需要提前准備好房貸，將錢轉入到還款賬戶中，避免因為假期期間的延時到賬，發生逾期情況。

五、注意提前還款的時間點

提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部房貸的行為。但需要購房者注意的是，提前還款有一定的條件。如不滿足條件，銀行會可能收取一部分違約金。但由於各城市、各銀行的規定不同，貸款人需提前向銀行做好咨詢工作。

『捌』 買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒批下來，怎麼辦

方法

1、及時補救

如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

2、換貸款銀行

辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣。

說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司

這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。

不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對於銀行貸款要高一些，要做好心理准備。

避免風險

民間借貸是我國信用體系的一個非正規的信用模式，由於缺乏一定的監管所以該方式存在一定的風險，如何科學有效的來降低這種借貸風險呢？我們可以從以下幾個方面來做功課：

1、一定要嚴格的審查市場准入機制，對一些民間借貸機構的資質進行審核，對具備一定的資金、可以依法經營的私人錢庄，可以在一定的期限內專為民間金融機構；另外一方面對於那些為了謀取高利貸的人一定要給予鮮明的打擊與取締，維護金融的良好秩序。

2、民間借貸的利率更加要透明化的管理，規范這種民間的借貸我們要充分的來考慮借貸的需求，還需要納入我們的有效管理方式，可以根據放貸人的資質等級要求來進行上下的浮動，利用一些市場競爭推動借貸規范發展。

3、把借貸引入實體經濟，民間有很多的資本，哪裡需要那裡去。但是我們還需要進入實體產業的循環環節，這樣才可以推動實體經濟可持續的發展。而不是僅僅的作為一些游離資本到處的游盪，最好是合法、規范的使用起來。

『玖』 房子首付交了，貸款卻沒下來，怎麼避免此類問題

房子交了首付，但貸款就辦不下來，確實是一件非常尷尬的事情，但這種事情在現實生活中卻時有發生。那我們該如何避免類似問題的發生呢？

不同的地方房貸政策是不一樣的，特別是最近兩年各地方的房貸調控比較嚴，所以有些人買房貸款不通過是很正常的事情。

最常見的因為政策原因導致貸款不通過有以下幾個方面。

1、不是本地戶籍。

目前有很多城市房貸調控都很嚴，想要買房必須是本地戶口才可以，如果你不是本地的戶籍人口，那就沒有買房的資格。

2、社保不符合條件 。

對社保的要求，目前是房貸調控的一個重要手段，有很多地方都要求連續交社保滿兩年以上，有的地方甚至要求三年以上才可以買房。

3、公積金貸款不符合條件。

公積金貸款不符合條件，一般主要體現在二套房上面，目前很多地方對二套房公積金貸款都有嚴格的要求，比如首付需要達到6成以上，而且第1套房有公積金貸款未結清的第2套房不能使用公積金貸款。

不同的銀行對按揭貸款的申請要求是不一樣的，但通常情況下都差不多。銀行對房貸的要求，主要體現在以下幾個方面。

一、徵信要求。

現在銀行對徵信的要求是比較嚴的，一般情況下徵信記錄不能出現連三累六的情況，就是最近兩年時間不能有連續超過3個月以上不還，或者累計超過6次以上逾期。除此之外銀行還會重點看你徵信上面的一些網貸記錄以及徵信查詢記錄，如果你有一些網貸未結清，或者是最近半年審批類徵信查詢記錄太多，也容易被拒絕。

解決辦法 ：

如果是出現連三雷六的情況，那這個問題就比較嚴重，你肯定不能作為主借款人，只能找另一個親屬作為主借款人；如果你最近徵信查詢記錄比較多，那你不要急著去申請房貸，等半年時間過去之後才去申請，但這前提是你不能再去申請網貸或者其他貸款；如果你目前有很多網貸（包括借唄這種正規網貸）未結清，那你要想方設法先把這些貸款全部結清，然後再去申請房貸。

二、銀行流水要求 。

目前申請房貸銀行對銀行流水的要求一般是月供的兩倍，比如你月供是5000塊錢，那最近6個月的銀行平均流水必須達到1萬塊錢以上。這個所謂的平均流水，銀行會重點查看的是日均流水以及月末或者季末等進賬流水，如果你銀行流水達不到要求，也是很容易被拒絕的。

解決辦法 ：

這種情況下如果你是工薪族，月均流水沒有太大的變動，那隻能提供共同借款人。如果你自己是做生意的，可以想方設法把銀行流水提高起來，至於怎麼提高你自己在網上搜索一下。

3、首付款來源不正當。

目前銀行對房貸審核比較嚴，在嚴調控政策之下，銀行對首付款的來源查的比較嚴，如果你目前存在以消費貸充當首付，或者利用信用卡透支充當首付，這種情況一般是不會獲得通過的。

解決辦法 ：

再去申請房貸之前，最好不要辦理其他消費貸款或者有過多的信用卡透支。

四、負債過高。

銀行除了看你的收入，還會看你的負債，目前大部分銀行要求負債一般不超過50%，自身條件比較好可以放寬到60%左右。如果你當前負債率過高，一般也會被拒絕。

解決辦法 ：

在去申請房貸之前先通過其他親朋好友借錢把目前債務還一些進去，等房貸申請下來之後再想辦法把親戚朋友的錢還上。

五、年齡要求 。

現在各大銀行對申請人的年齡都有要求，一般申請人的年齡加貸款年限不能超過65，目前有些銀行放寬到70，如果買的二手房還會有一個房齡加貸款年限不超過57年或者50年之類的規定。

解決辦法 ：

去銀行貸款之前一定要問清銀行對申請人的各方面要求，對房齡的要求，如果不符合銀行的要求，就換一個人去申請或者是不申請。

買房的首付已經交了，定金肯定也會交，但銀行貸款卻辦不下來，這種情況下確實是讓人頭疼的事情，這里的頭疼不僅僅是貸款辦不下來，還有可能是定金也拿不回來。

如果房子首付已經交了，定金也交了，但是房貸辦不下來該怎麼辦呢？

這種情況下首付款肯定可以100%拿回來的。至於定金可能會有一點麻煩，因為現在有些中介在合同裡面會約定，如果是因為你自身的原因導致貸款辦不下來的，一般不會退定金，如果是因為銀行的原因貸款辦不下來，定金可以退。

但最終定金能不能退回來，這個主要取決於你跟中介或者開發商簽訂的協議，因此大家在買房的時候，簽訂相關協議的時一定要仔細看好各項規定，明確在貸款不通過之後，定金怎麼退，這個一定要跟中介協商清楚。

為了避免貸款下不來，得先知道貸款下不來的原因一般是什麼。

客戶被拒，90%以上的原因都是徵信。提前做好功課，了解自己的徵信情況，非常有必要。了解徵信情況，有兩個步驟， 一個是獲取徵信，一個是閱讀徵信。

獲取徵信不多說，到當地人民銀行網點，提供身份證就可以查詢。有些網點也設立了自動查詢徵信的機器，非常方便。

閱讀徵信對於不少人來說是個難題，因為它的語言有些特殊，有的用字母表示，有的用字元表示。就算你看懂了，還有可能不知道銀行的規則，一樣沒用。建議拿到徵信報告以後，還是找懂徵信的人看一下，最好是銀行的人。能不能貸，一看便知。 如果題主身邊沒有這樣的人，可以把徵信報告給我，我來幫你看。

現在的房子動輒都是幾十萬、幾百萬，月供少說也得三五千起，但是剛需客的工資卻遠遠跟不上。有些人把工資全部用來還房貸也不夠。銀行面對這種情況自然是會拒絕的。即使你嘴硬的說，「我能還的起，你就放心貸吧。」銀行其實並不會放心。

讓銀行放心你能還，成了解決問題的唯一辦法。怎麼辦呢？造收入！

造收入的方法有很多，比如往銀行多存錢，把父母作為共借人，找家裡的老房子開租金收入，拿出別人給你或你的父母簽的欠條等等。這些伎倆不新鮮，大部分人都知道，銀行工作人員自然也不例外。銀行識破這種方法是分分鍾的事兒！

那為啥我還讓你做呢？主要是 因為房屋按揭貸款是銀行風險較低的貸款，銀行也想多放點這種貸款。畢竟這些貸款具有期限穩定，收益穩定，好處置等優點。

主要就是徵信和收入兩個方面的原因了，希望能幫到題主。

如果有任何疑問歡迎私信或評論區留言，看到後我會及時回復。

我是銀行研究僧，幫你解決金融問題。

應該在交首付之前，就把全套按揭的資料提供給不同的貸款銀行，看看各家銀行是否可以支持貸款，可以貸款多少錢。只有做到心中有數時，才能把首付款交了，如果順序顛倒，那一旦貸不了款的話，定金和首付都是不能退的；即使開發商能退，也會扣除違約金才可能給你退，周期不緊長，而且非常麻煩。

買房一定要問下身邊買過房的人，讓他們進行全程建議。