公積金提取追加首付算貸款么

❶ 公積金可以付首付再貸款嗎

首先大家應該知道，公積金賬戶里的錢是不能直接使用的，需要在一些特定情況下提出來用於相關的用途。比如購買、建造、翻建、大修自住房等是支持提取公積金賬戶余額的。
也就是說貸款買房是可以提取公積金付首付，貸款人需要提供購房合同、協議或者相關的證明，至於能提取多少，能否提取成功，最終以住房公積金中心審批為准。

拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。

❷ 公積金里的錢取出來付首付，再用公積金貸款買房可以嗎

如果你的公積金金額足夠多，那是可以將公積金的錢取出來付首付的，但如果你的公積金賬戶里的錢比較少，取出來之後雖然夠首付，但在辦理貸款的時候，可能就會遇到阻力，畢竟公積金貸款主要靠的就是公積金賬戶里的錢， 你都取出來了，人家還怎麼給你貸款。

如果是購買二手房的話，提取公積金的方式與一手房差別不大， 但二手房需要的是交完契稅的完稅憑證的原件以及復印件。如果是買第二套房的話， 或者名下有其他貸款，好像是不允許再次使用公積金貸款買房，不過這個不是硬性規定，主要是看地方政策，每個地方的政策都是不同的。

不過可以確定的是，公積金里的錢取出來付首付，再用公積金貸款買房，這種操作方式是可以的。但如果公積金賬戶中沒有足夠的資金，那麼就需要先問其他人借錢來支付首付，公積金貸款辦理下來之後，再把公積金取出來還給別人，這樣就可以啦。

❸ 公積金里的錢取出來付首付，再用公積金貸款買房可以嗎

當然可以啊，公積金裡面的余額是你自己的錢，用來買房，完全是合法合規的，然後再用公積金貸款的話，只要符合條件都是可以的。

❹ 公積金提取交首付還能貸款嗎很多人都搞錯了

❺ 貴陽出台住房公積金新政：支持「又提又貸」

8月30日，據「貴州發布」，為更好地支持繳存職工合理的住房需求，提振貴陽貴安房地產市場信心，促進房地產市場良性循環和健康發展，8月29日，貴陽市住房公積金管理委員會印發《貴陽市住房公積肢伏喊金管理歷野委員會關於印發貴陽貴安住房公積金促進房地產業良性循環和健康發展若干措施的通知》。
在支持繳存公積金職工合理購房需求方面，《通知》提出，調整住房公積金個人住房貸款首套房認定標准。繳存職工家庭(本人及配偶)已經結清全部個人住房貸款或僅有一筆未結清的商業性個人住房貸款的，再次購房申請住房公積金個人住房貸款按首套房貸款確定首付款比例，最低不低於20%。
繳存職工家庭有一筆(含)以上已結清的住房公積金個人住房貸款，再次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按同期首套房住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
同時，取消兩次住房公積金個人住房貸款須間隔12個月以上的限制。
按照規定，繳存職工家庭有未結清的住房公積廳盯金個人住房貸款或兩筆(含)以上未結清的個人住房貸款的，不予發放住房公積金個人住房貸款。
支持公積金「又提又貸」方面，對同一套住房，職工可在提取住房公積金追加首付後，申請住房公積金個人住房貸款。
支持公積金個人補息貸款方面，新增個人補息貸款規模20億元，並根據需求適度增加補息貸款規模。
支持公積金異地購房貸款方面，取消省內其他市(州)繳存職工在貴陽貴安購房申請住房公積金異地個人住房貸款戶籍地限制。

❻ 可以把公積金的余額先提出來付首付，再申請公積金貸款嗎

可以。

公積金提取要求：房屋類：購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還購建自住住房貸款本息的；租賃自住住房。

公積金貸款要求：凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

所以可以先提取公積金作為首付，再申請公積金住房貸款。

(6)公積金提取追加首付算貸款么擴展閱讀

購房公積金提取

1、一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；

（2）購房收據的原件及復印件。

購房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❼ 住房公積金能當首付款嗎

不可以，公積金不能直接用作購房首付。
如果用戶想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
1、公積金不可以提現做首付
有不少人還認為公積金的賬戶余額可以用於首付，實際上，公積金是不能用於首付的，只能等你辦完貸款之後，拿著首付憑證才能提現。如果直接用於首付是不行的!
2、不是所有人都能辦公積金貸款
並不是所有人都能享受公積金貸款，按照規定，只有連繳6個月的職工才能申請公積金貸款，並且不同的城市要求也不一樣，像成都、北京等則要求滿一年才可以申請。
3、公積金貸款額度有限
不同的城市，公積金的貸款額度是不同的，但是所有的公積金貸款都是有限的，不僅額度有限，也不能貸款超過總房款。舉個簡單的例子：你的房子要貸款是100萬，如果你所在的城市公積金貸款只有50萬，那你也只能貸款50萬。但是如果你的房子只價值40萬，那你也只能貸款40萬，是不可以超出房屋價值的。
4、個人不良徵信也會影響公積金貸款
個人徵信的好壞不管是公積金貸款還是商業貸款都是十分重要的，如果你的徵信不好，公積金中心可能考慮到你換不上款，那就很容易拒掉你的申請了!
5、公積金不可以全家通用
如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來貸款。但是如果子女已經結婚，則不能再用父母的公積金了，只能和自己的丈夫/妻子一起貸款，因為已經屬於兩個家庭了!
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

❽ 公積金提取追加首付合算嗎

公積金提取追加首付合算。根據查詢相關公開信息顯示：首先，公積金提取的額度是有限制的，不能超過購房總價的30%，且只能用於購買首套住房或改善型住房，對於二手房是不缺蘆斗能使用公積金進行提取的。其次，追加首付肯定能夠減少貸款利息和月供支出，但需要考慮是否會對自身伏磨的現金流造成較大壓力，財務計劃需要謹慎規劃。最後，需要嘩歷考慮房價趨勢和投資回報，如果購房地區的房價在未來有明顯的升值趨勢，那麼使用公積金追加首付是可以獲得更大的投資回報的。

❾ 住房公積金提取作為首付後，還可以辦住房公積金貸款嗎

可以的，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工住房公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1、借款人及其配偶的戶口簿；
2、借款人及其配偶的居民身份證；
3、借款人婚姻狀況證明；
4、購房首付款證明；
5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
6、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金貸款辦理條件；
1、個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1、貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3、審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4、銀行放款，貸款人履行還款責任。
住房公積金貸款查詢方法：
1、大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
2、通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
3、去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
4、持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
5、如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

❿ 公積金能否提出來作為首付這樣是否還能用公積金貸款

這個要看各個地方的政策了，深圳的反正是不行的，買房前是拿不出來的，買房後才可以取出來。因為他提取是要有購房合同之類的，也就是你想買房的時候想把它取出來做首付是不行的，只有買到了房子才能取。

公積金取了之後，再想用公積金貸款的話要等到裡面的余額足夠了才可以貸款，建議不要取了。直接一年後就申請商業貸款轉公積金貸款或者買房的時候直接公積金貸款或組合貸。。

這里幫你計算一下商業貸款和公積金貸款的利息及月供差別：

例：貸80萬，商貸利率：5.39%，公積金利率：3.25%，貸30年。

1》商業貸款：月供是4487.利息是：81.5萬

2》公積金貸款：月供3481.利息：45.3萬

對比一下：公積金貸款比商貸，月供少1000，利息少36.5萬。。

所以盡量不要提取公積金，再沒錢也別動，那天想買房子了可是一筆很大的財富。等到你用公積金貸款了那裡面的錢能全部取出來的。。

一般情況是不行的，公積金要麼買房貸款用公積金，利息會低一些，可以沖還貸款，也可以提出來用於裝修，提取公積金一般每個城市都對於用途有要求，比如你從此以後不在這個城市工作了，可以提取，但不能取出來做首付，你如果提出來去做了首付，只能走商業貸款，公積金貸款就不能用了，公積金貸款，本來就是給繳存公積金的單位個員工的一種福利性貸款，不可能讓你兩頭都收益，又低利益又能提取做首付，一般情況下，能給你繳納公積金，而且公積金賬戶里有很多餘額，說明你的工作年限也不短，收入不是太差，那你的首付也應該不會差多少，可以找朋友周轉一下做首付，努力工作，多賺錢，盡早還清貸款

公積金可以提取出來作為首付，但須滿足一定的條件，不會影響公積金貸款。

我們都知道，公積金是單位和個人各按一定比例為個人繳納的住房儲金，繳存基數一般是職工的月工資。住房公積金就是國家為解決個人住房問題的一項福利政策，日常在個人的公積金賬戶里很難提取出來，買房付首付的可以提取出來哦！

以「首付款提取」或「購買商品住房」等原因提取公積金，可以提取截至購房合同備案日或不動產權證書出證日當月賬戶余額，且不超過實際已支付房款，取整到百元。

各地住房公積金管理中心政策不同。 以石家莊為例辦理「購買商品住房」提取公積金，需提供以下資料：個人身份證、銀行卡、配偶有效身份證件及婚姻關系證明（需要的話），再根據具體原因提供相應證明資料，例如：

……

方式一：去公積金繳存地住房公積金管理中心業務大廳辦理提取，但需要在工作日去。

方式二：在「手機公積金」APP上手機端隨時辦理提取，線上提交資料、公積金中心人員直接審批。以遼源市「手機公積金」APP提取公積金為例，附操作指南☟

公積金拿來當首付或者貸款，兩者只可選其一，如果提出來了，就不能以公積金形式作貸款，如果要用公積金貸款只能先買房做完按揭出房產證萬能申請提取公積金