當前位置:首頁 » 貸公積金 » 如何辦公積金剩餘貸款還清
擴展閱讀
汽車抵汽車抵押貸款APP 2025-02-01 01:56:24
典當行抵押貸款格言 2025-02-01 01:23:17

如何辦公積金剩餘貸款還清

發布時間: 2023-04-09 00:37:14

A. 公積金還款怎麼辦理

法律分析:公積金還款有月沖和年沖的方式可選擇。

1、公積金還款月沖辦理:在辦理公積金貸款的時候簽訂月沖還款的需求,每月銀行直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息。

2、公積金還款年沖辦理:貸款人可每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

需要注意的是,公積金還款月沖和年沖只能二選一。如果公積金帳戶的余額較多,剩餘貸款全部為商業性貸款,或公積金貸款余額很小,或全部為純公積金貸款,採用「年沖」較為有利。因為「年沖」可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金,在資金較多的情況下,歸還貸款本金就多,這樣可以減少貸款的利息支出。但是,在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下,採用「年沖」不一定合理。因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款,在公積金貸款余額較大的情況下,公積金資金可能全部沖還了公積金貸款,如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。如果客戶的公積金帳戶余額不多,採用「月沖」更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少,若採用「年沖」,所能沖還的貸款本金也較少,利息減少的幅度並不明顯。同時,建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時,縮短商業性貸款年限,這樣可以使商業性貸款的月還款最大化,從而盡可能利用公積金帳戶中的資金,更多歸還高利率的商業性貸款,減少利息費用的支出。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

B. 公積金貸款還清後需要辦什麼手續

公積金貸款還清後,借款人還要辦理結算手續。借款人帶著身份證、還款卡、借款合同,到當地公積金管理中心辦理結清貸款手續。
借款人需要注意,一般只能在每月工作日的8:30到11:30之間辦理,而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。
拓展資料:
職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式,借款人在辦理公積金貸款時簽訂委託提取協議,在賬戶余額充足的情況下,可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款,避免了每月跑銀行還款的麻煩。
另外在建設銀行辦理的公積金組合貸款,還可以選擇余額還款,將賬戶余額直接沖抵貸款本金,減少月還款額,減輕還款壓力。
還款技巧
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,住房公積金管理中心根據借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下,根據自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是,公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時,對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。
月供基本上是由借款人自己決定的,這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。
一般來說公積金貸款在還款的時候,先期還款越少,支付的利息絕對越多;先期還款越多,支付的利息絕對越少。
1. 自由還款為「日對日還款」,即放款日為當月某日,還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日,則在當月最後一天還款。例如:1月31日放款,2月28日還款。
2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失,那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
3. 借款人的貸款全部還清後,要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。
提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

C. 公積金還貸如果還有餘錢可以提前還清嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的,不同的地方是有不同的規定的,以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件:

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款;

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年;

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料:

1、身份證;

2、最近一次的還款憑證;

3、貸款還款卡折;

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程:

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證核逗餘明,要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,,你辦理過公積金沖房貸的業務,還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明,還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房改滾地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷,這樣後續手續就辦理好了。

(3)如何辦公積金剩餘貸款還清擴展閱讀:

公積金還款方式:

目前個人住房公積金貸款的還款方式有:

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高,以後逐月減少,所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份指襲,每個月還款額度相同,所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源:上海社保網-上海公積金提前還款指南

D. 請問公積金提前還清貸款怎麼操作

公積金提前還清貸款步驟如下:
1、先看貸款合同中的提前還清貸款要求,看提前還款是否需要繳納違約金
2、致電放款銀行,預約辦理提前還款業務
3、填寫公積金提前還清貸款申請書和相關材料
4、放款銀行進行審批後,公積金做管理中心進行審批
5、審批通過以後,去銀行償還貸款的本息
6、還款完成後,提前還款表會送到公積金中心留檔
更多關於公積金提前還清貸款怎麼操作,進入:https://www.abcgonglue.com/ask/aa3fca1616094320.html?zd查看更多內容

E. 公積金提前還貸款怎麼辦理

法律主觀:

公積金貸款如何提前還貸?這里需要提醒購房者,如果是組合貸款,准備提前還款的最好先還商業貸款那部分,公積金貸款最後來還。公積金提前還款需要滿足其還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。看看以下公積金提前還款流程吧。全部還款注意:借款人需要到住房公積金管理中心辦理,帶上本人身份證到該中心申請預約,其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理,一般預約時間短則幾天,長則不會超過一個月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線,查詢剩餘尾款金額,並預約提前還款的金額;2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》,簽章並提供所需資料;3、受委託銀行審批;4、住房公積金管理中心審批;5、申請人去銀行償還貸款本息;6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分還款注意:借款人撥打公積金管理中心熱線電話,輸入打算提前還款的數額,再前往該中心辦理即可。1、借款人撥打公積金管理熱線,根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款2、還款人申請提前還款,填寫《住房公積金管理中團耐罩心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申畝雹請書》並簽章和提供所需資料;3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期;4、受委託銀行審批;5、住房公積金管理中心審批;6、申請人去銀行償還部分貸款本金;7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。知識小貼士:公積金提前還款注意事項1、公積金貸款還款時間滿一年以上;2、申請人當前狀態下沒有逾期;3、申請提前部分還貸的,每次還貸最低限額為一萬元,且不得低於12個月的貸款本息額,每年限還貸一次;4、正常還款一年以上的借款人,可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸,一年只能塌鬧進行一次;5、公積金提前還款沒有手續費或違約金。看了以上內容,你對住房公積金如何提前還貸,公積金提前還款流程清楚了嗎?希望對你有所幫助!

法律客觀:

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

F. 公積金一次性還清流程

法律主觀:

1、准備證件貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限於:借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至櫃台團耐罩辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。2、填寫申請還款人申請提前還款,需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。3、等待審批具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。4、畝雹還款存檔即購房者去銀行塌鬧把想還的貸款本息一並還上,並將提前還款表送到公積金中心存檔。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

G. 在手機公積金中如何一次還清貸款怎麼操作

如果你想申請一次性還清貸款的情況下,是需要到公積金中心遞交申請的,因為提前還款是屬於違約,需要支付傭金後才可以把公積金貸款的本金一次性還上。