⑴ 上海公積金2022年新規
2022年上海五險一金繳費標准如下：
1、養老保險：單位，22%，個人，8%；
2、醫療保險：單位，12%，個人，2%；
3、失業保險：單位，1.7%，個人，1%；
4、工傷保險：單位，0.5%，個人，不用繳費檔禪搏；
5、生育保險：單位，0.8%，個人，不用繳費；
6、住房公積金：單位，7%，個人，7%。
上海醫療保險和生育保險合並後，各五險一金繳納標准如下：養老保險公司繳納16%，個人8%；醫療保險和生育保險公司繳納10%，個人2%；失業保險公司0.5%，個人0.5%；工傷保險公司0.16-1.52%；公積金繳費比例為單位和個人5%-7%，補充住房公積金繳費比例為1%-5%。
本人和單位住房公積金繳存比例各5%至7%，補充住房公積金繳存比例為各1%至5%。住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對應的月繳存額上限為3922元，月繳存額下限為348元。補充住房公積金按職工本人和單位各5%的繳存比例所對應的月繳存額上限為2802元，月繳存額下限為248元。
《中華人民共和國社會保險法》第二條
國家建立基襲彎本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。
第三條社會保險制度堅持廣覆蓋、保基本、多層次、可持行祥續的方針，社會保險水平應當與經濟社會發展水平相適應。
公積金2022
⑵ 上海房貸最新政策
,上海市再次出台房貸政策,上海買房新政策包括限購政策、貸款政策、廉租房政策和市場監督幾個方面。同時,上海市房地產市場的房產貸款利率也有所變化,各銀行在本月紛紛出台了房貸優惠政策。上海最新房貸政策是怎麼樣的呢?想要了解更多關於上海最新房貸政策是怎麼樣的的知識,跟著我一起看看吧。,上海市再次出台房貸政策,上海買房新政策包括限購政策、貸款政策、廉租房罩答政策和市場監督幾個方面。同時,上海市房地產市場的房產貸款利率也有所變化,各銀行在本月紛紛出台了房貸優惠政策。上海最新房貸政策是怎麼樣的呢?下文將為您介紹。
上海最新房貸政策
一、限購政策
1.個人住房限購:社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。
2.企業商品房再交易:需滿3年,若交易對象是個人,要按照限購政策執行。
二、貸款政策
1.已擁有1套房的居民家庭,若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的,首付比例不低於50%。購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。
2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金。
三、廉租房政策
加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理,籌措桐悶嘩人才公寓住房,開展新一批次共有產權保障住房申請受理。
四、市場監督
加強商品房預銷售管理,建立二手房交易資金第三方監管制度,加大執法力度等。
上海最新公積金房貸政策
1.首付比例:首套房面積不超過90平方米的,首付比例最低為20%;二套房最低首付比例60%;三套房需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他局行的情況最低首付為30%。
2.貸款限額:個人公積金貸款最高額度50萬,家庭公積金貸款最高額度為100萬。繳交補充公積金的,個人公積金貸款最高額度60萬,家庭公積金貸款最高額度120萬。
⑶ 上海公積金貸款條件
法律分析：
1、上海支持全國公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是當地公積金管理中心需要接收外地的公積金貸款申請，如果當地不接受，則不能使用公積金貸款。
2、公積金異地貸款
使用細則：
只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸絕耐款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。
額度限制：
可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准，具體可咨詢當地公積金管理中心。
如何申請：
先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。
當地不同意：
如果你所購並碼春房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產證下來半年內，提取上海公積金用於還貸。
這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔心當地公積金處不同意，畢竟是促進當地經濟發展的好事情。
只適用於買房：
從2015年12月1日起，上海公積金可以進行異模陪地貸款，這里的異地貸款僅限於購買房產。
法律依據：
《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》 第五條 外省市繳存職工在本市購買首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公積金貸款條件的，可以在本市申請公積金貸款:
(一)繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認定為購買首套住房;
(二)繳存職工家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的，認定
為購買第二套改善型住房。
對具有本市戶籍的外省市繳存職工申請公積金貸款予以重點支持。
⑷ 上海住房公積金貸款政策
法律分析：
1、 認房認貸指的是購房者在申請貸款買房時，會審核貸款人名下房屋購買記錄或住房貸款記錄，判斷說購買的房屋屬於首套房還是二套房等。通常我們在當地房屋登記系統中有登記信息，或者是在徵信系統中有貸款買房記錄，再次購買商品房時，該房會被認定為二套房或以上。
2、 上海於2016年11月開始執行認房認貸政策，根據政策相關規定居民家庭名下在上海沒有住宅，並且沒有商業或公積金貸款記錄，購買商品房時，該房屋會被認定為首套房，申請首套房商業貸款最低首付比例為35%;申請首套房公積金貸款，房子面積不超過90平，最低首付比例為20%;面積超過90平，最低首付比例為30%。
3、 如果貸款申請人在本市已經一套住宅，或者是在本市無住房但是有商業或公積金貸款記錄的家庭，申請商業貸款或是公積金貸款買房，如果購買的是普通住宅，其首付比例最低為50%;如果購買的是非普通住宅，其最低首付比例70%。如果貸款申請人在全國范圍內已有兩次公積金貸款記錄，是不能再次申請公積金貸款買房的。
法律依據：
《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》
二、進一步完善差別化住房信貸政策。經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：（一）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。（二）符合下列情形之一的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%：1、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；
2、在本市已擁有1套住房的。