『壹』 貸款客服說你有56000的批額,叫你去網點辦理這樣的貸款靠譜嗎
銀行辦貸款最終都會簽訂合同（電子或紙質），具體金額是以銀行審批通過後金額為准，56000是個大數據！
『貳』 常見的貸款套路都有哪些
在簽訂合同以後，一般家庭都無法交付全款，需要貸款。貸款就是購房者將房產抵押給銀行，先由銀行來墊付房款給開發商，而購房者每月還款的金融行為。貸款可以讓購房者實現「先住房後付款」！因此，購房者想要在購房時辦理貸款，就必須先了解與貸款相關的常識，並選擇最適合自己的貸款方式。
步驟/方法
1商業貸款
購房者以所購住房，或以自己或者第三人所有的其他財產作為抵押，或者由第三人為貸款提供連帶保證責任，向銀行申請獲得貸款。
2公積金貸款
按時足額繳存住房公積金的購房者，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
3組合貸款
一般是指同時申請商業貸款和公積金貸款，該貸款方式稱為組合貸款。比如：某購房者申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，可以再申請商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。
注意事項
1、貸款利率：公積金貸款利率較低，比商業貸款平均低1%左右。在相同擔保方式下，貸款中的費用一般也比商業貸款低。而在住房公積金貸款中採用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業貸款低，而且保險公司要承擔相應的責任和風險。
2、貸款期限：公積金貸款實際貸款期限要比商業貸款長。雖然兩種貸款文件規定最長貸款期限目前都是30年，但一般商業貸款實際不會放到30年。
3、首付比例：商業貸款額度最高為房價款或房地產評估機構評估的擬購買住房價值的70%～80%，而公積金貸款最高可以到90%.
4、審核靈活程度：公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴格。而商業貸款相對比較靈活，周期較短。
『叄』 銀行會跟貸款公司合作嗎 有個自稱跟銀行合作的公司只需身份證 戶口本 公積金就可貸款5萬 月息5厘這
如果有人這樣跟你說，那你可以確定對方百分之百是騙子。銀行本就有放貸的許可權，幹嘛要跟別人去合作？如果銀行違法和私下合作收取高利貸，本就成了違法的，銀行是不會這樣去做的。
『肆』 商業貸款轉公積金貸款就是坑是怎麼回事
有部分用戶商業貸款轉公積金貸款是坑，這是因為商業貸款轉公積金貸款需要先將商貸還清，還清後才能再轉為公積金貸款。用戶就是因為手中的資金不夠才選擇貸款買房，現在讓用戶提前還清房貸，很多用戶是拿不出這么多現金的。而商業貸款轉公積金貸款不需要提前還清商貸的話，這樣就沒有什麼坑了。
總而言之，用戶想要辦理商業貸款轉公積金貸款業務，一定要提前做好需要提前還清房貸的准備，只有部分地區不需要提前還清商貸就能辦理商業貸款轉公積金貸款業務。
『伍』 朋友圈公積金貸款是套路嗎
不是套路。公積金可以代取。公積金提取代辦：提取公積金需在本市辦理，如不能親自辦理，符合提取條件可委託配偶或他人代辦。委託配偶代辦時，提供結婚證。委託第三人代辦時，提供公證處開具的公證書。住房公積金提取需提供資料，職工在住房公積金業務網點申請提取住房公積金的，應當提交下列基本材料：(一)住房公積金聯名卡。(二)身份證。(三)《住房公積金提取申請表》。
網上辦結：申請人→登陸官網→登陸辦事大廳→(憑數字證書/秘鑰)登陸→點擊「個人賬戶設立」模塊→填報信息→系統審核→繳存入賬，系統自動分配公積金到員工個人賬戶。網上申報，櫃台辦結。申請人→登陸官網→登陸辦事大廳→(憑數字證書/秘鑰)登陸→點擊「個人賬戶設立」模塊/「申報預約」模塊→填報信息/預約辦理時間→持規定的申請材料→住房公積金業務銀行網點→業務辦結→10個工作日後憑領卡材料到銀行網點領取公積金聯名卡。
『陸』 有公積金和營業執照就可以低利息貸款是套路貸嗎
不是。
銀行跟國家都有政策的，公積金跟商業貸款都有不同程度的減少，所以一般不是套路貸款。當然也要看你信息來源的渠道了。
套路貸是假借民間借貸名義，虛稱各種優惠條件，通過虛增債務製造資金走賬流水肆意認定違約，以暴力或以暴力相威脅進行催收等手段，達成非法佔有他人財產的目的的違法犯罪活動。套路貸的借款是被告人侵吞被害人房產、財產的借口，所以套路貸是以借款為名行非法佔有被害人財物之實。而高利貸出借人希望借款人按約定支付高額利息並返還本金，目的是為了獲取高額利息。
『柒』 看完貸款7大騙局，2019不再被套路
常在河邊走，哪有不濕鞋……即便你是江湖百曉生，上知天文下知地理中間還熟知地球八卦，可有句話叫做「山外有山，人外有人」。就 貸款 圈裡這些坑，任你百曉生還是神運算元，基本上也都是防不勝防……
套路1：黑戶也能貸
跑了幾家銀行都沒貸到錢，注冊了幾家 網貸 平台借款都被拒，這時候如果有人拍著胸脯說可以幫忙消除不良 徵信 ，就算黑戶也能貸到款，聽著是不是感覺像雪中送炭一樣溫暖？騙子正是抓住了這些人的心理進行貸款詐騙。可以肯定地說，正規貸款機構是不會給黑戶貸款的，肯給貸款的一般多為披上了專業外衣的民間借貸，十有八九就是高利貸陷阱，到時貸款人雖然能貸款成功，但是貸款成本巨大，甚至最後利息比貸款本金還要多，家人也面臨著被討債的風險。
套路2：僅憑身份證就能貸款
「有身份證就能貸款，當天放款」、「無抵押無擔保不填表，最高可貸20萬」相信大家對這幾句話都已經很熟悉了，不管是在 共享 單車上，還是電線桿上，這樣的廣告隨處可見。對於自身資質不好又急需用錢的人來說，這絕對是一個巨大的誘惑，但這真的是值得信賴的救命稻草嗎？其實不然，這些廣告喊出的只是空洞的口號，它們大多數都是早已設計好的陷阱，只等你來踩。等你跟他們表達貸款意願後，接下來你會需要先交介紹費、手續費、保證金什麼的。交完之後，告知你等上幾個工作日就能獲得貸款，然後他們就人間蒸發，騙你沒商量。
但凡正規的金融機構，您想要申請高額度的貸款，並不是只需要提供身份證那麼簡單。你的房產，車，工資流水，公積金，只有提供了這些能夠體現你財力和信用的證明，正規的貸款機構才可能貸款給你，免費的午餐終究只是個幻想。
套路3：幫你洗白徵信
很多人貸款被拒都是因為逾期產生的徵信污點，於是「徵信洗白」這個騙局產業便誕生了，關於這點有關部門也早已出來辟過謠了，隨意消除徵信污點根本不現實，所以千萬別信那些說自己路子廣，在銀行內部有人，幫你分分鍾消除不良徵信的人。
我們都知道，徵信對申請信用卡和貸款有很大的影響，正規的貸款平台，大多都對徵信的要求極高，徵信不好的用戶基本已經被宣判拒貸。然而騙子正是利用大家想洗白自己徵信的心理，這些騙子宣稱自己銀行裡面有人，可以幫忙洗白徵信，但是需要點錢上下打點一下，到時候你不僅借不到錢，還被白白騙走銀子。
套路4：先交保證金三分鍾下款
申請提交好幾天了，一點消息都沒有，急死了！本來嘛，申請貸款就是為了解決燃眉之急，這倒好，等貸款下來了，黃花菜都得涼了……
此時，假如有人跟你說，繳納300元保證金的話，三分鍾之內就能下款，你交還是不交？
交了錢的，三分鍾之內，下款是不可能，被對方拉黑倒是非常有可能的，這智商稅交的，沒毛病。
套路5：借1000下700
好多平台號稱0利息，0費用。說實話，這種一本正經胡說八道的本事，真是佩服的五體投地。一毛錢費用不收，你就肯借錢給我，你4不4傻？
事實上，這種情況下，平台都是以砍頭息的形式收費，具體操作手段就是從貸款本金中先行扣除貸款利息、手續費、管理費、保證金等，比如說借款1000元，下款700元，當然了，一周後，需還款1000元。
呵呵，扣除的那300難道不是利息？事實上，借到的本金只有700元而已。簡單算一下：
日利率=利息/本金/借款天數=300/700/7
年利率日利率*360=（300/700/7）*360≈2200%
尼瑪，年利率超過了2200%，你家0利息長這樣啊……
套路6：退單加倍退款
"網購的商品有質量問題，不僅辦退款還加倍賠償！"
2018年非常流行的「退款變貸款」。基本上都是冒充客服給用戶打電話，加微信、 支付寶 然後誘導用戶退款，實際上引誘用戶從貸款平台上無抵押貸款，然後再以掃碼等方式將其他貸款套走。
淘寶退款的騙局早已有之，只是添加了貸款這一渠道，讓受害人即使沒錢也能被騙，危害程度又高出新級別。所以，在接到此類陌生電話時，一定不要被天上掉的餡兒餅迷惑，忍住不吃最好。謹防被對方引導進入到網路貸款平台。最關鍵的是，一旦陌生人要求進行轉賬操作，十有八九是騙子給你下套。
套路7：「陰陽合同」設圈套
不久前，央視就曝光了一起這樣的貸款詐騙案件：關先生向小額貸款公司借貸6萬元，竟簽下了17萬的借貸合同，由於資金周轉不開，這6萬元竟然利滾利變成了46萬元，還威脅要收走他的房產！
其實這樣的套路我們已經屢見不鮮：與借款人簽訂陰陽合同，當借款人無力償還時，逼迫貸款人簽訂更高額度的貸款合同，更有甚者，讓借款人用房子或者車子來抵押，最後借款人往往把所有的資產投進去也無力償還貸款，真正的貸到傾家盪產。
當然了，貸款貓膩遠不止上面這幾種，不過常見的基本上都在這里了。缺錢寶寶們，想借錢的時候動動腦，這些坑隨隨便便踩一個，想要翻身可能不太容易，傾家盪產也不是沒可能。所以，同志們，可長點兒心吧！
『捌』 去了一家貸款公司，要了我手機號和身份證，拿到前台後說去查社保公積金，我突然覺得被騙了
信貸中心是他們自己安排人給你打的，這是假的。
高不高利貸你不用擔心，您這情況自然是只能辦高利息，人也不會有意給你辦高利息。
『玖』 被貸款套路了，說銀行卡號錯誤，錢根本沒到賬，每個月還要還錢嗎給他們嗎
如果在網上貸款說因為銀行卡卡號錯誤，錢根本沒有到賬的話，這種情況一般是不需要還款的，這就相當於被貸款套路了，也就是套路貸。
套路貸，就是指對以非法佔有為目的，假借民間借貸之名，並且誘使或迫使被害人簽訂「借貸」或者變相「借貸」「抵押」「擔保」等相關協議，或者通過虛增借貸金額、進行惡意製造違約、肆意認定違約、毀匿還款證據等方式形成虛假債權債務，並藉助訴訟、仲裁、公證或者採用暴力、威脅以及其他手段非法佔有被害人財物的相關違法犯罪活動的概括性表達。
對「套路貸」共同犯罪，確有證據證明3人以上組成較為嚴密和固定的犯罪組織，有預謀、有計劃地實施「套路貸」犯罪，這種情況已經形成犯罪集團的，應當認定為犯罪集團。這種情況一般是不需要還款的，這基本就是套路貸如果遇到這種情況一定一定要報警！！！ 一般正常的貸款軟體銀行卡號填寫錯誤的話錢到不了銀行卡是會被退回的，是不會出賬單的，所以說可以不用還，如果用戶銀行卡號填寫錯誤的前提下，並且錢沒到賬還出賬單了，這一看就是騙子，千萬不要上當，現在有好多假的貸款的App，就是故意把你的銀行卡改錯，來收取解凍金騙錢的。 遇到套路貸的正確處理流程：
一、盡快報警
套路貸事實上已經構成刑事犯罪，他們期望通過與借款人(被害人)簽合同走流水形成表面合法的借款事實的方式來進行騙取借款人的錢財，這種行為已經構成詐騙罪，而且有部分團伙也妄圖通過訴訟來實現佔有被害人財產的目的。因此，套路貸就是一種犯罪，遇到千萬不要上當，要理性進行處理，並且要及時報案。 遇到套路貸的正確處理流程
二、及時在網上發聲尋找同樣的受害者 既然套路貸是團伙作案，也就是說很可能其他人也會遇到這種情況，此時召集更多的人形成一個團體，再去報案，這樣警方立案成功的機率比較大，因為某些情況下警察可能會認為證據不夠充足不會受理，而受害人越多受理的可能性就會越大。同時網路發聲也有可能引起網友關注最終讓警察介入調查。
『拾』 買房辦房貸明知這些是坑，而你不得不跳
上周寫了個買房遇到的套路：買房，小心中了這些圈套，有小夥伴來催更銀行 貸款 的套路。
我先說說我自己的經歷吧。
公積金貸款，大部分銀行是拒絕的。
我老公當時不解：國家都提倡讓公積金貸款，憑什麼銀行不給貸？
拜託，銀行是要賺錢的，公積金貸款利率才 3 個點多，商貸 5 個多點，讓你放貸你說你喜歡放商貸還是公積金？
討厭公積金貸款的不只是銀行，還有開發商。
開發商最缺錢，現在國家要求錢不能大量流入房地產，恨不得你都全款付現金，不能全款的 首付 比例也是要求越多越好。
前兩年杭州新房沒有搖號之前，你三成首付買房開發商真的是懶得理你，大把手握全款的人排隊買房，哪輪得到你。我朋友當時買房想辦貸款，還是走關系才搞定的。
但是，既然政策允許公積金貸款，也不能不貸是吧，那銀行得想辦法從你身上多撈點東西。
我這次買房是二套房，杭州政策是首付六成，但臨安可以首付四成，想辦組合貸款，事先聯系了開發商推薦的兩家銀行。
銀行 A（看完資料）：我們這里辦公積金是可以的，但是四成首付我們做不了，首付要六成。
感覺瞬間被雷劈，換銀行……
銀行 B：我們這里公積金可以辦，但是商貸利率要上調到 20%。
我：好吧好吧，起碼不用首付六成。
銀行 B：ETC 辦過沒有，沒辦過去辦一下。
我：已虛旅培經辦過了。
銀行 B ： 銀行卡 還沒有吧，下去辦個銀行卡。
我：已經有了。
銀行 B ：你要想貸款利率低點也行，買個保險。
我拿起計算器算了下：行，那我買個保險。
我：那我能不能選 等額本金 不選等額本息？
銀行 B : 啊， 那可不行，你條件達不到呢。
我（笑臉）：那您到時候有啥保險發給我，我去買哈。
買房辦貸款，本來是再正常不過的事了，然而現在放貸的人才是大爺。
為啥我想選等額本金還款呢？
銀行貸款通常會有等額本金和等額本息兩種，等額本息這種方式對銀行而言更劃算，你會發現一開始幾年還款大部分都是還的銀行利息。等額本金方式一開始還的本金多，給銀行的利息少。
誰都知道，說是還款 30 年，但有幾差唯個人真的是還 30 年房貸的，這一輩子換一兩次房子是正常需求吧，換了以後，房貸款結清，銀行也就沒辦法繼續賺你利息了。賺利息這事，趕早不趕晚啊。
就算知道了你也沒得選，你也沒辦法，你有骨氣你全款啊。
蔫了吧：銀行 理財 該買要買，ETC 該辦就辦，銀行開心了說不定給你降幾個點呢。
不過，有些坑還是可以免的。
周末發了條徵集買房大坑，有幾位優質套路給各位看官欣賞下：
二手房套路
小 A 買二手房的時候，被中介忽悠著交定金，中介說定金繳了不影響。中介一直催，不讓你詳細看合同，結果小 A 糊里糊塗簽了字。到頭來房子沒買，中介開始拿合同說事了，不僅定金沒了，還要交違約金和中介費，一來一回好幾萬打了水漂。
貸款套路
@三尺微命 買房時，中介直接說銀行只認商貸，不認公積金貸款，最後他投訴了才肯同意。
後來開發商又說，貸款如果 3 天內沒辦好就算買家違約，而且訂購款是不退的。付了房款以後就是人為刀俎我為魚肉了，剩下的就看銀行臉色了，如果不確定能辦下貸款千萬別付錢。滿紙荒唐言，一把辛酸淚。願大家能避免我走過的彎路，買到滿意的房產。
精裝修內幕
@湯湖散人 買的精裝修房，悔恨不已。開發商簽合同當天臨時通知房管局網路壞了或者機房故障，拖到下午四五點才說修好，等合同列印完六七點了，購房者都著急簽字回家，購房和精裝修合同都沒細看，指哪打哪。
簽完字發現一堆不利條款，最後交房不滿意，他鎮行只好重新裝修浪費十幾萬。比如：合同寫精裝的用的是某高端品牌，結果交付時才發現這是高端品牌最低檔次的產品。
這些套路大家看得還過癮嗎？