❶ 房貸下來了開發商要給收據嗎,收據是開貸款的單據還是全款的單據
你好，房貸下來後，開發商必須給全額發票。不管是按揭購房還是一次性付款，開發商都要給購房者出具「不動產」發票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發票，其實不是這樣的，購房者採用按揭購房，是銀行已經把其他的貸款支付給了開發商，所以開發商應該給購房者出具「不動產」發票。在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。
❷ 貸款買房能不能開全款發票，是開發商給開還是銀行給開
貸款買房所開具的發票都是由開發商開具的，無論是全款買房還是貸款買房，全款買房開發商會開具一張全額發票，貸款買房會開具兩張發票，即首付一張，貸款後剩餘余額會再開一張。
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方卜伏毀取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
(2)貸款首付開發開什麼票據擴展閱讀：
《不動產、建築業營業稅項目管理及發票使用管理暫行辦法》第十條稅務機關應積極創造條件，逐步實現納稅人通過電子信息網路聯通方式在主管稅務機關的實時監控和廳慶授權下自行開票。
第十一條銷售不動產發票、建築業發票的樣式和內容由國家稅務總局統一制定。銷售不動產發票、建築業發票的印製、領購、開具、取得、保管、繳銷均由稅務機關管理和監督型備。稅務機關對代開的銷售不動產發票、建築業發票應按建築工程項目逐戶建立收入台賬，逐筆登記代開發票數量、發票號碼、開具金額。
❸ 買房交完首付,售樓處給什麼發票
首付款金額的發票。買房付首付的時候，開發商會開具首鋒衫付款金額的發票作為付款憑證。當按揭搜悔辦完後，銀行到款，開發商會開具按揭款金額世基正的發票。
❹ 按揭買房交房時可以要什麼發票
1、購房首付款發票。
對於貸款買房的購房者來說，在自己交首付之後，就能拿到首付款發票。但實際上很多人在交首付之後，手裡只有開發商開具的收據或者銀行繳費憑證。不過首付款發票重要性不高，就算你手裡沒有也沒必要慌張。
2、購房全款發票。
前面我們說首付款發票不重要，是因為當我們從銀行貸款成功後，銀行會把剩餘的尾款打給開發商，相當於我們已經把買房的全款付給了開發商，通常情況下，在這個時候，我們就能拿著購房首付發票或者收據去換購房全款發票。而購房全款發票是非常重要的，辦理房產證的時候必須用到它。
❺ 買房付了首付、代款己發放需要開那些發票
第一是定金的收款收據。這是在交了定金之後必須要有的票據，因為它是證明購房時繳納定金轎陵的重要依據。第二是首付款發票。當我們付完首付款後，一定要拿到首付款的發票。因為在辦理貸款的時候，銀行會要求提供購房合同和購房發票的復印件。如果發票丟失，不僅可能影響貸款，未來轉讓房產，辦理過戶也會受到影響，沒有的話可能要多交稅告衡費。第三是購房合同。合同和發票一樣，都是辦貸款時的必備材料。但即使辦理完貸款，拿到房子後，合同也一定要保存好，因為購房合同有與開發商的詳細約定，一旦房子出現問題，需要維權了，購房合同就是最有利的憑證。第四全款發票。銀行放貸之後，就可以拿到全款發票了，一定要留好，因為這是辦理房產證的重要依據。第五合同備案證明。從2006年開始，所有房產交易合同都要統一網上簽訂，網簽後我們的合同就有了備案號，這閉友戚個合同備案證明可以在當地房管局開。網簽備案很重要，它可以有效防止一房多賣的隱患。還可以促使開發商按時辦理房產證。第六契稅發票。契稅發票是確定房產原先價值的重要票據，還可以證明買房者的繳稅情況，辦理房產證，二手房買賣中十分重要。公積金的提取受阻 很多人在貸款買房時,都會選擇公積金貸款,這是因為其利息相對較低,能節省不少的購房成本,不過公積金辦理手續也相對繁冗,放款周期長,但同時
2. 加大不動產權證的辦理難度 是的,很多購房者可能沒有想到的是,一張小小的購房票據有多麼重要。不動產權證對於購房者來說是自己成為房子主人的重要
3. 如果房子不滿5年,轉手麻煩 一般來說,房子有沒有滿
❻ 購房首付款後開發商是開收據還是發票
法律分析：收據，購房首付是出具收據，到交房時房屋測繪部門對房屋面積進行實地測量，取得了准確的房屋面積，該房屋的實際銷售價格才會准確無誤，開發商才會出具正式的購房發票。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十一條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求遲行枝，應當與商品房擔保貸款合同碼敏糾紛合並審理;未提出訴訟請求的，僅處理商帶帶品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合並審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
❼ 貸款買房有什麼發票
第一個拿到的是首付款收據，是您付首付款時開發商給你開的票據。
第二個拿到的就是網簽合同，網簽合同一般在，網簽之後一個月左右會通知您領取，這時候的網簽合同是由房管部門或不動產中心蓋章的。
第三個貸款合同，一般是貸款批貸後一個月左右通知領取。
第四個就是購房發票，一般會在交房時給您開具，這個是比較正式的發票了。
第五個公維收據，一般在收房您交公維時給您開具。
❽ 購房首付款後開發商是開收據還是發票
一、購房首付款後開發商是開收據還是發票
1、購房首付是出具收據，到交房時房屋測繪部門對房屋面積進虛純行實地測量，取得了准確的房屋面積，該房屋的實際銷售價格才會准確無誤，開發商才會出具正式的購房發票。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、購房過程中開發商什麼行為是欺詐
購房過程中開發商的欺詐行為如下：
1、銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優質房屋銷售的；
2、銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的；
3、一般的合格房屋冒充優質工程從而騙取優質工程加價的；
4、銷售明知不能進入房地產市場鋒旁進行公開銷售的房屋的；
5、虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的；
6、故意隱瞞開發商真實身份，或冒充其他差基咐開發商名義銷售的；
7、採取僱傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的；
8、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現的虛假宣傳的。
❾ 買房付了首付開發商應該給什麼發票
增值稅發票。在買房付了首付開發商應該給增值稅發票，要按照11%的增值稅稅率計提銷項稅。滲鍵橋發票叢猛，是指一切單位和個人在購銷商品，提供或接受服務以及從事亮凳其他經營活動中。
❿ 買房貸後發票是什麼
不動產發票。
在購房者付完首付款之後，房地產開發商會給購房者開具一個首付款收據，待購房者從帶念銀行辦理完購房貸款後，開發商蠢團困會給購房者開一個全款發票，也稱為不動產發票。
不動產發票是或咐地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。