Ⅰ 2018長沙買房子首付比例是多少
現如今國家為了防止人們炒房對較多地區都執行了限購政策，其中也對長沙首付比例做出了相應的調整，那麼2018長沙買房子首付比例是多少呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、2018長沙買房子首付比例是多少
1、商業貸款首付比例
長沙使用商業貸款購買首套房時，無論購買的是新房還是二手房，都需支付房屋總價的3成比例，貸款只能貸房屋總價的7成。
2、公積金貸款首付比例
使用公積金貸款購買90平方米以下的房屋，首付款比例不得低於房屋總價的20%;購買90平方米以上的房屋，需支付的首付款比例不得低於30%。
二、長沙貸款購房需提供的資料有哪些
1、需要提供夫妻雙方的身份證原件及復印件。(復印件6份，分別為銀行2份，產權4份)
2、還需提供夫妻雙方以及家庭所有成員的戶口本原件及復印件。(復印件2份、包括復印戶口首頁：銀行1份，產權1份)
3、已婚的業主還需提供結婚證原件既復印件。(復印結婚證首頁1份、第二頁復印件1份;離婚客戶提供離婚證明、離婚協議書1份;產權復印1份)
4、還需提供夫妻雙方各自的收入證明原件1份，以及半年內的銀行賬戶流水原件1份。(流水需有銀行公章)
5、需提供一份首付款發票的復印件以及刷卡憑證復印1份。
6、還需提供購房合同原件既一份復印件。
小編總結：以上就是小編為大家分享的2018長沙買房子首付比例是多少以及長沙貸款購房需提供的資料有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
Ⅱ 長沙96萬元的房子首付多少96萬元的房子月供多少
要是你計劃在長沙購房，96萬元的房子首付多少？月供多少呢？
現在的高房價，令許多剛需都望而生畏，現在許多人有購房需求，卻又無力 全款購房 ，因此人們就選擇了 按揭貸款 購房。由於不一樣的省份 貸款政策 有所不一樣，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你計劃在長沙購房，96萬元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
要是買 首套房 ， 商業貸款 的 首付比例 不得小於房屋總價的30%，既960000 * 30% = 672000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達禁貸，貸款額為60萬元，貸款年限30年。
要是是 二套房 ，則不得小於 房屋評估價 的35%，也就是說 買房 屋總價為960000元的房子，首付需要960000 * 35% = 336000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。
關於長沙 購房首付 及月供情況，要是你計劃在長沙買96萬元的房子，就要做好充足的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是否會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的長沙 購房貸款 內容，希望能幫助到您！
Ⅲ 長沙買房首付一般是多少
很多的人選擇外出打工，而且還有一些會在外定居，就會考慮在當地買房，如果在當地買房時一定要去關注一些政策問題，要不自己有沒有達到條件都不知道，比如說你在長沙買房是有一定條件的，只有滿足條件之後才能購房。下面小編就來給大家介紹一下長沙買房首付一般是多少長沙買房首付一般是多少。
1、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執行基準利率,即5年期以上貸款利率為6.55%;
2、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
長沙買房有什麼條件
1、如果我們打算在長沙買新房，購房人一定要提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，兩天內反饋。
2、購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。購房人持規定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、對於非長沙市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。當然對於新落戶，不論是通過「長沙人才新政22條」實現高校畢業生「零門檻」落戶或是其它方式落戶，在9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在長沙市無住房的，限購1套商品住房。
總結：關於長沙買房首付一般是多少相關內容就介紹到這，在購買房子之前一定要弄清楚來，你有沒有達到購房條件，還有就是要支付多少首付。
Ⅳ 長沙買房首付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著長沙樓市一系列政策的出台，房子的限購以及首付比例成為了人們最關注的話題，今天小編要為大家普及的是關於長沙樓盤限購以及首付比例的相關信息，那麼接下來就和小編一起來看看長沙買房首付多少吧！
一、長沙買房首付多少
1.首套房的公積金貸款最低首付比例為：房屋總價的20%；商業貸款的最低首付比例為：房屋總價的30%；組合貸款的最低首付比例為：30%。
2.二套房在首套住房的貸款已還清的情況下需要支付的最低首付比例為：總房價的35%；若是在首套房的房貸未還清的情況下購買二套房，需要支付的最低首付為：總房價的45%。
二、長沙限購、限售政策
1.本市戶籍本市家庭
長猛銷沙戶口其中包括：長、瀏、寧三個不同的縣市。
①毀知局從2017年9月23日開始，擁有本市戶籍或集體戶的個人，規定只能在限購區域內購買一套住房。
②擁有長沙本市家庭戶籍的人員限購2套住房，但必須在首套住房的房產證滿三年之後才可購買二套房。
2.非本市戶籍
外地戶籍的人員限購1套住房，並且需要具備以下條件才有資格購房：
①連續在長沙交兩年以上的社保。
②購房者必須達到大專以上的學歷才有購房資格。(不落戶)
③購房者的年齡不得超過35歲，必須是全日制的本科學歷以上的人員才可落戶。
④現役軍人(現役軍官、武警警官、士官、義務兵)。
⑤務工人員落戶。
小編總結：以上就是小編為大家分享的長沙買房首付多少以及長沙限購、限售政策，相信大家看完以上的分享之後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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Ⅳ 長沙120萬元的住宅首付多少120萬元的住宅月供多少
要是你計劃在長沙買房，120萬元的住宅首付多少？月供多少呢？
現在的高房價，令許多剛需都望而止步，現在許多人有買房需求，卻又無力全款買房，因此人們就挑選了 按揭貸款 買房。由於不一樣的省份 貸款政策 有所不一樣，因此了解當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你計劃在 長沙買房 ，120萬元的 住宅 首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
要是購買首套， 商業貸款 的 首付比例 不得低於房屋總價的30%，既1200000 * 30% = 840000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達禁貸，貸款額為60萬元，貸款年限30年。
要是是 二套房 ，則不得低於 房屋評估價 的35%，也就是說購買房屋總價為1200000元的住宅，首付需要1200000 * 35% = 420000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。
關於長沙 買房首付 及月供狀況，要是你計劃在長沙買120萬元的住宅，就要做好充裕的資金准備，首付也是一筆不小的費用，並且每月月供也要計算好，是不是會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的長沙 買房貸款 內容，希望能幫助到您！
Ⅵ 2018年長沙購房首付比例是多少
對於購買房屋，能夠一次性付款房款的還是算較少的，所以大多數人都選擇了貸款購房。但是在貸款購房前也是需要攢夠房子的首的，2018年在長沙購房首付最低多少?計劃在長沙市區買房的市民朋友們一起來了解下吧!
2018年在長沙購房首付最低多少
2018年在長沙購房首付最低在30%，這是二手房和新房一樣的比例。差別在於新房是付房款總額的30%，貸款總房價的70%。而二手房能貸的70%是貸款評估的7成，也就是如果是100萬的房屋，評估了80W，那麼貸款只能是56W。公積金首套房貸款最低可以是20%。(指得是90%以下的房屋)。
買房子要注意哪些問題
1、查詢商品房的合法性
購房者在選購房屋時，就需要了解意向購買的樓盤是知激否是合法性，千萬不可盲目購房，否是房子一旦買下去，你就會發現今後生活會有許多棘手的問題。要注意的時房屋的「五證」和「二書」。「五證」即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》。「二書」 是：住宅質量保證書;住宅使用說明書。
2、進行實地調查
購房如果不到實地察看，那麼就不懂如何說這個購房者了，除非錢多不在意所購房屋。千萬不要相信開發商的片面介紹，一定要做到眼見為實。要對房屋的建築面積、使用面積的大小、房屋的建築搭好襪質量、裝修標准、裝修質量、等方面進行仔細考察;
3、簽訂襪鬧好房屋買賣合同
購房者在簽訂合同時，需要查看合同是否是家認定的《商品房購銷合同》的規範文本(各地工商部門有該文本)，不使用房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。
4、銀行借貸
開發商一般都會有合作的銀行，來進行給業主們的貸款，最好能從銀行得到一份貸款同意書。一定要根據自己的家庭實際經濟能力選擇合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源考慮，對此一定要對房屋空置率(風險)有一個考慮，避免經濟出現困境。
編輯總結：以上就是關於2018年在長沙購房最低首付的介紹了，可以確定的時長沙的房地產肯定首付比例第一套房子的話大概都在30%左右，而長沙這么大的一個地區，那麼多開發商在開發的樓盤，因此銷售的金額也是差別很大的，購房首付肯定是要具備的，大家要根據自己的能力來理性的購房。
Ⅶ 長沙市第二套房首付比例是多少
一、 長沙 市第二套房首付比例是多少? 購買第二套房子,首付不低於6成, 契稅 按總房價的3%繳納比如100萬房子,你首付是60萬,現在二套房貸款政策仍按照「二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策」執行。「二套房」是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請 住房貸款 的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准,借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用 住房公積金貸款 購房 的家庭,再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。 商業貸款 首付比例:第二套房是首付6成, 貸款利率 為基準利率的1.1倍。 公積金 首付比例:根據長沙市 住房公積金 管理委員會的最新規定,只要首套房是面積120平方米以上住房,再購買第二套住房時,不予發放住房公積金 個人住房貸款 ;如果首套房面積在120平方米(含)以下,再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 二、首付的含義 首付就是 買房 時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從 銀行貸款 。 從2006年6月1日起，個人住房 按揭貸款 首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。 現在，貸款已經成為很多的人買房和買車的一種消費的形式，提前的消費對於社會來說刺激了消費，可以更好地拉動內需，對於個人來說可以提前消費，同時又可以更加靈活地調動資金。長沙市二套房的首付比例調整是為了更好地穩定房價，60%的比例是符合社會的實際情況，具體咨詢專業的 律師 。
Ⅷ 長沙105萬元的房屋首付多少105萬元的房屋月供多少
要是你准備在長沙購房，105萬元的房屋首付多少？月供多少呢？
如今的高房價，令很多剛需都望而生畏，如今很多人有購房需求，卻又無力 全款購房 ，因此人們就選擇了 個人住房貸款 購房。由於不一樣的地域 貸款政策 有所不一樣，因此了解當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你准備在長沙購房，105萬元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
要是購買首套 住宅 ， 商業貸款 的 首付比例 不得低於房屋總價的30%，既1050000 * 30% = 735000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達禁貸，貸款額為60萬元，貸款年限30年。
要是是 二套房 ，則不得低於 房屋評估價 的35%，也就是說購 買房 屋總價為1050000元的房屋，首付需要1050000 * 35% = 367500元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。
關於長沙 購房首付 及月供狀況，要是你准備在長沙買105萬元的房屋，就要做好充分的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是不是會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的長沙 購房貸款 內容，希望可以幫助到您！