公積金買房貸款外地

① 公積金可以異地買房貸款嗎

法律分析：
住房公積金是否可以在異地貸款買房使用，是需要根據買房地的政策規定決定的。目前大部分地區都開放了公積金異地貸款的政策，只要滿足規定條件即可在異地使用。

法律依據：
《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》 督促各地抓緊出台異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關注。住建部督促各地，要抓緊出台異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委託銀行，負責異地貸款發放等工作。

② 異地公積金貸款買房如何辦理

住房公積金異地貸款辦理流程：

(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

(四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

(五)異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

③ 公積金可以異地買房貸款嗎

公積金是可以異地貸款的，只要繳存了住房公積金的職工具有購(建)住房所在城市的戶籍證明或者工作證明，就可以按照購(建)住房所在地的住房公積金貸款政策，來向購(建)住房所在地的住房公積金管理中心申請貸款。

在申請了公積金貸款之後，繳存地和購(建)房地的住房公積金管理中心就會相互出具、確認繳存證明等材料，並幫助借款人辦理相關的貸款手續。

我們根據目前城市公積金退出的政策，符合購買本市以外自有住房條件的職工為本人及其配偶獲得公積金。符合條件的員工是指戶籍證明或在所購房屋所在城市工作證明。有關住房公積金將用於收取城市的存款和取款，員工可以選擇任何管理部門來處理相關的提取業務。

異地公積金貸款買房的條件

1、符合購房政策：一般異地公積金貸款買房要符合當地的房屋貸款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的准備。因為一旦有購房限制的話，出台的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是一時半會兒能解決的。

2、徵信和收入經過考核：那異地公積金貸款買房的徵信和收入要經過考核，無論是在什麼地方申請購房貸款，穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標准。

對於異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風險。

3、購房資料准備齊全：異地公積金貸款買房的購房資料要准備齊全，異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料准備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。

以上內容參考  網路-公積金異地貸款

④ 異地公積金貸款買房如何辦理

異地公積金貸款，能買房，公積金異地買房貸款流程如下：
1、公積金異地購房貸款的職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況；
2、核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心寬鄭。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房洞鏈公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承納巧孫擔。
公積金貸款買房，但是辭職了怎麼辦
1、如果當事人離職後，還依舊留在公積金所在的當地工作，那麼原單位公積金賬戶就會與新單位的賬戶合並；
2、但是如果當事人離職後去外地工作，並且外地的工作單位建立了住房公積金賬戶，則可以將在當地公積金賬戶內的全部，轉移到外地住房公積金賬戶內

⑤ 公積金可以在外地買房貸款嗎

公積金是可以異地貸款買房的。只不過在申請辦理時，必須按照規范流程來實行。

比方說一次性准備好貸款所需的審核資料，相關部門應審核其繳存貸款情況，對於未用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金私人賬戶轉移，原創繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉移城市公積金中心。

在異地購房注意事項

1、了解當地的公積金貸款買房政策：不同地區都有自己的購房政策，所以如果要在外地買房子，首先要了解當地的購房政策，如限購情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房，還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。

2、親自到當地看房：異地購房的主要障礙之一就是距離遠，不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權託付給中介，而不親自去當地看房也是行不通的，因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的。

⑥ 跨省公積金可以異地貸款買房嗎

跨省公積金可以異地貸款買房。
跨省買房用公積金貸款的條件：
1、貸款人繳納公積金達到一年以上，符合公積金貸款的條件；
2、跨省買房的城市接受公積金繳納城市的公積金貸款；
3、貸款人信用狀況良好，有穩定的經濟收入，具備房貸還款能力；
4、貸款人支付了購房首付款並拿到了購房合同。
公積金提取流程：
1、提取人要先向公積金中心提出申請。
2、公積金中心會告知提取人提取公積金所需要填寫的材料及辦理的程序。
3、提取人也需向所在單位提出書面申請，與所在單位核實信息後並出具相關證明，並同時也向公積金中心核實按規定可以提取的金額，也需填寫相關事項和所需信息再加蓋預留印鑒。
4、提取人向公積金中心提供填寫正確的材料、單位證明和相關憑證，中心工作人員予以審核。
5、只要經公積金中心主管領導審查後，並作出同意提取的決定和提取人提交的單位證明上簽了字，基本就算能拿到公積金了。
6、准予提取的公積金，公積金中心會出具取款支票的，提取人只需憑支票到受託銀行辦理提取手續就可以了。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

⑦ 公積金可以跨省買房嗎

公積金可以異地買房，具體依據當地政策確定。異地使用公積金購房應當符合當地的購房政策，購房者徵信和收入需要經過考核，在異地具有抵押物或擔保人等。

法律依據

《住房公積金管理條例》第五條

  住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

《住房公積金管理條例》第二十六條

  繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬於異地公積金貸款；

2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;

3、對職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬;

5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄;

6、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

⑧ 住房公積金可以異地貸款買房嗎

住房公積金可以異地買房。異地使用住房公積金貸款買房應符合當地的購房政策，徵信和收入經過考核，購房資料准備齊全，在異地具有抵押物或擔保人，銀行才會發放貸款。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、公積金繳存證明；

3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額。

《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑨ 公積金可以跨省貸款買房嗎

公積金可以異地買房貸款。但只有支持公積金異地購房貸款的城市才可以申請異地購房貸款，並不是所有地區都支持住房公積金異地貸款，一般公積金繳存地的管理中心會要求存款人在戶籍所在城市、戶籍所在省級城市等符合規定范圍內的城市買房，就可以使用公積金貸款。
額度不夠買房的解決辦法有以下幾種。
申請組合貸款
組合貸款是商業貸款和公積金貸款，可用於補充公積金貸款額度不足，但組合貸款比較難申請，因為組合貸款需要同時達到公積金貸款和商業貸款的標准，組合貸款涉及機構比較多，流程復雜，時間也比較長；
增加共同借款人
如果個人公積金貸款金額不足，但是用戶已婚，可以使用另一半公積金貸款，如果單身，可以嘗試用父母公積金共同貸款；
增加首付
用戶可以嘗試提高房屋貸款的首付比例，減少貸款額度；
改為商業貸款
如果用戶購買的房屋總價相對較高，且無法申請組合貸款，且公積金貸款金額差太多，用戶可考慮使用商業貸款。雖然商業貸款的利率相對較高，但商業貸款的貸款金額也要高得多，也是購房的主要方式。購房者在申請商業貸款時，只需符合銀行要求的相關條件，一般可以借到個人預期的金額。此外，商業貸款並不像公積金貸款那麼復雜。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑩ 公積金可以異地買房貸款嗎