『壹』 買了房子交了首付不想要了可以退嗎
買房交了首付不想要了可以退款，但是需要承擔違約責任。
如果因不可抗力或開發商嚴重違約，如開發商未按計劃建造房屋或未交付房屋，買方要求終止銷售合同，買受人可以根據買賣合同的有關規定和法律法規解除買賣合同，不承擔違約責任，也可以與開發商協商解除買賣合同。如果買方沒有法定或約定的權利終止合同，買方終止銷售合同實際上是違約。
一般退房需要滿足一定的條件：
1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
5、無法得到貸款。在簽訂合同時，冊搜除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發商的原因購房人無法辦理商業按揭貸款的，也可以依照合同規定退房。
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。新版合同規定，套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
7、房屋質量不合格。房屋質量不合格是房屋的「硬傷」，目前出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。
8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。新版合同規定，買受人退房的，出賣人應當退還全部已付款，並付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
9、房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一鉛廳般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。
10、開發商把房子抵押。如果州激歷開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，根據有關法律規定，在沒有告知購房人房產已經被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以 出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用得上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
『貳』 首付付了房子不想要了怎麼辦
有些人買房子付了首付後，但是姿薯嘩由於一些原因貸款辦不下來，或者因為考慮後不喜歡現在的地方，又因為家庭各種因素不想買了。下面小編就來給大家介紹一下首付付了房子不想要了怎麼辦。
首付付了房子不想要了怎麼辦
1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權，實踐中開發商提手賣供的合同很跡行少會有這樣的約定。
2、與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金或違約金，一般開發商可能同意解除買賣合同。
3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩餘房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在採取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
付了首付的房子能退嗎
1、購房者自己的原因
由於購房者資料不全，資格不夠等原因銀行不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，是不能退房的，而是應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款，否則將按合同違約處理。
2、開發商的原因
如過購房者無法申請貸款是因為開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
3、不可抗力
如果是政策原因或者不可抗力導致的貸款無法辦理，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。如果產生這種情況，開發商一般會同意。
總結：關於首付付了房子不想要了怎麼辦相關內容就介紹到這，那麼可以參考以上方法來定，看看哪種方式比較適合，希望以上介紹對大家有所幫助。
『叄』 交了首付不想買房子了怎麼辦
買房對大部分人來說是一生中的大事，自然是要謹慎對待的，在交定金、首付等金額的時候更是小心翼翼，生怕察前購買的房子不好，錢支付了又退不回，特別是等房子首付款支付世沒隱了，又發現某些問題，不滿意了不想購買了，這樣就比較難辦了，那麼交了首付不想買房子了怎麼辦？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、交了首付不想買房子了怎麼辦
1、與開發商協商，購房者若不想購買該房子了，可以與開發協商，在友好的情況下下解除買賣合同，只有支付一定違約金就可以退回首付款；2、將房產轉嫁給第三方，若是不想購房了，可以與開發商協商好，將該房產轉嫁給第三方，由第三方支付的首付款來退回自己的首付金額。
二、買房子的首付是什麼時候交的
購房時的首付款一般是在購房者與開發商、業主等賣房人在簽署房屋買賣合同後才交的，通常在支付首付款後，就可以立即辦理按揭手續了，當然支付完後付款之後需要賣房人開具首付款支付憑證，這樣才能辦理貸款手續。
在辦理好相關的貸款手續後，買賣雙方就可以將房產過戶要用到的購房合同、首付款支付憑證、身份證、戶口本等材料，到所在地的房管局辦理房產過戶手續了，這時候需要支付相關的契稅、個人所得稅、增值稅等等稅費，才能過戶，過戶後，銀行就會將貸款搜廳撥給賣方者的賬戶，而在過戶後的十五個工作日左右就能領取到新房產證。
編輯小結：以上就是關於交了首付不想買房子了怎麼辦的介紹，可以與開發商友好協商，或者將房子轉嫁給第三方來解決。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
『肆』 付了首付的房子不想要了怎麼辦
相信大家都知道，買房首先就需要支付一筆首付款，並且只有首付款付清之後才可以辦理貸款。但是，很多人在付了首付款之後卻不想要這房子了。那麼，付了首付的房子不想要了怎麼辦呢？業主哪些情況可以要求退房呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、付了首付的房子不想顫睜要了怎麼辦？
1、如果你的購房合同中有註明房屋不想要了的解決辦法，就可以按照購房合同中的內容來執行。
2、和開發商協商：如果你付了首付款之後確實面臨著很大的困難，尺爛就可以和開發商好好的協商，並且支付一些違約金，一般情況下開發商都會同意解除合同的。
二、業主哪些情況可以要求退房？
1、各方面有誤差
a、房子面積的誤差超出了絕對值的百分之三，購房者是可以要求退房的。
a、交房時房屋的設計圖與套型不一致的時候，或者房屋尺寸比例超出了范圍，而購房合同中也沒有規定處理方式的，購房者也是可以要求退房的。
c、開發商沒有得到你的同意，隨意改變房子的朝向、建設等情況，購房者也是可以要求退房的。
2、開發商逾期交房
通常情況下，在購房合同中開發商都會把交房的日期寫到合同內。但是如果開發商沒有按時間交房，就可以視為逾期交房。而這個時候如果購房者已經進行了催告，開發商還是無法交房的話，購房者也是可以要求退房的。
編輯總結：上文給大家介紹了付了首付的房子不想要了怎麼辦以及業主哪些情況可以要求退房的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多相關內容，就可以繼續鎖定我茄困歲們的網站哦！
『伍』 買房交了首付不想要了能退嗎
買房方式有很多種，有全額付款，也能辦理住房貸款。因此，在買房之前，大家一定要深思熟慮，不能盲目。那麼，買房交了首付不想要了可以退嗎?退房條件有哪些?今天，小編就來給大家分析一波首付完能退房嗎。
一、買房交了首付不想要了能退嗎
1、自身問題：購房者付完首付，在後續辦銀行貸款出現問題，導致貸款合同無法簽訂，可以和開發商協商退房，否則按違約處理;
2、開發者問題：購房者因為開發商的問題，銀行不放貸款，首付退還，退房可以不用承擔任何責任。
二、退房條件有哪些
1、預交了訂金
只要購房者還沒有和開發商簽訂正式購房合同，或者只繳了一些訂金，並且不是合同定金的話，後續事出有因不想買房了，是可以要求開發商退還之前所交款項的陵弊。
2、做了預售登記
如果購房者做了初步預購商品返清房的預告登記，但是還沒正式裝修入住的話，也是可以退房的尺世族。購房者可以和開發商友好協商，雙方簽訂退房協議就行。但是如果是無理由退房的話，退房就有點麻煩了。
3、入住後退房
如果房屋已經竣工，購房者辦理了入住，但由於開發商的原因導致產權證書遲遲未能辦理。並且購房者已交納了相關的稅費，購房者是可以直接要求開發商退房。退房會涉及到物業費、稅費、裝修損失等，這方面要注意。
文章總結：以上就是關於買房交了首付不想要了能退嗎的全部內容了。為了保障自己的利益不受到侵犯，大家在買房之前一定要對開發商有所了解，確定其資質等等。
『陸』 買房交過首付不想買了首付能退嗎
買房交過首付不想買了首付可以退還。如果是由於買家自身原因，如個人信用記錄存在不良、還款能力不足等原因。當購房者採取一些補救措施後，銀行仍然拒絕貸款，這只能終止與開發商的購房合同。此時購房者需要承擔違約責任，必須支付違約金，開發商應當首付。如果是因為銀行的原因無法辦理房貸，購房者可以與開發商協商解除購房合同，也不必承擔違約責任。開發商也應無條件退還購房者的首付。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。