佛山異地公積金貸款政

『壹』 廣東省公積金可以跨市買房嗎

『貳』 佛山公積金可以異地貸款嗎

法律分析：可以。非佛山市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任一方為佛山戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並且貸款申請之月起，前6個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。佛山人在本市繳納的公積金去外地買房貸款需要咨詢貸款地。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『叄』 佛山公積金貸款條件及要求

佛山公積金貸款條件及要求

佛山公積金貸款條件及要求，申請人為佛山戶口，無論是繳納異地公積金還是本地公積金皆可申請佛山公積金貸款，若申請人非佛山戶口，則需要繳納佛山市公積金方可申請。佛山公積金貸款條件及要求。

佛山公積金貸款條件及要求1

貸款條件

(一)借款人為我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存住房公積金的(異地繳存職工)，借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為准。

(二)貸款申請之月起，前6個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)注銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。

由市人力資源社會保障管理部門或市軍轉幹部管理部門確認，符合市政府關於對引進高層次人才政策規定的引進人才、或符合市軍轉幹部管理部門接收安置的軍轉幹部，在開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。

(三)購買住房，建造、翻建、大修住房。

(四)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。

(五)能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。

佛山住房公積金異地貸款申請條件

1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)

4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

5、符合住房公積金貸款的其他條件。

佛山公積金貸款條件及要求2

(一)根據佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。連續依時足額繳存住房公積金6個月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過15萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過30萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個人最高不超過40萬元(夫妻為80萬元)。

如住房公積金貸款仍不足夠的.，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業貸款)。

(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關於住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍的原則確定貸款額度，即(借款人當前住房公積金明細余額+當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金)2。

當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金=當月至前半年(6個月)於應繳額定內實繳住房公積金的月平均值當月至退休的月數。退休時間統一按60周歲計算。

(三)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低於規定數額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。

(四)按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。

房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度貸款期數+月應還利息，不能大於收入的50%。

所有債務與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額+其他債務月均償付額)/月均收入。即：貸款額度貸款期數+月應還利息+其他債務月均償付額，不能大於收入的55%。

以上所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數為准。

(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設定，以額度低的一條為准。

佛山公積金貸款條件及要求3

五所銀行均表示，住房公積金首貸利率為3.25%，若是第二次貸款則需上浮10%，即3.575%。

如果公積金貸款額度不夠，那剩餘部分就需要辦理商業貸。而對於這部分的商業貸（即組合貸）利率則需要以各大銀行為准。

關於放款時間：

正常流程需要先由申請人提交材料給銀行，銀行辦理後再遞交住房公積金管理中心審核。若材料齊全，申請手續一般需要10個工作日以內，具體根據不同銀行情況而定。

申請手續完成後，受委託銀行將在1個工作日內放款。

關於申請條件：

申請人為佛山戶口，無論是繳納異地公積金還是本地公積金皆可申請佛山公積金貸款；若申請人非佛山戶口，則需要繳納佛山市公積金方可申請。

另外，若家庭（夫妻、子女）名下有兩套住宅則暫時無法申請，這兩套住宅包括村屋以及商品房等。

關於共同貸款：

針對公積金貸款能否家屬共同申請，各大銀行有不同詳細要求。

建設銀行佛山分行稱，若房產證上有填寫兩個人的名字，則可以以兩人的公積金貸款額度疊加申請。

而交通銀行佛山分行則透露，具體疊加額度需要根據不同情況錄入系統綜合評定。

『肆』 佛山公積金異地貸款材料

(一)身份證；借款人已婚的，提供結婚證。
(二)申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同。
(三)申請建造、翻建和大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建築施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算表等資料。
(四)繳交首期款的憑據；購買「二手房」的提供發票。
(五)如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同或產權證書為准），需提供有第三人簽名確認的借款抵押合同書，或者由房地產管理部門或不動產登記部門出具的抵押材料；如購房共有人年齡未達法律規定、需由監護人代為簽名的，提供監護人與被監護人關系的公證書。
(六)非佛山市繳存住房公積金的借款人，需提供戶口簿，以及繳存地住房公積金管理部門出具的繳存、提取、貸款情況證明。
(七)特殊原因需提交的資料。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

『伍』 佛山購房貸款政策是什麼

房屋買賣是比較常見的一件事情，如今各大城市房價都很高，不少購房者會選擇貸款買房，不過很多城市都出台了限貸政策，大家想要貸款買房也需要符合政策的相關要求，那麼佛山購房貸款政策是什麼呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據佛山限貸政策的相關規定，居民在佛山限購區域購買首套住宅，首付比例最低為30%;如果我們名下有一套住宅但是房貸已結清，再次申請購買普通商品房時其首付比例最低為30%;如果我們名下有一套住宅但是房貸未結清，再次購買普通商品房時，其首付比例最低為40%。如果我們名下有2套及以上住宅或2次房貸未結清記錄，將不能再次申請住房貸款。
2、 大家在申請住房貸款時，需要符合銀行或公積金住房貸款的條件。比如說我們想要申請佛山住房公積金貸款，借款人需要是具有完全民事行為能力的自然人，並為佛山時存繳公積金的職工，如果是異地存繳職工，借款人或配偶需要擁有本市戶籍。
3、 申請佛山住房公積金，借款人還需要滿足前6個月按時足額繳納住房公積金，並且累計額繳納公積金滿1年;借款人擁有穩定的職業和收入，具有償還本息的能力，能夠提供符合規定的物業作為抵押物等條件。如果借款人累計足額繳納公積金滿3年，其貸款最高額度為50萬元/人;商品房貸款期限最長不超過30年。
小編總結：關於佛山購房貸款政策是什麼，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於佛山購房貸款政策有所了解。我們在佛山限購區域買房還需要符合當地的限購政策要求。

『陸』 佛山市購房新政策有哪些

應該大多數的人都知道政府出台房產限購政策，其目的是為了限制購買多套房產進行炒房的行為，因此各地城市除了在國家政策基礎上，還根據自身情況出台了各種限購政策，佛山是廣東經濟排名前三的城市，也有著大量的外來人口，對於房產的需求也是日益增高，那麼在佛山購買新房都有哪些政策呢?

佛山市購房新政策

佛山新房限購區域有：禪城區、南海區、大瀝鎮、里水鎮、順德區等地;對於本市區戶籍和外籍人員有著不同的限購政策，具體的有：

1、佛山市區戶籍家庭在本市區擁有兩套以上房產的，暫停開發商向其銷售限購區域的所有新建普通住宅商品房。

2、非本市區戶籍的家庭，在本市區沒有住宅的，可在限購區域購買一套普通住宅商品房。

3、非本市區戶籍的家庭，在本市范圍內擁有一套住宅的，在限購區域購買新建普通住宅商品房時，需提供在本市區兩年內累計繳納1年以上社保證明或個稅證明，在購買新房政策上，補繳的個稅及社保不予認定。

4、非本市區戶籍的家庭名下在市區持有2套普通住宅的，限購區域暫停開發商向其銷售新建普通住宅商品房。

佛山市購房貸款政策

1、對於購買家庭名下無房無貸的，在貸款政策上可享受最高總房價80%的貸款額度，且貸款利率上有一定的折扣優惠。

2、對於購買二套住宅的貸款最高可支持總房價60%貸款額度，但在利率在標准利率上有所上升。

3、佛山市對於符合條件的，可使用異地公積金進行貸款，但需購房者家庭直系親屬中有1人是佛山戶籍，或是在異地存繳公積金的，還需繼續在佛山繳納6個月以上公積金。

佛山作為一個廣東經濟排名第三的城市，其限購政策及貸款政策相比於廣州、深圳等地來說要寬松。

『柒』 佛山公積金貸款條件

貸款條件如下：(一)借款人為我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存住房公積金的(異地繳存職工)，借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為准。(二)貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)注銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。符合我市《關於對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》(佛府〔1998〕122號)規定的引進人才以及軍轉幹部，開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。(三)購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。(四)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。(五)能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。

法律依據:
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『捌』 佛山公積金貸款條件是什麼

貸款條件如下：（一）借款人為我市繳存住房公積金的職工；非我市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第（二）款。判別住房公積金的繳納地、戶籍地、已婚狀況，以貸款申請時的狀況為基準。（二）從申請貸款的月份開始，前6個月連續全額支付住房公積金，累計按時全額支付住房公積金已經1年了。注銷個人明細（或個人賬戶）的，重新開設個人明細，從支付資金的月份開始計算。符合我市《關於引進高級人才實施佛山市機關事業單位住房商品化改革試行方案補充規定的通知》（佛府〔1998〕122號）規定的引進人才和軍轉幹部，開設個人住房公積金明細，開始繳納住房公積金後，可以申請貸款，不受繳納年限制。（三）購買住房，建造，翻建，大修住房，資金不足的。（四）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。（五）可以提供符合本方法規定的房地產作為貸款抵押品。《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》第九條 貸款須待抵押借款合同簽訂並完成抵押手續，由受委託銀行送達市住房公積金管理中心後，市住房公積金管理中心2個工作日內把貸款資金劃到受委託銀行指定的專戶上。受委託銀行應在5個工作日內發出貸款，把資金劃到售房方指定的賬戶。

『玖』 佛山公積金貸款政策

法律分析：貸款額度個人最高不超過30萬元，從2021年5月1日起執行，即日起受委託銀行受理的貸款申請按新辦法執行，有效期為5年。

法律依據：《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》 第二條 住房公積金住房抵押貸款（以下簡稱貸款），是指依時足額繳存住房公積金的職工，在我市購買、建造、翻建、大修自有自住房屋時，以其所擁有的住房為抵押物，或提供第三方物業抵押擔保，作為償還貸款的保證而向佛山市住房公積金管理中心（以下簡稱「市公積金管理中心」）申請的貸款。貸款遵循權利與義務相應的原則。

『拾』 2018年佛山最新購房政策有哪些

隨著佛山的發展，佛山和廣州、深圳等地的聯系越來越緊密，很多在廣州、深圳工作的人來到佛山買房。目前佛山有些區域是限購的，大家在佛山限購區域買房，需要先了解當地的購房政策，那麼2018年佛山最新購房政策有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據佛山限購政策的相關規定，本市戶籍家庭如果擁有兩套及以上住宅，在佛山限購區域禁止購買新建商品房;如果是非本市戶籍的家庭，在佛山沒有住宅並且在佛山兩年內累計繳納1年以上的社保，那麼可以在限購區域購買一套新建商品房。

2、 佛山實行信貸差別化政策，在佛山限購區域首次購買商品房，其首付比例為最低為30%，如果購房者家庭名下有一套住宅但無貸款記錄或者是有貸款記錄，但是沒有住宅，再次申請購買商品房時，其首付比例為30%。如果購房者家庭名下有一套住宅，並且貸款未還清，其首付比例最低為40%。

3、 如果我們申請公積金貸款購買首套住宅，其首付比例最低為20%;購買二套住宅，其最低首付比例為30%。在佛山買房還可以申請異地公積金貸款，不過申請人或者配偶任意一方需要擁有佛山戶籍，或者是夫妻一方在佛山連續繳納了半年以上的住房公積金。

4、 大家在佛山購買90平以下的首套簡侍住宅或二套住宅，可以享受契稅稅率1%的優惠政策;如果購買90平方以上的首套住宅，契稅稅率為1.5%;二套住宅契稅稅率為2%。

小編總結：關於2018年最新佛山購房政策有哪些，小編就簡單給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家如果貸款買房，還需要了解敗咐唯佛山各大銀行察培的貸款政策。