公積金貸款蘇州條件

Ⅰ 蘇州公積金貸款條件及要求是什麼

法律分析：蘇州住房公積金貸款條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;8、法律、法規規定的其他條件。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅱ 蘇州公積金貸款條件及要求

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，具有強制性、義務性、互助性和長期性的特點。那麼跟住房公積金有關的貸款是什麼?住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

蘇州公積金貸款條件

1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金12個月以上;

2、購房首期付款，新建普通住房不低於20%，二手房(存量成套住房)不低於30%。

3、能夠落實貸款擔保;

4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。

Ⅲ 蘇州公積金貸款條件及要求

蘇州住房公積金貸款條件

1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶(以下簡稱個人賬戶)處於正常繳存狀態;

2、無公積金貸款余額;

3、首次或第二次辦理公積金貸款;

4、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房;

本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅(屋)、酒店式公寓(70年產權);

5、購買住房的首付款不低於規定比例;

6、能夠落實貸款擔保。

蘇州住房公積金貸款申請材料

一、購買新建住房

1、《商品房買賣合同》;

2、銷售不動產統一發票(預付購房款或售房款);

3.分支機構要求提供的其他材料。

蘇州住房公積金貸款流程

1、職工帶齊材料至公積金大廳中心櫃面進行提取申請

2、中心工作人員進行初審→符合條件，開具《蘇州市租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》

3、中心在三個工作日內電話通知職工審核結果

4、職工接到電話通知，憑相關材料至公積金大廳提取專櫃辦理提取

5、符合提取條件,把提取的住房公積金實時劃轉至職工關聯的銀行借記卡中

Ⅳ 蘇州公積金貸款條件及要求

公積金貸款條件：
一、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態。
二、無公積金貸款余額。
三、首次或第二次辦理公積金貸款。
四、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房。
五、購買住房的首付款不低於規定比例。
六、能夠落實貸款擔保。
要求：
1.在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工。
2.在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工。
【拓展資料】
貸款額度：
不超過貸款最高限額。首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。
首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。
月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
公積金的定義：
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈餘公積金，是指根據公司章程或股東會決議於法定公積金外自由提取的公積金。

Ⅳ 蘇州公積金貸款買房需要什麼條件

法律主觀：

在蘇州市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買二手房的，可申請公積金貸款。職工本人與配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳婦、女婿)共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。借扒辯款申請人的配偶、其他住房共同買受人及其配偶應當作為共同借款申請人。同時，在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工，在上海市繳存住房公積金、家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工，可作為借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人。借款申請春畢缺人或參與計算可貸額度的共同借款申請人，在蘇州工業園區公積金管理中心的公積金繳存和公積金貸款記錄，應視作在公積金中心的公積金繳存和公積金貸款記錄。借款申請人和共同借款申請人申請公積金貸款時，應當同時符合下列條件：(1)借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;(2)無公積金貸款余額;(3)首次或第二次辦理公積金貸款;(4)購買蘇州市范圍內的自住住房，包括普通住房、聯排別墅(屋)、酒店式公寓(70年產權);(5)購買住房的首付款不低於住房總價(包括在購房合同〈協議〉中載明並計入住房總價的閣樓價款、精裝修金額)的30%;(6)能夠落實貸款擔保。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第五條住房公積金數缺應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

Ⅵ 蘇州公積金貸款需要什麼條件

法律主觀：

公積金貸款的條件如下：1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒皮螞有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值燃槐埋的20%。5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

法律客觀：

《住房公積金條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸明禪款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

Ⅶ 蘇州公積金貸款怎麼貸

法律分析：
1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個孝鍵人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2.借款申請人和共同借鍵鏈款申請人在繳存城市和蘇州（包含崑山）沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清稿慎孫。
3.符合蘇州（包括崑山）公積金個人住房貸款政策規定的其他條件。

【法律依據】：
《蘇州市住房公積金異地個人住房貸款實施細則》
一、適用范圍
本細則所稱住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱「異地貸款」），是指在蘇州市行政區域以外省市繳存住房公積金且符合蘇州市購房條件的職工，在蘇州市購買自住住房時，持繳存地住房公積金管理中心證明，向蘇州市住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）申請辦理的住房公積金貸款。
二、申請條件
1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2.借款申請人和共同借款申請人在繳存城市和我市沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清。
3.符合我市公積金個人住房貸款政策規定的其他條件。

Ⅷ 蘇州公積金貸款條件及流程

蘇州公積金貸款條件及流程.隨著五險一金的普及，住房公積金的使用越來越普遍，但第一次接觸公積金的夥伴還不清楚公積金的貸款條件，下一位編輯將帶來蘇州公積金的貸款條件和流程.

公積金在我們周圍被越來越多的人使用.當公積金的金額達到一定程度時，當我們需要用它來貸款買房時，我們面臨蘇州公積金貸款的相關問題.接下腔櫻來，讓我們來看看蘇州公積金貸款的新政伍埋叢策.

貸款條件

一、購買新普通住宅申請公積金貸款需要滿足:

1、借款申請人和參加計算貸款額的共同借款申請人，在申請日之前連續6個月以上按期全額支付住房公積金(包括)，申請時個人住房公積金賬戶處於正常支付狀態

2、無公積金貸款餘額

3、第一次或第二次處理公積金貸款

4、購買蘇州市范圍內的新普通住宅，購買的住宅所屬液知房地產開發企業已按規定辦理大樓申請手續

5、購房首付款不低於規定比例

6、可執行貸款擔保.

二、購買庫存住宅(二手住宅)申請公積金貸款需要滿足:

1、借款申請人和參加計算貸款額的共同借款申請人，在申請日之前連續6個月以上按期全額支付住房公積金(包括)，申請時個人住房公積金賬戶處於正常支付狀態

2、無公積金貸款餘額

3、第一次或第二次處理公積金貸款

4、購買蘇州市范圍內的庫存成套住宅

Ⅸ 蘇州公積金貸款新政策2022

2022蘇州公積金貸款新政策規定蘇州首次使用公積金貸款，個人可貸款額度從45萬元提高至60萬元，家庭額度從70萬元提高至90萬元，該住房公積金貸款政策是從2022年4月21日正式開始實施。
盡管蘇州公積金貸款新政策提高了公積金住房貸款的額度，但是在實際申請住房公積金貸款的時候，實際上可以申請到的貸款額度是和用戶的公積金賬戶余額相關的。蘇州公積金提高貸款額度更多的是利好公積金賬戶余額比較高的用戶，對於公積金賬戶余額不高的用戶來說影響不大。
蘇州公積金貸款額度提高之後，意味著用戶頂格可貸額度增加，在購房的時候就可以有更加充足的預算。
一.蘇州公積金貸款條件
1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;
2.無公積金貸款余額;
3.首次或第二次辦理公積金貸款;
4.購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續;
5.購買住房的首付款不低於規定比例;
6.能夠落實貸款擔保。
二.蘇州公積金貸款辦理流程:
1.提出申請：借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請，等待中心逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》;
2.保證擔保：借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續，同時借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續；
3.質押擔保：至貸款銀行辦理質押擔保及借款簽約手續；
4.公積金余額質押：在中心櫃面申請的同時辦理質押手續，然後至貸款銀行辦理借款簽約手續。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅹ 2023蘇州公積金貸款條件是什麼