⑴ 廣東汕尾：人才公積金最高可貸200萬元
9月12日，澎湃新聞獲悉，廣東省汕尾市於9月10日至10月31日舉辦「2022 年汕尾金秋購房節」。
汕尾市住房公積金管理中心於9月9日深夜發布《關於購房節期間住房公積金個人貸款及提取有關政策調整的通知》（以下簡稱為「通知」），包括提高貸款額度，推行「一人購房全家幫」新政，以及受理異地購房貸款。
汕尾市住房公積金管理中心解讀表示，購房節期間，在汕尾市行政區域內購買（簽訂認購書或購房合同）一手普通商品房可享受該措施。
通知稱，購房節期間，單繳存職工個人住房貸款最高額度提高到30萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度提高到50萬元。
除了提高個人住房貸款額度，申請人（夫妻）雙方任意一方持有「汕尾英才卡」，被認定為一、二、三、四類高層次人才的，最高可貸額度分別為200萬元、150萬元、100萬元、75萬元。使用人才房票購房的，不管是一方或是雙方申請，其最高可貸額度為65萬元。人才房票與英才卡優惠措施不得疊加使用。
通知提出支持本人及其直系親屬(配偶、父母、子女)提取公積金用於支付購房首付款。也就是說，申請人及其配偶公積金余額不足以支付購房款或購房首付款的，其直系親屬(雙方父母、子女)為汕尾市繳存戶的，可共同辦理此套房的（預）購房款或購房首付款提取。
職工及配偶提取購房首付款時，按《汕尾市住房公積金資金流動性風險預案》的規定，必須各留存不少於最近12個月的繳存額。如果產權人（夫妻雙方）任意一方持有「汕尾英才卡」或人才房票不受《預案》影響。
通知支持異地繳交公積金職工在汕尾使用公積金購買一手商品房。汕尾市住房公積金管理中心指出，購房節期間，支持異地繳納公積金（連續不間斷滿6個月以上）、夫妻雙方任意一方的戶口簿屬於行政區域內的職工在汕尾市購買一手商品房使用公積金貸款，其他貸款條件按現行政策執行。如果異地職工（夫妻）的直系親屬在汕尾市有繳納公積金，亦可享受「一人購房全家幫」的措施。
⑵ 廣東汕尾：購房節「一人購房全家幫」 人才公積金最高可貸200萬元
9月13日消息，廣東汕尾市住房公積金管理中心日前發布《關於購房節期間住房公積金個人貸款及提取有關政策調整的通知》。
據觀點新媒體了解，《通知》提到提高貸款額度。9月10日至10月31日購房節期間，單繳存職工個人住房貸款最高額度由24萬提高到30萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度由40萬提高到50萬元。
同時還提出推行「一人購房全家幫」新政。購房節期間，支持本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）提取公積金用於支付購房首付款。
另外，購房節期間受理異地購房貸款。支持異地繳交公積金職工在汕尾使用公積金購買一手商品房。
據政策解讀，汕尾市住房公積金管理中心表示，購房節期間，在汕尾市行政區域內購買（簽訂認購書或購房合同）一手普通商品房可享受上述措施。
對於提高貸款額度，單繳存職工個人住房貸款由24萬提高到30萬元，雙繳存職工個人住房貸款由40萬提高到50萬元；申請人（夫妻）雙方任意一方持有「汕尾英才卡」，被認定為一、二、三、四類高層次人才的，最高可貸額度分別為200萬元、150萬元、100萬元、75萬元；使用人才房票購房的，不管是一方或是雙方申請，其最高可貸額度為65萬元。
對於「一人購房全家幫」新政，申請人及其配偶公積金余額不足以支付購房款或購房首付款的，其直系親屬（雙方父母、子女）為汕尾市繳存戶的，可共同辦理此套房的（預）購房款或購房首付款提取。職工及配偶提取購房首付款時，按《汕尾市住房公積金資金流動性風險預案》的規定，必須各留存不少於最近12個月的繳存額。
對於異地購房貸款，支持異地繳納公積金（連續不間斷滿6個月以上）、夫妻雙方任意一方的戶口簿屬於行政區域內的職工在汕尾市購買一手商品房使用公積金貸款，其他貸款條件按現行政策執行。如果異地職工（夫妻）的直系親屬在汕尾市有繳納公積金，亦可享受「一人購房全家幫」的措施。
⑶ 多地調整樓市政策 降低購房首付比例
據記者不完全統計，僅6月以來，就有重慶、襄陽、湛江等地出台涉及降低購房首付比例的政策，多數城市是對公積金貸款首付比例進行下調。業內人士表示，隨著政策落地效果逐步顯現，樓市活躍度提升，房企的開工和投資意願或逐漸好轉，將推動供給端逐漸修復。
降低首付比例
不少地區對公積金貸款購房的首付比例進行下調。
近日，重慶市人民政府網站發布《關於印發重慶市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施的通知》，明確提出優化住房公積金貸款政策。優先保障首套住房貸款，住房公積金繳存職工家庭購買首套住房的，首付款比例不低於20%；合理支持改善性住房貸款，繳存職工家庭購買第二套住房的，首付款比例不低於40%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
有的地區對第二次申請公積金貸款的政策進行了調整。汕尾市住房和城鄉建設局6月10日發布《關於促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》，降低公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%；第二次申請公積金貸款，首付款比例最低為30%。
除了公積金貸款首付比例進行下調外，部分地區商業貸款購房首付比例也進行了下調。
襄陽市住建局等八部門聯合發布《關於做好促進城區房地產業健康發展工作的通知》，明確提出對繳存職工既無住房公積金貸款記錄、又無尚未結清住房商業貸款的，比照首套房貸款政策執行，首套房首付款比例由不低於30%調整為不低於20%，二套房首付款比例由不低於50%調整為不低於30%。銀行業金融機構合理確定商業性個人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購買普通商品住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%。
中原地產首席分析師張大偉認為，公積金貸款首付比例下調對樓市影響有限，主要是因為公積金貸款額度存在上限，通過公積金實現低首付、高貸款的操作很難實現。
提高公積金貸款額度
值得注意的是，有的地區提高了公積金貸款的額度。
杭州住房公積金管理委員會6月15日發布的《關於提高無房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》明確，職工家庭名下無房，且無住房貸款記錄，在首次購買普通自住住房時申請住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標准上浮20%。其中，杭州市區職工單人繳存住房公積金的最高額度從50萬元提高到60萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的最高額度從100萬元提高到120萬元。
杭州住房公積金管理委員會此前發布的《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》提出，加大住房公積金支持租房提取力度，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，提取限額按現有標准上浮25%確定。
重慶市提出，支持購買首套住房的商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(置換貸款)；繳存職工家庭夫妻參貸的，單筆貸款額度按雙方個人可貸額度相加計算，最高額度從60萬元提高至80萬元。支持公積金貼息貸款發放，保障貸款資金供應。明確公積金貸款第二套住房認定標准。住房公積金繳存職工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房貸款記錄，出售現有住房後，家庭已無住房或僅有1套住房，且已結清住房貸款或僅有一筆未結清商業性住房貸款的，再次購買住房時，可按購買第二套住房的政策申請住房公積金貸款。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，對於二套住房的認定，過去更多從商業銀行貸款層面進行強調，而公積金方面的優惠政策相對少。此次重慶對公積金貸款的二套住房認定標准有了調整，對於曾經有兩套住房或兩次貸款記錄的家庭來說，依然可以享受到公積金政策支持。
政策效應顯現
隨著發布穩樓市政策城市數量持續增多，政策落地效果逐步顯現。
國家統計局數據顯示，5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降城市有43個，比上月減少4個。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市環比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，隨著熱點城市樓市活躍度提升，房企的開工和投資意願或逐漸好轉，將推動供給端逐漸修復，樓市成交有望上漲。
⑷ 一人買房全家幫政策
9月以來，多地購房政策支持「一人購房全家幫」。
9月9日，廣東汕尾市調整住房公積金購房貸款和提取政策，推行「一人購房全家幫」新政，購房節期間在汕尾購買一手房，可提高貸款額度；支持本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）提取公積金用於支付購房首付款；支持異地繳交公積金職工在汕尾使用公積金購買一手商品房。
9月6日，河北石家莊發布住房公積金新規，其中提出，降低貸款首付比例，在橋西區、長安區、新華區、裕華區、高新區購首套或二套房最低首付比例為30%，在其他區域最低首付比例20%。同時，擴大償還貸款提取范圍，父母可以申請作為共同還款人。
9月2日，海南省住房公積金管理局發布《關於調整住房公積金使用政策的通知（徵求意見稿）》，其中提出制定「一人購房全家幫」相關住房公積金互助使用政策，包括提取支付首付款業務和對沖償還住房公積金貸款業務。
業內人士認為，「一人購房全家幫」政策能夠提高住房公積金貸款額度，增強保障性和互助性，同時能喚醒「睡眠資金」，將家庭的「暗補」變為使用住房公積金的「明補」。
汕尾市推行「一人購房全家幫」新政
9月9日，汕尾市住房公積金管理中心發布《關於購房節期間住房公積金個人貸款及提取有關政策調整的通知》。
通知內容包括：
一、提高貸款額度。購房節期間，單繳存職工個人住房貸款最高額度由24萬提高到30萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度由40萬提高到50萬元；
二、推行「一人購房全家幫」新政。購房節期間，支持本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）提取公積金用於支付購房首付款；
三、購房節期間受理異地購房貸款。支持異地繳交公積金職工在汕尾使用公積金購買一手商品房。
汕尾市住房公積金管理中心表示，購房節期間，在汕尾市行政區域內購買（簽訂認購書或購房合同）一手普通商品房可享受上述措施。
對於提高貸款額度，汕尾市住房公積金管理中心表示，單繳存職工個人住房貸款由24萬提高到30萬元，雙繳存職工個人住房貸款由40萬提高到50萬元；申請人（夫妻）雙方任意一方持有「汕尾英才卡」，被認定為一、二、三、四類高層次人才的，最高可貸額度分別為200萬元、150萬元、100萬元、75萬元；使用人才房票購房的，不管是一方或是雙方申請，其最高可貸額度為65萬元。
對於「一人購房全家幫」新政，汕尾市住房公積金管理中心表示，申請人及其配偶公積金余額不足以支付購房款或購房首付款的，其直系親屬（雙方父母、子女）為汕尾市繳存戶的，可共同辦理此套房的（預）購房款或購房首付款提取。職工及配偶提取購房首付款時，按《汕尾市住房公積金資金流動性風險預案》（以下簡稱《預案》）的規定，必須各留存不少於最近12個月的繳存額。
對於異地購房貸款，汕尾市住房公積金管理中心表示，支持異地繳納公積金（連續不間斷滿6個月以上）、夫妻雙方任意一方的戶口簿屬於行政區域內的職工在汕尾市購買一手商品房使用公積金貸款，其他貸款條件按現行政策執行。如果異地職工（夫妻）的直系親屬在汕尾市有繳納公積金，亦可享受「一人購房全家幫」的措施。
多地推行「一人購房全家幫」
9月以來，海南省、河北石家莊、廣東汕尾等多地推行「一人購房全家幫」。
9月2日，海南省住房公積金管理局發布《關於調整住房公積金使用政策的通知（徵求意見稿）》，提出了「一人購房全家幫」相關住房公積金互助使用政策。其中，購房人直系親屬家庭在海南省無未結清的住房公積金貸款且住房不超過1套（2孩及以上家庭可放寬至2套），方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業務。
9月6日，石家莊住房公積金管理委員會發布了《關於進一步拓展住房公積金階段性支持政策的通知》。其中提出，擴大償還住房公積金貸款提取范圍。自2022年10月1日起，使用住房公積金貸款購買本市行政區域內自住住房的借款人，其父母可以申請作為共同還款人參與還款；職工配偶為房產共有人的﹐配偶父母也可以申請作為共同還款人參與還款。共同還款人最多為2人。共同還款人可以申請提取住房公積金賬戶余額，借款人本人及配偶、共同還款人的提取金額之和不得超過當期償還貸款本息總額。
證券時報·券商中國記者不完全統計，今年6月以來，已經有廣東珠海和潮州、四川資陽、湖南邵陽、湖北咸寧、河北唐山和秦皇島及石家莊、河南信陽等多地出台住房公積金新政，支持「一人購房全家幫」。其中，唐山的政策不僅適用於住房公積金貸款購房，也同時適用於公積金職工商業貸款購房。
唐山市住房公積金管理中心指出，當前新市民和青年群體以及外來人才創業，使用貸款購房最大的障礙是工資收入不高、還貸能力不足、無法達到貸款最高限額，通過父母作為共同還款人，剛性提升了還貸能力；同時，臨近退休的職工，也有改善性購房需求，最大障礙是貸款年限只能延長至法定退休年齡後五年，能貸年限較短，因而會產生月還款額達到上限的壓力，也面臨著因還貸能力不足而無法達到最高限額的問題，子女作為共同還款人，剛性提升了父母的還貸能力，通過「全家幫」實現改善性住房購買。此外，購房還貸存在著因每月還貸的支出，降低家庭可支配現金消費的困難，通常是父母或子女用工資給予支持、補助。「全家幫」政策使用後，父母或子女作為共同還款人，可通過喚醒原來不能使用的公積金賬戶資金，實現了公積金的明補，不僅為家庭降低了還貸壓力，而且讓父母或子女日常消費也變得更加輕松，從而提升了整個家庭的幸福指數。
⑸ 公積金首套房首付比例是多少
為了減輕日益增大的的工作壓力和購房壓力，很多人會選擇使用公積金來申請買房，那麼，如果自己買的房子是首套房，公積金首套房首付比例是多少呢？公積金二套房首付比例及貸款額度又是多少？下面跟隨小編一起了解下。
一、公積金首套房首付比例
1、公積金貸款購買首套房，一般首付比例為房屋評估價的30%，如果購房面積在90平方米以下的，公積金貸款可以最低首付20%。
2、公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%。
3、公積金貸款購買三套及以上住宅的無法使用公積金貸款。
二、公積金二套房貸款能貸多少
1、公積金二套房可以貸40%，如果名下有一套已經結清貸款的房子，購房者想要再購買一套房子，那麼，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為4.50%(五年期以上)，4.00%(五年期以下)，也就是說每戶家庭住房公積金最高可貸款60萬(每人最高可貸款30萬)，有補充住房公積金的家庭最高可貸80萬(每人最高可貸款40萬)。
2、一般公積金二套房首付比例為房屋總價的30%，二套房申請公積金貸款的，住房建築面積在140平方米以下的,購房者最高可貸額度為60萬減去購買首套房已使用的住房公積金貸款(最高貸款比例不得超過房屋總價的40%)。
小編總結：以上及時小編為大家介紹的公積金首套房首付比例是多少、公積金二套房首付比例以及貸款額度的全部內容，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。