商業公寓貸款首付是多少

❶ 公寓的首付要多少

總而言之，首付貸款在樓價的30％－50左右。

根據買房貸款政策規定，一般公寓首付是五成，因為公寓屬於商業用地，所以只能申請商業貸款，且首付比例不能低於50％，也就是說公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申請公積金貸款的。

但如果是住宅用地性質的話，住宅房首套首付現在基本也在30％，根據法律規定目前是不得低於30％，至於每月還多少利息和還多長時間，這要根據你自己的收入來決定。

公寓和住宅有區別：

1、產權年限不同

不同的房產類型它們的產權年限也是不同的，雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。

2、水電收費標准不同

公寓和住宅的水電收費標准不同，住宅一般是民用水電的收取標准，而而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。

3、解決戶口規定不同

對於購房者來說，公寓和住宅解決戶口的規定不同，公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

❷ 公寓首付一般是多少

問題一：單身公寓首付要多少 商業的單身公寓，好像只能10年，並且首付5成，利率好像1.1了吧，
如果是住宅類的單身公寓，可能20或30年，首套首付3成，利率基準，85折，95折都很困難
---這主要取決於地的性質，這個你注意看下
至於每年利息多少，每月還多少，你直接可以網上找個貸款計算器自己算下，這裡面還有利率不一樣呢

問題二：公寓一般首付比例多少 長春單身公寓的價格大約在25萬-40萬，但由於多為商業產權，導致首付在50%左右，所以一般也要10萬元以上的首付。

問題三：酒店式公寓首付最低是百分之多少 酒店式公寓的土地性質大多數是商業用地,房屋類型會是辦公房或旅館等。所以你要問清楚開發商房屋類型是辦公房、旅館還是住宅。如果是住宅首付30%(首套),如果辦公房、旅館等,首付50%(首套)。

問題四：公寓樓首付是多少？ 現在一二手房基本都是3成 其他的要看 房屋信息，房齡，貸款人的資質等等

問題五：二手公寓首付和二手住宅首付都是多少成 大概是交易價格的40%左右，因為有中介的話還要中介費，還有交稅費等等，評估價大概只有交易價格的80%，所以大概要40%左右

問題六：買公寓首付都需要啥手續 1 根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。 2 雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。 如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的 3 以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元 4 購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%） 5 有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

問題七：買單人公寓，首付大約是多少 房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

問題八：公寓首付一律是幾成 首套房或二套房（首套無貸），信用查詢沒問題，一般是三成首付。

問題九：二套房准備買公寓，首付比例是多少 正常的商品房產權是70年，不管一手二手，產權都是從和開發商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發商簽了一手的買賣房產合同，到今年剛好滿20年，現在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。以後這個房產只要國家不徵收，你都有權使用，要徵收了你也有徵收補貼費

問題十：酒店式公寓貸款首付多少 最低五成
酒店式公寓一半是40年產權屬於商業性質的
首付必須5城
貸款只能貸10年不能用住房公積金貸款

❸ 購買公寓首付最少幾成

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❹ 公寓可以貸款多少年

公寓房的面積一般在30平-60平左右，使用非常多單身人士購買。那麼如果貸款購買公寓房可貸款多少年呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

公寓可以貸款多少年?

公寓房由於是商業用地的，所以產權年限一般都只有40年，在銀行貸款話，最多可貸10年，並且需要支付5成首付。

商業公寓和普通住宅的區別有哪些?

1、產權年限不同

房屋的使用權是沒有限制的，但土地使用權有限制，一般分為40年、50年、70年。商業公寓的土地使用年限一般只有40年，而普通住宅的土地使用年限是70年，使用商業公寓和普通住宅的土地使用權不同。

2、水電收費標准不同

商業公寓的性質是商用的，所以水電收費標準是按商業用水電來收取的。而普通住宅的水電收費標準是民用的，按民用標准來收取的，所以，長遠來看，商業公寓的水電費支出要比普通住宅的更貴。

3、解決戶口規定不同

商業公寓是商業性質的，因此不能解決戶口問題。而普通住宅可根據不同地區的不同要求，滿足一定的條件後，是可以申請解決戶口問題的。

4、居住舒適度不同

普通住宅一般都是兩梯三戶或者是一梯兩戶、兩梯四戶的，居住的人員比較少，所以對出行也不會造成困擾，並且具有一定的私密性。而商業公寓一般都是兩梯十戶，甚至更多，居住人員比較雜亂，並且不安全，私密性也較差。

5、首付和利率不同

商業公寓的貸款首付在5成，貸款利率也更高。而普通住宅的首付是在3成，且貸款利率更低。如果用公積金貸款購買普通住宅優惠力度還更大。

小編總結：以上就是關於公寓可以貸款多少年的相關內容，希望對大家有所幫助。

❺ 公寓首付多少成 公寓和住宅有什麼區別

現在很多 開發商 在推出住宅的同時也在推行公寓房子，可能有些朋友對公寓不是很清楚，產生了一定的偏見，其實公寓現在是很受年輕人青睞的，可以說也是現在的熱門 房產 品，但是 公寓和住宅 還是有一定區別的，所以大家在購買之前有必要了解一下 公寓首付 多少成？公寓和住宅有什麼區別？

公寓首付多少成

根據 買房貸款 政策規定，一般公寓首付是五成，因為公寓屬於 商業用地 ，所以只能申請 商業貸款 ，且 首付比例 不能低於50％，也就是說公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申請 公積金貸款 的。

但如果是 住宅用地 性質的話， 住宅房 首套首付現在基本也在30％，根據法律規定目前是不得低於30％，至於每月還多少 利息 和還多長時間，這要根據你自己的收入來決定。總而言之， 首付貸 款在樓價的30％－50左右，分期買房的朋友按要求准備錢。

公寓和住宅有什麼區別

1、 產權年限 不同

不同的房產類型它們的產權年限也是不同的，雖然 房屋 的使用時間是沒有限制的，但 土地 產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。

2、水電收費標准不同

公寓和住宅的水電收費標准不同，住宅一般是民用水電的收取標准，而而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。

3、解決戶口規定不同

對於 購房 者來說，公寓和住宅解決戶口的規定不同，公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

4、利率和首付不同

對於打算 貸款買房 的人來說，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低於40％， 貸款利率 相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低於35％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

5、 稅費 不同

買房是需要繳納稅費的，購買公寓也是一樣的，公寓和住宅的稅費不同，公寓比住宅多一些稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。

關於公寓首付多少成？公寓和住宅有什麼區別的內容，今天就講到這里，公寓式屬於商業產品，所以首付成數會比住宅的高一點，如果大家是打算購買來自己居家使用，建議還是優先考慮住宅性質的房子，還有有些公寓是不通水電氣的，所以購買之前對這些基本情況一定要詳細了解，避免買到不適合自己的房子。

❻ 深圳公寓首付幾成

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在房價飛漲的社會中，買套屬於自己的房子非常不容易，很多人開始轉向於公寓房，面積不大，需要的房款也降低了很多，壓力自然不會太大。那麼深圳公寓首付幾成，以及深圳買公寓房需注意什麼問題，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、深圳公寓首付幾成
深圳公寓首付一般是總房款的50%，貸款50%，且貸款的年限需要小於10年。大多數的公寓在30~50平米左右，面積雖然不大，但是需要的空間應有盡有，購房者需要承當的壓力也不會特別大。再就是公寓周邊的配套設施也是較為完善的，方便上下班。
二、深圳買公寓房需注意什麼問題
1、公寓房的產權需要注意，特別是房屋使用權的性質及土地使用權的性質是否一致。這時，需要簡單的看下樓盤的「國土使用證」，看上面的土地一欄，就可以知道自己所購買的公寓是屬於住宅用地，還是屬於商業用地。
2、若是准備購買公寓，還需要看其是屬於哪個開發商開發，在了解該開發商是否屬於大品牌公司，這樣更能夠明確是否可以選擇該樓盤。一般來說，大品牌開發商的資金周轉能力較強，後期出現爛尾的概率比較小，而且他們的責任感也會比較強。
3、再就是所選公寓的地理位置，一定要好，周邊需要有成熟的商業圈，以及便利的交通。這樣的公寓，即便後期自己不需要居住了，用於出租也是非常方便的，租金也比較理想。另外，地理位置好的公寓，增值空間也是比較大的。
關於深圳公寓首付幾成，以及深圳買公寓房需注意什麼問題，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?購買公寓需要了解的方面有很多，需要仔細核對，以免後期帶來困擾。

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❼ 公寓首付款都是50%嗎

公寓李陵首付款大部分都是50%。

一般購買40年產權的公寓房的首付款比例為50%。在購買公寓時只能選擇商業貸款，無法使用公積金型困貸款。在貸款上不享受國家卜擾念首套房政策，只能貸50%，需准備50%的首付款。

目前來說公寓基本處於相對繁華地段，交通較為便利。土地使用性質為商業用地，商業用地的價格相對住宅用地較為便宜。所以目前的小戶型房屋中公寓是比較受歡迎的。

買公寓房的注意事項

1、注意房屋產權：

按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的。涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。

2、明確購買目的：

如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。

3、如果是自住的話，

則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

❽ 公寓首付一般是多少

公寓首付是房屋總價的50％。公寓是屬於商用性質的，買房只可以用商業貸款，首付必須支付總房價的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是屬於非住宅種類。買房還需要承擔0.5％的交易費，工本費，百分之四的契稅。

目前來說公寓基本處於相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質為商業用地，商業用地的價格相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。

公寓房貸款手續：

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表。

2、中心審批後向申請人發放委託通知書。

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續。

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。

5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到當地房地產管理處辦理抵押登記。

6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

❾ 50萬的公寓首付最低多少

一般來說，公寓的首付在50%左右，在購買時不能使用公積金貸款，只能選擇商業貸款。而賀橋粗且公寓在貸款方面不享禪鎮受國家首套房的政策，只能貸50%，首付50%。

如果你選擇的是住宅用地性消陵質的話，是可以享受首套房70%的貸款，首付30%就可以了，如果50萬的公寓首付就25萬左右！