① 審請公積金貸款需要哪些部門審批要准備什麼資料
現在買房成了一般人民的比較困難的事情，因為我國的房價前些年漲到了一個比較高的位置，所以政府也出台了相關政策減少大家買房的壓力，比如房公積金住房貸款，有的網友想知道公積金住房貸款申請流程，為此找法網小編搜集了相關資料供大家參考。
一、住房公積金
公積金，通常是指住房公積金，有時也指[1]公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
繳納出租房屋房屋的費用可以使用公積金：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在當地無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金用於支付當年房屋租賃費用。
可以看到，根據我國的房屋住房公積金貸款的政策，所以網友們對此也是心中有數了，在今後購買房屋的時候知道了公積金住房貸款申請流程，就事半功倍。如果網友們還有其他疑問，歡迎向找法網小編和律師咨詢。
② 公積金的錢是從哪兒貸出來的
公積金貸款錢是公積金管理中心的。用戶申請公積金貸款,公積金管理中心會委託商業銀行發放貸款,因此雖然用戶是與銀行簽訂貸款合同,但實際上貸款發放的錢都是公積金管理中心出的。其他人繳納公積金後,公積金中心會將這部分資金發放給貸款的用世念戶,這樣一來就起到了資金循環利用的效果。
用戶只要申請了公積金貸款,後續就必須注意按時還款,一旦產生逾期,除了逾期記錄會影響個人徵信之外,還有可能影響後續再次申請公積金貸款搜迅困。請用戶積極維護個人信用,按時歸還公積金貸款,無力還款時可以嘗試向銀行申請協商還款。
公積金貸款與商業貸款相比,貸款利率更低,但是其貸款額度有限制,能申請公積金貸款最好是優先昌廳申請公積金貸款。
③ 公積金貸款記錄是以家庭為單位嗎
公積金貸款記錄是以家庭為單位的。長沙住房公積金管理中心：住房公積金制度具有保障性和互助性，需要考慮資金的安全性和穩定性，盡可能讓更多的繳存人享受到住房公積金制度的好處和便利。
住房公積金提取、貸款政策均是以職工家庭為單位，一個職工家庭只能有一筆公積金貸款，每次提取也只能以一套自住房的還貸額提出申請。公積金貸款以家庭為單位，累積已使用兩次公積金貸款，禁止申請第三次公積金貸款。
(3)公積金貸款是從什麼單位畫出擴展閱讀：
公積金貸款也是按照家庭為單位，目前還有公積金貸款沒有還清，不可以再使用公積金貸款。兩年內購買同一套住房申請提取住房公積金的，即前後兩次交易的契稅繳納時間必須滿24個月，不滿24個月再次交易的，購房人不得提取住房公積金。
公積金貸款次數認定也將以家庭為單位（含婚前和婚後貸款），借款人及配偶貸款次數合並計算。對夫妻婚姻存續期間合並計算有過2次住房公積金貸款記錄，離異未滿1年的職工不予受理公積金貸款申請。
④ 住房公積金貸款的放款單位是銀行還是公積金管理
住房公積金貸款是屬於銀行放貸，並非公積金管理中心，但是需要由住房公積金管理中心審核。
貸款步驟
編輯
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續
⑤ 不是正式單位能申請公積金貸款嗎需要什麼流程
可以，只需要所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額就可以辦理住房公積金貸款。
住房公積金貸款辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑥ 工資和公積金的發放不是一個單位，可以申請公積金貸款嗎
只要公積金是連續繳納半年，就可以申請公積金貸款的，貸款的額度和你公積金余額和月繳納額度計算的。
⑦ 調了新單位,工資還是原來單位發,住房公積金貸款個人收入證明應該哪個單位出
這個證明應該是由發工資的單位來出，實際上，新單位如果願意，也是可以的。你的勞動關系和薪資水平，要靠這個證明，其實，還有銀行流水也能證明你的收入情況。
⑧ 公積金貸款評估報告是由誰發起的
公積金貸款評估報告通常是由銀行或者其他金融機構發起的。在貸款申請過程中，這些機構會要求申請人提供相關材料，如房產證、收入證明等，然後根據這些材料對申請人的還款能力、信用狀況和房屋抵緩困押物的價值等進行評估，最終得出貸款評估報告。貸款評估報告在確定貸款額拍唯度和利率上扮演著至關重要的角色，因為它擾賀念直接決定了銀行是否會向申請人發放貸款以及貸款的具體條件和額度。同時，貸款評估報告也是保障銀行自身利益的必要措施之一，可以有效降低貸款風險和防範信貸欺詐。