❶ 全款買房後可以公積金貸款嗎
公積金貸款相信大家都不陌生，與商業銀行的的貸款利率相比，公積金貸款利率更低，因此深受廣大購房者的喜愛。那麼，全款買房後可以公積金貸款嗎？是什麼原因呢？我們一起看看相關知識吧。
一、全款買房後可以公積金貸款嗎
若購房者已經全款買房，就無法用公積金貸款了，除非購買者想要購買第二套房子時，可以申請公積金貸款買房。不能全款轉公積金貸款是因為購房合同中有相關規定，付款條款房屋金額一項本應由個人出資金額和貸款金額兩部分組成，由於購房者是全款出資購買住房，購房合同中的付款條件為全額付款，與公積金貸款條件相悖，因此無法為其辦理公積金貸款。
二、公積金貸款需要滿足哪些條件
1、申請人具有合法有效的身份證件。
2、公積金賬戶繳存狀態正常，並且已經連續繳存公積金半年(含)以上和良好信用。
3、申請人擁有穩定的收入，並且有償還貸款的能力。
4、具有合法有效的購買住房合同、協議或房屋所有權證。
5、購買住房的，首期款為總價的30%。
6、可以用於建造、翻建、大修住房等，能支付建造、翻建、大修住房30%的前期費用。
7、若想要建造、翻建住房的，申請公積金需要提供規劃、土地管理部門批準的文件;
8、若想用於大修住房，需提供規劃管理部門批準的文件。
文章結語：雖然公積金貸款受大眾青睞，但不是所有人都能辦理公積金貸款的，若想要使用公積金貸款買房，還得具體向公積金管理中心了解一下公積金貸款的條件和要求。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。
❷ 全款買的房子可以公積金貸款嗎
許多人對住房公積金貸款的辦理流程不是很了解，因為住房公積金的辦理流程比較復雜，且許多人沒有辦理住房公積金貸款的經驗，因此在辦理過程中經常會遇到各種各樣的問題，那麼全款買的房子可以公積金貸款嗎?住房公積金貸款條件是什麼呢?下面就跟著我一起來看看吧!
一、全款買的房子可以公積金貸款嗎
全款買的房子是可以辦理住房公積金貸款的，不過購房者在將房款全部付清之後，必須在取得房產證之前辦理住房公積金貸款手續，也就是說一旦購房者拿到房產證，就不可以辦理住房公積金貸款了，只能通過按揭方式申請商業貸款。
二、住房公積金貸款條件是什麼
1、住房公積金貸款的申請人必須是參加住房公積金支付的職工，也就是說如果申請人未參加住房公積金制度，是不可以申請公積金貸款的，此外，申請人還需連續繳存六個月以上的住房公積金，一旦住房公積金的繳存行為存在不正常的情況，公積金貸款申請可能會被拒絕。
2、如果夫妻一方在買房時已申請了住房公積金貸款，在未將貸款本息還清之前，夫妻雙方都不得申請住房公積金貸款，因為住房公積金貸款是為了保障職工家庭基本的住房需求。
3、申請人在申請住房公積金貸款的時候，必須擁有穩定的工作及收入，這樣才能證明自己具有償還貸款的能力，且住房公積金貸款的最長期限為三十年。如果是辦理組合貸款，住房公積金貸款及商業貸款的期限必須一致。
總結：全款買的房子可以公積金貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。如果你打算申請住房公積金貸款，可以向專業人員進行咨詢，且事先准備好所需材料，這樣在辦理住房公積金貸款時才會更加順利。
❸ 全款買房子之後可以公積金貸款么
可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
❹ 購房已付了全款，還能申請住房公積金貸款嗎
可以的只要有購房合同，滿足條件就可以的，
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
❺ 全款買房後可以用公積金還貸款嗎
法律分析：可以。根據法律規定，當職工需要償還購房貸款本息的時候，可以提取公積金，提取時需要所在單位予以核實，所以可以用公積金來償還購房貸款。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
❻ 全款買房後還能用公積金貸款嗎
購買房屋時，有貸款及全款的形式。那全款買房後還能用公積金貸款嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。
全款買房後是可以使用公積金貸款的，按照以下流程辦理就可以：
1、住房公積金管理中心會對於你所提交的資料進行一個初次審核，審核通過之後會向借貸人出具《抵押物審核評估通知單》。
2、住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估(經濟適用房不需要評估)。
3、住房公積金貸款申請人持管理中心指定的評估機構出具的《評估報告》，及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進行貸款審核。如果審核通過，則住房公積金管理中心向借款人開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、申請人需要持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，申請人可以選擇一個適合自己的擔保方式。
5、以上手續都辦理好以後，公積金貸款申請人需要與公積金管理中心簽訂合同，並且需要去銀行辦理保險。受託銀行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
6、受託銀行將貸款直接劃入房地產發展商在受託銀行開立的指定賬戶。
❼ 一次性付清房款的，還能用住房公積金貸款嗎
已經一次性付清房款的，不能使用住房公積金來貸款，除非開發商願意把錢退給你重新辦公積金貸款，一般開發商不會這樣做。因為公積金貸款最快也要交幾個月時間才能拿到貸款，而你已經一次性付款，開發商到手為財，不可能又還給你。
不過，在全款一次性付清後你可以提取公積金用來買房或者是裝修。
❽ 全款買房後還可以公積金或者商業貸款嗎
可以，只要公積金正常繳納，而且沒有公積金貸款，就可以申請住房公積金貸款。
公積金貸款的條件：
有公積金繳存證明；
申請人夫妻雙方是身份證、戶口本以及婚姻狀況證明；
具有完全民事行為能力；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
❾ 全款買房後可以公積金貸款嗎
「若購房者已經全款買房，就無法用公積金貸款了，除非購買者想要購買第二套房子時，可以申請公積金貸款買房。不能全款轉公積金貸款是因為購房合同中有相關規定，而購房合同中的付款條件為全額付款」
拓展資料：
1.審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
2.審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
3.在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
4.許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
二、貸前調查的法律內容
5.關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
6.關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
7.關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求。