公積金貸款辦不下來的原因是什麼？公積金貸款條件是什麼？
公積金貸款條件明明符合，但卻沒能辦下來的話，很可能是以下幾點原因導致的。
1.放款前審查發現客戶的信用出了問題，由於擔心放貸逾期風險較大，因而最終還是拒絕批貸了。
2.客戶頻繁借貸太多，導致出現多頭借貸情況，徵信因此變“花”;再加上名下不少貸款未償清，所以個人負債率也上升頗高，因此被擔心經濟生活不穩定、還款能力不足。
3.申請貸款時提供的銀行流水等資料不夠充分，而大家需要注意，房貸一般要求客戶提供的流水月進賬得在月供的兩倍以上才行（像假設申請六十萬的房貸，貸二十年，那平攤到每月的應還本金就有兩千五，客戶提供的流水起碼得在五千以上）。
公積金可以抵房貸嗎？公積金沖還貸怎麼辦理？
若要用公積金抵房貸，那客戶去當地住房公積金管理中心申請辦理公積金對沖還貸業務即可。如果選擇月沖方式，之後將會按月逐期從公積金賬戶里扣取相應資金用來償還當月應還本息;而如果選擇年沖方式，則是每年一次性劃扣公積金賬戶余額用以抵償應還本金。
其實客戶在申請房貸的同時就可以辦理，如此也不用之後再跑一趟。而大家需要注意，即使辦理了公積金對沖還貸業務，還款首月一般也還是需要客戶用自己的錢來還款。
Ⅱ 公積金貸款批不下來怎麼辦要怎麼解決
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
(2)公積金貸款1年還沒下來擴展閱讀
各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
Ⅲ 公積金買房,抵押一直沒辦下來是什麼原因
個人信用不良 。
申請公積金貸款不僅要看其他資料是否符合要求，個人信用也是考察的重點，如果出現連三累六等嚴重逾期行為，公積金貸款很容易會被拒，在買房子前這些信息公積金管理中心都會審核，要是因為信用有問題無法辦理貸款，那就得不償失了，到時候不僅房子買不了，定金也很難退回。
Ⅳ 住房公積金貸款辦不下來怎麼辦
公積金貸款辦不下來，建議申請商業貸款。申請房貸時，購房者應該提前准備好身份證復印件、戶口本復印件、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等（已婚的還需要准備結婚證復印）。
公積金貸款難一般有這2種情況：
1、購房者想公積金貸款，但開發商因為公積金放款比銀行商貸慢而不願意接；
2、開發商想接，但因為沒有獲得公積金立項，或者因為公積金額度已經用完而不能接。
如果公積金貸款購買的是首套房，且戶型較小，貸款批不下來，可以轉商業貸款。購買首套房是小戶型房子，一般首付比例較低，轉商業貸款經濟壓力也不是很大。
二套房或者大戶型可以申請首付貸款
與公積金和購房商貸相比，這種方法要多付一些利息，但公積金轉商貸本就是無奈之舉，申請首付貸款至少可以讓購房者在定金已交的情況下周轉資金。也有一些貸款並不限制貸款用途，建議有需要的購房者仔細甄別比較，既然無法做到利益最大化，那至少做到損失最小化。
Ⅳ 公積金貸款半年了還沒批下來
法律分析：可以咨詢辦理銀行以及公積金管理中心。自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：
貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》
第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。
國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。
國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。
第七十條 社會保險經辦機構應當定期向社會公布參加社會保險情況以及社會保險基金的收入、支出、結余和收益情況。
第四十九條 失業人員在領取失業保險金期間死亡的，參照當地對在職職工死亡的規定，向其遺屬發給一次性喪葬補助金和撫恤金。所需資金從失業保險基金中支付。
個人死亡同時符合領取基本養老保險喪葬補助金、工傷保險喪葬補助金和失業保險喪葬補助金條件的，其遺屬只能選擇領取其中的一項。
Ⅵ 公積金貸款辦不下來怎麼辦
公積金貸款辦不下來可以轉商貸。轉商貸的貸款人需要持相關的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關的貸款手續，通常需要滿足轉公積金貸款的借款人和商業貸款的借款人必須是同一人；原貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；辦理轉貸必須徵得原貸款銀行的同意。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅶ 買房交了首付因為開發商房子未封頂公積金貸款接近一年了沒批下來能退房嗎
開發商肯定是要扣除一定的費用，主要是看當初你們簽訂的合同是怎麼約定的。如果協商不行，只能走法律程序，並且想退房手續比較麻煩，時間長，你要做好思沖咐想准備。即使前期的手續辦完了，開發商何時能給你退款還是個大問題，房款不是個小數目，目前開發商都沒有錢，都把錢用於投資買地、還散塌純有建造房子等費用。並且國家今年都實行新政策限制他們，之前投資的資金很多都沒有回收，他們不可能把正常營業費用用於你的退房款。何時能收回成本費用還需要時衫模間，這些問題你都有思想准備，即使最後走司法程序 還有一個執行期，開發商肯定是拖延辦理的。 你退房的話，還有銀行的手續要走，銀行也要扣除一定的手續費的
Ⅷ 公積金貸款貸不下來是怎麼回事
公積金貸款不行是怎麼回事？公積金貸款比商業貸款便宜，但處理條件高.為什麼不能進行公積金貸款呢？讓我們看看公積金貸款被拒絕的幾個原因.
1、有償還的公積金貸款和商業貸款
公積金貸款主要保證需要，貸款購買套房未結算貸款，不能用公積金貸款.因此，貸款前必須清算其他貸款.否則，就會被拒絕.
有些城市只審查公積金貸款，許多城市同時審查公共貸款和商業貸款.也就是說，只審查公共貸款的城市，用商業貸款購買第一所房子，貸款沒有結算的話，可以用公共貸款購買.同時審查公共貸款和商業貸款的，任何貸款未結算的，購房者都不能申請公積金貸款.
2、個人信用有污點
個人信用已經成為話題，無論什麼貸款，基本上都會看腔段到你的應聘書.第一次貸款的朋友應該特別注意，在簽訂合同約金之前要看自己的收據.
3、住房公積金中斷
公積金的支付中斷會影響公積金貸款的購買，特別是在申請住房公積金貸款之前，借款人必須連續每月支付住房公積金.
既然在申請貸款之前不能支付，在獲得貸款之後可以支付公積金嗎？
處理住房公積金貸款後，關閉賬戶停止支付住房公積金的，住房公積金管理中心命令支付未支付伍旁譽的住房公積金，在貸款期間每月全額支付.拒絕支付的，回收發行的住房公積金貸款，實行商業貸款利率.
4、逾期還款
公積金貸款雖說成本低，但是按時還款不能馬虎，如果不能按時還款，只有消除影響，才能啟緩正常申請公積金貸款.
老實說，公積金貸款的購買真的減少了很多壓力，有公積金的人最好用公積金貸款，即使公積金不足也可以進行商業貸款.但是，在處理公積金貸款時，不要想得那麼簡單.例如，小編在上述4點是公共貸款過程中容易被拒絕的地方，希望在申請貸款時注意一下.
Ⅸ 公積金貸款遲遲不批下來怎麼投訴
公積金貸款要經過嚴格的審批，還要審核你的徵信你的還款能力，不是說批下來就批下來的，投訴也沒什麼用。不過你倒是可以去催催他們。
Ⅹ 公積金貸款批不下來怎麼辦
1、退房。如果購房純粹是為了投資，覺得用商業貸款購房不劃算，並且對後市房子價格預期並不樂觀的話，是可以考慮退房的。
2、轉商業貸款。這是大多數人的做法，對房子有著剛性需求，商業貸款利息也是可以接受的。公積金批不下來，就只有轉為商業貸款了。
3、與開發商協商墊付。開發商原因造成的公積金批不下來，可以找開發商協商，要求其立即處理這個問題，如果需要一段時間，可以要求補充一份協議，暫緩辦理相關手續。
4、申請特殊房貸。銀行與開放商合作，有一種特殊房貸，就是開發商在商業銀行存錢，購房者在購房商業貸款的時候，可以享受較低的利息。
5、向開發商索賠。這主要看合同是怎麼約定的，如果合同中明確約定可以使用住房公積金貸款，但在辦理的時候因開發商原因，造成公積金貸款一直批不下來，給購房者帶來損失的，可以向開發商索賠。