『壹』 泉州公積金查詢個人賬戶余額 網站 貸款額度
住房問題是當今中國面臨的一大重要難題，住房公積金能為職工的住房問題提供保障，因此住房公積金對於職工來所是非常重要的。泉州公積金查詢個人賬戶是怎麼查詢?泉州公積金貸款額度是怎麼樣的?我們一起來看看吧。
一、泉州住房公積金查詢辦法
1.電話查詢
可以撥打泉州住房公積金熱線電話查詢，泉州市住房公積金電話為：0595-22285895
2.櫃台查詢
到泉州市住房公積金管理中心櫃台查詢：持本人身份證到管理中心查詢;
3.網上查詢
可到泉州住房公積金管理中心網站上查詢，點擊住房公積金查詢系統，進入新的頁面，輸入身份證號碼和驗證碼即可查詢。泉州住房公積金網址：
http://www.qzgjj.com/PublicFundSearch.aspx
二、泉州住房公積金管理中心網站
http://www.qzgjj.com/index.aspx
三、泉州住房公積金貸款額度
據悉，泉州住房公積金貸款政策早在去年已經發生了變化，其中最大的變化就是最高額度被降低。從去年八月份開始，泉州公積金貸款額度進行調整。具體的變化有以下幾方面。
1.貸款額度降低
從去年的8月12日起，個人公積金貸款最高額度為40萬元，夫妻雙方公積金貸款最蔽彎高額度為60萬。另外，購買或現有名下住房超過144平方米(不含)以上，將不能申請使用住房公積金貸款。
2.貸款條件提高
如果貸款申請想要獲得批准，申請人至少要提供月收入5000元以上的證明，以及每月繳存公積金1500元宏知悶以上。比如說一對夫婦想要貸款60萬元，則兩人需提供月收入7600元的證明，每月繳存公積金須達到2300元以上。
3.貸款准入條件時間增長
在貸款政策變化之前，申請公積金貸款只要足月足額繳交公積金滿6個月就可以。而最新的細則顯示，這個時間增長至12個月;同時，提取公積金或還清(包括用自有資金結清)也須滿12個月才可申請公積金貸款。
4.各地區公積金繳存下限提高
泉州職工個人月繳存上限標准為3084元，下限方面，泉州市直、鯉城區、豐澤區、洛江區、泉港區、石獅市、晉江市、南安市、惠安縣、台商投資區從96元提至106元，安溪縣、永春縣、德化縣從86元提至94元。
四、泉州住房公積金機構地址聯系方式
管理部公積金歸集公積金貸款管理部地址市區2219180922280262泉州市溫陵北路151號鯉城建行二樓洛江2263151522631515洛江區安吉路建行二樓泉港8708114787081147泉港區福煉生活區白石宮建行二樓晉江8562201785622017晉江青陽迎賓路169號建行大樓十五樓石獅8876065688760656石獅市八七路1083號建行濱海支行二樓南安8639032986390329南安市普蓮路432號建行一樓惠安8731358687313586惠安縣世紀大道廣海新景城二層安溪2328298023282980安溪縣鳳城鎮河濱南路1068號建行二樓永春2388955823889558永春縣環城路6號建行大廈六樓德化2358915423589154德化縣東大路建行四樓台商投資區2755912627559126台商投資區東園鎮區政府旁三鑫花園二樓以上內容就是今天小編和大家分享的有關泉州公積金查詢和貸款方面的內容，更多相關內容，請繼續關注土巴兔裝修網。
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『貳』 泉州住房公積金貸款額度及條件是什麼
泉州住房公積金貸款額度及條件借款人申請住房公積金貸款須同時具備以下條件:(一)具有本市常住戶口或有效居民身份證件。(二)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(三)購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需...想要了解更多關於泉州住房公積金貸款額度及條件是什麼的知識，跟著我一起看看吧。泉州住房公積金貸款額度及條件
借款人申請住房公積金貸款須同時具備以下條件:
(一)具有本市常住戶口或有效居民身份證件。
(二)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(三)購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，並用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款)。
(四)同意按照管理中氏行派心和受託銀行認可的擔保方式提供擔保。
(五)同意以貸款所購的房產作為抵押。
(六)貸款人規定的其他條件。
泉州住房公積金貸款額度
貸款額度由管理中心根據借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵(質)押物價值等進行綜合測算確定，最高為所購房產全部價款的70%(或60%)，並不得超過市住房公積金管委會規定的個人住房公積金貸帶模款最高額度。借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人(含共同借款人)及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人(含共同借款人)家庭月收入之和的比例控制在50%之內。
(一)購買普通自住商品房、經濟適用房、限價房的，貸款額度不得超過購房款的殲賀70%，貸款期限為受託銀行與房地產開發商簽訂的貸款按揭期限。
(二)購買二手房的，貸款額度控制在買賣價格、評估價格或已辦理過戶房屋所有權證上完稅價格(三者就低)的70%(或60%)以內，貸款期限按貸款額度和借款人償還貸款本息的能力確定，最長15年，且不得超過房產剩餘使用年限。
(三)屬危房改造或拆遷房的，原房屋拆遷補償款可抵作首期款，貸款額度為安置互補差價金額，但最高不超過總房款的70%，貸款期限為受託銀行與房地產開發商簽訂的貸款按揭期限。
『叄』 2020年泉州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼泉州地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年泉州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
一、泉州公積金貸款上限最高60萬。
泉州市公積金中心規定，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為60萬元。
二、泉州住房公積金貸款利率
委託貸款期限在1-5年（含5年）的年利率由4.45%調整為4.20%，委託貸款期限在5-30年（含30年）的年利率由4.90%調整為4.70%。
【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。其中還貸能力系數為40%住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，職工申請住房公積金貸款的。計算方法如下，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍；按照貸款最高限額計算的貸款額度、公積金貸款房價成數；按照房屋價格計算的貸款額度，貸款最高限額60萬元，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例），貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，貸款最高限額40萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的:按照還貸能力計算的貸款額度；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，貸款最高限額70萬元，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額：貸款額度=房屋價格×貸款成數，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月），貸款最高限額50萬元
;『肆』 泉州公積金貸款額度計算公式
泉州公積金貸款額度計算公式如下：
1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額除以住房公積金繳存比例；
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度；
3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
公積金提取條件如下：
1、職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）購買自住住房付清購房價款；
2、職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的；
3、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批文件批准之日起1年內的；
4、租房自住，在租賃合同期限內的；
5、繳存職工為農民工的；
6、職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
『伍』 泉州公積金最新政策2022
重磅!跟進執行!
10月1日起
泉州公積金5年以上貸款利率下調至3.1%
5年及以下下調至2.6%
_
從泉州公積金中心了解到,
泉州已明確跟進並執行由央行發布的
《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》
通知要求。
即:
自2022年10月1日起,泉州下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
據悉,根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》通知要求,個人住房公積金貸款利率下調後,
新購房的泉州首套房公積金貸款客戶於10月1日起可以享受這個優惠。
目前泉州施行的住房公積金政策如下
1、允許提取公積金支付首付款
凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房的,購房職工(含共有產權人)、配偶及直系血親
可提取住房公積金支付購房首付款
,進一步減輕支付首付款資金壓力,方便職工購買新建商品住房。
2、首套房認定、首付比例
泉州當下公積金貸是
「認房認貸」
的,這是判定你需要繳納多少首付比例的大前提。同時要使用公積金貸款,
必須持續繳滿一年(12個月)以上
。
·首套房首付比例:20%
·二套房首付比例:30%
·三套及以上:不予批貸
注意:首付比例政策調整自2022年6月23日起施行,執行至2022年12月31日止。
3、貸款利率
首套房:
5年以內年利率為2.6%,5年以上年利率為3.1%;
二套房:
5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
4、提高住房公積金貸款最高額度
借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,
最高貸款額度由60萬元調整為80萬元
,單方繳交住房公積金的,
最高貸款額度由40萬元調整為50萬元
。
時間限制:
本次政策調整自發文之日起施行,
提高貸款最高額度政策執行至2022年12月31日止。
提高二孩或三孩家庭最高貸款額度:
生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款,且符合其他貸款申請條件的,其住房公積金貸款額度
在最高貸款額度基礎上另加10萬元
。
5、公積金可以異地貸款
泉州目前可以使用公積金異地貸款。
(滿足條件:1泉州戶口在泉州購房,公積金在外地繳交滿12個月)。
『陸』 公積金個人貸款最多可以貸多少
公積金個人貸款貸款的相關規定如下：
1、貸款上限提至120萬；
2、購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元；
3、家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;；
4、繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元；
5、購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
『柒』 福建泉州：首次申請住房公積金貸款購買首套房
6月23日，福建省泉州市住房公積金管理委員會施行《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》，降低貸款首付比例、提高二孩或三孩家庭最高貸款額度以及提高租房提取額度，其中降低貸款首付比例政策執行至2022年12月31日止。
泉州職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調整為不低於20%；職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調整為不低於30%。生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎上另加10萬元。職工家庭在住房公積金繳存地無自有住房且租賃商品住房的，租房提取額度由每月600元提高至800元。
此前的5月10日，泉州市住房公積金管理中心調整住房公積金使用政策。允許提取公積金支付首付款。凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房的，購房職工（含共有產權人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。
至今年底，泉州還將提高住房公積金貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整為80萬元，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元。
『捌』 福建泉州：公積金貸款最高額度由60萬元調整為80萬元
5月10日，福建省泉州市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》明確，允許提取公積金支付首付款。凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房的，購房職工（含共有產權人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。
另外，泉州還將提高住房公積金貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整為80萬元，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元。
此次政策調整自發文之日起施行，提高貸款最高額度政策執行至2022年12月31日止。
泉州市住房公積金2021年年度報告顯示，2021年，新開戶單位4416家，凈增單位4410家；新開戶職工8.52萬人，凈增職工4.40萬人；實繳單位24585家，實繳職工61.86萬人，繳存額105.19億元，分別同比增長13.54%、7.79%、10.67%。2021年末，繳存總額860.41億元，比2020年末增加13.93%；繳存余額276.71億元，同比增長9.15%。
在公積金提取方面，2021年，泉州共有21.35萬名繳存職工提取住房公積金；提取額81.99億元，同比增長3.46%；提取額占當年繳存額的77.94%，比2020年減少5.44個百分點。2021年末，提取總額583.7億元，比2020年末增加16.34%。
公積金貸款方面，2021年末，泉州累計發放個人住房貸款15.92萬筆530.03億元，貸款余額257.31億元，分別比2020年末增加6.92%、9.37%、3.08%。個人住房貸款余額占繳存余額的92.99%，比2020年末減少5.48個百分點。受委託辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家。
國家統計局此前公布的3月份70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，3月份泉州新房價格環比下跌0.4%，二手房價格環比下跌0.4%。
『玖』 泉州公積金貸款額度計算方法和公積金最低標准規定
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麼泉州公積金貸款額度是如何計算的，泉州公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為你介紹關於泉州公積金貸款額度計算發放的相關知識。
一、泉州公積金貸款額度計算
(1)、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
二、公積金貸款
是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
泉州公積金貸款額度計算?
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成，自建房依照抵押房屋的市場評估價值，最高貸款額度不超過抵押房屋市場評估價值的六成。
公積金個人貸款額度計算公式：(當前月繳存額*當前至法定退休年齡的總月數+公積金帳戶當前余額)*2；
法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限最長25年。(年限按現時年齡到退休年齡多加3年，但計算貸款額度時不能將這3年計入)
(此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額)
(註：計算結果超過貸款限額的按貸款限額計算個人貸款額)
泉州公積金貸款流程
1、借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請，管理中心在受理借款人申請15個工作日內，做出准予或不準予貸款的決定，並書面通知借款申請人。
2、借款人持《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內到受託銀行辦理貸款手續。
3、受託銀行根據《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。
4、受託銀行應在規定時間內辦理房屋抵押登記，辦結登記後按借款合同約定的期限和金額，根據管理中心下達的貸款指標，以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行設立的專用監管結算賬戶內，並同時將貸款資料整檔移交管理中心。
泉州公積金貸款條件
1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件；
2、按《條例》規定逐月足額繳存住房公積金滿12個月，具有完全民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，並用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款)；
5、同意按照管理中心和受託銀行認可的擔保方式提供擔保；
6、同意以貸款所購的房產作為抵押；
7、貸款人規定的其它條件。
『拾』 泉州職工公積金繳存上限
法律分析：目前泉州市單位及其職工住房公積金最高繳存比例上限為各12%。住房公積金月繳存額=職工月繳存額+單位月繳存額。其中職工月繳存額=職工本人上一年度月平均工資額×職工繳存比例，單位月繳存額=職工本人上一年度月平均工資額×單位繳存比例，職工月繳存額及單位月繳存額計算結果均保留到元位，元以下四捨五入。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
《泉州市住房公積金管理委員會關於公布2021年住房公積金繳存上下限標準的通知》 一、上限標准 2021年我市職工住房公積金最高月繳存工資基數：76330元÷12×3=19082元。職工個人住房公積金月繳存額上限標准為19082×12%+19082×12%=4580元（四捨五入）。