商業貸款如果想要轉成公積金貸款的話，需要符合以下這些條件才行：
①申請人需要正常去繳存自己的住房公積金，並且要連續繳滿6個月以上，同時申請貸款的人和原商業貸款的借款人需要是同一人才行。
②原來的住房貸款必須得是純商業性的貸款，不可以是組合貸款，另外還款狀態需要是正常的，同時還款的時間要滿一年以上。
③申請的人信用不能出現問題。
④申請貸款人所購買的房子應是成熟小區成套的住宅，原則上來講必須得是住宅小區，並且已經辦理了產權證。另外產權證和土地證的權屬必須要清晰，不能有爭議，申請貸款人的產權比例不可以小於50%。
⑤申請貸款的人在本地需要常住，並且要有完全民事行為能力，需要有穩定的收入以及償還本息的能力。
『貳』 商貸轉住房公積金貸款條件
商貸轉住房公積金貸款條件如下：
①借款人有公積金貸款資格，滿足公積金貸款條件；
公積金的貸款條件主要有：
1、公積金已連續、足額繳存滿6個月，且公積金賬戶狀態正常；
2、商轉公後，公積金貸款的月供不超過公積金繳存基數的50%；
3、借款人名下無在還的公積金貸款，且公積金貸款使用次數不超過1次；
4、借款人徵信記錄良好，無逾期記錄、無大額負債；
②借款人商業貸款正常還款滿1年，且無逾期現象；辦理商轉公時，在公積金中心審批通過之後，是需要提前將商業貸款還清的，因此要滿足正常還款超過1年，否則無法進行提前還款，也就無法辦理商轉公了。
③借款人所購房屋已辦理產權證，且無產權糾紛；不管是新房還是二手房，必須要有房產證在手，才可以申請辦理商轉公，如果尚未辦理房產證的，是不能進行商轉公的。而且房屋的產權也不能有糾紛，否則無法進行公積金的抵押，也就無法進行公積金的放款，商轉公的流程就無法完整辦理。
④商業貸款、公積金貸款以及房屋產權人必須為同一人。如果借款人沒有繳存公積金，而家庭其他人繳存的有，也是無法辦理商轉公的。但是如果是夫妻雙方都繳存的有公積金，可以使用2人的公積金來貸款，這樣可以提高公積金的貸款額度。
『叄』 商業貸轉公積金貸款需要什麼條件
1、原商業性貸款轉公積金貸款時本金余額必須小於申請人公積金可貸額度;
2、能提供本中心認可的擔保;
3、連續足額繳存公積金6個月以上;
4、申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款;
5、原商業貸款正常還款1年以上，還款記錄良好。
商貸轉公積金貸款應該注意：
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，且原商業貸款須支持提前結清。
2、申貸人須與原商業貸款借款人、房主、購房合同(僅新建商品房)網備單買受人為同一人。
3、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。
4、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年，土地權屬清晰、無爭議(若小區未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶後的土地使用權證)，申貸人產權比例不得低於50%。
5、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
6、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。
7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。首套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款之和應不低於房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行，並具有購買住房的合同或有關證明文件。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
『肆』 商業貸款轉公積金貸款條件是什麼
商業貸款轉公積金一般有以下的5個貸款條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業性購房貸款還款在1年及以上；3、在當地正常交住房公積金；4、轉貸業務要轉貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請；5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，再向銀行提出提前結清貸款的申請。銀行同意後，才能辦業務。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
『伍』 商業貸款轉公積金貸款條件
一、商業貸款轉公積金貸款的條件
一般商業貸款轉公積金貸款（以下簡稱「商轉公貸款」）的條件與申請公積金貸款的當地條件基本一致。另外還包括：
1.申請人或者配偶應當在當地已經辦理了用於購買當地自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清。
2.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款，並已經取得原貸款銀行的同意。
3.申請商轉公貸款，住房的產權人可以是職工本人，也可以是其配偶。
還需要注意的是，職工申請商轉公貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
【拓展資料】
可以辦理商轉公貸款的人
主要包括以下三類人
1.按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的公積金；
2.之前單位繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款；
3.以前不知道公積金可以貸款買房，所以直接辦理了商業貸款。
商轉公貸款期限和利率
最長不超過30年，和公積金貸款一樣，商轉公貸款最長貸款期限不超過30年，利率按照國家規定的住房公積金貸款利率執行。
商轉公貸款辦理程序
需要先向原貸款銀行提出還款申請，由於貸款申請人與原商業性住房按揭貸款銀行（下稱原貸款銀行）存在商業性借款合同，對於提前還款的事項，需要取得原貸款銀行的同意。
當購房者出現違規的話，一般情況下，違規者五年內不能申請，具體可咨詢當地公積金主管部門和銀行。
『陸』 商貸轉公積金需要什麼條件
首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。
其次，在上源汪述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然後由公積金管宴悉理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
可以辦理商業貸款轉公積金貸款
1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商雹祥仔業貸款。
3、當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。
沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。
1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。
2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。
『柒』 商業貸轉換成公積金貸款需要什麼條件
首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。
其次，在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
可以辦理商業貸款轉公積金貸款
1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。
3、當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。
沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。
1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。
2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。
『捌』 商業貸款轉公積金貸款條件是什麼
1、申請人的信用良好，沒有任何逾期的行為。2、原商業性購房貸款還款在一年及以上。3、在當地正常繳納住房公積金。4、轉貸業務需要轉貸至接受原住房貸款人的借款人或配偶的申請。5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，然後向銀行提出提前結清貸款的申請。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款的利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
『玖』 商業貸款轉公積金貸款有什麼條件
如果買房能夠申請公積金貸款的話，那確實能省一大筆錢。但是很多在買房的時候不滿意公積金貸款的條件只能辦理商業貸款，但是還款幾年之後又滿足了公積金貸款的條件。在這種情況下，有沒有可能把商業貸款轉為公積金貸款呢？
相信很多人都有這么的疑問吧。商業貸款轉公積金貸款是可以的，但是需要滿足的條件也是比較嚴苛的，只有滿足了條件，才能辦理商業貸款轉公積金貸款。那麼，商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件呢？
商業貸款轉公積金貸款條件
1、首先，你得看看你得商業貸款是否是純商業貸款，而不是組合貸款。如果是組合貸款的話，是不能轉公積金貸款的。
2、然後，還要看你商業貸款的額度是多少。如果你商業貸款的額度超過了你得公積金所能貸款的額度，那麼這種情況也是不能辦理商業貸款轉公積金貸款的。這也意味著，像在一二線的大城市，基本上不能滿足這個條件，三四線城市的房價也許就能滿足這個條件了。
3、申請商業貸款轉公積金貸款的，申請人要在公積金申請地工作，並且在申請商業貸款轉公積金貸款的時候，公積金要處於正常繳納的狀態。
4、申請商業貸款的時候，申請人必須有穩定的工作和收入，且住房公積金要連續繳滿6個月及以上才行。
5、需要提供公積金管辯做李理中心認可的貸款擔保，不然，也是有可能拒絕商業貸款轉公積金貸款的。
6、商業貸款轉公積金貸款還需要確定申請人有沒有債務或者沒有還清的貸款，而且要考察商業貸款是否是正常還款，有沒有逾期還款的記錄。
總結下來，能辦理商業貸款轉公積金貸款的條件就是：1、商業貸款不能是組合貸；2、商業貸款的額度不能超過公積金貸款的額度攜遲；3、申請人在公積金繳納地工作並且公積金正常繳納6個月及以上；4、申請人沒有債務也沒有逾期還款的記錄；5、提供公積金管理中心認可的貸款擔保。
如果你滿足了以上的條件，那胡埋么，你就可以辦理商業貸款轉公積金貸款了，那麼，怎麼辦理商業貸款轉公積金貸款呢？
商業貸款轉公積金貸款的方式有兩種，一種是先還後貸。先還後貸的意思是，比如你住房申請的商業貸款是80萬，然後你已經還了30萬，還有50萬是需要轉公積金貸款的，那麼你先把這50萬的商業貸款還了，然後公積金管理中心再把這個50萬的商業貸款也一次性發給你。
第二種是以貸還貸。這也是大多數人會選擇的貸款方式，意思就是，比如你有80萬商業貸款，已經還了40萬，那麼剩下的40萬直接轉為公積金貸款就好了。
但無論是那種貸款方式，都要先一次性把商業貸款還了才能轉為公積金貸款。總之，麻煩和難度都是有的，為什麼商業貸款轉公積金貸款會有難度？其實原因無非就是這幾個。
1、兩者的貸款擔保不一樣
商業貸款是抵押擔保並且開發商還有連帶責任保證，而公積金貸款是貸款人自己的一個連帶責任擔保。因為擔保方法的不一樣，讓兩者銜接也存在一定的困難。
2、貸款的額度不同
一般而言，商業貸款的額度都要比公積金貸款的額度大很多，並且公積金貸款的審核標准和額度都是有更加嚴格的要求，從一般到更高的標准，難度肯定是要相對來說大很多的。
3、貸款利率不一樣
商業貸款的利率要比公積金貸款的利率低很多，並且，公積金貸款的首付比例和還款方式都要更加方便，相對來說，公積金貸款是更加好的方式了，申請的難度肯定是要大一些的。
但無論有多少困難，如果滿足了商業貸款轉公積金貸款的條件，還是很有必要去爭取的，畢竟這對自己來說是個很大的福利了，能爭取到肯定是最好的。