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曲靖市公積金貸款

發布時間: 2023-04-13 14:51:56

① 曲靖水文局住房公積金貸款要評估房子嗎

曲靖水文局的住房公積金貸款業務的具體執行情況需要參照當地的法律法規以及相關政策規定。在中國大陸,一般情況下申請住房公積金貸款都需要評估房子。目的是為了評估抵押物的價值是否能夠覆蓋貸款,並確保貸款風險得到控制。

評估房子的主要目的包括以下幾個方面:

1. 確定抵押物價值:貸款申請人所購買的房產被作為抵押品,銀行需要對房子進行評估,以確定其價值是否足以覆蓋貸款金額。新購或二手房屋評估結果不同,對於二手房還需考慮房屋使用年限和維修情況等。

2. 降低銀行風險:通過評估房子,銀行可以更好地評估貸冊灶款風險,盡量保證州告扮不會發生不良貸款的情況。

3. 為貸款利率提供參考:銀行在審批貸款時,根據評估結果來決定是否放款以及放款額度。同時,評估結果也會對貸款利率產生影響,如果房子價值高,銀行會更願意降低貸款利率。

總之,對於曲靖水文友碰局的住房公積金貸款業務是否要評估房子的問題,您可以向當地有關部門了解政策要求,以獲取更為准確的信息。

② 2019年曲靖市住房公積金貸款額度和提取條件

根據《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發〔2015〕143號)的規定,自5月11日起,調整曲靖市住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率,現將利率調整有關事項通知如下:

一、從5月11日起,下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.1%下調至1.85%。

二、根據《中國人民銀行關於頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》(銀發〔1998〕190號)文件有關規定,5月11日(不含)以前發放的期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,5月11日後仍執行原利率,不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款,5月11日後仍執行原利率,自1月1日(含)開始,執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

三、5月11日(含)後發放的個人住房公積金貸款,執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

③ 我現在想在曲靖買房.可以用公積金貸款嗎

可以使用公積金貸款
申請住房公積金貸款基本條件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件:建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料:
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料:
1、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
2、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
4、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

④ 曲靖公積金貸款條件介紹!購房前必知!

對於一直繳納公積金的人群來說,辦理公積金貸款來買房會是首選。不少來自雲南曲靖的朋友來咨詢曲靖公積金貸款條件。在這里,就為大家詳細說一說曲靖公積金貸款條件有哪些。

曲靖公積金貸款條件具體如下:
1、借款人的年齡在18周歲以上,且不超過國家規定的法定退休年齡;
2、借款人身體健康,屬於法律上所說的完全民事行為能力人;
3、個人信用良好,沒有不良貸款記錄;
4、具有穩定的職業和工資收入,有償還貸款本息的能力;
5、當前的公積金繳存記錄正常,連續繳存住房公積金6(含)個月以上;
6、能夠向公積金中心提供合法有效的購、建自住住房的相關文件材料,比如說購房合同;
7、近1年內夫妻雙方無提取住房公積金記錄;
8、夫妻雙方在住房公積金管理部門都沒有個人住房公積金貸款余額。
需要准備的材料:
1、夫妻雙方身份證;
2、結婚證,或者是未婚證明、離婚證明;
3、工資收入記錄;
4、填寫好的《曲靖市住房公積金個人住房貸款申請表》;
5、二手房需要中介機構出具的抵押房屋評估報告書;
6、抵押房屋產權證或者購房合同。
以上,為大家介紹了曲靖公積金貸款條件。總的來說,曲靖公積金貸款條件還是比較復雜的。另外,大家在滿足基本申請條件的基礎之上,也不一定能夠辦理成功。因此,大家要做好充足的心裡准備。

⑤ 曲靖二套房貸款首付比例是多少一般不低於40%!

現在,全國各地的居民基本都在考慮買房的事,雲南曲靖的居民同樣如此。一些曲靖的朋友來問曲靖二套房貸款首付比例是多少。在這里,為大家介紹一下當地的情況。

在曲靖市,二套房貸款同樣有公積金貸款和商業貸款兩種。一般來說,大家支付的首付款比例不低於40%即可。也就是說,在曲靖市一個總價50萬元的房子,二套房貸款首付比例為20萬元。
在這里,再為大家介紹曲靖二套房貸款的其它具體申請條件:
公積金貸款
1、借款人不超過國家規定的法定退休年齡,有比較好的個人信用記錄;
2、具有穩定的職業和工資收入,連續繳存住房公積金6(含)個月以上;
3、能夠提供相關的購房合同;
4、在申請貸款前1年內,借款人沒有提取住房公積金的記錄,且夫妻雙方均沒有未還清的貸款余額;
5、提供曲靖公積金中心認可的擔保方式。
商業銀行貸款
1、年齡在18周歲以上,年齡加貸款期限不得超過60周歲以下;
2、個人信用良好,過往沒有不良借貸記錄;
3、已經簽訂好購房合同,或房屋預售合同;
4、有穩定的收入,和強烈的還款意願;
5、能夠提供商業銀行認可的貸款擔保方式。
以上,為大家介紹了曲靖二套房貸款首付比例。總的來說,曲靖二套房貸款首付比例不低於40%。如果大家打算購買二套房,就要准備好相應的首付款。